Приложение к Решению от 31.01.2007 г № 325-РС Положение
Положение о порядке определения размера арендной платы в 2007 году за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, до разграничения прав на землю на территории измалковского района липецкой области, условий и сроков ее внесения 1. общие положения
1.1.Настоящее Положение о порядке определения размера арендной платы в 2007 году за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, до разграничения прав на землю на территории Измалковского района Липецкой области, условий и сроков ее внесения, далее именуемое Положение, разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
1.2.Арендная плата является платой за пользование земельным участком в соответствии с договором аренды земельного участка.
Плательщиками арендной платы за землю являются арендаторы земельных участков.
1.3.Размер арендной платы за землю не зависит от результатов хозяйственной деятельности арендаторов и устанавливается в виде стабильных платежей за единицу земельной площади в расчете на год.
2.Размеры оплаты по видам пользования земель
и категориям плательщиков
2.1.Арендная плата за земли сельскохозяйственного назначения, земельные участки, предоставленные для размещения объектов транспортных систем естественных монополий, для жилищного строительства, для всех категорий арендаторов вне зависимости от категории земель, устанавливается в размере ставки земельного налога на эти земли.
2.2.Арендная плата за земли населенных пунктов устанавливается в размере 0,63 рубля за 1 кв. м с учетом коэффициентов зонирования территории района.
Данные ставки применяются, если иное не установлено пп. 2.3, 2.4 настоящего Положения.
2.3.Арендная плата за земли, предоставленные гражданам для размещения жилого фонда, личного подсобного хозяйства и огородничества, составляет:
- за земли, предоставленные в пределах установленной нормы, - 110 руб./га;
- за земли, предоставленные сверх установленной нормы, - 220 руб./га.
2.4.Арендная плата за земли, предоставленные коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям под объектами торговой деятельности (зданиями, сооружениями), автозаправочных станций, магазинов, киосков, павильонов, объектов сотовой связи, рекламы, равна одной второй ставки минимальной оплаты труда за 1 кв. м в год с учетом коэффициентов зонирования территории района.
2.5.Исчисление арендной платы за земельные участки, указанные в пп. 2.2, 2.4 Положения, производится с учетом следующих коэффициентов зонирования территории района:
- территория с. Измалково - 5;
- территории других населенных пунктов - 4.
2.6.Арендная плата за иные земельные участки устанавливается в размере ставки земельного налога.
3.Порядок и сроки оплаты арендных платежей
3.1.Арендная плата за землю юридическими и физическими лицами оплачивается:
- за земли сельскохозяйственного назначения, предоставленные предприятиям, организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам для ведения сельскохозяйственного производства, а также гражданам для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и огородничества, - равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года;
- по прочим категориям земель и арендаторам - равными долями ежеквартально не позднее 25 числа последнего месяца квартала, а за 4 квартал - не позднее 15 ноября текущего года.
Иные сроки внесения арендной платы могут быть установлены Положением о порядке оформления, заключения договоров аренды земельных участков, соглашений о внесении в них изменений или о расторжении договоров.
3.2.Арендная плата за землю, оплачиваемая юридическими и физическими лицами, исчисляется с даты, установленной договором аренды земельного участка.
3.3.Арендная плата за землю перечисляется на счет Управления Федерального казначейства по Липецкой области.
3.4.Плательщики арендной платы за землю в случае нарушения сроков оплаты земельных платежей уплачивают пени в порядке, установленном ст. 395 Гражданского кодекса РФ. Пеня исчисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по оплате, начиная со следующего за установленным законодательством или договором аренды днем оплаты.
Процентная ставка пени устанавливается в размере одной трехсотой действующей на дату просрочки платежа ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.