Приложение к Решению от 12.04.2007 г № 116 Положение
Положение о порядке предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья I. общие положения
1.1.Настоящее Положение определяет порядок предоставления и размеры социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
1.2.Право молодой семьи на получение социальной выплаты удостоверяется Свидетельством о предоставлении социальной выплаты (далее - Свидетельство), срок действия которого составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве. Свидетельство является именным документом и не подлежит передаче другому лицу.
1.3.Участницей Программы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из 1 молодого родителя и 1 и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи - участницы Программы в список претендентов на получение субсидии в планируемом году не превышает 35 лет;
б) наличие регистрации и постоянного проживания супругов на территории г. Грязи;
в) признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 1.4 настоящего Положения;
г) наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
1.4.В рамках реализации Программы под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодые семьи, признанные администрацией г. Грязи нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.
1.5.Наличие у семьи доходов либо иных денежных средств, достаточных для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, подтверждается одним из следующих документов:
а) справка кредитной организации о возможности предоставления молодой семье кредита (займа);
б) выписка из лицевого счета банка, в котором открыт счет.
В первоочередном порядке социальные выплаты предоставляются молодым семьям, вставшим на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г.
1.6.Расчет размера социальной выплаты производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участницы Программы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по г. Грязи. Норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по. г. Грязи для расчета размера социальной выплаты утверждается главой администрации г. Грязи, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
1.7.Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, составляет:
для семьи численностью 2 человека (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;
для семьи численностью 3 и более человек, включающей помимо молодых супругов 1 и более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 и более детей) - по 18 кв. м на 1 человека.
1.8.Исключен
1.9.Размер социальной выплаты рассчитывается на дату выдачи Свидетельства, указывается в Свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
1.10.Размер социальной выплаты на приобретение или строительство жилья не может превышать суммы средств, использованных участником Программы на приобретение или строительство жилья.
II.Порядок, условия и критерии предоставления социальных выплат
2.1.Социальные выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома предоставляются молодым семьям - участникам Программы, включенным в список претендентов на получение социальных выплат и включенных в резерв на получение социальных выплат в планируемом году.
2.2.Для участия в Программе молодая семья подает исполнителю Программы следующие документы:
а) заявление о включении в список участников Программы в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
в) Свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий:
- выписка из домовой книги и копия лицевого счета;
- справки БТИ о наличии собственного и приватизированного жилого помещения (на всех членов семьи);
- справки Управления Федеральной регистрационной службы о регистрации недвижимого имущества и сделок с ним (на всех членов семьи);
- или Свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств ипотечного жилищного кредита (займа), и документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа), но не ранее 1 января 2006 г.;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии, а при получении молодой семьей ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома - кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
2.3.Исполнитель Программы организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, указанных в пункте 2.2 настоящего Положения, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей Программы. Молодой семье выдается выписка из решения о включении ее в список участников Программы или письменно сообщается об отказе в признании молодой семьи участницей Программы.
2.4.Исполнитель Программы до 1 сентября года, предшествующего планируемому году, формирует списки молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и представляет эти списки в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
2.5.При получении исполнителем Программы от органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации выписки из списка молодых семей - претендентов на получение социальных выплат в планируемом году и списка молодых семей, включенных в резерв на получение социальных выплат в планируемом году, исполнитель Программы доводит до сведения молодых семей - участников Программы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, решение органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации по вопросу о включении их в указанные списки.
2.6.Исполнитель Программы в течение 10 рабочих дней после поступления бюджетных средств, предназначенных для предоставления социальных выплат, производит оформление свидетельств по форме, установленной Постановлением Правительства РФ от 13.05.2006 N 285, и выдачу их молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат в порядке очередности, определенной списком молодых семей - претендентов на получение субсидий, утвержденным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации.
2.7.В случае высвобождения по каким-либо основаниям средств, выделенных на софинансирование мероприятий Программы и предназначенных для предоставления социальных выплат молодым семьям - претендентам на получение социальных выплат, Свидетельства на высвободившуюся сумму средств подлежат выдаче молодым семьям - участникам Программы, включенным в резерв на получение социальных выплат.
