Закон Липецкой области от 02.10.2019 № 299-оз

 

 

ЗАКОН

 

ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

 

О внесении измененийв Закон Липецкой области "О защите прав

пострадавшихучастников долевого строительства

многоквартирныхдомов"

 

ПринятЛипецким областным

Советомдепутатов 26 сентября 2019 года

 

Статья 1

 

Внести в Закон Липецкойобласти от7 августа 2017 года N 88-ОЗ "О защите прав пострадавших участниковдолевого строительства многоквартирных домов" (Липецкая газета, 2017, 11августа) следующие изменения:

1) статью 1 дополнитьсловами ", а также способы обеспечения прав пострадавших участниковдолевого строительства";

2) в статье 2:

а) абзац второйизложить в следующей редакции:

"1) пострадавшийучастник долевого строительства - гражданин Российской Федерации, являющийсяучастником долевого строительства многоквартирного дома на территории Липецкойобласти, включенного в Единый реестр проблемных объектов, перед которымзастройщиком не исполнены обязательства по завершению строительства и (или)передаче жилого помещения в собственность по договору участия в долевом строительстве;";

б) абзац третийпризнать утратившим силу;

в) в абзаце шестомцифры "2014" заменить цифрами "2004";

3) пункт 1 статьи 3изложить в следующей редакции:

"1)предоставление земельных участков, находящихся в государственной илимуниципальной собственности, в аренду без проведения торгов:

в соответствии сподпунктом 3.1 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации приобеспечении прав пострадавших участников долевого строительства согласно пункту1 части 1 статьи 3.1 настоящего Закона;

в соответствии сЗаконом Липецкой области от 15 июня 2015 года N 418-ОЗ "Об установлениикритериев, которым должны соответствовать объекты социально-культурного икоммунально-бытового назначения, масштабные инвестиционные проекты, дляразмещения (реализации) которых допускается предоставление земельных участков,находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду безпроведения торгов" при обеспечении прав пострадавших участников долевогостроительства согласно пункту 2 части 1 статьи 3.1 настоящего Закона;";

4) дополнить статьей3.1 следующего содержания:

"Статья 3.1.Способы обеспечения прав пострадавших участников долевого строительства

 

1. Обеспечение правпострадавших участников долевого строительства осуществляется путем:

1) обеспечениязавершения строительства проблемного объекта долевого строительства и ввода егов эксплуатацию инвестором;

2) предоставленияжилого помещения в ином строящемся или введенном в эксплуатацию многоквартирномжилом доме.

2. Обеспечение правпострадавших участников долевого строительства в соответствии с пунктом 2 части1 настоящей статьи осуществляется путем заключения между инвестором ипострадавшим участником долевого строительства соглашения (договора),предусматривающего предоставление (передачу) инвестором пострадавшему участникудолевого строительства жилого помещения в ином строящемся или введенном вэксплуатацию многоквартирном жилом доме и освобождение пострадавшего участникадолевого строительства от его оплаты в размере стоимости количества квадратныхметров общей площади, равного количеству квадратных метров общей площади жилогопомещения, стоимость которых была оплачена пострадавшим участником долевогостроительства по ранее заключенному договору участия в долевом строительствепроблемного объекта, и обязанностей по отношению к застройщику проблемногообъекта по ранее заключенному договору участия в долевом строительстве.

В случае наличияразницы между общей площадью жилого помещения, предоставляемого инвесторомпострадавшему участнику долевого строительства, и общей площадью жилогопомещения, стоимость которого была оплачена пострадавшим участником долевогостроительства по ранее заключенному договору участия в долевом строительствепроблемного объекта, условия и порядок оплаты разницы в количестве квадратныхметров общей площади жилого помещения определяются инвестором и пострадавшимучастником долевого строительства по соглашению сторон в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации.";

5) в статье 4:

а) часть 1 изложить вследующей редакции:

"1. Основаниямипредоставления мер поддержки инвесторам являются:

1) заключениесоглашения (договора) инвестором с недобросовестным застройщиком,предусматривающего принятие инвестором обязательства по завершениюстроительства объектов незавершенного строительства и исполнению обязательствнедобросовестного застройщика перед пострадавшими участниками долевогостроительства;

2) заключениесоглашений (договоров) инвестором с пострадавшими участниками долевогостроительства об обеспечении всех пострадавших участников долевогостроительства проблемного объекта долевого строительства жилыми помещениями вином строящемся или введенном в эксплуатацию многоквартирном жилом доме впорядке, установленном частью 2 статьи 3.1 настоящего Закона. При этомсуммарная общая площадь жилых помещений, предоставляемых пострадавшимучастникам долевого строительства проблемного объекта долевого строительства вином строящемся или введенном в эксплуатацию многоквартирном жилом доме, должнабыть не менее тысячи квадратных метров;

3) заключениесоглашения (договора) на основании определения арбитражного суда о передачеинвестору проблемного объекта долевого строительства, земельного участка иобязательств недобросовестного застройщика.";

б) в части 2 слова"по основаниям, предусмотренным пунктами 1, 2 и 4 части 1 настоящейстатьи" заменить словами "по основанию, предусмотренному пунктом 1части 1 настоящей статьи".

 

Статья 2

 

Настоящий Законвступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

 

Исполняющий обязанности главы администрации Липецкой области

Н.Ф.Тагинцев

 

г.Липецк

02.10.2019

N299-ОЗ