Постановление Главы администрации города Липецка от 27.05.2002 № 2117
Об утверждении формы договоров аренды земельного участка
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА 27.05.2002г. г.Липецк N 2117Об утверждении формы договороваренды земельного участка (В редакции Постановления Главы администрации города Липецка от 05.08.2002 г. N 3261) В соответствии со ст. 552 Гражданского кодекса РоссийскойФедерации, ст. 36 Земельного кодекса РФ, в целях реализации права назаключение договора аренды земельного участка собственниками(пользователями) зданий, сооружений (и их частей), расположенных научастке, постановляю: 1. Утвердить форму Договора аренды земельного участка.(Приложение 1). 2. Утвердить форму Договора аренды земельного участка смножественностью лиц со стороны арендатора, применяемую в случаяхналичия нескольких собственников (пользователей) зданий, сооружений,расположенных на земельном участке, и невозможности сдачи в арендучасти земельного участка. (Приложение 2). 3. Утвердить форму Соглашения о присоединении к договору арендыземли с множественностью лиц со стороны арендатора. (Приложение 3). 4. Утвердить форму Дополнительного соглашения к договору арендыземельного участка. (Приложение 4 ). 5. Главному управлению по градостроительству, экологии иземлеустройству администрации г. Липецка: 5.1. Осуществлять оформление договоров аренды земельных участкови дополнительных соглашений по утвержденным формам согласноприложениям 1, 4. 5.2. В случаях, указанных в п. 2 настоящего Постановления,осуществлять оформления договоров аренды земельных участков поутвержденной форме согласно приложению 2 с одним из собственников(пользователей) здания, сооружения с обязательным заключением состальными собственниками (пользователями) Соглашения о присоединениик договору аренды по утвержденной форме согласно приложению 3. 6. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить назаместителя главы администрации г. Липецка Черникова В.И. 7. Постановление главы администрации г. Липецка "Об утвержденииформы договора аренды земельного участка в г. Липецке" от 13.07.2001 N3155 считать утратившим силу.Глава администрациигорода Липецка А.С.Коробейников Приложение 1 к Постановлению главы администрации города Липецка от 27 мая 2002 г. N 2117 Экземпляр N ______ ДОГОВОР N АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАг. Липецк _______________ 2002 года Администрация г. Липецка, именуемая в дальнейшем Арендодатель,в лице Коробейникова Александра Сергеевича - главы администрацииг. Липецка, действующего на основании Устава, с одной стороны, и_________________________________________________________________,(фамилия, имя, отчество гражданина, (<1> наименование организации)именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ______________________________________________, действующего на основании ________________,с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, согласноПостановлению главы администрации г. Липецка от _____________ годаN ___________ заключили настоящий Договор о нижеследующем. I. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает варенду земельный участок,кадастровый N ____________________, общей площадью ________ кв. м,расположенный по адресу: ________________________________________,именуемый в дальнейшем Участок. 1.2. Границы Участка закреплены в натуре и обозначены наприлагаемом к Договору плане земельного участка поворотнымиточками. (Приложение 1). 1.3. <2> На Участке имеются:а) _______________________________________________________________ (здания, сооружения, коммуникации, в т.ч. подземные,__________________________________________________________________ и их характеристики)б) _______________________________________________________________ (природные и историко - культурные памятники)в) ______________________________________________________________. 1.4. Настоящий Договор заключен сроком на _________ лет, с___________________ г. по __________________ г., вступает в силу истановится обязательным для сторон с момента его заключения иподлежит государственной регистрации. II. Использование Участка 2.1. Участок предоставляется для _____________________________ (цели использования участка)___________________________________________________________________________________________________________________________________,именуемый в дальнейшем Объект. 2.2. Приведенное описание целей использования земельногоучастка является окончательным. Изменение целей использованиядопускается исключительно с согласия Арендодателя. III. Арендная плата 3.1. Арендная плата исчисляется с ____________ 200__ года ивносится Арендатором ежегодно равными долями не позднее 15сентября и 15 ноября в соответствии с Законом РФ "О плате заземлю". 3.1. <1> Арендная плата исчисляется с ____________ 200__ годаи вносится Арендатором ежеквартально равными частями до истечения10 дня начала следующего квартала, а за IV квартал - не позднее 15ноября текущего года. 3.2. Арендатор вносит арендную плату за пользование земельнымучастком за 1 кв. м площади в ценах _______ года в размере _______рублей в год. 3.3. Размер арендной платы может быть пересмотренАрендодателем в одностороннем порядке в случаях изменениянормативных правовых актов органов государственной власти и/илиорганов местного самоуправления, регулирующих исчисления аренднойплаты, а также вида деятельности Арендатора (в рамках целейиспользования Объекта в соответствии с пунктом 2.1 Договора). Опроизведенном изменении арендной платы Арендодатель уведомляетАрендатора непосредственно или через средства массовой информациибез внесения соответствующих изменений и/или дополнений внастоящий Договор. 