Постановление Администрации Липецкой области от 31.12.2010 № 500
Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) г. Чаплыгина, режимов использования земель и градостроительных регламентов в границах данных зон
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е АДМИНИСТРАЦИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ 31.12.2010г. г.Липецк N 500Об утверждении границ зон охраныобъектов культурного наследия(памятников истории и культуры) г. Чаплыгина,режимов использования земель и градостроительныхрегламентов в границах данных зон В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия(памятников истории и культуры), руководствуясь статьями 33, 34, 35Федерального закона от 25 июня 2002 года N 73-ФЗ "Об объектахкультурного наследия (памятниках истории и культуры) народовРоссийской Федерации"; статьей 9 Закона Липецкой области от 31 августа2009 года N 301-ОЗ «О правовом регулировании отношений в сфересохранения, использования, популяризации и государственной охраныобъектов культурного наследия (памятников истории и культуры) Липецкойобласти»; на основании «Проекта зон охраны объектов культурногонаследия, расположенных по адресу: Липецкая область, г. Чаплыгин, ул.Советская, 42, пл. Хлебная (пл. Советская), 1, пл. Хлебная (пл.Советская), 2, пл. Хлебная (пл. Советская), 4, пл. Хлебная (пл.Советская), 5» и представления управления культуры и искусстваЛипецкой области от 14 декабря 2010 года N 2048/01-09 администрацияЛипецкой области ПОСТАНОВЛЯЕТ: 1. Утвердить границы зон охраны объектов культурного наследия(памятников истории и культуры) г. Чаплыгина: - объекта культурного наследия регионального значения «Зданиеторговых рядов, 1836 г.», расположенного по адресу: Липецкая область,г. Чаплыгин, ул. Советская, 42; - объекта культурного наследия регионального значения «Домжилой, I пол. ХIХ в.», расположенного по адресу: Липецкая область, г.Чаплыгин, пл. Хлебная (Советская), 1; - объекта культурного наследия регионального значения «Зданиеторговых рядов, 1836 г.», расположенного по адресу: Липецкая область,г. Чаплыгин, ул. Советская, 42; - объекта культурного наследия регионального значения «Домжилой, I пол. ХIХ в.», расположенного по адресу: Липецкая область, г.Чаплыгин, пл. Хлебная (Советская), 1; - объекта культурного наследия регионального значения «Домжилой, I пол. ХIХ в.», расположенного по адресу: Липецкая область, г.Чаплыгин, пл. Хлебная (Советская) , 2; - выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой»,расположенного по адресу: Липецкая область, г. Чаплыгин, пл. Хлебная(Советская), 4; - объекта культурного наследия регионального значения «Бывшийдвухэтажный дом купца Распопова (Дом жилой), нач. ХХ в.»,расположенного по адресу: Липецкая область, г. Чаплыгин, пл. Хлебная(Советская), 5, согласно приложениям 1, 2. 2. Утвердить режимы использования земель и градостроительныерегламенты в границах зон охраны объектов культурного наследиясогласно приложению 3.Глава администрации области О.П.Королев**Приложение N 1 не приводится<> Приложение 2 к Постановлению администрации Липецкой области от 31.12.2010 N 500Описание границ зон охраны объектов культурного наследия г.Чаплыгина и координаты поворотных точек указанных границ I . Описание границ охранных зон объектов культурного наследия г.Чаплыгина и координаты поворотных точек указанных границ 1. Граница охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения «Здание торговых рядов, 1836 г.». Адрес –Липецкая обл., г. Чаплыгин, ул. Советская, 42 Граница охранной зоны в приложении 1 к настоящему постановлениюобозначена условным обозначением I и точками 18:36:37:38:45:46:47:7:8. Точкой 18 обозначен юго-западный угол территории объектакультурного наследия «Дом жилой» на пл. Хлебной (Советской), 1. Отточки 18 на юго-восток до точки 36 (114,27 м) по линии образуемойглавными фасадами зданий: 18:22 – памятника архитектуры «Дом жилой» попл. Хлебная (Советская),1; 22:23 – памятника архитектуры «Дом жилой»по пл. Хлебная (Советская), 2; 23:28 – объект нейтральной городскойсреды; 28:35 – выявленного объекта культурного наследия «Дом жилой» попл. Хлебная (Советская), 4; 35:36 – памятника архитектуры «Бывшийдвухэтажный дом купца Распопова (Дом жилой)» по пл. Хлебная(Советская), 5. Точкой 36 обозначен угол памятника по пл. Хлебная(Советская), 5. От точки 36 на северо-восток до точки 37 – вдольюго-восточного фасада памятника по пл. Хлебная (Советская), 5 и далеедо точки 38 – 21 м. Точка 38 обозначает восточный угол территориипамятника по пл. Хлебная (Советская), 5. От точки 38 через тротуар доточки 45 – 8м. От точки 45 на юго-запад до точки 46 по красной линиипл. Советская – 90 м. От точки 46 на северо-запад вдоль проезжей частиул. Советской до точки 47 – 150,45 м. Точка 47 обозначает уголпересечения ул. Советской и ул. Свердлова. От точки 47 насеверо-восток вдоль проезжей части ул. Свердлова до точки 7 – 65 м. Отточки 7 на юго-восток до точки 8 – 30,16 м. От точки 8 насеверо-восток до точки 18 – 5,5 м. 2. Граница охранной зоны объекта культурного наследиярегионального значения «Дом жилой, I пол. XIX в.». Адрес – Липецкаяобл., г. Чаплыгин, пл. Хлебная (Советская), 1 В охранной зоне объекта культурного наследия региональногозначения «Дом жилой, I пол. XIX в.» расположено здание, обладающеепризнаками объекта культурного наследия, по адресу: г. Чаплыгин, ул.Свердлова, 8. Граница охранной зоны в приложении 1 к настоящему постановлениюобозначена условным обозначением II и точками8:7:48:9:10:11:12:13:14:15:16:18. От точки 8 на северо-запад до точки7 – 30,16 м. От точки 7 на северо-восток до точки 48 – 48,69 м. Отточки 48 на юго-восток через тротуар до точки 9 – 6 м. Точка 9обозначает северный угол территории объекта, обладающего признакамиобъекта культурного наследия по ул. Свердлова, 8. От точки 9 наюго-восток до точки 10 – 15 м., далее на северо-восток до точки 11 – 5м., далее на юго-восток до точки 12 – 9 м, далее на северо-восток доточки 13 – 6 м., далее на юго-восток до точки 14 – 6 м., далее наюго-запад до точки 15 – 22 м., далее на северо-запад до точки 16 – 7м., далее на юго-запад до точки 18 – 31 м и далее до точки 8 – 5,5 м.Точками 9:10:11:12:13:14:15:16:17:18 обозначена территория объекта,обладающего признаками объекта культурного наследия, расположенного поул. Свердлова, 8. На линии расположения точек 7:8:18 охранная зона IIграничит с охранной зоной I. Координаты поворотных точек границы охранной зоны I |———————————|———————————|—————————||N точки |Х, м |Y, м ||———————————|———————————|—————————||18 |-38,41 |260,25 ||———————————|———————————|—————————||36 |39,36 |176,53 ||———————————|———————————|—————————||37 |51,26 |187,60 ||———————————|———————————|—————————||38 |53,28 |191,66 ||———————————|———————————|—————————||45 |59,17 |185,95 ||———————————|———————————|—————————||46 |-2,83 |121,49 ||———————————|———————————|—————————||47 |-109,13 |227,76 ||———————————|———————————|—————————||7 |-65,47 |275,88 ||———————————|———————————|—————————||8 |-42,31 |256,56 ||———————————|———————————|—————————| Координаты поворотных точек границы охранной зоны II |———————————|—————————|—————————||N точки |Х, м |Y, м ||———————————|—————————|—————————||8 |-42,31 |256,56 ||———————————|—————————|—————————||7 |-65,47 |275,88 ||———————————|—————————|—————————||48 |-33,97 |313,01 ||———————————|—————————|—————————||9 |-29,43 |309,17 ||———————————|—————————|—————————||10 |-17,94 |298,78 ||———————————|—————————|—————————||11 |-14,55 |302,37 ||———————————|—————————|—————————||12 |-7,91 |296,49 ||———————————|—————————|—————————||13 |-3,64 |301,40 ||———————————|—————————|—————————||14 |1,56 |296,87 ||———————————|—————————|—————————||15 |-13,15 |279,99 ||———————————|—————————|—————————||16 |-18,34 |284,51 ||———————————|—————————|—————————||18 |-38,41 |260,25 ||———————————|—————————|—————————| II. Описание границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия г. Чаплыгина и координаты поворотных точек указанной границы Граница зоны регулирования застройки и хозяйственнойдеятельности в приложении 1 к настоящему постановлению установлена кобъектам культурного наследия г.