Приложение к Решению от 25.10.2006 г № 62 Положение
Положение о передаче в собственность городского поселения город задонск приватизированных жилых помещений
Настоящее Положение определяет порядок передачи приватизированных жителями города Задонска жилых помещений.
Статья 1.Передача в собственность городского поселения город Задонск приватизированных жилых помещений
1.Граждане, приватизировавшие жилые помещения в жилищном фонде города Задонска, являющиеся для них единственным местом постоянного проживания, вправе передать принадлежащие им на праве собственности и свободные от обязательств жилые помещения в собственность города Задонска.
2.Администрация города Задонска или уполномоченные ею лица обязаны принять жилые помещения в собственность и заключить договоры социального найма этих жилых помещений с этими гражданами в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
Статья 2.Порядок передачи в собственность городского поселения город Задонск приватизированных гражданами жилых помещений
1.Граждане, желающие передать в собственность города Задонска приватизированные ими жилые помещения, должны обратиться с заявлением в администрацию города Задонска.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- оригиналы правоустанавливающих документов (договор передачи, свидетельство). В случае их отсутствия представляются дубликаты правоустанавливающих документов либо выписка из ЕГРП;
- документ, подтверждающий отсутствие ограничений (обременений), выданный уполномоченным органом;
- выписка из домовой книги (срок действия два месяца);
- поэтажный план и экспликация передаваемых жилых помещений (срок действия один год) на каждый объект отдельно;
- ксерокопия документов, удостоверяющих личность граждан, которые желают передать в собственность города приватизированное жилое помещение.
2.Администрация города Задонска или уполномоченные ею лица должны не позднее 2 месяцев с даты подачи заявления и правоустанавливающих документов заключить с гражданами договор, в соответствии с которым осуществляется передача в собственность городского поселения город Задонск приватизированного жилого помещения.
Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения.
Договор подлежит обязательной государственной регистрации.
После проведения государственной регистрации:
- бывшему собственнику (сособственникам) выдается зарегистрированный экземпляр договора передачи;
- администрации города - свидетельство о государственной регистрации права и экземпляр договора.
На основании свидетельства администрацией вносится запись в Реестр объектов собственности городского поселения город Задонск в жилищной сфере по принадлежности данного жилого помещения к собственности города.
3.Жилое помещение, переданное гражданами в собственность городского поселения город Задонск, включается в жилищный фонд социального использования городского поселения город Задонск на основании постановления главы администрации города.
4.Порядок передачи гражданами приватизированных жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, в государственную собственность устанавливается нормативными правовыми актами Российской Федерации.
5.Утвердить типовой договор о передаче в собственность городского поселения город Задонск приватизированных жилых помещений.
Договор подписывается главой администрации города Задонска, с одной стороны, и всеми собственниками, с другой стороны. Если собственниками (сособственниками) являются несовершеннолетние, то за них действуют родители (законные представители) с предварительного разрешения органов опеки и попечительства.
Статья 3.Порядок заключения с гражданами договора социального найма
1.Основанием для заключения договора социального найма с гражданами, передавшими в собственность городского поселения город Задонск приватизированное ими жилое помещение, является постановление главы администрации города Задонска.
Постановление должно содержать информацию о жилом помещении, включаемом в жилищный фонд социального использования городского поселения город Задонск. В постановлении должны быть перечислены члены семьи нанимателя, с которым заключается договор социального найма.
2.Договор социального найма заключается с гражданами, передавшими приватизированные ими жилые помещения в собственность городского поселения город Задонск, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации и настоящим Положением.
3.В договоре социального найма должны быть перечислены все члены семьи бывшего собственника (сособственника) приватизированного жилого помещения, обладавшие самостоятельным правом пользования жилым помещением, переданным в собственность городского поселения город Задонск, на дату подачи заявления в администрацию городского поселения город Задонск.
В постановлении главы администрации города и в договоре социального найма указывается, что у всех граждан, проживающих на данной жилой площади, которые участвовали в приватизации передаваемого городу жилого помещения, право на повторную приватизацию не возникает, если иное не установлено федеральным законом.
4.Граждане, не являющиеся членами семьи бывшего собственника (сособственников) приватизированного жилого помещения, сохраняют право пользования жилым помещением в соответствии с соглашением о порядке пользования жилым помещением, имевшим место при вселении в жилое помещение.
Статья 4.Вступление настоящего Положения в силу
1.Настоящее Положение вступает в силу с момента его опубликования.
Глава города Задонска
А.ЧИСЛОВ