3.4. В случае неуплаты арендной платы в установленныйДоговором срок Арендатор уплачивает пени в порядке, определенномст. 395 ГК РФ. 3.5. Неиспользование участка Арендатором не может служитьоснованием невнесения арендной платы. 3.6. Арендатор самостоятельно ежеквартально рассчитывает иперечисляет сумму платежа на ______________________________________________________________________________________________________. (реквизиты получателя, номер счета) IV. Особые условия Договора 4.1. Объект должен соответствовать согласованной вустановленном порядке проектной документации на Объект. 4.2. При переходе права собственности на Объект наприобретателя права переходит обязанность по возмещениюзадолженности Арендатора по уплате арендной платы по Договору, очем Арендатор обязан уведомить приобретателя права. Правопользования Участком, размер и порядок внесения арендной платы идругие условия Договора сохраняются для нового собственника смомента государственной регистрации его права собственности наОбъект и до внесения изменений в Договор в установленном порядке. 4.3. <1> Арендатор обязан иметь лицензию на правоосуществления деятельности, необходимой для реализации п. 2.1Договора, если иное не предусмотрено действующимзаконодательством. 4.4. Арендатор вправе обратиться за разрешением на проведениестроительства (реконструкции, реставрации) строений и сооружений(в дальнейшем - постройка) и осуществлять их в порядке,установленном действующим законодательством и инымигосударственными и муниципальными нормативными актами только послеписьменного предварительного согласия Арендодателя. 4.5. Арендатор вправе эксплуатировать постройку при наличииподписанного уполномоченными на то должностными лицами (приемочнойкомиссией) соответствующего акта о приемке постройки вэксплуатацию. 4.6. Арендатор обязан содержать постройку в соответствии сустановленными в г. Липецке правилами. 4.7. Иные (дополнительные) условия, а именно: _________________________________________________________________________________. V. Права и обязанности Арендодателя 5.1. Арендодатель имеет право: 5.1.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор в случаенарушения Арендатором условий Договора, направив не менее чем за30 (тридцать) календарных дней уведомление Арендатору о намерениирасторгнуть Договор с указанием причин расторжения; 5.1.2. Вносить по согласованию с Арендатором в Договорнеобходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых вдействующее законодательство или нормативные акты, регулирующиеиспользование земель города; 5.1.3. На сохранение всех прав по Договору при сменесобственника переданного в аренду земельного участка; 5.1.4. Осуществлять контроль за использованием и охранойземель, предоставленных в аренду; 5.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качестваарендованных земель в результате деятельности Арендатора; 5.1.6. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условийДоговора. 5.2. Арендодатель обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора; 5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,если она не противоречит условиям Договора и законодательству РФ; 5.2.3. В случаях, связанных с изъятием земельного участка длягосударственных, муниципальных нужд, возместить Арендатору вполном объеме возникающие при этом убытки. VI. Права и обязанности Арендатора 6.1. Арендатор имеет право: 6.1.1. Использовать Участок в соответствии с целью и условиямиего предоставления; 6.1.2. На продление в преимущественном порядке Договора насогласованных сторонами условиях по письменному заявлениюАрендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 30(тридцать) календарных дней до истечения срока Договора.Преимущественное право заключения Договора аренды на новый срокможет быть реализовано Арендатором при условии отсутствияградостроительных ограничений на дальнейшую аренду земельногоУчастка (его части) и отсутствия нарушений им законодательстваи/или условий Договора; 6.1.3. Досрочно расторгнуть настоящий Договор, направив неменее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомлениеАрендодателю о намерении расторгнуть договор с указанием причинрасторжения; 6.1.4. Совершать с письменного согласия Арендодателя сделки сземельным участком в порядке, предусмотренном нормативными актамиРоссийской Федерации, с последующей государственной регистрацией. 