Распоряжение Администрации города Липецка от 15.06.2012 № 417-р
О подготовке проекта изменений в правила землепользования и застройки города Липецка
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА 15.06.2012г. г.Липецк N 417-рО подготовке проекта измененийв правила землепользованияи застройки города Липецка В соответствии со ст. 33 Градостроительного кодекса РоссийскойФедерации, Уставом города Липецка, Правилами землепользования изастройки города Липецка, утвержденными решением Липецкого городскогоСовета депутатов от 29.06.2010 N 51, с учетом заключения комиссии поземлепользованию и застройке города Липецка от 16.05.2012 N 1: 1. Комиссии по землепользованию и застройке города Липецка втечение двух месяцев подготовить проект изменений в Правилаземлепользования и застройки города Липецка в соответствии споступившими предложениями о внесении таких изменений согласно перечню(приложение N 1) и представить данный проект в администрацию городаЛипецка. 2. Отклонить предложения о внесении изменений в Правилаземлепользования и застройки города Липецка согласно перечнюотклоненных предложений (приложение N 2). 3. Департаменту градостроительства и архитектуры администрациигорода Липецка (Иванов В.П.) направить копию настоящего распоряжениязаявителям. 4. Информационному отделу администрации города Липецка (СоколоваИ.А.) опубликовать настоящее распоряжение в издании "Липецкая газета". 5. Управлению информационных технологий администрации городаЛипецка (Усачев В.В.) разместить настоящее распоряжение на официальномсайте администрации города Липецка и городского Совета депутатов. 6. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить напредседателя департамента градостроительства и архитектурыадминистрации города Липецка В.П. Иванова.Глава города Липецка М.В.Гулевский Приложение N 1 к распоряжению администрации города Липецка от 15 июня 2012 г. N 417-р ПЕРЕЧЕНЬ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА 1. Внести изменения в часть вторую "Карта градостроительногозонирования. Карта зон с особыми условиями использования территории": 1.1. Установить границы территориальной зоны рекреационныхобъектов (Р-4) по границам земельного участка, планируемого подреконструкцию нежилого помещения под физкультурно-спортивныйоздоровительный центр, по ул. К. Маркса, д. 30 в Правобережном округегорода Липецка. 1.2. Установить границы территориальной зоны рекреационныхобъектов (Р-4) по границам земельного участка, планируемого подразмещение аквапарка и спортивно-оздоровительного центра, в районеразвязки Петровского моста в Правобережном округе города Липецка. 1.3. Установить границы территориальной зоны рекреационныхобъектов (Р-4) по границам земельного участка, планируемого подразмещение базы отдыха, в районе бывшего карьера ООО "Стагдок" (районСтуденого лога) в Правобережном округе города Липецка. 1.4. Включить в границы территориальной зоны многоэтажныхмногоквартирных жилых домов в 5 - 10 этажей (Ж-2) земельный участок,планируемый под размещение магазина "Цветы" и общественных туалетов,на пл. Театральной в Советском округе города Липецка. 1.5. Включить в границы территориальной зоны городского центраО-2 земельный участок, планируемый под размещение кафе, в районе ул.М.И. Неделина (район Петровского рынка) в Октябрьском округе городаЛипецка. 1.6. Включить в границы территориальной зоны сооружений икоммуникаций общественного транспорта (Т-2) земельный участок,планируемый под размещение автоматической мини-АЗС, по ул. Минской вОктябрьском округе города Липецка. 1.7. Установить границы территориальной зоны малоэтажной жилойзастройки городского типа с земельными участками (Ж-7) по границамземельного участка кадастровый N 48:20:028409:18, расположенного врайоне Лебедянского шоссе, в связи с планируемым размещением школы,детского сада и коттеджей. 1.8. Установить границы территориальной зоны многоэтажныхмногоквартирных жилых домов в 5 - 10 этажей (Ж-2) по границамземельного участка, расположенного в районе пересечения Лебедянскогошоссе и ул. Опытной, в связи с планируемым размещением жилоймногоэтажной застройки. 1.9. Включить в границы территориальной зоныпромышленно-коммунальных объектов IV - V классов вредности (СЗЗ - 100- 50 м) П-2 земельный участок, прилегающий к производственной базе,расположенной по ул. Московской, 38в, в связи с планируемымразмещением производственной базы. 1.10. Установить границы территориальной зоныпромышленно-коммунальных объектов IV - V классов вредности (СЗЗ - 100- 50 м) П-2 по границам земельного участка, расположенного по ул.