Постановление Главы администрации города Липецка от 01.04.2003 № 1381
Об утверждении примерных форм договоров аренды земельных участков и соглашений к ним
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА 01.04.2003г. г.Липецк N 1381 Утратилo силу - Постановление Главы администрации города Липецка от 10.08.2005 г. N 451 Об утверждении примерныхформ договоров аренды земельных участков и соглашений к ним В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,Земельным кодексом Российской Федерации, в целях реализации праваграждан и юридических лиц, имеющих в собственности или хозяйственномведении здания, строения, сооружения, на приобретение права арендыземельных участков постановляю: 1. Утвердить примерные формы: договора аренды земельного участка;дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка;договора аренды земельного участка с множественностью лиц на сторонеарендатора; соглашения о перемене лиц в обязательстве в договореаренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора(приложения 1 - 4). 2. Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Липецка(Медников С.А.) производить оформление договоров аренды земельныхучастков и дополнительных соглашений к ним согласно утвержденнымформам. 3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить назаместителя главы администрации г. Липецка Чаукина С.М. 4. Пункты 1 - 3, 5 постановления главы администрации от6 сентября 2002 года N 3788 "Об утверждении формы договора арендыземельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора"считать утратившими силу.Глава администрациигорода Липецка М.В.Гулевский Приложение N 1 к постановлению главы администрации города Липецка от 1 апреля 2003 г. N 1381 Экземпляр N ______ ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКАг. Липецк _____________ 200_ года Администрация г. Липецка в лице _____________________________, (Ф.И.О. руководителя, должность)действующего на основании ____________ и п. 10 ст. 3 Федеральногозакона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации", именуемая в дальнейшемАРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и__________________________________________________________________ (Ф.И.О. гражданина, полное наименование юридического лица)в лице _____________________, действующего на основании _________,именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны,именуемые в дальнейшем Стороны, согласно постановлению ___________от ____________ N _______, _______________________________________ (наименование постановления)заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1. Предмет Договора 1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОР принимает варенду земельный участок, относящийся к категории ______________,кадастровый N ___________________, общей площадью _________ кв. м,расположенный по адресу: ____________________________, именуемый в (местонахождение участка)дальнейшем УЧАСТОК. 1.2. Границы УЧАСТКА указаны в кадастровой карте (плане)земельного участка, прилагаемой к настоящему Договору. 1.3. Срок аренды земельного участка устанавливается на________________, с ____________ года по ____________ года.(количество лет) (дата) (дата) 1.4. Настоящий Договор считается заключенным с момента егогосударственной регистрации. 1.5. Условия настоящего Договора применяются к отношениям,возникшим между сторонами до его государственной регистрации. 2. Использование УЧАСТКА 2.1. УЧАСТОК предоставляется _________________________________ (цель использования_________________________________________________________________. земельного участка, предоставленного в аренду) 2.2. Изменение целей использования земельного участкадопускается с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ. 3. Арендная плата 3.1. Арендная плата исчисляется с _____________________ года и (дата)вносится АРЕНДАТОРОМ ____________________________________________. (указываются сроки внесения арендной платы) 3.2. Арендная плата начисляется с момента подписания СторонамиАкта приема - передачи земельного участка, являющегосянеотъемлемой частью настоящего Договора. 3.3. АРЕНДАТОР вносит арендную плату за пользование земельнымучастком согласно базовым ставкам арендной платы, ежегодноутверждаемым решениями соответствующих органов местногосамоуправления г. Липецка. 