6.2. Арендатор обязан: 6.2.1. Принять у Арендодателя земельный участок и обеспечитьвыделение его границ на местности в соответствии с Планом Участка(приложение 1); 6.2.2. Обеспечить освоение Участка в установленные Договоромсроки <3> в соответствии с "Перечнем особых условий на периодстроительства" (приложение 3), выполнить условия заключенногоГрадостроительного договора N ____________ дата ____________(приложение 4); 6.2.3. Использовать Участок в соответствии с целью и условиямиего предоставления; 6.2.4. Своевременно в соответствии с Договором вноситьарендную плату; 6.2.5. Не допускать действий, приводящих к ухудшениюкачественных характеристик Участка, экологической обстановки наарендуемой территории, а также к загрязнению территории города; 6.2.6. После окончания срока действия Договора передатьУчасток Арендодателю в состоянии не хуже первоначального; 6.2.7. Возместить убытки, причиненные ухудшением качестваарендованных земель в результате деятельности Арендатора; 6.2.8. Выполнять согласно требованиям соответствующих службусловия эксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций,сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонтуи обслуживанию; 6.2.9. В случае прекращения деятельности или передачи(продажи) прав на здания, строения другому юридическому илифизическому лицу в десятидневный срок направить Арендодателюписьменное уведомление об этом; 6.2.10. В случае изменения адреса или иных реквизитов вдесятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомлениеоб этом; 6.2.11. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим(на основании соответствующего решения уполномоченного органавласти) геодезические, геолого - разведочные, землеустроительные идругие исследования и изыскания, в проведении этих работ; 6.2.12. Устранить за свой счет или безвозмездно передатьАрендодателю все улучшения, произведенные без его согласия, по егописьменному требованию; 6.2.13. Возвратить Арендодателю свой (1-й) экземплярнастоящего Договора при его расторжении по основаниям,предусмотренным Договором; 6.2.14. Самостоятельно или по договору с третьими лицамипроизводить уборку Участка, а также территории, по периметруприлегающей к нему на расстоянии двух метров со стороны земель, ненаходящихся в пользовании иных лиц, и заключить договор на сбор ивывоз бытовых отходов с организацией, предоставляющей такиеуслуги. 6.3. <4> Самостоятельно провести государственную регистрациюнастоящего Договора в течение 30 дней с момента его подписания. VII. Ответственность сторон 7.1. В случае самовольной передачи Арендатором своих праваренды в залог (ипотеку), в совместную деятельность или в качествевклада в уставный капитал юридического лица, отчуждения правааренды, а также в случае предоставления Участка другим лицам вбезвозмездное или возмездное пользование (субаренду) без согласияАрендатора либо использования земельного Участка не по целевомуназначению, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (штраф) вразмере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущегогода без учета льгот (при их наличии у Арендатора) по аренднойплате на землю. 7.2. В случае невыполнения пп. 2.2, 6.2.9, 6.2.10 ДоговораАрендатор уплачивает Арендодателю штраф в сумме 25 процентов отежеквартальной арендной платы. 7.3. В случае невыполнения пп. 4.1, 4.4 - 4.6 объекта ДоговораАрендатор уплачивает Арендодателю штраф в сумме 50 процентов отежеквартальной арендной платы. 7.4. В случае невыполнения п. 2.1 Договора Арендаторуплачивает Арендодателю штраф в сумме от 100 до 200 процентов отежеквартальной арендной платы. 7.5. В случае невыполнения п. 6.3 Арендодатель вправесамостоятельно провести регистрацию Договора и взыскать сАрендатора расходы по государственной регистрации. Арендатор такжеуплачивает Арендодателю неустойку. 7.6. Уплата штрафа не освобождает Арендатора от надлежащеговыполнения условий Договора. VIII. Рассмотрение споров 8. Споры, возникшие из реализации Договора, которые не удалосьразрешить путем переговоров, разрешаются в соответствии сдействующим законодательством судами РФ. IX. Изменение и дополнение Договора 9.1. Условия настоящего Договора могут быть изменены идополнены только при согласии сторон в форме дополнительногосоглашения, которое является его неотъемлемой частью и подлежитрегистрации в установленном порядке. 9.2. Если ни одна из сторон не позднее чем за 30 календарныхдней до окончания срока действия Договора не заявит (в письменнойформе) о своем желании его расторгнуть, он считается продленным нанеопределенный срок на тех же условиях, т.е. может быть водностороннем порядке и в любое время расторгнут по письменномууведомлению одной из сторон в сроки, оговоренные настоящимДоговором, или на основании постановления главы администрациигорода Липецка. X. Заключительные положения 10.1. Договор составлен в ________ экземплярах на трех листахна русском языке. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковуюсилу. У каждой из сторон находится по одному экземпляру Договора,______ экземпляр находится в органе государственной регистрации. 10.2. К Договору в качестве его неотъемлемой части приложено: Приложение 1 - План земель, предоставленных Листов _______ в аренду. Приложение 2 - Каталог координат углов Листов _______ землепользования. Приложение 3 <3> - Перечень особых условий Листов _______ на период строительства. Приложение 4 <3> - Градостроительный договор. Листов _______ 10.3. Всего Договор содержит с учетом приложений _____ листов. Юридические адреса сторон, подписи сторон:АрендодательАдминистрация г. ЛипецкаЮридический адрес: г. Липецк,ул. Советская, д. 5 М.П. ___________ А.С.