2.8.Для получения Свидетельства молодая семья - претендент на получение социальной выплаты направляет исполнителю Программы заявление о выдаче Свидетельства (в произвольной форме) и документы, указанные в подпунктах "б" - "д" пункта 2.2 настоящего Положения.
Исполнитель Программы организует работу по проверке содержащихся в этих документах сведений.
Основаниями для отказа в выдаче свидетельства являются непредставление или представление не в полном объеме указанных документов, а также недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах.
2.9.При получении Свидетельства молодая семья информируется о порядке и условиях получения и использования социальной выплаты, предоставляемой по этому Свидетельству.
2.10.Социальная выплата предоставляется владельцу Свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих средств на его банковский счет, открытый в банке, отобранном для обслуживания средств, предоставляемых в качестве социальных выплат, выделяемых молодым семьям - участникам Программы (далее - банк).
Владелец Свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает Свидетельство в банк. Банк заключает с владельцем Свидетельства договор банковского счета и открывает на его имя банковский счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты.
2.11.Для оплаты приобретаемого жилого помещения молодая семья - распорядитель счета представляет в банк договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, Свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и документы, подтверждающие наличие достаточных средств для оплаты приобретаемого жилого помещения в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
В договоре купли-продажи указываются реквизиты Свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший Свидетельство) и банковского счета (банковских счетов), с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения, приобретаемого на основании этого договора, а также определяется порядок уплаты суммы, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
2.12.Социальная выплата может быть использована распорядителем счета на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома. Использование социальной выплаты на уплату иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам не допускается.
Распорядитель счета представляет в банк кредитный договор (договор займа), договор банковского счета, договор купли-продажи жилого помещения, договор строительного подряда либо иные документы, подтверждающие расходы по строительству индивидуального жилого дома (далее - документы на строительство).
В случае использования социальной выплаты на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома в банк также представляется Свидетельство о государственной регистрации права собственности на приобретенное жилое помещение (при незавершенном строительстве индивидуального жилого дома представляются документы на строительство), а также справка кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом). При этом размер социальной выплаты, предоставляемой на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, ограничивается суммой остатка основного долга и остатка задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом или займом.
2.13.Перечисление социальных выплат осуществляется Управлением архитектуры и строительства администрации Липецкой области на счет участника Программы в соответствии с постановлением администрации Липецкой области от 05.03.2008 N 34 "О порядках выдачи свидетельств, предоставления и использования социальных выплат на приобретение или строительство жилья и о признании утратившим силу постановления администрации области от 08.09.2003 N 186 "Об утверждении порядка погашения процентной ставки обслуживания ипотечного кредита".
2.14.Социальная выплата считается предоставленной участнику Программы с даты исполнения банком распоряжения распорядителя счета о перечислении банком зачисленных на его банковский счет средств в счет оплаты приобретаемого жилого помещения. Перечисление указанных средств является основанием для исключения исполнителем Программы молодой семьи - участницы Программы из списков участников Программы.
2.15.Банк представляет ежемесячно, до 10-го числа, в администрацию г. Грязи информацию по состоянию на 1-е число о фактах заключения договоров банковского счета с владельцами свидетельств, об отказе в заключении договоров, об их расторжении без зачисления средств, предоставляемых в качестве социальной выплаты, и о перечислении средств с банковского счета в счет оплаты приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства).
III.Условия приобретения жилья или строительства индивидуального жилого дома
3.1.Построенное или приобретенное участниками Программы жилье должно отвечать санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, и находиться на территории Липецкой области.
3.2.Общая площадь приобретаемого жилого помещения в расчете на каждого члена семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше нормы предоставления жилого помещения, установленной в г. Грязи, - 15 кв. м общей площади жилья.
3.3.Приобретаемое жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, которой предоставлена социальная выплата.