Приложение к Решению от 18.05.2007 г № 23/427

Регистрационный N _______
от "___" _________ 200___ г.
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
с. Красное "___" __________ 200__ г.
На основании распоряжения администрации Краснинского муниципального района
N __ от "___" _________ 200__ г. "О предоставлении в собственность земельного
участка ______________________________________________________________________
____________________________________________________________________________."
(наименование организации)
Администрация Краснинского муниципального района Липецкой области
в лице ______________________________________________________________________,
действующего на основании Устава Краснинского муниципального района, именуемая
в дальнейшем "Продавец", и ___________________________________________________
______________________________________________________________________________
(наименование организации)
расположенное по адресу: _____________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
свидетельство о государственной регистрации юридического лица от _____________
N ___________________, выданное _____________________________________________,
в лице директора ____________________________________________________________,
действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем "Покупатель",
с другой стороны, и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий
Договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Продавец обязуется передать в собственность Покупателя земельный
участок в сроки, предусмотренные в Договоре, а Покупатель обязуется принять
земельный участок и оплатить за него цену, предусмотренную в Договоре.
1.2. Передача Продавцом земельного участка в собственность Покупателю
осуществляется по акту приема-передачи (приложение 2).
1.3. Кадастровый план земельного участка приводится в приложении 1,
являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
1.4. Распоряжение указанным земельным участком до разграничения
государственной собственности на землю осуществляется администрацией
Краснинского муниципального района согласно ст. 10 ФЗ "О введении в действие
Земельного кодекса РФ".
До разграничения государственной собственности на землю государственная
регистрация права государственной собственности на землю для осуществления
распоряжения землями, находящимися в государственной собственности,
не требуется согласно ст. 10 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ".
1.5. Местонахождение земельного участка:
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.
1.6. Кадастровый номер земельного участка:
_____________________________________________________________________________.
1.7. Общая площадь земельного участка:
________________________________________________________________________кв. м.
(цифрами и прописью)
1.8. Целевое назначение земельного участка:
_____________________________________________________________________________.
1.9 Категория земельного участка:
_____________________________________________________________________________.
1.10. Земельный участок находится у Покупателя на праве:
______________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.
1.11. Обременений участка и ограничений его использования не имеется.
1.12. На земельном участке расположено помещение ________________________,
принадлежащее Покупателю на праве собственности на основании Свидетельства
о государственной регистрации права от ________________ г. серия _____________
N _______, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество
и сделок с ним "____" __________ 200___ г. сделана запись регистрации N _____.
На земельном участке отсутствуют объекты недвижимости, находящиеся
в собственности иных лиц.
2. ЦЕНА И ПОРЯДОК РАСЧЕТА ПО ДОГОВОРУ
2.1. Стоимость продаваемого земельного участка составляет
______________________________________________________________________________
(цифрами и прописью)
_________________________________________________________________________ руб.
при цене _______ рублей за 1 кв. м согласно акту установления цены земельного
участка, заявленному на приобретение в собственность, и перечисляется
Покупателем на счет Управления федерального казначейства по Липецкой области:
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
______________________________________________________________________________
в срок не позднее 5 дней с момента подписания настоящего Договора.
2.2. Полная оплата цены земельного участка должна быть произведена
до регистрации права собственности на земельный участок.
2.3. Покупатель дополнительно оплачивает сумму налога на добавленную
стоимость, предъявляемую Продавцом в случаях, предусмотренных
законодательством Российской Федерации.
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
3.1. Продавец обязан передать в собственность Покупателя в срок не позднее
10 дней с момента полной оплаты земельный участок в надлежащем состоянии,
пригодном для цели оплаты, свободный от любых имущественных прав и претензий
третьих лиц, о которых в момент заключения Договора Продавец не мог не знать.
3.2. Продавец обязан предупредить Покупателя обо всех недостатках
земельного участка до заключения Договора.
3.3. Продавец обязан предоставить Покупателю сведения, необходимые для
исполнения условий, установленных Договором.
3.4. Покупатель обязан осмотреть земельный участок в натуре,
ознакомиться с его количественными и качественными характеристиками,
подземными и наземными сооружениями, правовым режимом земель в срок не позднее
5 дней с даты подписания настоящего Договора.
3.5. Покупатель обязан оплатить земельный участок в порядке и сроки,
предусмотренные настоящим Договором.
3.6. Покупатель обязан предоставить информацию о состоянии земельного
участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов
местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля
за надлежащим выполнением условий Договора и установленного порядка
использования земельного участка, а также обеспечивать доступ и проход на
земельный участок их представителей.
3.7. Покупатель обязан с момента подписания Договора и до момента
регистрации права собственности на земельный участок не отчуждать
в собственность третьих лиц принадлежащее ему помещение _____________________,
находящееся на Участке.
3.8. Покупатель обязан за свой счет обеспечить государственную регистрацию
права собственности на земельный участок и представить копии документов
о государственной регистрации Продавцу.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее
выполнение условий настоящего Договора в соответствии с действующим
законодательством и настоящим Договором.
4.2. В случае задержки Продавцом передачи имущества более чем на 10 дней
Покупатель имеет право требовать передачи имущества через суд или отказаться
от исполнения Договора и потребовать возврата заплаченной суммы.
4.3. Покупатель несет ответственность перед третьими лицами за последствия
отчуждения помещения ______________, принадлежащего ему на праве собственности
и находящегося на Участке, с момента подачи заявки на приватизацию Участка и
до государственной регистрации права собственности на Участок.
5. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
5.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего
Договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между сторонами,
а при невозможности разрешения споров путем переговоров - в судебном порядке.
6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
6.1. Изменение указанного в пункте 1.8 Договора целевого назначения земель
допускается в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
7. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
7.1. Настоящий Договор составлен на _____ листах в трех экземплярах, по
одному для каждой из Сторон и органу по регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним.
7.2. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами,
право собственности у Покупателя возникает с момента государственной
регистрации.
7.3. Изменения и дополнения настоящего Договора считаются действительными,
если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
7.4. Неотъемлемой частью настоящего Договора являются следующие документы:
Приложение 1. Кадастровый план земельного участка.
Приложение 2. Акт приема-передачи.
Приложение 3. Заявка.
Приложение 4. Акт установления цены земельного участка, заявленного на
приобретение в собственность.
Приложение 5. Распоряжение администрации Краснинского муниципального
района от __ N __ "О предоставлении в собственность земельного участка _______
____________________________________________________________________________".
(наименование организации)
7.5. Всего Договор содержит с учетом приложений _____ листов.
8. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ: Администрация Краснинского муниципального района;
ИНН/КПП _____________________________________________________________________;
расчетный счет __________________________ в _________________________________,
юридический адрес: 399670, Липецкая область, с. Красное,
ул. Первомайская, д. 7
ПОКУПАТЕЛЬ: _________________________________________________________________
____________________________________________________________________________.
(наименование организации)
Юридический адрес:
____________________________________________________________________________.
ИНН _________________________, расчетный счет _______________________________
____________________________________________________________________________.
9. ПОДПИСИ СТОРОН
ПРОДАВЕЦ: Администрация Краснинского муниципального района:
_____________________________________________________________________________.
ПОКУПАТЕЛЬ: __________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________.