Коробейников (Подпись)Арендатор__________________________________________ ___________(фамилия, имя, отчество гражданина, ______ (Подпись)(<1> наименование организации, реквизиты)Паспорт _______ N _______ выдан_______________________________Проживает: ____________________ Учетный (регистрационный) номер Договора N ____ от _______ года. Договор N ____ от _________ составлен на ___ листах, лист N ____ ------------------------------- Примечания. <1> Данная редакция применяется для юридическихлиц и предпринимателей. <2> Данный пункт подлежит включению в Договор с моментаоформления в установленном законодательством порядке, своднойинформации к плану границ земельного участка. <3> Данное условие вносится в Договор на период строительстваобъектов. "Перечень особых условий на период строительства" согласнораспоряжению зам. главы администрации г. Липецка от 14.07.2000 N954-р "О разработке и применении особых условий на предоставлениеземельных участков на период строительства". <4> Включается в Договор до момента определения в составеадминистрации г. Липецка подразделения, которое ведет работы погосударственной регистрации прав в ГУЮ "Липецкий областной центрпо государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним".Главный архитектор г. Липецка Л.А.Павлова Приложение 2 к Постановлению главы администрации города Липецка от 27 мая 2002 г. N 2117 Экземпляр N _______ ДОГОВОР N АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ СО СТОРОНЫ АРЕНДАТОРАг. Липецк _____________ 2002 года Администрация г. Липецка, именуемая в дальнейшем Арендодатель,в лице Коробейникова Александра Сергеевича - главы администрацииг. Липецка, действующего на основании Устава, с одной стороны, и_________________________________________________________________,(фамилия, имя, отчество гражданина, (<1> наименование организации)именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ____________________________________________, действующего на основании __________________,с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, согласноПостановлению главы администрации г. Липецка от _____________ годаN ___________, заключили настоящий Договор о нижеследующем: I. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает ииспользует на условиях аренды совместно с другими собственниками(пользователями) части здания, сооружения, именуемыми в дальнейшемСоарендаторами, расположенного на этом земельном участке (далее -Объект), земельный участок,кадастровый N ____________________, общей площадью ________ кв. м,расположенный по адресу: ________________________________________,в границах, указанных на прилагаемом к Договору Плане земельногоучастка (приложение 1), далее именуемый Участок. 1.2. Арендатор выражает согласие на вступление в Договор иныхправообладателей частей здания, строения, сооружения (помещений вних), (<1>) а также согласие на установление права ограниченногопользования земельным участком (частного сервитута) федеральномуказенному предприятию и государственному или муниципальномуучреждению, если они будут в установленном порядке расположены вздании. 1.3. Соарендаторы используют Участок на условиях настоящегоДоговора с момента заключения Соглашения о присоединении кДоговору, если иное не предусмотрено Соглашением. Участокиспользуется совместно с Соарендаторами Объекта. Целииспользования Участка Соарендаторами определяются Соглашением оприсоединении к Договору. 1.4. <2> На Участке имеются:а) _______________________________________________________________ (здания, сооружения, коммуникации, в т.ч. подземные, и их характеристики)__________________________________________________________________б) _______________________________________________________________ (природные и историко - культурные памятники)__________________________________________________________________в) ______________________________________________________________. 1.5. Настоящий Договор заключен сроком на ______ лет, с___________ г. по ___________ г., вступает в силу и становитсяобязательным для сторон с момента его заключения и подлежитгосударственной регистрации. II. Использование Участка 2.1. Участок предоставляется для _____________________________ (цели использования Участка)___________________________________________________________________________________________________________________________________,именуемый в дальнейшем Объект. 2.2. Приведенное описание целей использования земельногоучастка является окончательным. Изменение целей использованиядопускается исключительно с согласия Арендодателя. 2.3. Арендаторы земельного участка вправе заключить междусобой соглашение о порядке пользования земельным участком, в томчисле для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта,обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, сучетом размера доли аренды Арендатора в здании, возможноговступления в договор иных лиц, а также сложившегося порядкапользования земельным участком. III. Арендная плата 3.1. Арендная плата исчисляется с ______________ 200__ года ивносится Арендатором ежегодно равными долями не позднее 15сентября и 15 ноября в соответствии с Законом РФ "О плате заземлю". 