Постановление Главы администрации города Липецка от 05.08.2002 № 3261
Об утверждении формы договора аренды земельного участка
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА 05.08.2002г. г.Липецк N 3261Об утверждении формы договора арендыземельного участка (В редакции Постановления Главы администрации города Липецка от 01.04.2003 г. N 1381) В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,Земельным кодексом Российской Федерации, на основании постановленияглавы администрации г. Липецка от 27 июня 2002 года N 2595 "Онаделении Комитета по управлению муниципальным имуществом полномочиямипо управлению и распоряжению земельными ресурсами", в целяхреализации права граждан и юридических лиц на заключение договорааренды земельного участка собственниками (пользователями) зданий,строений, сооружений, расположенных на участке, постановляю: 1.(Утратил силу - Постановление Главы администрации городаЛипецка от 01.04.2003 г. N 1381) 2. (Утратил силу - Постановление Главы администрации городаЛипецка от 01.04.2003 г. N 1381) 3. (Утратил силу - Постановление Главы администрации городаЛипецка от 01.04.2003 г. N 1381) 4. Признать постановление главы администрации города Липецка от27 мая 2002 года N 2117 "Об утверждении формы договоров арендыземельного участка" действующим только в части оформления Главнымуправлением по градостроительству, экологии и землеустройствудоговоров аренды земельных участков, предоставляемых под строительствообъектов. 5.(Утратил силу - Постановление Главы администрации городаЛипецка от 01.04.2003 г. N 1381)Глава администрациигорода Липецка А.С.Коробейников Приложение N 1 к постановлению главы администрации города Липецка от 5 августа 2002 г. N 3261 Экземпляр N ______ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАг. Липецк _________________ 2002 года Комитет по управлению муниципальным имуществом администрацииг. Липецка, именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице_____________________________, действующего на основании Положенияи п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ"О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", содной стороны, и ________________________________________________, (Ф.И.О. гражданина, полное наименование юридического лица)именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице __________________________________________, действующего на основании ____________________,с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, согласнопостановлению ____________ от _______________ года N _____________заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1. Предмет Договора 1.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает варенду земельный участок, относящийся к категории______________________________________, кадастровый N ___________,общей площадью __________ кв. м, расположенный по адресу:_________________________________________________________________,именуемый в дальнейшем УЧАСТОК. 1.2. Границы УЧАСТКА закреплены в натуре и обозначены наприлагаемом к Договору плане земельного участка поворотнымиточками. 1.3. Настоящий Договор заключен сроком на _______ лет,с _____________ г. по ___________ г., вступает в силу с моментаего государственной регистрации. 1.4. Условия настоящего Договора применяются в отношениях,возникших между сторонами до его государственной регистрации. 2. Использование Участка 2.1. УЧАСТОК предоставляется для ____________________________, (цели использования участка)именуемый далее по тексту ОБЪЕКТ. 2.2. Изменение целей использования земельного участкадопускается с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ. 3. Арендная плата 3.1. Арендная плата исчисляется с ____________ 200__ года ивносится АРЕНДАТОРОМ ежегодно равными частями (для физических лиц:не позднее 15 сентября и 15 ноября; для юридических лиц:ежеквартально, до истечения 10 дня начала следующего квартала, аза IV квартал - не позднее 15 ноября текущего года) в соответствиис Законом РФ "О плате за землю". 3.2. АРЕНДАТОР вносит арендную плату за пользование земельнымучастком за 1 кв. м площади в ценах __________ года в размере_______ рублей в год согласно прилагаемому к Договору расчету. 