Постановление Главы администрации города Липецка от 13.07.2001 № 3155
Об утверждении формы договора аренды земельного участка в г. Липецке
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА 13.07.2001г. г.Липецк N 3155 Утратилo силу - Постановление Главы администрации города Липецка от 27.05.2002 г. N 2117 Об утверждении формы договора арендыземельного участка в г. Липецке В соответствии с постановлением главы администрации г. Липецка N680 от 19.02.01 "О взаимодействии в сфере регулирования земельныхотношений", в целях совершенствования действующего порядка оформленияправовых документов на земельные участки в г. Липецке постановляю: 1. Утвердить форму договора аренды земельного участка (приложение1). 2. Утвердить форму дополнительного соглашения к договору арендыземли (приложение 2). 3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить назаместителя главы администрации г. Липецка Черникова В.И.Глава администрациигорода Липецка А.С.Коробейников Приложение 1 к Постановлению главы администрации города Липецка от 13 июля 2001 г. N 3155 Экземпляр N __________ ДОГОВОР N ____ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА г. Липецк _____________ 2001 года Администрация г. Липецка, именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ,в лице Коробейникова Александра Сергеевича - главы администрацииг. Липецка, с одной стороны, и ____________________________________________________________________________________________________, <4> (наименование юридического лица, фамилия, имя, отчество гражданина)именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице ____________________________________________, действующего на основании ____________________________________________________________________________________,с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключилинастоящий Договор о нижеследующем: I. Предмет договора 1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ сдал, а АРЕНДАТОР принял в аренду согласнопостановлению главы администрации г. Липецка от __________________года N ________ без права выкупа земельный участок общей площадью______ кв. м для _________________________________________________ (цель предоставления, разрешенное использование)___________________________________________________________________________________________________________________________________,расположенный по адресу: ___________________________________________________________________________________________________________в границах, указанных на прилагаемом к Договору Плане земельногоучастка (Приложение 1), далее именуемый Участок. 1.2. Настоящий договор заключен сроком на ________ лет, с_________ г. по _________ г., вступает в силу и становитсяобязательным для сторон с момента его заключения и подлежитгосударственной регистрации. II. Арендная плата 2.1. АРЕНДАТОР вносит арендную плату за пользование земельнымучастком за 1 кв. м площади в ценах 200 __ года в размере ________рублей в год. 2.2. Размер арендной платы и сроки платежа могут бытьпересмотрены АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке в случаяхизменения централизованно устанавливаемых базовых ставок аренднойплаты по решению органов государственной власти или Липецкогогородского Совета депутатов. 2.3. Арендная плата исчисляется с ____________ 200 ___ года ивносится АРЕНДАТОРОМ ежегодно равными долями не позднее 15сентября и 15 ноября в соответствии с Законом РФ "О плате заземлю" <1>. 2.4. В случае неуплаты арендной платы в установленныйдоговором срок АРЕНДАТОР уплачивает пени в порядке, определенномст. 75 части первой Налогового кодекса РФ. 2.5. Неиспользование участка АРЕНДАТОРОМ не может служитьоснованием невнесения арендной платы. III. Права и обязанности Арендодателя 3.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право: - досрочно расторгнуть настоящий Договор в случае нарушенияАРЕНДАТОРОМ условий Договора, направив не менее чем за 30 (тридцать)календарных дней уведомление АРЕНДАТОРУ о намерении расторгнутьдоговор с указанием причин расторжения; - вносить по согласованию с АРЕНДАТОРОМ в Договор необходимыеизменения и уточнения в случае внесения таковых в действующеезаконодательство или нормативные акты, регулирующие использованиеземель города; - осуществлять контроль за использованием и охраной земель,предоставленных в аренду; - на возмещение убытков, причиненных ухудшением качестваарендованных земель в результате деятельности АРЕНДАТОРА; - требовать через суд выполнения АРЕНДАТОРОМ всех условийДоговора. 3.