2.3. <1> Арендная плата исчисляется с ____________ 200__ годаи вносится Арендатором ежеквартально равными частями до истечения10 дня начала следующего квартала, а за IV квартал - не позднее 15ноября текущего года. Величина арендной платы за земельный участок устанавливаетсяпропорционально доле Арендатора в здании (сооружении), котораясоставляет ________, и исчисляется как соотношение площадипринадлежащих Арендатору на праве собственности помещений в здании(сооружении) к общей площади здания (сооружения). 3.2. Ставка арендной платы за 1 кв. м площади земельногоучастка в ценах ______ г. установлена в размере _______ рублей вгод. 3.3. Размер арендной платы может быть пересмотренАрендодателем в одностороннем порядке в случаях изменениянормативных правовых актов органов государственной власти и/илиорганов местного самоуправления, регулирующих исчисления аренднойплаты, а также вида деятельности Арендатора (в рамках целейиспользования Объекта в соответствии с пунктом 2.1 Договора). Опроизведенном изменении арендной платы Арендодатель уведомляетАрендатора непосредственно или через средства массовой информациибез внесения соответствующих изменений и/или дополнений внастоящий Договор. 3.4. В случае неуплаты арендной платы в установленныйДоговором срок Арендатор уплачивает пени в порядке, определеннымст. 395 ГК РФ. 3.5. Неиспользование участка Арендатором не может служитьоснованием невнесения арендной платы. 3.6. Арендатор самостоятельно ежеквартально рассчитывает иперечисляет сумму платежа на_________________________________________________________________. (реквизиты получателя, номер счет.) IV. Особые условия Договора 4.1. Объект должен соответствовать согласованной вустановленном порядке проектной документации на Объект. 4.2. При переходе права собственности на Объект наприобретателя права переходит обязанность по возмещениюзадолженности Арендатора по уплате арендной платы по Договору, очем Арендатор обязан уведомить приобретателя права. Правопользования Участком, размер и порядок внесения арендной платы идругие условия Договора сохраняются для нового собственника смомента государственной регистрации его права собственности наОбъект и до внесения изменений в Договор в установленном порядке. 4.3. Арендатор обязан иметь лицензию на право осуществлениядеятельности, необходимой для реализации п. 2.1 Договора, еслииное не предусмотрено действующим законодательством <1>. 4.4. Арендатор вправе обратиться за разрешением на проведениестроительства (реконструкции, реставрации) строений и сооружений(в дальнейшем - постройка) и осуществлять их в порядке,установленном действующим законодательством и инымигосударственными и муниципальными нормативными актами только послеписьменного предварительного согласия Арендодателя. 4.5. Арендатор вправе эксплуатировать постройку при наличииподписанного уполномоченными на то должностными лицами (приемочнойкомиссией) соответствующего акта о приеме постройки вэксплуатацию. 4.6. Арендатор обязан содержать постройку в соответствии сустановленными в г. Липецке правилами. 4.7. Иные (дополнительные) условия, а именно: _________________________________________________________________________________. V. Права и обязанности Арендодателя 5.1. Арендодатель имеет право: 5.1.1. Досрочно расторгнуть настоящий Договор в случаенарушения Арендатором условий Договора, направив не менее чем за30 (тридцать) календарных дней уведомление Арендатору о намерениирасторгнуть договор с указанием причин расторжения; 5.1.2. Вносить по согласованию с Арендатором в Договорнеобходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых вдействующее законодательство или нормативные акты, регулирующиеиспользование земель города; 5.1.3. На сохранение всех прав по Договору при сменесобственника переданного в аренду земельного участка; 5.1.4. Осуществлять контроль за использованием и охранойземель, предоставленных в аренду; на возмещение убытковАрендатором, причиненных ухудшением качества арендованных земель врезультате его деятельности; 5.1.5. Требовать через суд выполнения Арендатором всех условийДоговора. 5.2. Арендодатель обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора; 5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора,если она не противоречит условиям Договора и законодательству РФ; 5.2.3. В случаях, связанных с изъятием земельного участка длягосударственных, муниципальных нужд, возместить Арендатору вполном объеме возникающие при этом убытки. VI. Права и обязанности Арендатора 6.1. Арендатор имеет право: 6.1.1. Использовать Участок в соответствии с целью и условиямиего предоставления, не препятствовать Соарендаторам виспользовании Участка; 6.1.2. На продление в преимущественном порядке Договора насогласованных сторонами условиях по письменному заявлениюАрендатора, переданному Арендодателю не позднее чем за 30(тридцать) календарных дней до истечения срока Договора.Преимущественное право заключения Договора аренды на новый срокможет быть реализовано Арендаторами при условии отсутствияградостроительных ограничений на дальнейшую аренду земельногоучастка (его части) и отсутствия нарушений им законодательстваи/или условий Договора; 6.1.3. Досрочно расторгнуть настоящий Договор, направив неменее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомлениеАрендодателю о намерении расторгнуть договор с указанием причинрасторжения; 6.1.4. Совершать с письменного согласия Арендодателя сделки сземельным участком в порядке, предусмотренном нормативными актамиРоссийской Федерации, с последующей государственной регистрацией. 