Постановление Администрации Липецкой области от 27.12.2019 № 555

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

АДМИНИСТРАЦИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ

 

27.12.2019 г.

г.Липецк

N 555

 

Овнесении изменений в постановление администрации Липецкой области от 14 октября2015 года N 471 "О реализации статьи 2 Закона Липецкой области от 15июня 2015 года N 418-оз "Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытового назначения,масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации) которыхдопускается предоставление земельных участков, находящихся в государственнойили муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов"

 

По результатампроведенного мониторинга и в целях приведения в соответствие с действующимзаконодательством нормативных правовых актов администрации Липецкой областиадминистрация Липецкой области постановляет:

 

Внести впостановление администрации Липецкой области от 15июня 2015 года N 418-ОЗ "Об установлении критериев, которым должнысоответствовать объекты социально-культурного и коммунально-бытовогоназначения, масштабные инвестиционные проекты, для размещения (реализации)которых допускается предоставление земельных участков, находящихся вгосударственной или муниципальной собственности, в аренду без проведенияторгов" ("Липецкая газета", 2015, 23 октября; 2017, 23 августа;2019, 19 июня, 18 сентября) следующие изменения:

в приложении кпостановлению:

в пункте 3.2:

подпункт 5 изложить вследующей редакции:

"5) завереннаяруководителем юридического лица копия бухгалтерской отчетности за год,предшествующий дате подачи документов (формы по ОКУД N 0710001, 0710002), приприменении специального налогового режима - копии налоговых деклараций запоследние два налоговых периода, предшествующих дате подачи документов, сотметкой налогового органа о принятии (или с квитанцией (извещением) о приеменалоговой декларации (расчета) в электронном виде);";

дополнить подпунктами8, 9 следующего содержания:

"8) справки,заверенные руководителем юридического лица, содержащие на последний деньмесяца, предшествующего дате подачи заявления, следующие сведения:

основные средства (погруппам, с указанием балансовой и остаточной стоимости);

незавершенноестроительство (по объектам, с указанием сроков строительства, степениготовности, суммы понесенных затрат);

долгосрочные икраткосрочные финансовые вложения (по категориям, с указанием контрагентов,даты возникновения, суммы вложения, просроченной и реструктуризированнойзадолженности, основные условия, в том числе процентные ставки, графикпогашения);

остаток денежныхсредств;

наличие илиотсутствие кредиторской задолженности в картотеках в банках;

долгосрочная икраткосрочная дебиторская задолженность (по контрагентам, с указанием датывозникновения и погашения, суммы задолженности, в том числе просроченной),включая задолженность по платежам в бюджет, перед государственнымивнебюджетными фондами и персоналом юридического лица, по расчетам саффилированными лицами;

займы и кредиты (поконтрагентам, с указанием даты получения, общей суммы задолженности, включаяпросроченную и реструктуризированную задолженности, основные условия, в томчисле процентные ставки, график погашения);

выданные и полученныеобеспечения обязательств и платежей (по контрагентам, с указанием вида обеспечения,стоимости обеспечения, сроков возникновения и погашения обязательств);

9) документ,подтверждающий возможность финансирования строительства Объекта:

заверенныеюридическим лицом копии выписок с расчетного, депозитного или валютного счетов,подготовленных не ранее чем за десять дней до даты подачи заявления;

договор займа сприложением документов, подтверждающих наличие денежных средств дляпредоставления займа;

гарантийное письмоорганизации, являющейся учредителем, аффилированным лицом о выполненииобязательства по финансированию строительства Объекта с приложением копиидоверенности или иного документа, подтверждающего полномочия уполномоченноголица на подписание гарантийного письма, в случае, если гарантийное письмоподписывается лицом, не имеющим права действовать без доверенности от имениюридического лица в соответствии с его учредительными документами, идокументов, подтверждающих наличие собственных средств у такой организации;

кредитный договор иликопии документов, подтверждающих принятие уполномоченным органом кредитнойорганизации решения об одобрении (предоставлении согласия на совершение) сделки(взаимосвязанных сделок) по предоставлению кредита в порядке и случаях,установленных законодательством Российской Федерации, учредительными и инымидокументами кредитной организации.

