Приложение к Решению от 19.09.2007 г № 145 Положение
Положение о порядке и условиях проведения конкурса на право заключения договоров аренды муниципального имущества города Чаплыгина 1. общие положения
1.1.Настоящее Положение устанавливает порядок проведения конкурсов на право заключения договоров аренды объектов недвижимости нежилого назначения: неиспользуемых отдельно стоящих зданий, имущественных комплексов, находящихся в муниципальной собственности города Чаплыгина, а также права и обязанности лиц, участвующих в организации и проведении конкурсов.
1.2.Победителем конкурса признается лицо, которое, по заключению конкурсной комиссии, предложило лучшие условия аренды.
1.3.Организатором конкурсов является администрация г. Чаплыгина (далее - администрация).
1.4.Участниками конкурсов могут быть юридические лица и физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуального предпринимателя (далее - претенденты).
1.5.Конкурс, на участие в котором не было подано заявок либо участие в котором принял только один участник, признается несостоявшимся. В этом случае организатор конкурса вправе принять решение о сдаче имущества в аренду на внеконкурсной основе.
1.6.Критериями отбора победителей конкурса могут являться:
- наибольший размер подлежащей уплате арендной платы;
- использование объекта по определенному функциональному назначению;
- проведение капитального ремонта и реконструкции объекта с наименьшими затратами или в кратчайшие сроки;
- проведение работ по сохранению объектов культурного наследия в кратчайшие сроки.
2.Права и обязанности лиц, участвующих
в организации и проведении конкурса
2.1.Для организации конкурса администрация осуществляет следующие функции:
- определяет дату и место проведения конкурса;
- подготавливает конкурсную документацию и другие необходимые документы;
- осуществляет публикацию извещения о проведении конкурса и о его результатах;
- проводит ознакомление претендентов с конкурсной документацией и объектом конкурса;
- производит прием, регистрацию и хранение представленных заявок;
- образует конкурсную комиссию, в состав которой входят работники отдела, представитель балансодержателя, представитель государственной дирекции по охране культурного наследия Липецкой области (в случае сдачи в аренду зданий, являющихся объектами культурного наследия).
2.2.Конкурсная комиссия осуществляет следующие функции:
- рассматривает поступившие предложения;
- принимает решение о победителе конкурса.
Конкурсная комиссия самостоятельно разрабатывает и утверждает свой регламент. Заседания конкурсной комиссии являются правомочными, если на них присутствуют не менее 2/3 членов конкурсной комиссии. Решения конкурсной комиссии принимаются простым большинством голосов членов комиссии.
2.3.Претендент должен представить для участия в конкурсе следующие документы:
- заявку на участие в конкурсе;
- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц), заверенную копию свидетельства о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
- свои предложения по условиям конкурса в запечатанном конверте;
- заверенную копию бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа.
2.4.Претендент имеет право:
- получать от организатора конкурса информацию по его условиям и порядку проведения;
- производить осмотр объекта аренды.
3.Извещение о проведении конкурса
3.1.Извещение о проведении конкурса должно быть опубликовано в средствах массовой информации организатором конкурса не менее чем за 30 дней до его проведения.
3.2.Извещение о проведении конкурса должно содержать:
- наименование организатора конкурса;
- сведения о дате, времени и месте проведения конкурса;
- наименование объекта конкурса, его характеристики (местонахождение, площадь, год постройки, этажность и т.п.);
- порядок определения победителя конкурса;
- сведения о порядке оформления участия в конкурсе;
- адрес, сроки и условия получения конкурсной документации;
- дату и время начала и окончания приема заявок;
- срок, необходимый для заключения договора аренды;
- иные сведения, определенные организатором конкурса.
4.Конкурсная документация
4.1.Конкурсная документация состоит из следующих основных разделов:
- сведения об объекте конкурса;
- требования по содержанию заявки и представленных вместе с ней документов;
- условия и порядок проведения конкурса;
- критерии выбора победителя конкурса;
- проект договора аренды с указанием срока аренды.
4.2.Конкурсная документация представляется в комплекте по письменному запросу лица, заявившего о намерении участвовать в конкурсе (претендент), в порядке, определяемом организатором конкурса.
5.Заявка
5.1.Заявка должна быть подготовлена и представлена организатору конкурса в соответствии с требованиями и условиями, определенными в конкурсной документации.