6.2. Арендатор обязан: 6.2.1. Принять у Арендодателя земельный участок и обеспечитьвыделение его границ на местности в соответствии с Планом Участка(приложение 1); 6.2.2. Обеспечить освоение Участка в установленные Договоромсроки (<3>) в соответствии с "Перечнем особых условий на периодстроительства" (приложение 3), выполнить условия заключенногоГрадостроительного договора N _______ дата ___________ (приложение4); 6.2.3. Своевременно в соответствии с Договором вноситьарендную плату; 6.2.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшениюкачественных характеристик Участка, экологической обстановки наарендуемой территории, а также к загрязнению территории города; 6.2.5. После окончания срока действия Договора передатьУчасток Арендодателю в состоянии не хуже первоначального; 6.2.6. Возместить убытки Арендодателю, причиненные ухудшениемкачества арендованных земель в результате деятельности Арендатора; 6.2.7. Совместно с Соарендаторами обеспечить соблюдениепубличных сервитутов: безвозмездное и беспрепятственноеиспользование объектов общего пользования, возможность размещенияна участке межевых и геодезических знаков и подъездов к ним,возможность доступа на земельный участок соответствующихмуниципальных служб и др.; 6.2.8. Совместно с Соарендаторами выполнять согласнотребованиям соответствующих служб условия эксплуатации городскихподземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов ит.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию; 6.2.9. В случае прекращения деятельности или передачи(продажи) прав на здания, строения другому юридическому илифизическому лицу в десятидневный срок направить Арендодателюписьменное уведомление об этом; 6.2.10. В случае изменения адреса или иных реквизитов вдесятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомлениеоб этом; 6.2.11. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим(на основании соответствующего решения уполномоченного органавласти) геодезические, геолого - разведочные, землеустроительные идругие исследования и изыскания в проведении этих работ; 6.2.12. Устранить за свой счет или безвозмездно передатьАрендодателю все улучшения, произведенные без его согласия, по егописьменному требованию; 6.2.13. Возвратить Арендодателю свой (1-й) экземплярнастоящего Договора при его расторжении по основаниям,предусмотренным Договором; 6.2.14. Самостоятельно или по договору с третьими лицамипроизводить уборку Участка, а также территории, по периметруприлегающей к нему на расстоянии 2-х метров со стороны земель, ненаходящихся в пользовании иных лиц, и заключить договор на сбор ивывоз бытовых отходов с организацией, предоставляющей такиеуслуги. 6.3. <4> Самостоятельно провести государственную регистрациюнастоящего Договора в течение 30 дней с момента его подписания. VII. Ответственность сторон 7.1. В случае самовольной передачи Арендатором своих праваренды в залог (ипотеку) в совместную деятельность или в качествевклада в уставный капитал юридического лица, отчуждения правааренды, а также в случае предоставления Участка другим лицам вбезвозмездное или возмездное пользование (субаренду) без согласияАрендатора либо использования земельного участка не по целевомуназначению, Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (штраф) вразмере годовой арендной платы, рассчитанной по ставкам текущегогода без учета льгот (при их наличии у Арендатора) по аренднойплате на землю. 7.2. В случае невыполнения пп. 6.2.2, 6.2.9, 6.2.10 ДоговораАрендатор уплачивает Арендодателю штраф в сумме 25 процентов отежеквартальной арендной платы. 7.3. В случае невыполнения пп. 4.1, 4.4 - 4.6 ДоговораАрендатор уплачивает Арендодателю штраф в сумме 50 процентов отежеквартальной арендной платы. 7.4. В случае невыполнения п. 2.1 Договора Арендаторуплачивает Арендодателю штраф в сумме от 100 до 200 процентов отежеквартальной арендной платы. 7.5. В случае невыполнения п. 6.3 Арендодатель вправесамостоятельно провести регистрацию Договора и взыскать сАрендатора расходы по государственной регистрации. Арендатор такжеуплачивает Арендодателю неустойку. 7.6. Уплата штрафа не освобождает Арендатора от надлежащеговыполнения условий Договора. VIII. Рассмотрение споров 8.1. Споры, возникшие из реализации Договора, которые неудалось разрешить путем переговоров, разрешаются в соответствии сдействующим законодательством судами РФ. IX. Изменение и дополнение Договора 9.1. Условия настоящего Договора могут быть изменены идополнены только при согласии сторон в форме дополнительногосоглашения, которое является его неотъемлемой частью и подлежитрегистрации в установленном порядке. 9.2. Если ни одна из сторон не позднее чем за 30 календарныхдней до окончания срока действия Договора не заявит (в письменнойформе) о своем желании его расторгнуть, он считается продленным нанеопределенный срок на тех же условиях, т.е. может быть водностороннем порядке и в любое время расторгнут по письменномууведомлению одной из сторон в установленные настоящим Договоромсроки или на основании постановления главы администрации городаЛипецка. X. Заключительное положение 10.1. Договор составлен в _____ экземплярах на _______ листахна русском языке. