Закон Липецкой области от 15.12.2015 № 471-оз

 

 

ЗАКОН

 

ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

 

О внесении изменений вЗакон Липецкой области

« О правовом регулировании некоторых вопросов всфере

капитального ремонта общего имущества

в многоквартирных домах»

 

Принят Липецким областным

Советомдепутатов 3 декабря 2015 года

 

Статья 1

 

Внести в Закон Липецкой области от 8октября 2013 года N 211-ОЗ «О правовом регулировании некоторых вопросов всфере капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах» (Липецкаягазета, 2013, 11 октября; 2014, 7 марта, 16 мая, 11 июня, 6 августа; 2015, 3апреля) следующие изменения:

1) в статье 2:

а) в части 1:

в абзаце четвертом слова «ранее проведенныхотдельных работ» заменить словами «ранее оказанных отдельных услуг и (или)выполненных отдельных работ»;

в абзаце шестом слова «работ» заменитьсловами «услуг и (или) работ»;

б) часть 2 дополнить новыми абзацамишестнадцатым - семнадцатым следующего содержания:

«- установление порядка передачи областнымоператором и владельцем специального счёта документов и информации, связанной сформированием фонда капитального ремонта, при изменении способа формированияфонда капитального ремонта;

-определение порядка установления необходимости проведениякапитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме;»;

2)   встатье 5:

а) в части 2:

 абзацвторой изложить в следующей редакции:

«- товарищество собственников жилья,осуществляющее управление многоквартирным домом и созданное собственникамипомещений в одном многоквартирном доме или нескольких многоквартирных домах, всоответствии с пунктом 1 части 2 статьи 136 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации;»;

абзац третий изложить в следующейредакции:

«- осуществляющий управлениемногоквартирным домом жилищный кооператив;»;

дополнить новым абзацем четвертымследующего содержания:

«- управляющая организация, осуществляющаяуправление многоквартирным домом на основании договора управления.»;

б) абзац первый части 3 дополнить словами«, за исключением случая, установленного частью 7 настоящей статьи»;

в) в части 4 слова «частью 3» заменитьсловами «частями 3 и 7»;

г) часть 5 дополнить абзацем следующегосодержания:

«Решение о прекращенииформирования фонда капитального ремонта на счете областного оператора иформировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силучерез один год после направления областному оператору решения общего собраниясобственников помещений в многоквартирном доме, но не ранее наступленияусловия, указанного в части 2 статьи 173 Жилищного кодекса РоссийскойФедерации.»;

д) часть 6 дополнить словами «, заисключением случая, установленного частью 7 настоящей статьи»;

е) дополнить частью 7 следующего содержания:

«7. Обязанность по уплате взносов накапитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенномв эксплуатацию после утверждения областной программы капитального ремонта ивключенном в областную программу капитального ремонта при ее актуализации,возникает по истечении пяти лет с даты включенияданного многоквартирного дома в областную программу капитального ремонта.Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должнобыть принято и реализовано собственниками помещений в данном многоквартирномдоме не позднее чем за три месяца до возникновенияобязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.»;

3) в части 3 статьи 5.1 после слов «счетахобластного оператора,» дополнить словами «а такжепроценты, начисляемые кредитными организациями за пользование данными денежнымисредствами,»;

4) в статье 6:

а) вчасти 2 слова «до 10 числа» заменить словами «до 1 числа месяца, следующего зарасчетным,», слова «счет-квитанции» заменить словами«платежные документы»;

б) вчасти 4:

в абзаце первом слова «вида работ» заменить словами «вида услуг и(или) работ», слова «видов работ» заменить словами «видов услуг и (или) работ»;

вабзаце втором слова «в течение 10» заменить словами «в течение 20», после слов«акта приемки» дополнить словами «оказанных услуг и (или)»;

5) в статье 7:

а) первое предложение части 1 дополнить словами «с учетом остаткасредств, не использованных областным оператором в предыдущем периоде»;

б) в части 2 слова «, если указанные многоквартирные дома расположенына территории одного муниципального района, городского округа» исключить;

6) в части 1 статьи 7.1 слово «работ» заменить словами «услуг и (или)работ», слова «или иным специализированным потребительским кооперативам»исключить;

7) в статье 8:

а) часть 1 изложить в следующей редакции:

«1. В случае, если до наступления установленногообластной программой капитального ремонта срока проведения капитального ремонтав многоквартирном доме были оказаны отдельные услуги и (или) были выполненыотдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в данноммногоквартирном доме, предусмотренные областной программой капитальногоремонта, оплата этих услуг и (или) работ была осуществлена без использованиябюджетных средств и средств областного оператора и при этом впорядке установления необходимости проведения капитального ремонта общегоимущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг и (или)повторное выполнение этих работ в срок, установленный областной программойкапитального ремонта, не требуются, средства в размере, равном стоимости этихуслуг и (или) работ, но не свыше чем размер предельной стоимости этих услуг и(или) работ, установленный нормативным правовым актом администрации области,засчитываются в счет исполнения на будущий периодобязательств по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений вмногоквартирных домах, формирующими фонды капитального ремонта на счетахобластного оператора.»;

б) часть 2 изложить в следующей редакции:

«2. Зачет стоимости ранее оказанных отдельных услуги (или) выполненных отдельных работ осуществляется на основании решения оботсутствии необходимости повторного выполнения услуг и (или) работ в срокпроведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме,установленный областной программой капитального ремонта, принятого всоответствии с нормативным правовым актом администрации области, а такжепротокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме,содержащего решение о проведении зачета средств.»;

в) в части 4 слова «акт приемки выполненных работ» заменить словами«акт приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ»;

г) в части 5 слова «части 4» заменить словами «частях 2 и 4»;

д) дополнить частью 9 следующего содержания:

«9. Зачет стоимости ранее проведенных отдельных работ производится смесяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об осуществлениизачета.»;

8) в статье 9:

  а) абзац первыйчасти 1 изложить в следующей редакции:

«1. Областной оператор ежеквартально,нарастающим итогом, по состоянию на первый день, следующий за отчетнымпериодом, не позднее 10 числа месяца, следующего за отчетным периодом,представляет в орган государственного жилищного надзора области сведения обобщей площади жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах, собственникипомещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетахобластного оператора, о совершенных операциях по списанию средств сосчета, счетов областного оператора, о размере остатка средств на счете, счетахобластного оператора, а также о поступлении взносов на капитальный ремонт и оразмере задолженности по взносам на капитальный ремонт собственников помещенийв таких многоквартирных домах в письменном и электронном виде.»;

б) в части 2:

слова «ежемесячно до 10 числа месяца, следующего заотчетным» заменить словами «ежеквартально, нарастающим итогом, по состоянию напервый день, следующий за отчетным периодом, не позднее 10 числа месяца,следующего за отчетным периодом»;

слова «по каждому лицевому счету» исключить.

 

Статья 2

 

 Настоящий Закон вступает в силу по истечениидесяти дней со дня его официального опубликования.

 

 

 

Глава администрации Липецкой области

О.П.Королев

 

Липецк,

15.12.2015г.,

N471-ОЗ