Чаплыгина: «Здание торговых рядов,1836 г.». по ул. Советская, 42, «Бывший двухэтажный дом купцаРаспопова (Дом жилой), нач. ХХ в.» по пл. Хлебная (Советская), 5, «Домжилой, I пол. ХIХ в.» по пл. Хлебная (Советская), 2, «Дом жилой, Iпол. ХIХ в.» по пл. Хлебная (Советская), 1, выявленного объекта «Домжилой» по пл. Хлебная (Советская), 4 и обозначена точками: 48:49:50:51:52:53:45:38:39:40:41:42:43:44:33:32:31:30:29:28:23:24:25:26:27:21:20:19:13: 12:11:10:9. От точки 48 до точки 49 – точки, обозначающей угол пересечениякрасных линий улицы Свердлова и ул. Крупской – 27,5 м. От точки 49 доточки 50- точки, обозначающей красную линию по ул. Крупской,приводящей к высокому обрывистому склону надпойменной террасы правогоберега р. Становая Ряса – 105 м. Далее по ломаной линии террасы,обозначенной точками 50:51:52:53 – 73 м. От точки 53 до точки 45 вдолькрасной линии пл. Советская – 25 м. От точки 45 вдоль ломаной линии,образуемой территориями зданий, расположенными на Хлебной площади:38:39:40:41:42:43:44:33 – граница территории памятника архитектуры«Бывший двухэтажный дом купца Распопова (Дом жилой), нач. ХХ в.» попл. Хлебная (Советская), 5; 33:32:31:30:29:28 – граница территориивыявленного объекта «Дом жилой» по пл. Хлебная (Советская), 4;23:24:25:26:27:21 - граница территории памятника архитектуры «Домжилой, I пол. ХIХ в.» по пл. Хлебная (Советская), 2; 21:20:19:13 –граница территории памятника архитектуры «Дом жилой, I пол. ХIХ в.» попл. Хлебная (Советская), 1; 13:12:11:10:9:48 – граница территорииобъекта, обладающего признаками объекта культурного наследия поСвердлова, 8. Координаты поворотных точек границы зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности |———————————|—————————|—————————||N точки |Х, м |Y, м ||———————————|—————————|—————————||48 |-33,97 |313,01 ||———————————|—————————|—————————||49 |-16,26 |333,96 ||———————————|—————————|—————————||50 |61,97 |265,93 ||———————————|—————————|—————————||51 |55,29 |253,12 ||———————————|—————————|—————————||52 |79,19 |222,79 ||———————————|—————————|—————————||53 |76,51 |204,19 ||———————————|—————————|—————————||45 |59,17 |185,95 ||———————————|—————————|—————————||38 |53,28 |191,66 ||———————————|—————————|—————————||39 |47,71 |196,76 ||———————————|—————————|—————————||40 |50,85 |200,18 ||———————————|—————————|—————————||41 |46,97 |203,73 ||———————————|—————————|—————————||42 |51,08 |208,22 ||———————————|—————————|—————————||43 |46,73 |211,53 ||———————————|—————————|—————————||44 |43,56 |207,66 ||———————————|—————————|—————————||33 |38,58 |211,70 ||———————————|—————————|—————————||32 |41,86 |215,86 ||———————————|—————————|—————————||31 |22,25 |233,53 ||———————————|—————————|—————————||30 |20,40 |231,24 ||———————————|—————————|—————————||29 |25,66 |225,46 ||———————————|—————————|—————————||28 |8,45 |209,82 ||———————————|—————————|—————————||23 |-12,07 |231,83 ||———————————|—————————|—————————||24 |- 4,32 |239,02 ||———————————|—————————|—————————||25 |10,68 |256,64 ||———————————|—————————|—————————||26 |2,74 |253,15 ||———————————|—————————|—————————||27 |-1,56 |257,33 ||———————————|—————————|—————————||21 |- 6,47 |262,17 ||———————————|—————————|—————————||20 |19,85 |292,58 ||———————————|—————————|—————————||19 |3,15 |309,24 ||———————————|—————————|—————————||13 |-3,64 |301,40 ||———————————|—————————|—————————||12 |- 7,91 |296,49 ||———————————|—————————|—————————||11 |-14,55 |302,37 ||———————————|—————————|—————————||10 |-17,94 |298,78 ||———————————|—————————|—————————||9 |-29,43 |309,17 ||———————————|—————————|—————————| Приложение 3 к Постановлению администрации Липецкой области от 31.12.2010 N 500 Режимы использования земель и градостроительные регламенты в границах зон охраны объектов культурного наследия города Чаплыгина 1. Режим использования земель и градостроительный регламент в границах охранной зоны объектов культурного наследия В границах охранной зоны к особому режиму использования земель иградостроительному регламенту устанавливаются следующие общиетребования: запрещение строительства, за исключением применения специальныхмер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию)историко-градостроительной среды объектов культурного наследия; запрещение установки рекламы и