Решение Липецкого городского Совета депутатов города Липецка от 01.10.2019 № 986
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки города Липецка
РЕШЕНИЕ
ЛИПЕЦКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
| 01.10.2019г. | г.Липецк | N 986 |
Овнесении изменений в Правила землепользования и застройки
городаЛипецка
Рассмотрев принятый впервом чтении проект изменений в Правила землепользования и застройки города Липецка,руководствуясь статьями 36, 59 Уставагорода Липецка, учитывая решение постоянной комиссии Липецкого городскогоСовета депутатов по жилищно-коммунальному хозяйству, градостроительству иземлепользованию, Липецкий городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить изменения в Правилаземлепользования и застройки города Липецка (прилагаются).
2. Администрации города Липецка в месячный сроквнести в городской Совет проект изменений в Положение об организации ипроведении публичных слушаний, общественных обсуждений по проектам в областиградостроительной деятельности в городе Липецке в части, касающейся сроковпроведения публичных слушаний и общественных обсуждений.
3. Направить вышеуказанный нормативный правовойакт Главе города Липецка для подписания и официального опубликования.
4. Настоящее решение вступает в силу со дня егоофициального опубликования.
5. Контроль исполнения настоящего решениявозложить на постоянную комиссию по жилищно-коммунальному хозяйству,градостроительству и землепользованию.
| Председатель Липецкого городского Совета депутатов | И.В.Тиньков |
ИЗМЕНЕНИЯ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ ИЗАСТРОЙКИ
ГОРОДАЛИПЕЦКА
Утверждены
решением
сессии Липецкогогородского
Совета депутатов
от 01.10.2019 N 986
Статья1
Внести в Правила землепользованияи застройки города Липецка, утвержденные решением Липецкого городского Советадепутатов от27.08.2019 N 964: "Липецкая газета", 2017, 10 июня, 27 декабря;2019, 12 января, 3 сентября), следующие изменения:
1. Раздел I "ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ":
1) статью 9:
а) дополнить пунктом 1.1 следующего содержания:
"1.1. Правообладатели земельных участковвправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметровразрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства,если такое отклонение необходимо в целях однократного изменения одного илинескольких предельных параметров разрешенного строительства, реконструкцииобъектов капитального строительства, установленных градостроительнымрегламентом для конкретной территориальной зоны, не более чем на десятьпроцентов.";
б) абзац первый пункта 4 дополнить словами"за исключением случая, указанного в пункте 1.1 настоящей статьи.";
2) статью 13:
а) дополнить пунктом 5.1 следующего содержания:
"5.1. В целях внесения изменений в Правилазастройки в случаях, предусмотренных подпунктами 4 - 6 пункта 5 настоящейстатьи, необеспеченности размещения на территории городского округапредусмотренного Генеральным планом объектов федерального значения, объектоврегионального значения, объектов местного значения муниципального района (заисключением линейных объектов), а также в случае однократного изменения видовразрешенного использования, установленных градостроительным регламентом дляконкретной территориальной зоны, без изменения ранее установленных предельныхпараметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитальногостроительства и (или) в случае однократного изменения одного или несколькихпредельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектовкапитального строительства, установленных градостроительным регламентом дляконкретной территориальной зоны, не более чем на десять процентов проведениеобщественных обсуждений или публичных слушаний, опубликование сообщения опринятии решения о подготовке проекта о внесении изменений в Правила застройкии подготовка заключения комиссии не требуются.";
б) в абзаце первом пункта 12 слова "неменее двух и не более четырех месяцев" заменить словами "не менееодного и не более трех месяцев";
в) в пункте 18 слова "но не чаще одногораза в шесть месяцев" исключить;
г) в пункте 20 слова "о внесении измененийв Правила застройки в части отображения" заменить словами "оботображении в Правилах застройки";
д) пункт 21 изложить в следующей редакции:
"21. В случае поступления требования,предусмотренного пунктом 20 настоящей статьи, поступления от органа регистрацииправ сведений об установлении, изменении или прекращении существования зоны сособыми условиями использования территории, о границах территории объектакультурного наследия либо со дня выявления оснований для внесения изменений вПравила застройки Глава города Липецка обязан обеспечить внесение изменений вПравила застройки путем их уточнения в соответствии с таким требованием. Приэтом утверждение изменений в Правила застройки в целях их уточнения нетребуется. Срок уточнения Правил застройки не может превышать шестьмесяцев.".
