Приложение к Решению от 22.08.2006 г № 249 Положение
Положение о предоставлении безвозмездных субсидий на обеспечение жильем молодых семей тербунского района
I.Общие положения
1.1.Настоящее Положение определяет порядок предоставления и размеры субсидий на обеспечение жильем молодых семей Тербунского района.
1.2.Право на получение субсидий из районного бюджета для строительства (приобретения) жилья на условиях Программы предоставляется молодым семьям, имеющим обеспеченность общей площадью жилых помещений на одного члена семьи 15 и менее квадратных метров и признанным администрациями муниципальных образований нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. либо признанным нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
II.Порядок, условия и критерии предоставления субсидии
2.1.Субсидии на приобретение (строительство) индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме молодым семьям предоставляются при соблюдении следующих условий:
- принятие молодой семьей решения об участии в реализации Программы;
- наличие регистрации и постоянного проживания супругов на территории Тербунского района;
- признание за молодой семьей права на получение субсидий на условиях Программы, в соответствии с пунктом 1.2 настоящего Положения;
- наличие собственных (заемных) средств, используемых для частичной оплаты стоимости приобретения (строительства) жилья, в размере, достаточном для оплаты расчетной (средней) стоимости части жилья, превышающей размер предоставляемой субсидии, которое подтверждается одним из следующих документов:
- актом выполненных работ;
- договором целевого займа (при строительстве или приобретении индивидуального жилья);
- договором долевого участия в строительстве многоквартирного жилья;
- договором купли-продажи готового жилья.
2.2.Право молодой семьи на получение субсидий удостоверяется Свидетельством о предоставлении субсидий (далее - Свидетельство), срок действия которого составляет не более 9 месяцев с момента его выдачи. Свидетельство является именным и не подлежит передаче другому лицу. Выдача Свидетельства молодой семье осуществляется исполнителем Программы.
Свидетельство дает право молодой семье открыть именной счет в кредитной организации.
2.3.Для включения в перечень получателей субсидий молодой семье необходимо:
- представить исполнителю Программы следующие документы:
а) заявление о включении в список получателей Свидетельства, подписанное одним из супругов (заявителем);
б) копию документа, удостоверяющего личность заявителя;
в) выписку из решения органа местного самоуправления о постановке молодой семьи на учет по улучшению жилищных условий в соответствии с пунктом 1.2 Положения;
г) справку из жилищно-эксплуатационной организации о лицах, зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства молодой семьи;
д) документальное подтверждение возможности оплаты части стоимости приобретения (строительства) жилья, в размере, достаточном для оплаты расчетной (средней) стоимости части жилья, превышающей размер предоставляемой субсидии.
2.4.Размер субсидии определяется на дату заключения договора о приобретении (строительстве) жилого помещения с приобретателем жилья.
2.5.Молодые семьи - получатели субсидии - вправе использовать субсидии на:
- приобретение готового жилого помещения (с представлением договора купли-продажи или договора уступки требования на жилое помещение);
- на строительство индивидуального жилого дома (с представлением подтверждения права собственности на земельный участок, проектно-сметной и разрешительной документации (архитектурно-строительного проекта, справки о сметной стоимости строительства и договора на строительство жилого дома);
- приобретение квартиры на условиях долевого участия (с предоставлением договора о долевом участии в строительстве).
2.6.Исполнитель Программы представляет в финансовый орган администрации района для перечисления субсидий на именные счета граждан следующие документы:
- соглашение с кредитной организацией о порядке зачисления бюджетных средств на именные счета граждан - владельцев Свидетельств, порядке и сроках оплаты выполненных строительно-монтажных работ и приобретения жилья, а также возврата бюджетных средств в случае представления документов, содержащих технические и иные ошибки, и других форс-мажорных обстоятельств;
- список молодых семей - получателей субсидий, утвержденный Исполнителем Программы;
- расчеты субсидий, утвержденные Исполнителем Программы.
Размер безвозмездной субсидии из районного бюджета определяется исходя из:
- общей площади типового жилого помещения;
- стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения.
Общая площадь типового жилого помещения определяется в зависимости от количества членов семьи:
- на семью численностью 2 человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;
- на семью численностью 3 и более человек, включающую помимо молодых супругов одного и более детей (либо семью, состоящую из одного молодого родителя и двух и более детей) - по 18 кв. м на каждого члена семьи;
Стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения определяется Главным управлением строительства и архитектуры администрации области.
Размер бюджетной субсидии, выделенной на приобретение жилого помещения молодым семьям, рассчитывается по формуле:
Р (руб.) = (С х Н) х 0,30;
Р - размер бюджетной субсидии;
С - стоимость одного квадратного метра жилой площади;
Н - общая площадь типовой квартиры;
0,30 - коэффициент.
2.7.Общая сумма субсидии, полученной молодой семьей, не может превышать размера средств, использованных молодой семьей на приобретение (строительство) жилья.
2.8.В случае, если стоимость квадратного метра ниже размера, установленного Главным управлением строительства и архитектуры администрации области, субсидия рассчитывается из фактической стоимости квадратного метра.
2.9.В случае, если приобретатель жилого помещения желает приобрести жилое помещение по площади, превышающей норму, установленную пунктом 2.6 настоящего Положения, то бюджетная субсидия выдается в пределах установленной нормы исходя из общей площади типового жилого помещения.
2.10.В случае, если приобретатель жилья оставляет находящееся в собственности всех членов семьи имеющееся жилое помещение, то бюджетная субсидия рассчитывается с учетом обеспеченности членов семьи по 15 квадратных метров общей площади жилых помещений на человека и определяется в зависимости от количества членов семьи.
2.11.В случае, если имеющееся жилое помещение принадлежит на праве собственности отдельным членам семьи, которые имеют обеспеченность общей площадью жилых помещений по 15 и более квадратных метров, то расчет бюджетной субсидии производится без учета собственников этого жилья.
2.12.В случае, если приобретатель жилья проживает в жилом помещении по договору найма и желает приобрести жилое помещение по Программе, то в договоре в обязательном порядке указывается, что квартиру, в которой он проживает, не будет обращать в свою собственность и обязуется сдать квартиру собственнику жилья.
III.Порядок предоставления субсидий на присоединение индивидуальных жилых домов к сетям газопровода
3.1.Субсидия на присоединение индивидуального жилого дома к уличным сетям газопровода предоставляется молодой семье при соблюдении следующих условий:
- наличие проектной документации на присоединение жилого дома к сетям уличного газопровода;
- наличие собственных средств, используемых для оплаты стоимости работ (не менее 50%);
- договор с организацией, выполняющей данные работы, подтвержденный актом выполненных работ.
3.2.Субсидия выплачивается в размере не более 50% от общей суммы стоимости работ и перечисляется на счет организации, заключившей договор с застройщиком на выполнение данных работ.
IV.Порядок контроля за предоставлением субсидий
Учет и контроль за правильным оформлением документов для получения субсидий осуществляется отделом строительства и архитектуры администрации Тербунского района.