3.3. Размер арендной платы и сроки платежа могут бытьпересмотрены АРЕНДОДАТЕЛЕМ в одностороннем порядке, в случаяхизменения централизованно устанавливаемых базовых ставок аренднойплаты по решению государственных органов власти илипредставительного органа местного самоуправления г. Липецка. 3.4. Неиспользование участка АРЕНДАТОРОМ не может служитьоснованием невнесения арендной платы. 3.5. АРЕНДАТОР самостоятельно рассчитывает и перечисляет суммуплатежа на ______________________________________________________. (реквизиты получателя, номер счета) 4. Особые условия Договора 4.1. Право пользования УЧАСТКОМ, размер и порядок внесенияарендной платы и другие условия Договора сохраняются для новогособственника с момента государственной регистрации его правасобственности на ОБЪЕКТ и до внесения соответствующих изменений вДоговор в установленном порядке. 4.2. АРЕНДАТОР вправе с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ производитьстроительство (реконструкцию, реставрацию) строений и сооружений(в дальнейшем - постройки) на территории арендуемого земельногоучастка в порядке, установленном действующим законодательством,иными государственными и муниципальными нормативными правовымиактами. 4.3. АРЕНДАТОР вправе эксплуатировать постройку при наличииподписанного уполномоченными на то должностными лицами (приемочнойкомиссией) соответствующего акта о вводе постройки в эксплуатацию. 4.4. АРЕНДАТОР обязан содержать постройку в соответствии сустановленными в г. Липецке правилами. 5. Права и обязанности АРЕНДОДАТЕЛЯ 5.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право: 5.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случаесущественных либо неоднократных нарушений АРЕНДАТОРОМ условийДоговора, а также в иных случаях, предусмотренныхзаконодательством. 5.1.2. Вносить по согласованию с АРЕНДАТОРОМ в Договорнеобходимые изменения и уточнения в случаях изменения действующегозаконодательства или нормативных правовых актов, регулирующихиспользование земель на территории г. Липецка. 5.1.3. Требовать внесения арендной платы за все времяпросрочки, если АРЕНДАТОР не возвратит арендованный земельныйучасток либо возвратит его несвоевременно. 5.1.4. Осуществлять контроль за использованием и охранойземель, предоставленных в аренду. 5.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качестваарендованных земель в результате деятельности АРЕНДАТОРА. 5.1.6. Требовать выполнения АРЕНДАТОРОМ всех условий Договора. 5.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА,если она не противоречит условиям Договора и законодательствуРоссийской Федерации. 5.2.3. В случае изъятия земельного участка длягосударственных, муниципальных нужд возместить АРЕНДАТОРУ в полномобъеме убытки в соответствии с законодательством. 6. Права и обязанности АРЕНДАТОРА 6.1. АРЕНДАТОР имеет право: 6.1.1. Использовать Участок в соответствии с целью и условиямиего предоставления. 6.1.2. На продление в преимущественном порядке Договора насогласованных сторонами условиях по письменному заявлениюАРЕНДАТОРА, переданному АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее чем за 30(тридцать) календарных дней до истечения срока Договора.Преимущественное право заключения Договора аренды на новый срокможет быть реализовано АРЕНДАТОРОМ при условии отсутствияградостроительных ограничений на дальнейшую аренду земельногоУчастка (его части), нарушений законодательства и / или условийДоговора. 6.1.3. На преимущественное право покупки земельного участкапри его продаже. 6.1.4. Производить строительство (реконструкцию илиреставрацию) построек на используемом земельном участке с согласияАРЕНДОДАТЕЛЯ в соответствии с согласованной проектной иутвержденной градостроительной документацией и действующимзаконодательством. 6.1.5. Сдавать арендованный земельный участок в субаренду ссогласия АРЕНДОДАТЕЛЯ. 6.1.6. Передавать с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ свои права иобязанности по Договору аренды третьему лицу, в том числе отдаватьарендные права земельного участка в залог, вносить их в качествевклада в уставный капитал юридического лица в пределах срокаДоговора. 6.2. АРЕНДАТОР обязан: 6.2.1. Принять у АРЕНДОДАТЕЛЯ земельный участок и обеспечитьвыделение его границ на местности в соответствии с планом Участка. 6.2.2. Использовать Участок в соответствии с целью и условиямиего предоставления. 