Постановление Администрации Липецкой области от 14.04.2005 № 60
Об утверждении Положения о порядке и условиях проведения конкурса на право заключения договора аренды областного имущества
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е АДМИНИСТРАЦИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ 14.04.2005г. г.Липецк N 60 Утратилo силу - Постановление Администрации Липецкой области от 01.06.2009 г. N 188 Об утверждении Положения о порядке и условияхпроведения конкурса на право заключениядоговора аренды областного имущества В целях реализации Закона Липецкой области "О порядке управленияи распоряжения государственной собственностью в Липецкой области"администрация области постановляет: 1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условияхпроведения конкурса на право заключения договоров аренды областногоимущества. 2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы администрации области Лаврентьева В.В.Глава администрацииЛипецкой области О.П.Королев Приложение к постановлению администрации Липецкой области от 14 апреля 2005 г. N 60 ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ОБЛАСТНОГО ИМУЩЕСТВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок проведенияконкурсов на право заключения договоров аренды объектов недвижимостинежилого назначения: неиспользуемых отдельно стоящих зданий,имущественных комплексов, находящихся в государственной собственностиЛипецкой области, а также права и обязанности лиц, участвующих ворганизации и проведении конкурсов. 1.2. Победителем конкурса признается лицо, которое, по заключениюконкурсной комиссии, предложило лучшие условия аренды. 1.3. Организатором конкурсов является комитет по управлениюгосимуществом Липецкой области. 1.4. Участниками конкурсов могут быть юридические лица ифизические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальногопредпринимателя (далее - претенденты). 1.5. Конкурс, на участие в котором не было подано заявок либоучастие в котором принял только один участник, признаетсянесостоявшимся. В этом случае организатор конкурса вправе принятьрешение о сдаче имущества в аренду на внеконкурсной основе. 1.6. Критериями отбора победителей конкурса могут являться: - наибольший размер подлежащей уплате арендной платы; - использование объекта по определенному функциональномуназначению; - проведение капитального ремонта и реконструкции объекта снаименьшими затратами или в кратчайшие сроки; - проведение работ по сохранению объектов культурного наследия вкратчайшие сроки. 2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЛИЦ, УЧАСТВУЮЩИХ В ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА 2.1. Для организации конкурса Комитет осуществляет следующиефункции: - определяет дату и место проведения конкурса; - подготавливает конкурсную документацию и другие необходимыедокументы; - осуществляет публикацию извещения о проведении конкурса и о егорезультатах; - проводит ознакомление претендентов с конкурсной документацией иобъектом конкурса; - производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок; - образует конкурсную комиссию, в состав которой входят работникиКомитета, представитель балансодержателя, представительгосударственной дирекции по охране культурного наследия Липецкойобласти (в случае сдачи в аренду зданий, являющихся объектамикультурного наследия). 2.2. Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции: - рассматривает поступившие предложения; - принимает решение о победителе конкурса. Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждаетсвой регламент. Заседания конкурсной комиссии являются правомочными,если на них присутствуют не менее 2/3 членов конкурсной комиссии.Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосовчленов комиссии. 2.3. Претендент должен представить для участия в конкурсеследующие документы: - заявку на участие в конкурсе; - заверенные копии учредительных документов (для юридическихлиц), заверенную копию свидетельства о регистрации в качествеиндивидуального предпринимателя; - свои предложения по условиям конкурса в запечатанном конверте; - заверенную копию бухгалтерского баланса на последнюю отчетнуюдату с отметкой налогового органа. 2.4. Претендент имеет право: - получать от организатора конкурса информацию по его условиям ипорядку проведения; - производить осмотр объекта аренды. 3. ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ КОНКУРСА 3.1. Извещение о проведении конкурса должно быть опубликовано всредствах массовой информации организатором торгов не менее чем за 30дней до его проведения. 3.2. Извещение о проведении конкурса должно содержать: - наименование организатора конкурса; - сведения о дате, времени и месте проведения конкурса; - наименование объекта конкурса, его характеристики(местонахождение, площадь, год постройки, этажность и т.п.); - порядок определения победителя конкурса; - сведения о порядке оформления участия в конкурсе; - адрес, сроки и условия получения конкурсной документации; - дату и время начала и окончания приема заявок; - срок, необходимый для заключения договора аренды; - иные сведения, определенные организатором конкурса. 4. КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ 4.1. Конкурсная документация состоит из следующих основныхразделов: - сведения об объекте конкурса; - требования по содержанию заявки и представленных вместе с нейдокументов; - условия и порядок проведения конкурса; - критерии выбора победителя конкурса; - проект договора аренды с указанием срока аренды. 4.2. Конкурсная документация представляется в комплекте пописьменному запросу лица, заявившего о намерении участвовать вконкурсе (претендент), в порядке, определяемом организатором конкурса. 5. ЗАЯВКА 5.1. Заявка должна быть подготовлена и представлена организаторуконкурса в соответствии с требованиями и условиями, определенными вконкурсной документации. 5.2. Заявки на участие в конкурсе принимаются в двойныхконвертах. Во внешнем конверте должны содержаться: - собственно заявка претендента; - заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц)или свидетельства о государственной регистрации в качествеиндивидуального предпринимателя; - заверенная копия бухгалтерского баланса на последнюю отчетнуюдату с отметкой налогового органа; - иные документы, перечисленные в информационном сообщении. Во внутреннем конверте должны содержаться собственно предложенияпретендента, участвующего в конкурсе. Внутренний конверт на моментподачи заявки должен быть закрыт и опечатан претендентом. 5.3. При приеме заявки проверяется наличие необходимыхдокументов, за исключением содержащихся во внутреннем конверте. 5.4. Организатор конкурса обязан зарегистрировать заявкунемедленно после ее представления и приема с указанием даты и часаприема. При этом внутренний конверт не распечатывается. 5.5. Претенденту, представившему заявку, выдается расписка,подтверждающая прием и регистрацию его заявки, с указанием даты ивремени приема. 5.6. Претендент не допускается к участию в конкурсе в следующихслучаях: - если заявка поступила после истечения срока приема заявок,указанного в информационном сообщении; - если заявка поступила без необходимых документов; - если заявка подана лицом, не уполномоченным совершать такиедействия; - если заявка представлена с документами, не удовлетворяющимитребованиям, содержащимся в конкурсной документации, или ненадлежащеоформленными; - при наличии у претендента просроченной задолженности по оплатеза арендуемые объекты областной собственности. Решение о допуске или отказе в допуске претендентов к участию вконкурсе принимается конкурсной комиссией в день вскрытия конкурсныхзаявок и фиксируется в протоколе. Об отказе в приеме и регистрации заявки организатор конкурса втечение трех дней с момента вынесения решения комиссией письменноуведомляет претендента с указанием причины отказа. 5.7. Претендент имеет право отозвать заявку путем письменногоуведомления организатора конкурса не позднее чем за один день до датыего проведения. 5.8. Одно лицо может подать только одну заявку и сделать толькоодно конкурсное предложение. 6. ПРОВЕДЕНИЕ КОНКУРСА 6.1. В день проведения конкурса конкурсная комиссия оформляетпротокол о приеме заявок. Протокол о приеме заявок должен содержатьследующие сведения: - сведения об объекте конкурса; - перечень зарегистрированных заявок; - перечень заявок от претендентов, допущенных к участию вконкурсе; - перечень отозванных заявок; - перечень заявок от претендентов, не допущенных к участию вконкурсе, с указанием причины отказа в допуске. С момента подписания членами комиссии протокола приема заявокпретендент приобретает статус участника конкурса. 6.2. Конкурс проводится в следующем порядке. В день проведения конкурса, указанный в информационном сообщении,на заседании конкурсная комиссия вскрывает конверты с предложениямиучастников конкурса и оглашает предложения участников конкурса. Передвскрытием конвертов комиссия проверяет их целостность, чтофиксируется в протоколе заседания конкурсной комиссии. Вскрытиеконвертов и оглашение предложений производится конкурсной комиссиейпри наличии правомочного ее состава. При вскрытии конвертов иоглашении предложений имеют право присутствовать участники конкурсаили их представители. 6.3. Конкурсная комиссия проверяет соответствие представленныхпредложений требованиям, содержащимся в конкурсной документации. После вскрытия конвертов и оглашения предложений конкурснаякомиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки предложений.Участники конкурса и их представители не имеют права присутствоватьпри обсуждении и оценке предложений. Решение комиссии о выборе победителя конкурса должно бытьвынесено не позднее пяти дней с момента вскрытия конвертов. 6.4. Победителем конкурса признается участник конкурса,предложения которого, по мнению конкурсной комиссии, отвечают всемтребованиям, содержащимся в конкурсной документации, и являютсялучшими в выполнении условий конкурса. Это отражается в протоколеконкурсной комиссии. 6.5. Договор аренды заключается в соответствии с конкурснымиусловиями в течение 20 дней с даты подписания протокола конкурснойкомиссии о результатах конкурса. 6.6. В случае, если победитель конкурса уклонился от подписаниядоговора аренды, конкурсная комиссия вправе определить победителя изчисла оставшихся участников. 6.7. Если в указанный срок по вине победителя договор аренды небыл заключен, победитель утрачивает право на заключение договорааренды.