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковуюсилу. У каждой из сторон находится по одному экземпляру Договора,___ экземпляр находится в органе государственной регистрации. 10.2. К Договору в качестве его неотъемлемой части приложено: Приложение 1 - План земель, предоставленных Листов ______ в аренду. Приложение 2 - Каталог координат углов Листов ______ землепользования. Приложение 3 <3> - Перечень особых условий Листов ______ на период строительства. Приложение 4 <3> - Градостроительный договор. Листов ______ 10.3. Всего Договор содержит с учетом приложений ____ листов. Юридические адреса сторон, подписи сторон:АрендодательАдминистрация г. Липецка __________ А.С.КоробейниковЮридический адрес: г. Липецк, М.П. (Подпись)ул. Советская, д. 5Арендатор_________________________________________ __________(фамилия, имя, отчество, <1> наименование (Подпись)юр. лица, реквизиты)Паспорт _______ N _______ выдан __________________________________________________<***> (реквизиты юр. лица)Проживает (адрес): ______________________ Учетный (регистрационный) номер Договора N _____ от ______ года. Договор N ____ от ________ составлен на __ листах, лист N ___ ------------------------------- Примечания. <1> Данная редакция применяется для юридическихлиц и предпринимателей. <2> Данный пункт подлежит включению в Договор с моментаоформления в установленном законодательством порядке, своднойинформации к плану границ земельного участка. <3> Данное условие вносится в Договор на период строительстваобъектов. "Перечень особых условий на период строительства" согласнораспоряжению зам. главы администрации г. Липецка от 14.07.2000 N954-р "О разработке и применении особых условий на предоставлениеземельных участков на период строительства". <4> Включается в Договор до момента определения в составеадминистрации г. Липецка подразделения, которое ведет работы погосударственной регистрации прав в ГУЮ "Липецкий областной центрпо государственной регистрации прав на недвижимое имущество исделок с ним".Главный архитектор г. Липецка Л.А.Павлова Приложение 3 к Постановлению главы администрации города Липецка от 27 мая 2002 г. N 2117 Экземпляр N ______ СОГЛАШЕНИЕ N ______ О ПРИСОЕДИНЕНИИ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОТ ______ 200__ ГОДА N ________г. Липецк ___________ 200__ года Администрация г. Липецка, именуемая в дальнейшем Арендодатель,в лице Коробейникова Александра Сергеевича - главы администрацииг. Липецка, действующего на основании Устава, с одной стороны, и__________________________________________________________________(фамилия, имя, отчество гражданина, (<1> наименование организации)именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ______________________________________________, действующего на основании ________________,с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, согласноПостановлению главы администрации г. Липецка от ____________ годаN ______ заключили настоящее Соглашение о нижеследующем. I. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает ииспользует на условиях аренды совместно с другими собственниками(пользователями) части здания, сооружения, именуемыми в дальнейшемСоарендаторами, расположенного на этом земельном участке (далее -Объект), земельный участок,кадастровый N ___________________, общей площадью _________ кв. м,расположенный по адресу: _________________________________________в границах, указанных на прилагаемом к Договору Плане земельногоучастка (приложение 1), далее именуемый Участок. 1.2. Условиями использования указанного в п. 1 настоящегоСоглашения земельного Участка Арендатором Стороны признают условияДоговора аренды земельного участка, заключенного междуАдминистрацией г. Липецка и _____________________________________, (наименование Арендатора)от _________________, N ____________ (кроме п. 3.2). 1.3. <2> На Участке имеются:а) _______________________________________________________________ (здания, сооружения, коммуникации, в т.ч. подземные,__________________________________________________________________ и их характеристики)б) _______________________________________________________________ (природные и историко - культурные памятники)в) ______________________________________________________________. 1.4. Настоящее Соглашение заключено на срок с _____________ г.по __________ г., вступает в силу и становится обязательным дляСторон с момента его заключения и подлежит государственнойрегистрации. II. Использование Участка2.1. Участок предоставляется для _________________________________ (цели использования участка)___________________________________________________________________________________________________________________________________,именуемый в дальнейшем Объект. 2.2. Приведенное описание целей использования земельногоУчастка является окончательным. Изменение целей использованиядопускается исключительно с согласия Арендодателя. 2.3. Арендатор обязан обеспечить освоение Участка вустановленные Договором сроки (<3>) в соответствии с "Перечнемособых условий на период строительства" (приложение 3), выполнитьусловия заключенного Градостроительного договора N ____________дата ____________ (приложение 4). III. Арендная плата 3.1. <1> Арендная плата исчисляется с ____________ 200__ годаи вносится Арендатором ежеквартально равными частями до истечения10 дня начала следующего квартала, а за IV квартал - не позднее 15ноября текущего года. Величина арендной платы за земельный участок устанавливаетсяпропорционально доле Арендатора в здании (сооружении), котораясоставляет __________, и исчисляется как соотношение площадипринадлежащих Арендатору на праве собственности помещений в здании(сооружении) к общей площади здания (сооружения). 