Постановление Главы администрации города Ельца Липецкой области от 11.07.2005 № 52
О внесении изменений и дополнений в постановление главы администрации г.Ельца от 24.11.2003 N 89, с изменениями и дополнениями от 15.09.2004 N 75
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕЛЬЦА ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ 11.07.2005г. г.Липецк N 52О внесении изменений и дополнений в постановлениеглавы администрации г.Ельца от 24.11.2003 N 89,с изменениями и дополнениями от 15.09.2004 N 75 В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации от29.12.2004 N 188-ФЗ и Уставом г. Ельца в редакции от 29.03.2001, сизменениями и дополнениями от 23.04.2002, от 07.12.2004 постановляю: 1. Внести следующие изменения и дополнения в приложение кпостановлению главы администрации города от 15.09.2004N 75, изложив его в следующей редакции (прилагается). 2. Опубликовать настоящее постановление в елецкой городскойобщественно-политической газете "Красное знамя". 3. Контроль за выполнением данного постановления возложить напервого заместителя главы администрации города В.Г. Овсянникова.Глава администрации города В.А.Соковых Приложение к постановлению главы администрации города от 11 июля 2005 г. N 52 ПОЛОЖЕНИЕ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ ГОРОДА ЕЛЬЦА БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ С ИПОТЕЧНЫМ ЗАЙМОМ (КРЕДИТОМ) I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ Данное Положение разработано в целях оказания помощи гражданамгорода Ельца, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в соответствиис Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ,Указом Президента РФ от 29.03.1996 N 430 "О государственной поддержкеграждан в строительстве и приобретении жилья", ПостановлениемПравительства Российской Федерации N 937 от 03.08.1996 "Опредоставлении гражданам Российской Федерации, нуждающимся в улучшениижилищных условий, безвозмездной помощи на строительство илиприобретение жилья", Программой ипотечного жилищного кредитованияЛипецкой области (в редакции постановлений Липецкого областного Советадепутатов от 10.07.2003 N 285-пс, от 06.05.2004 N 515-пс). II. УСЛОВИЯ ВЫДАЧИ И РАЗМЕР СУБСИДИЙ Безвозмездная субсидия на строительство или покупку жилья (далееименуется - субсидия) по их желанию представляется работникамбюджетной сферы, льготным категориям граждан, молодым ималообеспеченным семьям, признанным в установленном порядкенуждающимися в улучшении жилищных условий, состоящим, в соответствии сзаконодательством РФ, на учете в администрации г. Ельца (далее -Администрация) и изъявившим желание приобретать жилье в г. Ельце. Субсидия предоставляется Администрацией и носит разовый характер.После ее получения и приобретения жилья гражданин снимается с учетануждающихся в улучшении жилищных условий. Вопрос о предоставлении субсидии Администрацией рассматривается вгородской комиссии по рассмотрению заявлений и принятию решений опредоставлении субсидий гражданам на приобретение жилья за счетбюджета города Ельца (далее - Комиссия). Безвозмездная субсидия на приобретение жилья определяется исходяиз общей площади типового жилого помещения в зависимости от количествачленов семьи: - на семью из одного человека - 37 кв. м; - на семью из двух и трех человек - 54 кв. м; - на семью из четырех человек - 63 кв. м; - на семью из пяти и более человек - 72 кв. м. Приобретателям жилья предоставляется право на получение субсидиина следующих условиях: а) для работников бюджетной сферы, молодых семей (обоим супругам,проживающим совместно, возрастом не старше 30 лет на моментзаключения договора): 30% - единовременный взнос при выделении средств на приобретениежилья из бюджета на безвозвратной основе; 15% - первоначальный взнос заемщика; 55% - целевой заем на срок до 27 лет, при этом погашениепроцентной ставки обслуживания ипотечного кредита осуществляется впорядке: 50% - за счет бюджета на безвозвратной основе в порядке,определяемом Администрацией, 50% - собственные средства заемщика; б) жилье для малоимущих граждан и других льготных категорийнаселения: 