6.2.3. Своевременно в соответствии с п. 3.1 Договора вноситьарендную плату. 6.2.4. Не допускать действий, приводящих к ухудшениюкачественных характеристик Участка, экологической обстановки наарендуемой территории, а также к загрязнению территории города. 6.2.5. После окончания срока действия Договора передатьУчасток АРЕНДОДАТЕЛЮ в состоянии, пригодном для дальнейшейэксплуатации, в соответствии с разрешенным использованием. 6.2.6. Возместить убытки, причиненные ухудшением качестваарендованных земель в результате деятельности АРЕНДАТОРА. 6.2.7. Обеспечить соблюдение публичных и частных сервитутов:безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общегопользования, возможность размещения на участке межевых игеодезических знаков, подъездов к ним, доступа на земельныйучасток соответствующих служб. 6.2.8. Выполнять требования соответствующих служб в частиэксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций,сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонтуи обслуживанию. 6.2.9. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (наосновании соответствующего решения уполномоченного органа)геодезические, геолого - разведочные, землеустроительные и другиеисследования и изыскания, в проведении этих работ. 6.2.10. В случае прекращения деятельности или передачи(продажи) прав на здания, строения другому юридическому илифизическому лицу в десятидневный срок направить АРЕНДОДАТЕЛЮписьменное уведомление об этом. 6.2.11. В случае изменения адреса, наименования юридическоголица или иных реквизитов в десятидневный срок направитьАРЕНДОДАТЕЛЮ письменное уведомление об этом. 6.2.12. Самостоятельно или по договору с третьими лицамипроизводить уборку УЧАСТКА, а также территории, по периметруприлегающей к нему на расстоянии 2-х метров со стороны земель, ненаходящихся в пользовании иных лиц. 6.2.13. Провести государственную регистрацию настоящегоДоговора в течение 30 дней с момента его подписания. 7. Ответственность сторон 7.1. За невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательствпо настоящему Договору стороны несут ответственность всоответствии с действующим законодательством. 7.2. В случае невнесения арендной платы в установленныйДоговором срок АРЕНДАТОР уплачивает пени в размере 0,1 процента отпросроченной суммы за каждый день просрочки. 7.3. Уплата пени, установленных настоящим Договором, неосвобождает стороны от надлежащего выполнения условий Договора. 8. Рассмотрение споров 8. Споры и разногласия, возникшие при реализации Договора,разрешаются путем переговоров либо в соответствии с действующимзаконодательством в судебном порядке. 9. Изменение, расторжение и продление Договора 9.1. Условия настоящего Договора могут быть изменены идополнены только при согласии сторон в форме дополнительногосоглашения, являющегося его неотъемлемой частью и подлежащегогосударственной регистрации в установленном порядке. 9.3. Договор может быть досрочно расторгнут по требованиюсторон в порядке, установленном действующим законодательством, вслучае неисполнения условий Договора, а также в случае изъятияарендуемого земельного участка для государственных илимуниципальных нужд. 9.3. Если ни одна из сторон в срок не позднее чем за 30календарных дней до окончания срока действия Договора не заявит вписьменной форме о его расторжении, он считается продленным нанеопределенный срок на тех же условиях. 10. Заключительные положения 10.1. Договор составлен в трех экземплярах на ____ листах нарусском языке. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. Укаждой из сторон находится по одному экземпляру Договора. 10.2. К Договору в качестве его неотъемлемой части приложено:Приложение 1 - План земель, предоставленных в аренду. Листов __Приложение 2 - Каталог координат углов землепользования. Листов __Приложение 3 - Расчет арендной платы. Листов __ 10.3. Всего Договор содержит с учетом приложений ____ листов. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:АРЕНДОДАТЕЛЬКомитет по управлению муниципальнымимуществом г. ЛипецкаМесто нахождения: г. Липецк,пл. Театральная, д. 1 _____________ ____________ (подпись) (Ф.И.О.) М.П.АРЕНДАТОР___________________________________ _____________ ____________(Ф.И.О. гражданина или наименование (подпись) (Ф.И.