Приложение к Решению от 30.08.2007 г № 135 Положение
Положение о порядке предоставления безвозмездных субсидий из средств областного бюджета на приобретение (строительство) индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме молодым семьям — участникам программы
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение составлено в соответствии с Жилищным кодексом РФ и определяет порядок предоставления и размеры субсидий на обеспечение жильем молодых семей городского поселения города Задонска.
1.2.Право на получение субсидий из областного бюджета для строительства (приобретения) жилья на условиях Программы предоставляется молодым семьям, поставленным на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., а также молодым семьям, признанным органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 1 марта 2005 г. по тем же основаниям, которые установлены Постановлением Правительства РФ от 13.05.2006 N 285, областной целевой программой "О государственной поддержке в обеспечении жильем молодых семей до 2010 года".
1.3.Приобретение (строительство) жилья только на территории городского поселения города Задонска.
2.Порядок, условия и критерии предоставления субсидии
2.1.Субсидии на приобретение (строительство) индивидуального жилого дома или квартиры в многоквартирном доме молодым семьям предоставляются при соблюдении следующих условий:
- принятие молодой семьей решения об участии в реализации Программы;
- наличие регистрации и постоянного проживания молодой семьи либо одного из супругов (заявителя) на территории городского поселения города Задонска;
- признание за молодой семьей права на получение субсидий на условиях Программы в соответствии с пунктом 1.2 настоящего Положения;
- наличие собственных (заемных) средств, используемых для частичной оплаты стоимости приобретения (строительства) жилья, в размере, достаточном для оплаты расчетной (средней) стоимости части жилья, превышающей размер предоставляемой субсидии, которое подтверждается одним из следующих документов:
- актом выполненных работ;
- договором целевого займа (при строительстве или приобретении индивидуального жилья);
- договором долевого участия в строительстве многоквартирного жилья;
- договором купли-продажи готового жилья.
2.2.Право молодой семьи на получение субсидий удостоверяется Свидетельством о предоставлении субсидий (далее - Свидетельство), срок действия которого составляет не более 9 месяцев с момента его выдачи. Свидетельство является именным и не подлежит передаче другому лицу. Выдача Свидетельства молодой семье осуществляется отделом финансов администрации города. Форма Свидетельства прилагается (приложение N 1 к данному Положению).
Свидетельство дает право молодой семье открыть именной счет в кредитной организации.
2.3.Для участия в Программе молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы:
а) заявление по форме, установленной Постановлением Правительства РФ, в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
в) свидетельство о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;
е) выписка из домовой книги и копия финансового лицевого счета.
2.4.Размер субсидии определяется на дату заключения договора о приобретении (строительстве) жилого помещения с приобретателем жилья.
2.5.Молодые семьи - получатели субсидии вправе использовать субсидии на:
- приобретение готового жилого помещения (с представлением договора купли-продажи или договора уступки требования на жилое помещение);
- строительство индивидуального жилого дома (с представлением подтверждения права собственности на земельный участок, проектно-сметной и разрешительной документации (архитектурно-строительного проекта, справки о сметной стоимости строительства и договора на строительство жилого дома));
- приобретение квартиры на условиях долевого участия (с предоставлением договора о долевом участии в строительстве).
2.6.Отдел городского хозяйства, комиссия по расчету субсидий администрации городского поселения города Задонска представляют в отдел финансов администрации городского поселения для перечисления субсидий на именные счета граждан следующие документы:
- соглашение с кредитной организацией о порядке зачисления бюджетных средств на именные счета граждан - владельцев Свидетельств, порядке и сроках оплаты выполненных строительно-монтажных работ и приобретения жилья, а также возврата бюджетных средств в случае представления документов, содержащих технические и иные ошибки, и других форс-мажорных обстоятельств;
- список молодых семей - получателей субсидий, утвержденный главой администрации городского поселения города Задонска;
- расчеты субсидий, утвержденные постановлением главы администрации городского поселения города Задонска.
Размер субсидии рассчитывается на дату выдачи Свидетельства, указывается в Свидетельстве и остается неизменным в течение всего срока его действия.
2.7.Размер безвозмездной субсидии из областного бюджета определяется исходя из:
- общей площади типового жилого помещения;
- стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения.
Общая площадь типового жилого помещения определяется в зависимости от количества членов семьи:
- на семью численностью 2 человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) - 42 кв. м;
- на семью численностью 3 и более человек, включающую помимо молодых супругов одного и более детей (либо семью, состоящую из одного молодого родителя и двух и более детей) - по 18 кв. м на каждого члена семьи.
Стоимость 1 кв. метра общей площади жилого помещения определяется Главным управлением строительства и архитектуры администрации области.
Размер субсидии, выделенной на приобретение жилого помещения молодым семьям из городского бюджета, рассчитывается по формуле:
Р (руб.) = (С х Н) х 0,40.
В случае приобретения квартиры на условиях долевого участия (с предоставлением договора о долевом участии в строительстве) размер субсидии рассчитывается по формуле: Р (руб.) = (С х Н) х 0,30;
Р - размер бюджетной субсидии;
С - стоимость одного квадратного метра жилой площади;
Н - общая площадь типового жилого помещения;
0,40 - коэффициент.
2.8.Общая сумма субсидии, полученной молодой семьей, не может превышать раз мера средств, использованных молодой семьей на приобретение (строительство) жилья.
2.9.В случае, если стоимость квадратного метра ниже размера, установленного Главным управлением строительства и архитектуры администрации области, субсидия рассчитывается из фактической стоимости квадратного метра.
2.10.В случае если приобретатель жилого помещения желает приобрести жилое помещение по площади, превышающей норму, установленную пунктом 2.6 настоящего Положения, то бюджетная субсидия выдается в пределах установленной нормы исходя из общей площади типового жилого помещения.
2.11.В случае если приобретатель жилья оставляет находящееся в собственности всех членов семьи имеющееся жилое помещение, то бюджетная субсидия рассчитывается с учетом обеспеченности членов семьи по 15 квадратных метров общей площади жилых помещений на человека и определяется в зависимости от количества членов семьи.
В случае если имеющееся жилое помещение принадлежит на праве собственности отдельным членам семьи, которые имеют обеспеченность общей площадью жилых помещений более 15 квадратных метров, то расчет бюджетной субсидии производится без учета собственников этого жилья.
2.12.В случае если приобретатель жилья проживает в муниципальном жилом помещении по договору найма и желает приобрести иное жилое помещение по Программе, то в договоре в обязательном порядке указывается, что квартиру, в которой он проживает, не будет обращать в свою собственность и обязуется сдать квартиру собственнику жилья.
3.Порядок контроля за предоставлением субсидий
Ежегодно отдел городского хозяйства, комиссия по расчету субсидий совместно с отделом финансов администрации городского поселения города Задонска готовят отчет главе администрации городского поселения города Задонска о ходе учета получателей субсидии и правильном оформлении документации, расходовании средств на предоставляемые субсидии, которые направляются для рассмотрения в Совет депутатов городского поселения города Задонска.
4.Ответственность за нарушение требований
настоящего Положения
Должностные лица, уполномоченные осуществлять учет граждан, расчет размера субсидий и их перечисление получателям, виновные в нарушении порядка, установленного настоящим Положением, несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.