Постановление Администрации города Липецка от 21.11.2014 № 2604

Об утверждении формы типового договора

Всоответствии с Федеральным законом от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностяхотчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственностисубъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемогосубъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений вотдельные законодательные акты Российской Федерации", решением Липецкогогородского Совета депутатов от 01.11.2005 N 158 "О Положении о сделках смуниципальным имуществом" администрация города постановляет:

1.Утвердить форму типового договора купли-продажи муниципального имущества впорядке реализации преимущественного права субъектов малого и среднегопредпринимательства (приложение).

2.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателядепартамента экономического развития администрации города Липецка А.В. Лысова.

Глава города Липецка                                                                                                           М.В.Гулевский

Приложение

к постановлению

администрациигорода Липецка

от 21 ноября 2014г. N 2604

Договор

купли-продажимуниципального имущества в порядке реализации

преимущественногоправа субъектов малого

и среднегопредпринимательства

г. Липецк                                            ________________ года

   Администрация города Липецка в лице ___________________________________

__________________________________________________________________________,

действующего на основании ________________________________________________,

именуемого   в    дальнейшем    "Продавец",    с   одной    стороны,    и

_________________________________________________,действующий на основании

____________________________, именуемый в дальнейшем"Покупатель", с другой

стороны, вместе  именуемые  "Стороны",  руководствуясь Федеральным законом

от 21.12.2001  N  178-ФЗ "О приватизации государственногои муниципального

имущества", Федеральным  законом  от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об особенностях

отчуждения   недвижимого   имущества,   находящегося   в  государственной

собственности  субъектов   Российской   Федерации  или   в  муниципальной

собственности    и    арендуемого    субъектами    малого   и    среднего

предпринимательства, и  о  внесении изменений в отдельные законодательные

акты Российской  Федерации"  (далее - Федеральный закон), законом Липецкой

области от  03.10.2013  N 209-ОЗ  "Об особенностяхотчуждения недвижимого

имущества, находящегося  в  государственной собственности Липецкойобласти

или  в  муниципальной собственности  и  арендуемого субъектами  малого  и

среднего предпринимательства" заключилинастоящий договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1."Продавец" продал, а "Покупатель" купил недвижимоеимущество (недвижимое имущество, а также земельный участок - в случае егопродажи) ___________________________________________ (полное название имуществав соответствии со свидетельством о государственной регистрации права),расположенное по адресу: г. Липецк, улица ______________, дом N ____, общейплощадью _____ кв. м (в т.ч. подвал _________ кв. м). Техническаяхарактеристика недвижимого имущества приведена в техническом паспорте,выполненном по состоянию на _____, N ______ (наименование организации, выдавшейтехнический паспорт, дата и номер паспорта, на основании которого выданосвидетельство о государственной регистрации права).

1.2.Недвижимое имущество принадлежит муниципальному образованию город Липецк направе собственности на основании записи о регистрации в Едином государственномреестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ______ N _______, чтоподтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственностиот __________ N _________, выданным Управлением Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Липецкой области.

2. Цена и порядок расчетов

2.1. Ценанедвижимого имущества равна оценочной стоимости недвижимого имущества исоставляет __________________________ согласно отчету________________________________________ от ________ N _________ об оценкерыночной стоимости объекта недвижимости (и земельного участка), расположенногопо адресу: ______________________________________________.

2.2."Покупатель" оплачивает цену недвижимого имущества в течение 30(тридцати) дней с момента заключения договора купли-продажи путем перечисленияденежных средств на счет: Управление федерального казначейства по Липецкойобласти (Департамент экономического развития администрации города Липецка),р/сч 40101810200000010006 в отделении Липецк г. Липецк, ИНН 4826044601, КПП482601001, БИК 044206001, ОКТМО 42701000, КБК - 60611402043040000410.

Моментомоплаты считается день зачисления денежных средств на указанный счет.