Заявитель вправепредоставить иные документы, подтверждающие источники финансированиястроительства Объекта.";

в пункте 4.3:

в абзаце первом слова"критерием, указанным в подпункте "в" заменить словами"критериями, указанными в подпунктах "в", "д";

абзац пятый признатьутратившим силу;

в пункте 4.4:

подпункт 5 изложить вследующей редакции:

"5) завереннаяруководителем юридического лица копия бухгалтерской отчетности за год,предшествующий дате подачи документов (формы по ОКУД N 0710001, 0710002), приприменении специального налогового режима - копии налоговых деклараций запоследние два налоговых периода, предшествующих дате подачи документов, сотметкой налогового органа о принятии (или с квитанцией (извещением) о приеменалоговой декларации (расчета) в электронном виде) (в случае реализацииИнвестиционного проекта в соответствии с критериями, указанными в подпунктах"а", "г" пункта 1 части 2 статьи 2 Закона);";

дополнить подпунктами5.1, 5.2 следующего содержания:

"5.1) справки,заверенные руководителем юридического лица, содержащие на последний деньмесяца, предшествующего дате подачи заявления, следующие сведения (в случаереализации Инвестиционного проекта в соответствии с критериями, указанными вподпунктах "а", "г" пункта 1 части 2 статьи 2 Закона):

основные средства (погруппам, с указанием балансовой и остаточной стоимости);

незавершенноестроительство (по объектам, с указанием сроков строительства, степениготовности, суммы понесенных затрат);

долгосрочные и краткосрочныефинансовые вложения (по категориям, с указанием контрагентов, датывозникновения, суммы вложения, просроченной и реструктуризированнойзадолженности, основные условия, в том числе процентные ставки, графикпогашения);

остаток денежныхсредств;

наличие илиотсутствие кредиторской задолженности в картотеках в банках;

долгосрочная икраткосрочная дебиторская задолженность (по контрагентам, с указанием датывозникновения и погашения, суммы задолженности, в том числе просроченной),включая задолженность по платежам в бюджет, перед государственнымивнебюджетными фондами и персоналом юридического лица, по расчетам саффилированными лицами;

займы и кредиты (поконтрагентам, с указанием даты получения, общей суммы задолженности, включаяпросроченную и реструктуризированную задолженности, основные условия, в томчисле процентные ставки, график погашения);

выданные и полученныеобеспечения обязательств и платежей (по контрагентам, с указанием видаобеспечения, стоимости обеспечения, сроков возникновения и погашенияобязательств);

5.2) документ,подтверждающий возможность финансирования реализации Инвестиционного проекта (вслучае реализации Инвестиционного проекта в соответствии с критериями,указанными в подпунктах "а", "г" пункта 1 части 2 статьи 2Закона):

заверенныеюридическим лицом копии выписок с расчетного, депозитного или валютного счетов,подготовленных не ранее чем за десять дней до даты подачи заявления;

договор займа сприложением документов, подтверждающих наличие денежных средств для предоставлениязайма;

гарантийное письмоорганизации, являющейся учредителем, аффилированным лицом о выполненииобязательства по финансированию реализации Инвестиционного проекта сприложением копии доверенности или иного документа, подтверждающего полномочияуполномоченного лица на подписание гарантийного письма, в случае, еслигарантийное письмо подписывается лицом, не имеющим права действовать бездоверенности от имени юридического лица в соответствии с его учредительнымидокументами, и документов, подтверждающих наличие собственных средств у такойорганизации;

кредитный договор иликопии документов, подтверждающих принятие уполномоченным органом кредитнойорганизации решения об одобрении (предоставлении согласия на совершение) сделки(взаимосвязанных сделок) по предоставлению кредита в порядке и случаях,установленных законодательством Российской Федерации, учредительными и инымидокументами кредитной организации.