3.2. Ставка арендной платы за 1 кв. м площади земельногоУчастка в ценах ______ г. установлена в размере _______ рублей вгод. IV. Заключительные положения 4.1. Договор составлен в ____ экземплярах на ____ листах нарусском языке. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. Укаждой из сторон находится по одному экземпляру Договора, ___экземпляр находится в органе государственной регистрации. 4.2. К Договору в качестве его неотъемлемой части приложено: Приложение 1 - Договор аренды земли Листов ________ с множественностью лиц со стороны арендатора._________________________________________________________________. 4.3. Всего Соглашение содержит с учетом приложений _____листов. Юридические адреса сторон, подписи сторон:АрендодательАдминистрация г. Липецка М.П. __________ А.С.КоробейниковЮридический адрес: г. Липецк, (Подпись)ул. Советская, д. 5Арендатор____________________________________________ __________(Ф.И.О., <1> наименование юридического лица) (Подпись)_______________ ИНН ________________________Паспорт _______ N _______ выдан ________________________________________________________(<1> реквизиты юридического лица)Проживает (адрес): _________________________ Учетный (регистрационный) номер Соглашения N _____ от ________ года. Соглашение N ____ от _________ составлено на ____ листах, лист N ___. ------------------------------- Примечания. <1> Данная редакция применяется для юридическихлиц и предпринимателей. <2> Данный пункт подлежит включению в Договор с моментаоформления в установленном законодательством порядке своднойинформации к плану границ земельного участка. <3> Данное условие вносится в Договор на период строительстваобъектов. "Перечень особых условий на период строительства" согласнораспоряжению зам. главы администрации г. Липецка от 14.07.2000 N954-р "О разработке и применении особых условий на предоставлениеземельных участков на период строительства".Главный архитектор г. Липецка Л.А.Павлова Приложение 4 к Постановлению главы администрации города Липецка от 27 мая 2002 г. N 2117 Экземпляр N ________ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N ______ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ОТ __________ ГОДА N ______г. Липецк от ___________ 200__ года Администрация г. Липецка, именуемая в дальнейшем Арендодатель,в лице Коробейникова Александра Сергеевича - главы администрацииг. Липецка, действующего на основании Устава, с одной стороны, и_________________________________________________________________, (фамилия, имя, отчество, (<1> наименование юридического лица)именуемый в дальнейшем Арендатор, в лице ________________________________________________, действующего на основании ________________________________________________________________________________,с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, в соответствии сПостановлением главы администрации г. Липецка от __________ N ____заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору арендыземельного участка от __________ года N _____ о нижеследующем. I. Предмет Соглашения 1.1. По обоюдному согласию Стороны вносят следующие измененияи дополнения к основному Договору аренды земельного участка:___________________________________________________________________________________________________________________________________. II. Заключительное положение 2.1. Настоящее Дополнительное соглашение составлено на_________ листах, в двух экземплярах, по одному для каждой изСторон. 2.2. К Дополнительному соглашению в качестве его неотъемлемойчасти приложено: Приложение 1 <2> - План земель, предоставленных Листов ______ в аренду. Приложение 2 - Каталог координат углов Листов ______ землепользования.__________________________________________________________________ 2.3. Всего Договор содержит с учетом приложений ____ листов. 2.4. Дополнительное соглашение вступает в силу и становитсяобязательным для сторон с момента его заключения и подлежитгосударственной регистрации. 2.5. Все остальные пункты основного Договора остаются в силе. Юридические адреса сторон, подписи сторон:АрендодательАдминистрация г. Липецка М.П. __________ А.С.КоробейниковЮридический адрес: г. Липецк, (Подпись)ул. Советская, д. 5Арендатор____________________________________________ _________(Ф.И.О., <1> наименование юридического лица) (Подпись)_______________ ИНН ________________________Паспорт _______ N _______ выдан ________________________________________________________(<1> реквизиты юридического лица)Проживает (адрес): ____________________ Учетный (регистрационный) номер Дополнительного соглашения N ______ от ________ года. Дополнительное соглашение N ____ от _________ составлено на _____ листах, лист N _____. ------------------------------- Примечания. <1> Данная редакция применяется для юридическихлиц и предпринимателей. <2> При необходимости.Главный архитектор г. Липецка Л.А.Павлова