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан: - выполнять в полном объеме все условия Договора; - не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА, еслиона не противоречит условиям Договора и земельному законодательствуРФ; - в случаях, связанных с изъятием земельного участка длягосударственных, муниципальных нужд, возместить АРЕНДАТОРУ в полномобъеме возникающие при этом убытки. IV. Права и обязанности Арендатора 4.1. АРЕНДАТОР имеет право: - использовать Участок в соответствии с целью и условиями егопредоставления; - производить улучшения земельного Участка, возводить ссоблюдением правил застройки___________________________________________________________________________________________________________________________________; (перечень строений и сооружений) - на продление в преимущественном порядке Договора насогласованных сторонами условиях по письменному заявлению АРЕНДАТОРА,переданному АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее чем за 60 (шестьдесят) календарныхдней до истечения срока Договора; - досрочно расторгнуть настоящий Договор, направив не менее чемза 30 (тридцать) календарных дней уведомление АРЕНДОДАТЕЛЮ о намерениирасторгнуть договор с указанием причин расторжения. 4.2. АРЕНДАТОР обязан: - принять у АРЕНДОДАТЕЛЯ земельный участок и обеспечить выделениеего границ на местности в соответствии с Планом Участка (Приложение1); - обеспечить освоение Участка в установленные Договором сроки; - использовать Участок в соответствии с целью и условиями егопредоставления "Разрешенным использованием"; - своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату; - не допускать действий, приводящих к ухудшению качественныххарактеристик Участка, экологической обстановки на арендуемойтерритории, а также к загрязнению территории города; - после окончания срока действия Договора передать УчастокАРЕНДОДАТЕЛЮ в состоянии не хуже первоначального; - возместить убытки, причиненные ухудшением качества арендованныхземель в результате деятельности АРЕНДАТОРА; - обеспечить соблюдение публичных сервитутов: безвозмездное ибеспрепятственное использование объектов общего пользования,возможность размещения на участке межевых и геодезических знаков иподъездов к ним, возможность доступа на земельный участоксоответствующих муниципальных служб и др.; - выполнять в соответствии с требованиями соответствующих службусловия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций,сооружений, дорог, проездов и т.п., и не препятствовать их ремонту иобслуживанию; - в случае прекращения деятельности или передачи (продажи) правна здания, строения другому юридическому или физическому лицу, вдесятидневный срок направить АРЕНДОДАТЕЛЮ письменное уведомление обэтом; - в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневныйсрок направить АРЕНДОДАТЕЛЮ письменное уведомление об этом; - не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (наосновании соответствующего решения уполномоченного органа власти)геодезические, геолого-разведочные, землеустроительные и другиеисследования и изыскания, в проведении этих работ; - устранить за свой счет или безвозмездно передать АРЕНДОДАТЕЛЮвсе улучшения, произведенные без его согласия, по его письменномутребованию; - возвратить АРЕНДОДАТЕЛЮ свой (1-й) экземпляр настоящегоДоговора при его расторжении по основаниям, предусмотренным Договором. - выполнить условия градостроительного договора от ___________ N________ <2>. V. Ответственность сторон За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность всоответствии с настоящим Договором и действующим законодательствомРоссийской Федерации. VI. Рассмотрение споров Все споры, возникающие в ходе реализации настоящего Договора,разрешаются в соответствии с действующим законодательством, судамиРоссийской Федерации в соответствии с их компетенцией. VII. Изменения Договора аренды 7.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям настоящегоДоговора аренды вносятся Сторонами в форме дополнительного соглашения,которое является его неотъемлемой частью и подлежит регистрации вустановленном порядке. VIII. Особые условия Договора 8.1. ___________________________________________________________________________________________________________________________ IX. Заключительное положение 9.1. Настоящий Договор составлен на трех листах, в двухэкземплярах, по одному для каждой из Сторон. 