Заявитель вправепредоставить иные документы, подтверждающие источники финансирования реализацииИнвестиционного проекта;";

подпункт 6 изложить вследующей редакции:

"6) бизнес-планреализации Инвестиционного проекта (в случае реализации Инвестиционного проектав соответствии с критериями, указанными в подпунктах "а","г", "д" пункта 1 части 2 статьи 2 Закона) на электронномносителе, утвержденный заявителем, определяющий целесообразность реализацииИнвестиционного проекта.

Бизнес-планреализации Инвестиционного проекта (в случае реализации Инвестиционного проектав соответствии с критериями, указанными в подпунктах "а","г" пункта 1 части 2 статьи 2 Закона) должен содержать следующиеразделы:

описаниеИнвестиционного проекта (цели и задачи, общие данные Инвестиционного проекта);

организационный план(экономическая и социальная значимость, бюджет, сроки и этапы реализацииИнвестиционного проекта);

маркетинговый план(конкуренция, оценка рисков, маркетинговая стратегия);

финансовый план(окупаемость Инвестиционного проекта, налоговые отчисления, расчет прибылей иубытков);

проект схемыпланировочной организации земельного участка с расчетом показателей всоответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования ииные графические материалы, отражающие предложения по использованию земельногоучастка.

Бизнес-планреализации Инвестиционного проекта (в случае реализации Инвестиционного проектав соответствии с критерием, указанным в подпункте "д" пункта 1 части2 статьи 2 Закона) должен содержать следующие сведения:

обоснованиеэкономической целесообразности, объема и сроков осуществления капитальныхвложений;

характеристикамногоквартирного дома, включенного в единый реестр проблемных объектов (далее -проблемный объект):

адрес местонахождения(почтовый и (или) строительный адрес);

сведения о разрешениина строительство проблемного объекта (номер, дата выдачи, сведения об органе,выдавшем разрешение на строительство, срок действия);

кадастровый номерземельного участка, предназначенного для строительства проблемного объекта;

общая площадь жилыхпомещений в соответствии с проектной документацией;

количество жилыхпомещений в соответствии с проектной документацией;

количествомашино-мест в соответствии с проектной документацией;

срок завершениястроительства проблемного объекта в соответствии с проектной декларацией;

количествопострадавших участников долевого строительства, права которых обеспечиваютсяпутем предоставления жилого помещения в ином строящемся или введенном вэксплуатацию многоквартирном доме;

количество и площадьжилых помещений, которые предоставляются в ином строящемся или введенном в эксплуатациюмногоквартирном жилом доме в целях обеспечения прав пострадавших участниковдолевого строительства;

проект схемыпланировочной организации земельного участка с расчетом показателей всоответствии с действующими нормативами градостроительного проектирования ииные графические материалы, отражающие предложения по использованию земельногоучастка;

характеристикамногоквартирного дома, строительство которого планируется осуществить в рамкахреализации Инвестиционного проекта:

общая площадь иколичество жилых помещений;

сведения об этапах исроках строительства;

информация обобеспечении многоквартирного дома в рамках реализации Инвестиционного проектаобъектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры.

Бизнес-планреализации Инвестиционного проекта также может содержать иные сведения поусмотрению заявителя;";

подпункт 10 признатьутратившим силу;

дополнить подпунктом12 следующего содержания:

"12) копиисоглашений (договоров), заключенных в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 4Закона Липецкой области от 7 августа 2017 года N 88-ОЗ "О защите правпострадавших участников долевого строительства многоквартирных домов" (вслучае реализации Инвестиционного проекта в соответствии с критерием, указаннымв подпункте "д" пункта 1 части 2 статьи 2 Закона).".

 

 

 

Исполняющий обязанности главы администрации Липецкой области

Н.Ф.Тагинцев