2.3.Оплата "Покупателем" имущества в рассрочку цены, указанной в п. 2.1настоящего договора, осуществляется ежеквартально (ежемесячно), равными долямиза весь срок предоставления рассрочки, также дополнительно на сумму основногодолга производится начисление процентов, рассчитанных исходя из одной третиставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на датуопубликования решения об условиях приватизации. Ставка рефинансирования длярасчета процентов составляет ______ *

2.4."Покупатель" оплачивает цену:

- в частинедвижимого имущества в соответствии с порядком расчетов, предусмотренных вПриложении, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора, с датыподписания договора купли-продажи двумя платежными поручениями, отдельно насумму основного долга и на сумму начисленных процентов;

- в частиоплаты за земельный участок единовременно в течение 10 (десяти) дней с моментаподписания договора купли-продажи.

Расчетыпроизводятся путем перечисления денежных средств на счет: Управлениефедерального казначейства по Липецкой области (Департамент экономического развитияадминистрации города Липецка), р/сч 40101810200000010006, в отделении Липецк г.Липецк, ИНН 4826044601, КПП 482601001, БИК 044206001, ОКТМО 42701000, КБК -60611402043040000410.

Моментомоплаты считается день зачисления денежных средств на указанный счет.

В случаеосуществления "Покупателем" ежеквартального или ежемесячного платежав большем размере, чем установлено условиями настоящего договора, перерасчетежеквартального или ежемесячного платежа не производится, при этом сумма,превышающая необходимый платеж, засчитывается в счет погашения будущихплатежей.

2.5.Оплата приобретаемого в рассрочку муниципального имущества может бытьосуществлена досрочно на основании решения "Покупателя".

Досрочноепогашение производится по письменному заявлению "Покупателя". Намомент досрочного погашения "Продавцом" рассчитывается оставшаясясумма основного долга и полностью проценты за текущий квартал или месяц всоответствии с порядком расчетов, предусмотренных в Приложении к настоящемудоговору.

2.6. Поитогам оплаты цены недвижимого имущества проводится сверка взаимных расчетовпутем составления акта сверки взаимных расчетов. *

3. Порядок перехода права собственности

3.1.Передача недвижимого имущества и оформление права собственности на негоосуществляется в соответствии с законодательством РФ не позднее чем через 30(тридцать) дней с даты заключения договора купли-продажи недвижимого имущества.

3.2.Право собственности на недвижимое имущество переходит к "Покупателю"со дня государственной регистрации перехода права собственности на такоеимущество.

3.3.Основанием для государственной регистрации перехода права собственности нанедвижимое имущество является настоящий договор купли-продажи недвижимогоимущества, а также акт приема-передачи недвижимого имущества.

3.4. Смомента подписания акта приема-передачи недвижимого имущества бремя содержаниянедвижимого имущества и риск его случайной гибели или случайного поврежденияпереходит к "Покупателю".

3.5.Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимоеимущество осуществляется силами и за счет "Покупателя".

3.6."Покупатель" обязуется не позднее чем через 30 (тридцать) дней послеподписания настоящего договора обеспечить своими силами и за свой счет вседействия и расходы, связанные с обязательной регистрацией перехода правасобственности на недвижимое имущество.

3.7. Вслучае если имущество является объектом культурного наследия,"Покупатель" обязуется оформить соответствующие охранные документы втечение одного месяца со дня регистрации права собственности на имущество.

4. Ответственность Сторон и порядок расторжения договора

4.1.Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнениеусловий договора в соответствии с действующим законодательством и условияминастоящего договора.

4.2."Продавец" вправе по своему выбору потребовать от"Покупателя" досрочного внесения всех оставшихся платежей с учетом1/3 ставки рефинансирования, указанной в п. 2.3настоящего договора, на день погашения всей суммы *и обратиться в суд с требованием о досрочном расторжении настоящего договора ио возврате муниципального имущества либо в одностороннем порядке отказаться отисполнения настоящего договора в случае:

- если"Покупатель" допустил просрочку платежа в полном размере более чем на30 дней однократно, либо систематически допускает частичное от установленнойцены внесение платежей, * либо уклонился отполной оплаты цены недвижимого имущества в течение срока настоящего договора;

- если"Покупатель" умышленно или по неосторожности ухудшает состояниезаложенного имущества; *

-невыполнения иных условий настоящего договора.