Ново-Весовой, 14в, в связи с планируемым размещениемадминистративно-бытового здания. 1.11. Установить границы территориальной зоны обслуживания иделовой активности районного и местного значения (О-3) по границамземельного участка, расположенного по ул. Юных Натуралистов, 18, всвязи с планируемым размещением автосалона. 1.12. Установить границы территориальной зоны малоэтажных,среднеэтажных многоквартирных жилых домов в 2 - 4 этажа (Ж-3) пограницам земельного участка в районе жилых домов N 17, 18, 19 по ул.Центральной в п. Дачный. 1.13. Установить границы территориальной зоныпромышленно-коммунальных объектов IV - V классов вредности (СЗЗ - 100- 50 м) по границам земельного участка кадастровый номер48:20:035102:1203, расположенного в районе ул. Невского, д. 27, всвязи с планируемым размещением здания для хранения промышленных ихозяйственных товаров. 1.14. Установить границы территориальной зоныпромышленно-коммунальных объектов IV - V классов вредности (СЗЗ - 100- 50 м) по границам земельного участка, расположенного по ул.Фурманова, 23а, в связи с планируемым размещением зонального центракинологической службы. 1.15. Установить границы территориальной зоны многоэтажныхмногоквартирных жилых домов в 5 - 10 этажей (Ж-2) по границамземельного участка, занимаемого существующим многоэтажным жилым домомпо ул. Мичурина, д. 38а. 1.16. Включить в границы территориальной зоны сооружений икоммуникаций индивидуального транспорта (Т-3) земельный участок,расположенный по ул. Жуковского, в связи с планируемым размещением 20индивидуальных капитальных гаражей. 1.17. Включить в границы территориальной зоны малоэтажной жилойзастройки городского типа с земельными участками (Ж-7) земельныйучасток, занимаемый существующей усадебной застройкой в районе ул.Ботанической. 1.18. Включить в границы территориальной зоны жилой застройки нареконструируемых территориях Ж-4 земельный участок, расположенный поул. Неделина, кадастровый номер 48:20:0045604:36 в связи с планируемойреконструкцией здания поликлиники на 500 посещений в смену с дневнымстационаром областного онкологического центра под жилой дом. 1.19. Включить в границы территориальной зоны обслуживания иделовой активности районного и местного значения О-3 земельныйучасток, занимаемый существующей жилой и общественной застройкой врайоне ул. Аксакова. 2. В часть третью "Градостроительные регламенты": 2.1. В статье 43 (зона малоэтажной жилой застройки с земельнымиучастками (Ж-8) внести изменения в параметры территориальной зоны вчасти установления минимальной площади участка для жилых домовкоттеджного типа (включая площадь застройки) в размере 0,04 га. 2.2. В статье 67 (зона кладбищ (С-3) из условно разрешенных видовиспользования земельного участка или объекта капитальногостроительства исключить "киоски, временные павильоны розничнойторговли". 2.3. В статье 37 (зона многоэтажных многоквартирных жилых домов в5 - 10 этажей (Ж-2) в условно разрешенные виды использованияземельного участка или объекта капитального строительства добавитьжилые дома коттеджного типа (этажностью до 3 этажей, включаямансардный) с придомовым участком от 0,04 га до 0,08 га. В.П.ИВАНОВ Приложение N 2 к распоряжению администрации города Липецка от 15 июня 2012 г. N 417-р ПЕРЕЧЕНЬ ОТКЛОНЕННЫХ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА 1. Отклонить следующие предложения о внесении изменений в частьвторую "Карта градостроительного зонирования. Карта зон с особымиусловиями использования территории". 1.1. О включении в границы территориальной зоны малоэтажной жилойзастройки с земельными участками Ж-8 земельные участки - кадастровыеномера 48:20:038603:270, 48:20:038603:269, 48:20:038603:280,расположенные в СНТ "Дачный-2" в районе ул. Радужной, в связи спланируемым строительством индивидуального жилого дома в связи с тем,что Генеральным планом города Липецка развитие жилой застройки наданных участках не предусматривается. 1.2. Об установлении границ территориальной зоны малоэтажнойжилой застройки городского типа с земельными участками (Ж-7) пограницам существующей усадебной застройки в районе ул. Орловской, 4-йПятилетки, Короленко, Антипова, Пионерской, переулков Весенний,Вилкова в связи с тем, что данное предложение не соответствуетГенеральному плану города Липецка. 1.3. Об установлении границ территориальной зоны малоэтажнойжилой застройки городского типа с земельными участками (Ж-7) пограницам существующей усадебной застройки в районе ул. Тельмана,Вавилова, Шевченко в связи с тем, что данное предложение несоответствует Генеральному плану города Липецка. 