О.) юридического лица)ИНН __________________________________________________________________ (Паспортные данные или реквизиты юридического лица)___________________________________Место жительства (место нахождения юридического лица):___________________________________ М.П.Учетный (регистрационный) номер Договора N ____ от __________ годаДоговор N ____ от __________ составлен на _____ листах, лист N ___ Приложение N 2 к постановлению главы администрации города Липецка от 5 августа 2002 г. N 3261 Экземпляр N ______ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N ______ к Договору аренды земельного участка N ______ от ___________ 2002 годаг. Липецк _________________ 2002 года Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Липецка,именуемый в дальнейшем АРЕНДОДАТЕЛЬ, в лице _____________________,действующего на основании Положения и п. 10 ст. 3 Федеральногозакона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации", с одной стороны, и_________________________________________________________________, (Ф.И.О. гражданина или полное наименование юридического лица)именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, в лице ________________________,действующего на основании _______________________________________,с другой стороны, именуемые в дальнейшем СТОРОНЫ, в соответствии спостановлением __________________ от ____________ N ___________заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору арендыземельного участка N _____ от ________________ 200__ года онижеследующем. 1. Предмет Дополнительного соглашения 1.1. СТОРОНЫ по обоюдному согласию пришли к соглашениюизложить п. _____ ст. ______ Договора аренды земельного участка вследующей редакции: _____________________________________________(или дополнить Договор аренды земельного участка статьей ____следующего содержания: _________________________________________). 2. Заключительные положения 2.1. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу смомента его государственной регистрации. 2.2. Условия настоящего Дополнительного соглашения применяютсяв отношениях, возникших между сторонами до его государственнойрегистрации. 2.3. Настоящее Дополнительное соглашение составлено вколичестве двух экземпляров, на ____ листах. Все экземплярыидентичны и имеют одинаковую силу. У каждой из сторон находится поодному экземпляру Дополнительного соглашения. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:АРЕНДОДАТЕЛЬКомитет по управлению муниципальнымимуществом г. ЛипецкаМесто нахождения: г. Липецк,пл. Театральная, д. 1 _____________ ____________ (подпись) (Ф.И.О.) М.П.АРЕНДАТОР___________________________________ _____________ ____________(Ф.И.О. гражданина или наименование (подпись) (Ф.И.О.) юридического лица)ИНН __________________________________________________________________ (Паспортные данные или реквизиты юридического лица)___________________________________Место жительства (место нахождения юридического лица):___________________________________ М.П.Дополнительное соглашение N ____ от __________ 2002 года Составлено на ______ листах, лист N _____ Примечание. В случае изменения границ земельного участканеотъемлемой частью Дополнительного соглашения являются:Приложение 1 - План земель, предоставленных в аренду. Листов __Приложение 2 - Каталог координат углов землепользования. Листов __ Приложение N 3 к Договору аренды земельного участка РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ 1. Арендатор _________________________ 2. Площадь участка _________ кв. м 3. Базовый размер арендной платы _________ руб./кв. м 4. Номер экономической зоны _______ 5. Коэффициент градостроительной ценности ________ 6. Дифференцированная ставка арендной платы _______ руб./кв. м 7. Размер арендной платы за всю площадь ______________________ (Прописью)АРЕНДОДАТЕЛЬКомитет по управлению муниципальнымимуществом г. ЛипецкаМесто нахождения: г. Липецк,пл. Театральная, д. 1 _____________ ____________ (Подпись) (Ф.И.О.) М.П.АРЕНДАТОР___________________________________ _____________ ____________(Ф.И.О. гражданина или наименование (Подпись) (Ф.И.О.) юридического лица)ИНН __________________________________________________________________ (Паспортные данные или реквизиты юридического лица)___________________________________Место жительства (место нахождения юридического лица):___________________________________ М.П.