Распоряжение Главы города Липецка от 30.04.2008 № 831-р
О комиссии по предоставлению льгот по арендной плате в связи с проведением капитального ремонта
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е ГЛАВЫ ГОРОДА ЛИПЕЦКА 30.04.2008г. г.Липецк N 831-р Утратилo силу - Распоряжение Администрации города Липецка от 03.06.2011 г. N 395-р О комиссии по предоставлению льгот по арендной платев связи с проведением капитального ремонта (В редакции Распоряжений Главы города Липецка от 19.12.2008 г. N 2695-р; Распоряжений Администрации города Липецка от 13.08.2009 г. N 24-р; от 02.09.2010 г. N 733-р) В соответствии с Положением "О сделках с муниципальнымимуществом", утвержденным решением Липецкого городского Советадепутатов от 01.11.2005 N 158: 1. Утвердить Положение и состав комиссии по предоставлению льготпо арендной плате в связи с проведением капитального ремонта(приложения N 1, 2). 2. Пункт 2 распоряжения главы администрации г. Липецка от 22.06.2007 N 1388-р "О внесенииизменений в распоряжение главы администрации г. Липецка от 22.05.2006N 2609-р" признать утратившими силу. 3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить напервого заместителя главы администрации города Липецка Федорова В.П.Глава города Липецка М.В.Гулевский Приложение N 1 к распоряжению главы города Липецка от 30 апреля 2008 г. N 831-р ПОЛОЖЕНИЕ О КОМИССИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЛЬГОТ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ В СВЯЗИ С ПРОВЕДЕНИЕМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА (В редакции Распоряжения Главы города Липецка от 19.12.2008 г. N 2695-р) 1. Общие положения 1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Положением"О сделках с муниципальным имуществом" и определяет полномочия ипорядок работы комиссии по предоставлению льгот по арендной плате всвязи с проведением капитального ремонта арендованного муниципальногонедвижимого имущества (далее - Комиссия). 1.2. Действие настоящего Положения не распространяется напроведение капитального ремонта недвижимого имущества, арендуемого подоговорам долгосрочной аренды. 1.3. Основные понятия, используемые в настоящем Положении: капитальный ремонт - ремонт здания с целью восстановления егоресурса с заменой при необходимости конструктивных элементов и системинженерного оборудования, а также улучшения эксплуатационныхпоказателей; специализированная организация - юридическое лицо, имеющеелицензию на осуществление экспертизы технического состояния объектовнедвижимого имущества. 1.4. Льготы по арендной плате в связи с проведением капитальногоремонта предоставляются по решению Комиссии, которое оформляетсяраспоряжением главы города Липецка. 1.5. Арендатор, желающий получить льготу по арендной плате,должен до начала капитального ремонта обратиться с соответствующимзаявлением в Комиссию. 1.6. Арендатор муниципального недвижимого имущества производиткапитальный ремонт арендованного имущества в соответствии с условиямидоговора аренды. 2. Полномочия, права и порядок работы Комиссии 2.1. Комиссия осуществляет следующие полномочия: - готовит заключение о необходимости проведения капитальногоремонта арендованного недвижимого имущества или об отсутствии такойнеобходимости; - готовит заключение о предоставлении льгот по арендной плате и оразмере такой льготы либо об отказе в предоставлении льготы; - в целях повышения эффективности управления муниципальнымимуществом Комиссия осуществляет иные полномочия в сферепредоставления льгот по арендной плате в связи с проведениемкапитального ремонта арендованного муниципального недвижимогоимущества. 2.2. В целях реализации предоставленных полномочий Комиссиявправе: - осуществлять экспертизу представленных арендатором испециализированной организацией документов; - запрашивать у юридических и физических лиц информацию исведения, необходимые для принятия решений Комиссии; - производить осмотр арендуемого муниципального недвижимогоимущества; - направлять в уполномоченные органы предложения о проведенииэкспертизы или оценки стоимости выполненных работ; - рассматривать представленные арендатором материалы порезультатам выполненных работ; - проводить экспертизу стоимости выполненных работ; - осуществлять иные права для реализации возложенных полномочий. 2.3. Порядок работы Комиссии: 2.3.1. Комиссия принимает решения на заседаниях, которыепроводятся не реже одного раза в месяц при наличии поданных заявок.При отсутствии заявок заседания Комиссии проводятся по меренеобходимости. 2.3.2. Комиссия правомочна принимать решение, если на заседанииприсутствует более половины ее членов. 2.3.3. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосовприсутствующих на заседании членов Комиссии и оформляются протоколом(в двух экземплярах). Протокол является основанием для подготовкипроекта распоряжения главы города Липецка о предоставлении льготы. 2.4. Арендодатели по договорам аренды муниципального имуществанаправляют для участия в работе Комиссии ответственного за заключениедоговоров аренды. При необходимости на заседание Комиссии приглашается арендатормуниципального имущества, подавший соответствующую заявку. 3. Порядок получения льготы по арендной плате в связи с проведением капитального ремонта 3.1. Необходимость проведения капитального ремонта в арендованномнедвижимом имуществе устанавливается на основании заключенияспециализированной организации. Арендатор заключает договор соспециализированной организацией и самостоятельно оплачивает ее услугив случае, если он намерен обратиться в Комиссию для предоставленияльгот по арендной плате. 