5.2.Заявки на участие в конкурсе принимаются в двойных конвертах. Во внешнем конверте должны содержаться:
- собственно заявка претендента;
- заверенные копии учредительных документов (для юридических лиц) или свидетельства о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
- заверенная копия бухгалтерского баланса на последнюю отчетную дату с отметкой налогового органа;
- иные документы, перечисленные в информационном сообщении.
Во внутреннем конверте должны содержаться собственно предложения претендента, участвующего в конкурсе. Внутренний конверт на момент подачи заявки должен быть закрыт и опечатан претендентом.
5.3.При приеме заявки проверяется наличие необходимых документов, за исключением содержащихся во внутреннем конверте.
5.4.Организатор конкурса обязан зарегистрировать заявку немедленно после ее представления и приема с указанием даты и часа приема. При этом внутренний конверт не распечатывается.
5.5.Претенденту, представившему заявку, выдается расписка, подтверждающая прием и регистрацию его заявки с указанием даты и времени приема.
5.6.Претендент не допускается к участию в конкурсе в следующих случаях:
- если заявка поступила после истечения срока приема заявок, указанного в информационном сообщении;
- если заявка поступила без необходимых документов;
- если заявка подана лицом, не уполномоченным совершать такие действия;
- если заявка представлена с документами, не удовлетворяющими требованиям, содержащимся в конкурсной документации, или ненадлежаще оформленными;
- при наличии у претендента просроченной задолженности по оплате за арендуемые объекты муниципальной собственности.
Решение о допуске или отказе в допуске претендентов к участию в конкурсе принимается конкурсной комиссией в день вскрытия конкурсных заявок и фиксируется в протоколе.
Об отказе в приеме и регистрации заявки организатор конкурса в течение трех дней с момента вынесения решения комиссией письменно уведомляет претендента с указанием причины отказа.
5.7.Претендент имеет право отозвать заявку путем письменного уведомления организатора конкурса не позднее чем за один день до даты его проведения.
5.8.Одно лицо может подать только одну заявку и сделать только одно конкурсное предложение.
6.Проведение конкурса
6.1.В день проведения конкурса конкурсная комиссия оформляет протокол о приеме заявок. Протокол о приеме заявок должен содержать следующие сведения:
- сведения об объекте конкурса;
- перечень зарегистрированных заявок;
- перечень заявок от претендентов, допущенных к участию в конкурсе;
- перечень отозванных заявок;
- перечень заявок от претендентов, не допущенных к участию в конкурсе, с указанием причины отказа в допуске.
С момента подписания членами комиссии протокола приема заявок претендент приобретает статус участника конкурса.
6.2.Конкурс проводится в следующем порядке.
В день проведения конкурса, указанный в информационном сообщении, на заседании конкурсная комиссия вскрывает конверты с предложениями участников конкурса и оглашает предложения участников конкурса. Перед вскрытием конвертов комиссия проверяет их целостность, что фиксируется в протоколе заседания конкурсной комиссии. Вскрытие конвертов и оглашение предложений производится конкурсной комиссией при наличии правомочного ее состава. При вскрытии конвертов и оглашении предложений имеют право присутствовать участники конкурса или их представители.
6.3.Конкурсная комиссия проверяет соответствие представленных предложений требованиям, содержащимся в конкурсной документации.
После вскрытия конвертов и оглашения предложений конкурсная комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки предложений. Участники конкурса и их представители не имеют права присутствовать при обсуждении и оценке предложений.
Решение комиссии о выборе победителя конкурса должно быть вынесено не позднее десяти дней с момента вскрытия конвертов.
6.4.Победителем конкурса признается участник конкурса, предложения которого, по мнению конкурсной комиссии, отвечают всем требованиям, содержащимся в конкурсной документации, и являются лучшими в выполнении условий конкурса. Это отражается в протоколе конкурсной комиссии.
6.5.Договор аренды заключается в соответствии с конкурсными условиями в течение 20 дней с даты подписания протокола конкурсной комиссии о результатах конкурса.
6.6.В случае, если победитель конкурса уклонился от подписания договора аренды, конкурсная комиссия вправе определить победителя из числа оставшихся участников.
6.7.Если в указанный срок по вине победителя договор аренды не был заключен, победитель утрачивает право на заключение договора аренды.