9.2. К Договору в качестве его неотъемлемой части приложено:Приложение 1 - План земель, предоставленных в аренду. Листов _________Приложение 2 - Каталог координат углов землепользования. Листов _________Приложение 3 - Перечень особых условий на период строительства <3>. Листов _________Приложение 4 - Градостроительный договор <2>. Листов _____________________________________________________________________________________________________________________________________________ 9.3. Всего Договор содержит с учетом приложений ______ листов. X. Юридические адреса сторон АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОРЮридический адрес: г. Липецк _______________________________Ул. Советская, д. 5 (юридический адрес, тлф) <4> (Паспортные данные физ. лица) XI. Подписи сторон АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОРАдминистрация г. Липецка _______________________________ (Ф.И.О.)______________ А.С.Коробейников ___________________ ( ) (подпись) (подпись) М.П. М.П. <4>Учетный (регистрационный) номер Договора N _____ от _________ года Договор N _______ составлен на __ листах, лист N ____ ------------------------------- <1> Для граждан при аренде земельных участков индивидуальнойжилой и гаражной застройки, ведения огородного хозяйства. Для юридических лиц и предпринимателей применяется следующаяредакция: "2.3. Арендная плата исчисляется с ____________ 200 __ года ивносится АРЕНДАТОРОМ ежеквартально равными частями до истечения 10 дняначала следующего квартала, а за IV квартал не позднее 10 декабрятекущего года". <2> Данное условие вносится в Договор на период строительстваобъектов, кроме индивидуальных жилых и гаражных застройщиков. <3> "Перечень особых условий на период строительства" согласнораспоряжению зам. главы администрации г. Липецка от 14.07.2000 года N954-р "О разработке и применении особых условий на предоставлениеземельных участков на период строительства". <4> Данные заполняются для юридических лиц. Примечание. Количество листов настоящего Договора не ограничено.И.о. главного архитекторагорода Липецка И.В.Романьков Приложение 2 к Постановлению главы администрации города Липецка от 13 июля 2001 г. N 3155 Экземпляр N __________ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N __________ г. Липецк _____________ 200 __ года К Договору аренды земельного участка от ______ года N ____ Администрация г. Липецка, именуемая в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ,в лице Коробейникова Александра Сергеевича - главы администрацииг. Липецка, с одной стороны, и__________________________________________________________________ <*> (наименование юридического лица), (фамилия, имя, отчество гражданина)_________________________________________________________________,именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице ____________________________________________, действующего на основании _____________________________________________________________________________________с другой стороны, именуемые в дальнейшем СТОРОНЫ, в соответствии спостановлением главы администрации г. Липецка от __________ N ____заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору арендыземельного участка от __________ года N ____ о нижеследующем: I. Предмет соглашения 1.1. По обоюдному согласию СТОРОНЫ вносят следующие измененияи дополнения к основному Договору аренды земельного участка:______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ II. Заключительное положение 2.1. Настоящее Дополнительное соглашение составлено на _______листах, в двух экземплярах, по одному для каждой из СТОРОН. 2.2. К настоящему Дополнительному соглашению в качестве егонеотъемлемой части приложено: Приложение 1 - __________________________ Листов ___________________________________________________________________________ 2.3. Всего Дополнительное соглашение содержит с учетом приложений_____________ листов и является неотъемлемой частью Договора арендыземельного участка. 2.4. Дополнительное соглашение вступает в силу и становитсяобязательным для сторон с момента его заключения и подлежитгосударственной регистрации. 2.5. Все остальные пункты основного Договора остаются в силе. III. Юридические адреса сторон АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОРЮридический адрес: г. Липецк _____________________________Ул. Советская, д. 5 (юридический адрес, тлф) <*> (Паспортные данные физ. лица) IV. Подписи сторон АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОРАдминистрация г. Липецка ____________________________ (Ф.И.О.)______________ А.С.Коробейников _______________ ( ) (подпись) (подпись) М.П. М.П. <*>Учетный номер Дополнительного соглашения N _____ от _________ года ------------------------------- <*> Данные заполняются для юридических лиц. Примечание. Количество листов дополнительного соглашения неограничено. Дополнительное соглашение N ____ составлено на _____ листах, лист N ____.И.о. главного архитекторагорода Липецка И.В.Романьков