1.4. Об установлении границ территориальной зоны малоэтажнойжилой застройки городского типа с земельными участками (Ж-7) пограницам существующей усадебной застройки в районе ул. Урицкого, 30лет Октября, 4-й Пятилетки в связи с тем, что данное предложение несоответствует Генеральному плану города Липецка. 1.5. Об установлении границ территориальной зоны малоэтажнойжилой застройки городского типа с земельными участками (Ж-7) пограницам существующей усадебной застройки в районе ул. Орловской,Гагарина в связи с тем, что данное предложение не соответствуетГенеральному плану города Липецка. 1.6. Об установлении границ территориальной зоны малоэтажнойжилой застройки городского типа с земельными участками (Ж-7) пограницам существующей усадебной застройки в районе ул. 30 лет Октября,Гагарина в связи с тем, что данное предложение не соответствуетГенеральному плану города Липецка. 1.7. О включении в границы территориальной зоны сооружений икоммуникаций индивидуального транспорта (Т-3) земельного участка,расположенного в районе пункта технического обслуживания и автомобилейпо ул. Звездной, 8б, в связи с планируемым размещением гаражей всвязи с тем, что не выдерживается нормативное расстояние отсложившегося комплекса гаражей до существующих многоэтажных жилыхдомов (табл. 7.1.1 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоныи санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"). 1.8. Об установлении границы территориальной зоны малоэтажнойжилой застройки городского типа с земельными участками (Ж-7) пограницам земельного участка, расположенного по ул. Красной, 4, в связис планируемым размещением жилого дома в связи с тем, что участокрасположен в санитарно-защитной зоне завода "Свободный сокол". 1.9. Об установлении границы территориальной зоны малоэтажнойжилой застройки городского типа с земельными участками (Ж-7) пограницам земельного участка, расположенного в СНТ "Горняк" N 41, врайоне ул. Ново-Весовой в связи с планируемым размещением малоэтажногожилого дома в связи с тем, что внесения изменений не требуется, т.к.разрешенными видами использования зоны Ж-4 предусматриваетсявозможность размещения малоэтажного жилого дома. 1.10. Об установлении границы территориальной зоны малоэтажнойжилой застройки с земельными участками Ж-8 по границам земельныхучастков, расположенных в районе ул. Сиреневой в с. Желтые Пески,кадастровые номера 482002172301116, 48200217230117, в связи спланируемым строительством индивидуального жилого дома в связи с тем,что Генеральным планом города Липецка развитие жилой застройки наданном участке не предусматривается. 1.11. Об установлении границы территориальной зоны малоэтажнойжилой застройки городского типа с земельными участками (Ж-7) пограницам земельного участка N 2269 в СНТ "Цементник" в Правобережномокруге города Липецка, планируемого под размещение индивидуальногожилого дома, в связи с тем, что Генеральным планом города Липецкаразвитие жилой застройки на данном участке не предусматривается. 1.12. Об установлении границы территориальной зоны малоэтажнойжилой застройки с земельными участками Ж-8 по границам земельныхучастков существующей усадебной застройки в районе ул. Уральской,Калужской, Кавказской, Алтайской, Саратовской, Мурманской в п.Матырский в связи с тем, что данное предложение не соответствуетГенеральному плану города Липецка. 1.13. О внесении дополнения в параметры территориальной зоны синдексом Ж-9 следующего содержания: "Реконструкция существующихусадебных жилых домов возможна с увеличением общей площади строения неболее чем на 30%" в связи с тем, что данное предложение противоречиттребованиям пунктов 5.1, 5.6 части V СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03"Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий,сооружений и иных объектов". 1.14. О внесении дополнений в градостроительные регламенты статей36, 37, 39 Правил землепользования и застройки города Липецкаследующего содержания: "Сооружение пристроек, балконов и мансардныхэтажей к многоквартирным домам, влекущее присоединение креконструируемым, переустраиваемым и (или) перепланируемым помещениямобщего имущества в многоквартирном доме, что ведет к уменьшению егоразмера, осуществляется исключительно как реконструкциямногоквартирного дома в соответствии с утвержденной проектнойдокументацией", поскольку такая норма не соответствует положениям ст.209 Гражданского кодекса РФ, нарушает право собственника встроенныхнежилых помещений использовать собственность по своему усмотрению, атакже противоречит ст. 44, 45, 46, 47, 48 Жилищного кодекса РФ. В.П.ИВАНОВ