Приложение к Решению от 03.07.2007 г № 128 Положение
Положение «О порядке управления многоквартирными домами, находящимися в муниципальной собственности городского поселения города Задонска»
1.Настоящее Положение определяет порядок управления многоквартирными домами, все помещения в которых находятся в собственности муниципального образования городского поселения города Задонска, направлено на обеспечение надлежащего содержания имущества в многоквартирных домах, обеспечение благоприятных условий проживания граждан, предоставление гражданам коммунальных услуг.
2.Управление многоквартирным домом, все помещения в котором находятся в собственности муниципального образования городского поселения города Задонска, осуществляется путем заключения договора управления домом.
3.Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме с управляющей организацией - победителем открытого конкурса. В случае, если такой конкурс был признан несостоявшимся, договор управления может быть заключен с участником конкурса, предложившим лучшие условия исполнения договора.
4.Администрация заключает договор управления с управляющей организацией не позднее 20 дней после утверждения протокола заседания конкурсной комиссии.
5.Администрация в течение 15 дней с момента заключения договора обеспечивает информирование граждан, проживающих в многоквартирном доме, об управляющей организации и по иным вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом.
6.Договор управления заключается в свободной форме, должен содержать следующие условия:
6.1.Состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома.
6.2.Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация.
6.3.Порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы управляющей организацией.
6.4.Порядок осуществления контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договору.
6.5.Порядок взаимоотношений управляющей организации с гражданами, пользующимися помещениями в доме.
6.6.Срок действия договора.
6.7.Ответственность управляющей организации.
7.Договор заключается на срок не менее чем один год и не более чем пять лет. При отсутствии заявления одной из сторон о прекращении договора по окончании срока его действия договор считается продленным на тот же срок и на тех же условиях, какие были предусмотрены договором.
8.Управляющая организация обязана приступить к выполнению договора не позднее 30 дней со дня его подписания, если иное не установлено договором управления.
9.При заключении договора управляющей организации передается техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, которые подлежат возврату управляющей организацией в случае прекращения (расторжения) договора управления.
10.Управляющая организация ежегодно в течение первого квартала текущего года представляет администрации городского поселения города Задонска отчет о выполнении договора управления за предыдущий год, если иное не предусмотрено договором управления.
11.Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством.
Глава города Задонска
А.Т.ЧИСЛОВ