3.4. АРЕНДАТОР уплачивает арендную плату за ______________ год (год)в размере _______________________________ руб. за 1 кв. м площади (дифференцированная ставка)согласно прилагаемому к Договору расчету арендной платы,являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора. 3.5. Размер арендной платы и сроки платежа могут бытьпересмотрены АРЕНДОДАТЕЛЕМ не чаще одного раза в год, водностороннем порядке, в случаях изменения базовых ставок аренднойплаты, утверждаемых соответствующими органами местногосамоуправления г. Липецка в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации. 3.6. В случае отказа АРЕНДАТОРА от уплаты арендной платы запользование земельным участком после уведомления его АРЕНДОДАТЕЛЕМоб изменении сроков и размеров арендной платы в порядке,предусмотренном п. 5.2.3 настоящего Договора, Договор аренды можетбыть досрочно расторгнут по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ в порядке,предусмотренном действующим законодательством РоссийскойФедерации. 3.7. Неиспользование участка АРЕНДАТОРОМ не может служитьоснованием невнесения арендной платы. 3.8. АРЕНДАТОР самостоятельно рассчитывает и перечисляет суммуплатежа на _________________. (реквизиты счета) 4. Особые условия Договора 4.1. АРЕНДАТОР вправе эксплуатировать постройки при наличииподписанного уполномоченными на то должностными лицами (приемочнойкомиссией) соответствующего акта о вводе постройки в эксплуатацию. 4.2. АРЕНДАТОР обязан содержать постройки в соответствии сустановленными в г. Липецке правилами. 4.3. АРЕНДАТОР вправе заключить договор аренды на новый срокпри условии отсутствия градостроительных ограничений на дальнейшуюаренду земельного участка (его части), нарушений законодательстваи/или условий Договора. 4.4. Расходы по государственной регистрации настоящегоДоговора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются наАРЕНДАТОРА. 5. Права и обязанности АРЕНДОДАТЕЛЯ 5.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право: 5.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случае: - использования земельного участка не в соответствии с егоцелевым назначением и принадлежностью к той или иной категорииземель; - использования земельного участка, приводящего кзначительному ухудшению экологической обстановки; - невнесения арендной платы более двух раз подряд по истеченииустановленного настоящим Договором срока платежа; - изъятия земельного участка для государственных имуниципальных нужд; - существенных либо неоднократных нарушений АРЕНДАТОРОМусловий Договора, а также в иных случаях, предусмотренныхзаконодательством. 5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемогоземельного участка с целью его осмотра на предмет соблюденияусловий Договора. 5.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качестваУЧАСТКА и экологической обстановки в результате хозяйственнойдеятельности АРЕНДАТОРА, а также по иным основаниям,предусмотренным законодательством Российской Федерации. 5.1.4. Требовать внесения арендной платы за все времяпросрочки, если АРЕНДАТОР не возвратит арендованный земельныйучасток либо возвратит его несвоевременно. 5.1.5. Требовать выполнения АРЕНДАТОРОМ всех условий Договора. 5.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Передать АРЕНДАТОРУ УЧАСТОК по акту приема - передачи. 5.2.3. Своевременно производить уведомление АРЕНДАТОРА обизменении сроков и размера арендной платы в случаях,предусмотренных п. 3.5 настоящего Договора. 5.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность АРЕНДАТОРА,если она не противоречит условиям Договора и законодательствуРоссийской Федерации. 6. Права и обязанности АРЕНДАТОРА 6.1. АРЕНДАТОР имеет право: 6.1.1. Использовать УЧАСТОК на условиях, установленныхДоговором. 6.1.2. В преимущественном порядке перед другими лицами, принадлежащем исполнении своих обязанностей, по истечении сроканастоящего Договора, при прочих равных условиях, заключить договорна новый срок на согласованных Сторонами условиях, при направленииписьменного предложения АРЕНДОДАТЕЛЮ о заключении договора арендына новый срок, не позднее чем за 40 (сорок) календарных дней доистечения срока настоящего Договора. 6.1.3. На преимущественное право покупки земельного участкапри его продаже. 6.1.4. Производить строительство (реконструкцию илиреставрацию) построек на используемом земельном участке с согласияуполномоченного органа в соответствии с согласованной проектной иутвержденной градостроительной документацией и действующимзаконодательством. 6.1.5. Передавать арендованный земельный участок в субаренду впределах срока настоящего Договора с письменного согласияАРЕНДОДАТЕЛЯ. 6.1.6. В пределах срока настоящего Договора передавать своиправа и обязанности по Договору аренды третьему лицу, в том числеотдавать арендные права земельного участка в залог, вносить их вкачестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества илиобщества либо паевого взноса в производственный кооператив впределах срока Договора, с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ. 6.2. АРЕНДАТОР обязан: 6.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящегоДоговора. 6.2.2. Принять у АРЕНДОДАТЕЛЯ земельный участок поподписываемому Сторонами акту приема - передачи земельного участкаи обеспечить выделение его границ на местности в соответствии спланом УЧАСТКА. 