торговых павильонов, устройство«перетяжек», искажающих традиционные условия восприятия объектовкультурного наследия и ценных фрагментов историко-градостроительнойсреды Хлебной (Советской) площади; запрещение поднятия отметки дорог и тротуаров от уровня дневнойповерхности, соответствующей времени строительства объектов, приремонте дорожного полотна площади и улиц и благоустройству территорий; запрещение прокладки инженерных коммуникаций, теплотрасс имагистральных газопроводов наземным способом; запрещение посадки высокорослых деревьев и кустарников приблагоустройстве; запрещение автостоянок, временных построек, киосков, навесов ит.п.; ограничение капитального ремонта и реконструкции объектовкапитального строительства и их частей, в том числе касающееся ихразмеров, пропорций и параметров использования отдельных строительныхматериалов, применения цветовых решений, особенностей деталей и малыхархитектурных форм; обеспечение пожарной безопасности объекта и его защиты отдинамических воздействий; разрешение строительства инженерно-технических объектов,сооружений и коммуникаций, обеспечивающих реализацию разрешенногоиспользования недвижимости (водообеспечение, водоотведение,телефонизация, газификация) при условии соблюдения требованийсохранения объектов культурного наследия и соответствия строительным ипротивопожарным нормам и правилам, технологическим стандартамбезопасности на земельном участке в черте дворовой части объекта,обладающего признаками объекта культурного наследия, расположенного поадресу: ул. Свердлова, 8, Предельная высота строения не должнапревышать высоты стандартного одноэтажного здания, устройствомансардной крыши запрещено; устранение диссонирующих объектов посредством их реконструкции,выполненной с применением строительных материалов, идентичныхокружающим объектам культурного наследия; разрешение устройства цветников, зеленых ограждений изнизкорослого кустарника. разрешение размещения малых архитектурных форм (скамеек, тумбдля объявлений, рекламных вывесок, наружного освещения) стилизованныхпод XIX – начала XX вв. при благоустройстве территории. разрешение благоустройства территории охранной зоны,направленное на сохранение, использование и популяризацию объектакультурного наследия, а так же на сохранение и восстановлениеградостроительных (планировочных, типологических, масштабныххарактеристик его историко-градостроительной и природной среды). 2. Режим использования зоны регулирования застройки и хозяйственной деятельности объектов культурного наследия В зоне регулирования застройки и хозяйственной деятельностиобщими требованиями являются: ограничение строительства, необходимое для обеспечениясохранности объектов культурного наследия, в том числе касающеесяразмеров, пропорций и параметров объектов капитального строительства иих частей, использования отдельных строительных материалов,применения цветовых решений; ограничение капитального ремонта и реконструкции объектовкапитального строительства и их частей, в том числе касающиесяразмеров, пропорций и параметров, использование отдельных строительныхматериалов, применения цветовых решений; сохранение исторически сложившихся границ земельных участков, втом числе ограничение их изменения при проведении землеустройства, атак же разделение земельных участков; обеспечение визуального восприятия объектов культурного наследияв его историко-градостроительной и природной среде; ограничение хозяйственной деятельности, необходимое дляобеспечения сохранности объектов культурного наследия, в том числезапрет или ограничение размещения рекламы, вывесок, построек иобъектов (автостоянок, временных построек, киосков, навесов и т.п.), атакже регулирование проведения работ по озеленению; обеспечение пожарной безопасности объектов культурного наследияи его защиты от динамических воздействий; сохранение гидрогеологических и экологических условий,необходимых для обеспечения сохранности объектов культурного наследия; обеспечение сохранности всех исторически ценных градоформирующихобъектов; иные требования, необходимые для обеспечения сохранностиобъектов культурного наследия