Настоящийдоговор считается расторгнутым по истечении 45 дней с даты отправки уведомленияоб одностороннем отказе от исполнения договора заказным письмом с уведомлением.

4.3. Воисполнение условий настоящего договора "Покупатель" считаетсяуведомленным надлежащим образом в случаях:

- если"Продавец" располагает сведениями о получении "Покупателем"направленного ему уведомления;

- если"Покупатель" отказался от получения уведомления;

- еслиуведомление направлено по последнему известному "Продавцу" местунахождения "Покупателя", не вручено в связи с отсутствием адресата поуказанному адресу, о чем орган связи проинформировал "Продавца".

4.4. В случаерасторжения настоящего договора недвижимое имущество подлежит возврату вмуниципальную собственность в соответствии с действующим законодательствомРоссийской Федерации. При этом сумма денежных средств, уплаченная"Покупателем" в соответствии с разделом 2 настоящего договора до егорасторжения, не подлежит возврату, если расторжение договора произошло по вине"Покупателя".

4.5.Расторжение настоящего договора не освобождает "Покупателя" от уплатынеустойки в случае, если расторжение произведено вследствие нарушения"Покупателем" своих обязанностей по настоящему договору."Продавец" имеет право требовать возмещения убытков.

5. Особые условия

5.1."Продавец" гарантирует, что недвижимое имущество до заключениянастоящего договора никому не продано, не подарено, не заложено, в споре, подарестом и запрещением не состоит. Обременено договором аренды от _______ N ___,иные обременения отсутствуют.

5.2."Покупатель" ознакомлен с техническим состоянием недвижимогоимущества и претензий к "Продавцу" не имеет.

5.3.Стороны подтверждают выполнение "Продавцом" и "Покупателем"условий, установленных статьей 3 Федерального закона.

5.4.Стороны осведомлены о том, что в соответствии с положениями Федеральногозакона:

- вслучае, если арендуемое имущество приобретается в рассрочку, указанноеимущество находится в залоге у "Продавца" до полной его оплаты;

- сделкипо приватизации государственного и муниципального имущества и иные сделки,направленные на возмездное отчуждение государственного или муниципальногоимущества и совершенные с нарушением требований Федерального закона, ничтожны.

5.5.Обязательства по внесению арендной платы по ранее заключенному между сторонамидоговору аренды прекращаются с момента регистрации перехода правасобственности.

5.6."Покупатель" обязан уведомить "Продавца" в семидневный срокзаказным письмом с уведомлением о вручении при изменении реквизитов, а такжевнесении изменений в учредительные и другие документы, предоставляемые призаключении настоящего договора. В случае если "Покупатель" неуведомил об этом в установленном порядке, "Продавец", уведомивший"Покупателя" по известным реквизитам, считается добросовестноисполнившим свои обязательства.

6. Заключительные положения

6.1.Права и обязанности Сторон, не предусмотренные настоящим договором,определяются в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации.

6.2. Всеспорные вопросы по настоящему договору решаются путем переговоров междуСторонами. Претензионный порядок урегулирования споров устанавливаетсяобязательным. При недостижении согласия разрешение спорных вопросов передаетсяна рассмотрение Арбитражного суда Липецкой области.

6.3.Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания, имеет для Сторонобязательную силу и действует до момента полного исполнения обязательств понастоящему договору.

6.4.Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическуюсилу, один из которых хранится в Управлении Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Липецкой области, а два других выдаютсякаждой из Сторон.

________________________________

* пунктвключается в случае предоставления рассрочки.

А.В.ЛЫСОВ

                                       Приложение кдоговору купли-продажи

                                        от_____________ N ________________

Стоимость предмета договора:________________________________

Срок предоставления рассрочки по платежам:__________________

       Порядокрасчета денежных средств по предоставленной рассрочке

А.В.ЛЫСОВ