6.2.3. Использовать УЧАСТОК в соответствии с целью и условиямиего предоставления. 6.2.4. Своевременно в соответствии с п. 3.1 Договора вноситьарендную плату. 6.2.5. Предоставлять для согласования расчеты причитающихсяплатежей АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее 5 календарных дней до наступленияпервого срока платежа. 6.2.6. Не позднее 5 календарных дней с даты наступления срокаплатежа, установленного настоящим Договором, предоставлятьАРЕНДОДАТЕЛЮ копии платежных документов, подтверждающихперечисление арендной платы, установленной в настоящем Договоре. 6.2.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшениюкачественных характеристик УЧАСТКА, экологической обстановки наарендуемой территории, а также к загрязнению территории города. 6.2.8. После окончания срока действия Договора передатьУЧАСТОК АРЕНДОДАТЕЛЮ в состоянии, пригодном для дальнейшейэксплуатации, в соответствии с разрешенным использованием. 6.2.9. Возместить убытки, причиненные ухудшением качестваарендованных земель в результате деятельности АРЕНДАТОРА. 6.2.10. Выполнять требования соответствующих служб в частиэксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций,сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонтуи обслуживанию. 6.2.11. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим(на основании соответствующего решения уполномоченного органа)геодезические, геолого - разведочные, землеустроительные и другиеисследования и изыскания, в проведении этих работ. 6.2.12. В случае изменения наименования, местонахожденияюридического лица (имени, местожительства гражданина) вдесятидневный срок направить АРЕНДОДАТЕЛЮ письменное уведомлениеоб этом. 6.2.13. Самостоятельно или по договору с третьими лицамипроизводить уборку УЧАСТКА, а также территории, по периметруприлегающей к нему на расстоянии 2-х метров со стороны земель, ненаходящихся в пользовании иных лиц. 7. Ответственность Сторон 7.1. За невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательствпо настоящему Договору Стороны несут ответственность всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 7.2. В случае невнесения арендной платы в установленныйдоговором срок АРЕНДАТОР уплачивает неустойку (пени). Пениначисляются за каждый календарный день просрочки исполненияобязанности по оплате, начиная со следующего за установленнымнастоящим Договором днем оплаты. Процентная ставка пениустанавливается в размере одной трехсотой действующей на датупросрочки платежа ставки рефинансирования Центрального банкаРоссийской Федерации. Неустойка (пени) перечисляется на счет,указанный в п. 3.8 настоящего Договора. 7.3. Уплата неустойки (пени) не освобождает АРЕНДАТОРА отнадлежащего выполнения условий Договора. 7.4. Ответственность Сторон за нарушение обязательств понастоящему Договору, вызванное действием обстоятельствнепреодолимой силы, регулируется законодательством РоссийскойФедерации. 8. Рассмотрение споров 8.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации Договора,разрешаются путем переговоров либо в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации в судебном порядке. 9. Изменение, расторжение и продление Договора 9.1. Условия настоящего Договора могут быть изменены идополнены только при согласии Сторон в форме дополнительногосоглашения, являющегося его неотъемлемой частью и подлежащегогосударственной регистрации в установленном порядке. 9.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут повзаимному согласию Сторон. Договор может быть досрочно расторгнутпо требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ на основании решения суда присущественном нарушении условий настоящего Договора АРЕНДАТОРОМ. 9.3. Если ни одна из сторон в срок не позднее чем за 40календарных дней до окончания срока действия Договора не заявит вписьменной форме о его расторжении, он считается продленным нанеопределенный срок на тех же условиях. 10. Заключительные положения 10.1. Договор составлен в ______ экземплярах на _____ листахна русском языке, из которых по одному экземпляру хранится уСторон по настоящему Договору, один экземпляр передается органу,осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, при государственной регистрациинастоящего Договора. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковуюсилу. 10.2. К Договору приложено:Приложение. Кадастровая карта (план) земельного Листов __________ участка.Приложение. Акт приема - передачи земельного Листов __________ участка.Приложение. Расчет арендной платы. Листов __________ 10.3. Всего Договор содержит с учетом приложений _____ листов. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:АРЕНДОДАТЕЛЬАдминистрация г. Липецка ___________ ______________Место нахождения: г. Липецк, (подпись) (Ф.И.О.)ул. Советская, д. 5.М.П.