45% - единовременный взнос при выделении средств на приобретениежилья из бюджета; 45% - средства внебюджетных источников либо целевой заем до 27лет, при этом погашение процентной ставки обслуживания ипотечногокредита осуществляется в порядке: 50% - за счет бюджета набезвозвратной основе в порядке, определяемом Администрацией, 50% -собственные средства заемщика; 10% - первоначальный взнос заемщика. В целях стимулирования рождаемости и сохранения семьи целевойипотечный заем погашается за счет средств городского бюджета набезвозвратной основе из расчета стоимости 18 кв. м общей площадиприобретенного жилья на каждого ребенка, родившегося после заключениядоговора об ипотеке. Стоимость одного квадратного метра приобретаемого жилья,применяемая для расчета субсидий, определяется законодательствомЛипецкой области. В случае, если стоимость одного квадратного метражилья ниже размера, установленного законодательством, субсидиярассчитывается из фактической стоимости квадратного метра. В случае приобретения жилья менее установленных норм субсидиявыдается на фактически приобретаемую площадь, а при наличии уполучателя субсидий жилья в частной собственности - за исключением израсчета субсидии этой площади. В случае, если приобретатель жилогопомещения желает приобрести жилое помещение по площади, превышающейустановленную выше норму, то бюджетная субсидия выдается в пределахустановленной нормы исходя из общей площади типового жилого помещения. Расчет бюджетной субсидии производится на дату заключениядоговора о приобретении жилого помещения с приобретателем жилья. III. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СУБСИДИИ 3.1. Гражданин, состоящий в очередности нуждающихся в улучшениижилищных условий и изъявивший желание участвовать в Программеипотечного жилищного кредитования, обращается с заявлением вадминистрацию города, предоставляет необходимые документы, после чегоуполномоченным органом администрации города вносится в списки покатегориям, предусмотренным в Программе. 3.2. Администрация в порядке подачи заявлений направляет спискипретендентов на заявленные ОАО "Липецкая ипотечная корпорация", ОГУП"Свой дом" квартиры для заключения предварительных договоров уступкиправа требований. 3.3. После заключения данного договора вопрос о предоставлениисубсидии рассматривается на заседании Комиссии. 3.4. На основании решения Комиссии готовится правовой акт опредоставлении субсидии указанным гражданам и по их личным заявлениямсредства перечисляются на расчетный счет организации, заключившейпредварительный договор. 3.5. Ежемесячно администрация города на основании предоставленныхгражданином информационных расчетов к договорам займа и необходимойдокументации перечисляет сумму субсидирования процентной ставкиобслуживания ипотечного кредита (займа) граждан на их лицевые счета. 3.6. Компенсация процентной ставки за граждан льготной категориии работников бюджетной сферы производится и при выходе на пенсию. Вслучае утраты льгот либо ухода из бюджетной сферы на другую работукомпенсационные выплаты прекращаются. IV. ПОРЯДОК ВЗАИМОДЕЙСТВИЯ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЕЛЬЦА С ОАО "ЛИПЕЦКАЯ ИПОТЕЧНАЯ КОРПОРАЦИЯ", ОГУП "СВОЙ ДОМ" Администрация города Ельца: - передает список кандидатов для участия в Программе ипотечноежилищное кредитование; - передает копию правового акта о предоставлении субсидийгражданам (с указанием сумм по каждому гражданину); - перечисляет выделенные на ипотечное жилищное строительствобюджетные средства на расчетный счет ОАО "Липецкая ипотечнаякорпорация", ОГУП "Свой дом" в согласованные сроки. ОАО "Липецкая ипотечная корпорация", ОГУП "Свой дом": - передает сведения о наличии квартир, подлежащих реализации врамках Программы; - передает расчет субсидии и копии договоров, заключенных сработниками бюджетной сферы (областной и федеральный бюджет); - передает в Администрацию список заключенных договоров ссобственниками жилья; - передает в Администрацию список лиц, получивших жилье; - передает в Администрацию отчет о направлениях использования иобъемах выделенных бюджетных средств.