Решение от 23.05.2007 г № 342-РС
О внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества
Рассмотрев предложение главы района о внесении изменений в Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества, принятое решением районного Совета депутатов от 22.12.2000 N 65-рс , руководствуясь ст. 20 Устава Долгоруковского района, учитывая решение постоянной комиссии по экономике, бюджету и финансам, районный Совет депутатов решил:
1.Внести изменения в Положение о порядке сдачи в аренду муниципального имущества, изложив его в новой редакции.
2.Направить вышеуказанный нормативный правовой акт главе района для подписания и обнародования.
3.Настоящее решение вступает в силу со дня его принятия.
Председатель
районного Совета депутатов
А.Н.ТЕЛЬНОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ В АРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА ДОЛГОРУКОВСКОГО РАЙОНА
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение определяет порядок предоставления в аренду объектов муниципальной собственности Долгоруковского района.
1.2.Основные понятия, используемые в Положении:
Арендодатель - лицо, передающее в аренду объект.
Арендатор - физическое или юридическое лицо, которое получает объект в аренду.
Балансодержатель - муниципальное предприятие, учреждения Долгоруковского района, на балансе которых находится объект.
Объект (муниципальное имущество):
- здания, строения, сооружения, помещения, предприятия - как имущественный комплекс, оборудование, транспортные средства и иное движимое имущество, за исключением денег и ценных бумаг.
Объектами аренды является имущество (основные средства), находящееся в муниципальной собственности района.
Субаренда - передача Арендатором части арендованного имущества (объекта) другому лицу с согласия Арендодателя.
Субарендатор - физическое или юридическое лицо, получившее в субаренду часть арендованного имущества (объекта).
1.3.Полномочия Арендодателя при сдаче в аренду объектов осуществляет отдел по инвестированию в сельскохозяйственное производство и промышленность (далее - Арендодатель) в соответствии с действующим законодательством.
1.4.Арендаторами объектов аренды выступают юридические лица и физические лица, зарегистрированные в качестве граждан, осуществляющих предпринимательскую или иную не запрещенную законодательством деятельность.
1.5.Предоставление объекта муниципального имущества в аренду не влечет передачу права собственности на него.
1.6.Договор аренды со сроком действия более года по объектам, прошедшим государственную регистрацию права муниципальной собственности, подлежит регистрации в Учреждении юстиции государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Липецкой области.
1.7.Сдача в субаренду арендуемого имущества допускается только по согласованию с Арендодателем, при этом Арендатор теряет права на получение льгот по арендной плате, предусмотренных настоящим Положением.
1.8.Площадь, сдаваемая в субаренду, не должна превышать 50% площади, на которую заключен договор аренды.
1.9.Условия, срок действия договора, сроки внесения и порядок перечисления арендной платы определяются соответственно договором аренды.
1.10.Доходы, полученные от сдачи в аренду объектов, перечисляются в бюджет района.
2.Порядок подачи и рассмотрения заявок о предоставлении в аренду объектов муниципального имущества
2.1.Для заключения договора аренды Арендатор обращается с заявлением на имя главы района.
К заявлению прилагаются:
- подлинник или копия Устава, Положения, заверенная нотариально или регистрирующим органом;
- копия свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр (копия свидетельства о регистрации);
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
- документ о назначении (выборе) руководителя.
2.2.При рассмотрении нескольких заявок, поданных на один объект аренды, и определении наиболее предпочтительной из них учитываются следующие критерии:
- предполагаемое использование объекта по назначению;
- социальный характер деятельности заявителя;
- отсутствие задолженности перед бюджетом;
- собственные вложения в ремонт объекта аренды.
2.3.Заявка может быть отклонена при следующих обстоятельствах:
- нахождение заявителя в состоянии реорганизации, ликвидации или банкротства;
- сообщение заявителем ложных сведений, содержащихся в заявлении или предоставленных документах;
- отсутствие одного или нескольких надлежаще оформленных документов.
2.4.При заключении договора на новый срок, не позднее чем за 30 дней до окончания срока действующего договора, Арендатор обязан обратиться с соответствующим заявлением к главе района.
К заявлению на заключение договора аренды на новый срок прилагается акт сверки расчетов по арендной плате, подписанный сторонами по договору.
3.Порядок сдачи в аренду объектов муниципального имущества
3.1.Основным документом, регламентирующим отношения Арендодателя и Арендатора, является договор аренды.
3.2.Договор аренды должен содержать права и обязанности сторон, сроки аренды, размер арендной платы и иные положения, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Положением.
3.3.Обязанность по содержанию переданного объекта в аренду, поддержанию его в исправном состоянии, проведению текущего и капитального ремонта лежит на Арендаторе.
3.4.Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет Арендатор.
3.5.Реконструкция и перепланировка арендуемого объекта без письменного разрешения Арендодателя и согласования с балансодержателем, с соответствующими организациями, осуществляющими государственный санитарно-эпидемиологический надзор, государственный пожарный надзор, архитектурно-строительный и т.д., не допускается.
3.6.Ответственность сторон определяется заключенным договором и действующим законодательством Российской Федерации.
3.7.Споры сторон по исполнению, изменению и расторжению договора разрешаются судебными органами.
3.8.Прием-передача объекта аренды производится по акту, подписанному сторонами и являющемуся неотъемлемой частью договора.
4.Вступление в силу
4.1.Настоящее Положение вступает в силу с момента официального опубликования.
Глава Долгоруковского района
В.А.НИКИШИН
Приложения
2007-05-23 Приложение к Решению от 23 мая 2007 года № 342-РС Методика