3.2. В целях получения льготы по арендной плате в связи спроведением капитального ремонта арендатор, заключивший договор арендымуниципального недвижимого имущества, представляет в Комиссию: - заявление с обоснованием необходимости проведения капитальногоремонта; - копию договора аренды с приложением акта обследованияпомещения; - копию заключения специализированной организации; - проект капитального ремонта и смету соответствующих расходов. 3.3. По результатам рассмотрения представленных документовКомиссия принимает одно из следующих решений: - о необходимости проведения капитального ремонта арендованногонедвижимого имущества с предоставлением льготы по арендной плате; - об отсутствии необходимости проведения капитального ремонтаарендованного недвижимого имущества с предоставлением льготы поарендной плате. Протокол Комиссии, содержащий соответствующее решение, а такжемнение Комиссии относительно представленной сметы расходов,подписывается всеми членами Комиссии и направляется арендаторумуниципального недвижимого имущества. 3.4. В случае принятия комиссией решения о необходимостипроведения капитального ремонта арендованного недвижимого имущества спредоставлением льготы по арендной плате арендатор предоставляетдокумент, подтверждающий выполнение работ капитального характера всоответствии с действующим законодательством, а такжесанитарно-техническими правилами и нормами. (В редакции РаспоряженияГлавы города Липецка от 19.12.2008 г. N 2695-р) 4. Порядок получения льготы по арендной плате после проведения капитального ремонта 4.1. После окончания капитального ремонта арендатор,осуществивший капитальный ремонт в соответствии с условиями настоящегоПоложения, обязан представить в Комиссию: - отчет об исполнении сметы расходов; - договоры подряда и иные договоры, на основании которыхпроизводились соответствующие расходы; - акты выполненных работ, подписанные арендаторами иподрядчиками; - иные документы, подтверждающие расходы арендатора. 4.2. На основании экспертизы представленных документов Комиссияпринимает одно из следующих решений: - об освобождении арендатора от арендной платы в соответствии спунктом 4.3 настоящего Положения; - об отказе в освобождении от арендной платы в соответствии спунктом 4.4 настоящего Положения. 4.3. Комиссия принимает решение об освобождении арендатора отарендной платы в определенной сумме, рассчитанной с учетом следующихзначений площади арендуемого недвижимого имущества и не превышающейфактически понесенных арендатором затрат: - до 100 кв. м - в размере арендной платы не более чем за 1месяц; - до 300 кв. м - в размере арендной платы не более чем за 3месяца; - до 1000 кв. м - в размере арендной платы не более чем за 6месяцев; - по отдельно стоящим зданиям, помещениям более 1000 кв. м - вразмере арендной платы не более чем за год. (В редакции РаспоряженияГлавы города Липецка от 19.12.2008 г. N 2695-р) При этом в расчете используется площадь объекта недвижимости докапитального ремонта. Решение об освобождении арендатора от арендной платы оформляетсяраспоряжением главы города Липецка, проект которого готовитсяарендодателем. К проекту распоряжения прилагается копия решенияКомиссии о предоставлении льготы. 4.4. Комиссия отказывает в освобождении от арендной платы вследующих случаях: - если при производстве капитального ремонта были существеннонарушены действующие стандарты, нормы и правила, регулирующиеосуществление указанных работ; - если арендатор произвел затраты и выполнил работы, явнопревышающие затраты, указанные в ранее представленной смете. 4.5. В соответствии с настоящим Положением Комиссия такжепринимает решение о возмещении арендатору понесенных им затрат поустранению последствий страхового случая после получения арендодателемстрахового возмещения по заключенному договору страхованияарендованного имущества. 4.6. Все вопросы предоставления льгот по арендной плате в связи спроизводством капитального ремонта арендованного имущества, неурегулированные настоящим Положением, регулируются действующимзаконодательством и муниципальными правовыми актами города Липецка. Председатель департамента экономики администрации г. Липецка В.А.Мигита Приложение N 2 к распоряжению главы города Липецка от 30 апреля 2008 г. N 831-р СОСТАВ КОМИССИИ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЛЬГОТ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ В СВЯЗИ С ПРОВЕДЕНИЕМ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА (В редакции Распоряжения Главы города Липецка от 31.07.2008 г. N 1589-р; Распоряжений Администрации города Липецка от 02.09.2010 г. N 733-р) 1. Гурин А.С. - председатель департамента экономики администрации г. Липецка, председатель комиссии;2. Глазунова А.М. - заместитель председателя департамента - начальник управления муниципальной собственности департамента экономики администрации г. Липецка, заместитель председателя комиссии;3. Коноплянникова М.И. - консультант отдела ведения реестра муниципальной собственности управления муниципальной собственности департамента экономики администрации г. Липецка, секретарь комиссии.Члены Комиссии:4. Кулаченкова Л.В. - консультант отдела генплана департамента градостроительства и архитектуры администрации г. Липецка;5. Газина Н.В. - главный специалист отдела планирования доходов департамента финансов администрации г. Липецка;6. Гуркина Н.В. - начальник отдела правовой и претензионно-исковой работы департамента экономики администрации г. Липецка;7. Кузнецов Р.А. - ведущий инженер сметного отдела МУ "Управление строительства г. Липецка". Председатель департамента экономики администрации г. Липецка В.А.Мигита