2. Раздел II "КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГОЗОНИРОВАНИЯ ГОРОДА ЛИПЕЦКА" изложить в следующей редакции:
а) Карта градостроительного зонирования - Лист1;
б) Карта границ зон с особыми условиямииспользования территорий, границ территорий объектов культурного наследия,территорий, в границах которых предусматривается осуществление деятельности покомплексному и устойчивому развитию территории города Липецка - Лист 2.
3. В разделе III "ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕРЕГЛАМЕНТЫ":
1) в статье 15 "Зона фасадной жилойзастройки (Ж)" таблицу "Деятельность по комплексному и устойчивомуразвитию (зона Ж)" дополнить позицией следующего содержания:
"
| Территория жилого района, ограниченного улицами Зегеля, Гагарина, Ленина | ||
| Объекты образовательного назначения: | Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, может быть обеспечена данными объектами за счет доступности указанных объектов на смежной территории |
|
| - дошкольные образовательные учреждения | С учетом норматива обеспеченности дошкольными образовательными учреждениями (ДОУ) | 300 м |
| - общеобразовательные школы | С учетом норматива обеспеченности общеобразовательными школами | 500 м |
| Объекты здравоохранения и социальной защиты | Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории | 1000 м |
| Аптеки | 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий, либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) | 500 м |
| Объекты спортивного назначения | 1 объект (размещение данного объекта возможно при школе, расположенной на сопредельной территории) | 500 м |
| Объекты торговли | 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий, либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) | 500 м |
| Объекты общественного питания | 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий, либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) | 500 м |
| Объекты бытового обслуживания | 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий, либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) | 500 м |
| Отделения связи и филиалы сберегательного банка | 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий, либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) | 500 м |
| Остановки общественного транспорта | С учетом нормативного расстояния пешеходной доступности | 400 м |
| Объекты коммунальной инфраструктуры | Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ | Не установлено |
| Земельный участок, попадающий в границы зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границы особо охраняемых природных территорий, используется в соответствии с действующим законодательством | ||
";
2) в статье 22"Зона застройки многоэтажными жилыми домами (Ж-4)" таблицу"Деятельность по комплексному и устойчивому развитию (зона Ж-4)"дополнить позицией следующего содержания:
"
| Территории жилых районов, ограниченных улицами Зегеля, Гагарина, Ленина; Фрунзе, М.И. Неделина, Калинина, Октябрьская; улицами Виктора Музыки, Михаила Трунова, автомобильной дорогой Орел - Тамбов и Лебедянским шоссе; Гагарина, Качалова, Нестерова | ||
| Объекты образовательного назначения: | Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, может быть обеспечена данными объектами за счет доступности указанных объектов на смежной территории |
|
| - дошкольные образовательные учреждения | С учетом норматива обеспеченности дошкольными образовательными учреждениями (ДОУ) | 300 м |
| - общеобразовательные школы | С учетом норматива обеспеченности общеобразовательными школами | 500 м |
| Объекты здравоохранения и социальной защиты | Территория, в границах которой планируется осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, может быть обеспечена данным объектом за счет доступности указанного объекта на смежной территории | 1000 м |
| Аптеки | 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий, либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) | 500 м |
| Объекты спортивного назначения | 1 объект (размещение данного объекта возможно при школе, расположенной на сопредельной территории) | 500 м |
| Объекты торговли | 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий, либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) | 500 м |
| Объекты общественного питания | 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий, либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) | 500 м |
| Объекты бытового обслуживания | 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий, либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) | 500 м |
| Отделения связи и филиалы сберегательного банка | 1 объект (встроенно-пристроенный объект в первые этажи жилых зданий, либо обеспечение размещения на смежной территории с соблюдением радиуса доступности) | 500 м |
| Остановки общественного транспорта | С учетом нормативного расстояния пешеходной доступности | 400 м |
| Объекты коммунальной инфраструктуры | Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ | Не установлено |
| Земельный участок, попадающий в границы зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границы особо охраняемых природных территорий, используется в соответствии с действующим законодательством | ||
";
3) статью 24 "Зонаделового общественного и коммерческого назначения (О-1)" дополнитьтаблицей "Деятельность по комплексному и устойчивому развитию (зонаО-1)" следующего содержания:
"
| Деятельность по комплексному и устойчивому развитию (зона О-1) | ||
| Наименование объекта коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур | Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур | Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур |
| Территории жилых районов, ограниченных улицами Зегеля, Гагарина, Ленина; Фрунзе, М.И. Неделина, Калинина, Октябрьская; улицами Виктора Музыки, Михаила Трунова, автомобильной дороги Орел-Тамбов и Лебедянским шоссе; Гагарина, Качалова, Нестерова | ||
| Объекты здравоохранения и социальной защиты | 1 объект | 1000 м |
| Аптеки | 1 объект | 500 м |
| Объекты спорта | Территория плоскостных спортивных сооружений на 1 тыс. чел. 0,7 - 0,9 кв. м/га.
Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, %: территории - 35, спортивные залы - 50, бассейны - 45.
Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания на 1 тыс. чел. 70 кв. м общей площади. Бассейн (закрытый общего пользования) на 1 тыс. чел. кв. м зеркала воды 25 | Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин. |
| Объекты торговли | 2 объекта (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайонов) | 500 м |
| Объекты общественного питания | 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайонов) | 500 м |
| Объекты бытового обслуживания | 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайонов) | 500 м |
| Отделения связи и филиалы сберегательного банка | 1 объект (размещение данного объекта возможно в едином комплексе общественного центра микрорайонов) | 500 м |
| Остановки общественного транспорта | С учетом нормативного расстояния пешеходной доступности | 400 м |
| Объекты коммунальной инфраструктуры | Сети и объекты водоснабжения, сети и объекты водоотведения, сети и объекты теплоснабжения, сети и объекты газоснабжения, сети электроснабжения, электрические трансформаторные подстанции номиналом 10/0,4 кВ | Не установлено |
| Земельный участок, попадающий в границы зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границы особо охраняемых природных территорий, используется в соответствии с действующим законодательством | ||
";
4) в статье 39"Зона зеленых насаждений общего пользования (Р-2)" таблицу"Деятельность по комплексному и устойчивому развитию (зона Р-2)"дополнить позицией следующего содержания:
"
| Территории жилых районов, ограниченных улицами Зегеля, Гагарина, Ленина; Фрунзе, М.И. Неделина, Калинина, Октябрьская; улицами Виктора Музыки, Михаила Трунова, автомобильной дорогой Орел - Тамбов и Лебедянским шоссе; Гагарина, Качалова, Нестерова | ||
| Объекты общественного питания | Озеленение не менее 50% территории | Время пешеходной доступности не более 15 мин. |
| Земельные участки (территории) общего пользования | Озелененные территории общего пользования общегородского значения 16 кв. м/чел. в том числе: - детские парки 0,5 кв. м/чел.;
- городские лесопарки 5 кв. м/чел.
Доля озелененных территорий общего пользования по отношению к площади квартала, 8% Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) многоквартирной застройки жилой зоны (без учета участков общеобразовательных и дошкольных образовательных учреждений) должна составлять не менее 5 кв. м на 1 человека или не менее 25% площади территории микрорайона (квартала). Озеленение деревьями в грунте должно составлять не менее 50% от нормы озеленения на территории города. Суммарная площадь озелененных территорий общего пользования - парков, лесопарков, садов, скверов, бульваров должна быть не менее 16 кв. м/чел. | Для парков планировочных районов не более 15 мин. (время пешеходной
доступности) или не более 900 м Для садов, скверов и бульваров не более 10 мин. (время пешеходной доступности) или не более 600 м |
| Объекты спорта | Территория плоскостных спортивных сооружений на 1 тыс. чел. 0,7 - 0,9 кв. м/га.
Долю физкультурно-спортивных сооружений, размещаемых в жилом районе, следует принимать от общей нормы, %: территории - 35, спортивные залы - 50, бассейны - 45.
Спортивно-тренажерный зал повседневного обслуживания на 1 тыс. чел. 70 кв. м общей площади. Бассейн (закрытый общего пользования) на 1 тыс. чел. кв. м зеркала воды 25 | Доступность физкультурно-спортивных сооружений городского значения не должна превышать 30 мин. |
| Земельный участок, попадающий в границы зон с особыми условиями использования территории, в том числе в границы особо охраняемых природных территорий, используется в соответствии с действующим законодательством | ||
".
Статья2
Настоящие изменения вступаютв силу со дня их официального опубликования.
Глава города Липецка
Е.Ю.УВАРКИНА