АРЕНДАТОР_________________________________ ___________ ______________(Ф.И.О. гражданина / наименование (подпись) (Ф.И.О.) юридического лица)_________________________________ (паспортные данные / реквизиты юридического лица)_________________________________ (место жительства / место нахождения юридического лица)ИНН _________________М.П. Договор составлен на ____ листах, лист N _____ Приложение к Договору аренды земельного участка от 1 апреля 2003 г. N 1381 АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИг. Липецк ___________ 200_ годаАдминистрация г. Липецка в лице _________________________________, (Ф.И.О. руководителя, должность)действующего на основании ___________ и п. 10 ст. 3 Федеральногозакона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации", именуемая в дальнейшемАРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и _________________________________ (Ф.И.О. гражданина,_________________________________________________________________, полное фирменное наименование юридического лица)в лице ______________, действующего на основании ________________,именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, именуемые вдальнейшем Стороны, согласно постановлению _______________________от __________ N _____, ___________________________________________ (наименование постановления)составили настоящий акт о нижеследующем. 1. АРЕНДОДАТЕЛЬ в соответствии с договором аренды земельногоучастка N _____ от ________ 200__ года передал АРЕНДАТОРУ в арендуземельный участок, относящийся к категории ____________________,кадастровый N ___________________, общей площадью _________ кв. м,расположенный по адресу: ________________________________________, (местонахождение земельного участка)а АРЕНДАТОР принял от АРЕНДОДАТЕЛЯ указанный земельный участок. 2. Обязанность АРЕНДОДАТЕЛЯ по передаче права владения ипользования земельным участком считается исполненной с моментаподписания сторонами настоящего акта приема - передачи. 3. Претензий у АРЕНДАТОРА к АРЕНДОДАТЕЛЮ по передаваемому варенду земельному участку не имеется. 4. Настоящий акт приема - передачи составлен на одном листе,является приложением к договору аренды земельного участка N ______от _________ 2003 года.ПЕРЕДАЛ:АРЕНДОДАТЕЛЬАдминистрация г. Липецка ______________ _____________Место нахождения: г. Липецк, (подпись) (Ф.И.О.)ул. Советская, д. 5.М.П.ПРИНЯЛ:АРЕНДАТОР__________________________________ ______________ _____________(Ф.И.О. гражданина / наименование (подпись) (Ф.И.О.) юридического лица)__________________________________ (паспортные данные / реквизиты юридического лица)__________________________________ (место жительства / место нахождения юридического лица)ИНН __________________М.П. Приложение к Договору аренды земельного участка от 1 апреля 2003 г. N 1381 РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ1. Арендатор ____________________________________________________. (Ф.И.О. гражданина / наименование юридического лица)2. Площадь участка ________________________________________ кв. м.3. Базовый размер арендной платы ____________________________ руб. (базовая ставка, установленная на год)4. Коэффициент градостроительной ценности _______________________.5. Дифференцированная ставка арендной платы _________________ руб. (базовая ставка, умноженная на коэффициент градостроительной ценности)6. Размер арендной платы за всю площадь _____________________ руб. (сумма цифрами)(_______________________________________________________________). (сумма прописью)АРЕНДОДАТЕЛЬАдминистрация г. Липецка ______________ _____________Место нахождения: г. Липецк, (подпись) (Ф.И.О.)ул. Советская, д. 5.М.П.АРЕНДАТОР__________________________________ ______________ _____________(Ф.И.О. гражданина / наименование (подпись) (Ф.И.О.) юридического лица)__________________________________ (паспортные данные / реквизиты юридического лица)__________________________________ (место жительства / нахождение)ИНН _________________М.П.ПредседательКомитета по управлению муниципальнымимуществом г. Липецка С.А.Медников Приложение N 2 к постановлению главы администрации города Липецка от 1 апреля 2003 г. N 1381 Экземпляр N ______ ДОПОЛНИТЕЛЬНОЕ СОГЛАШЕНИЕ N ____ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА N ____ ОТ __________ ГОДАг. Липецк ____________ 200__ годаАдминистрация г. Липецка в лице _________________________________, (Ф.И.О. руководителя, должность)действующего на основании _____________ и п. 10 ст. 3 Федеральногозакона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации", именуемая в дальнейшемАРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и _________________________________ (Ф.И.О. гражданина,__________________________________________________________________ полное наименование юридического лица)в лице ______________, действующего на основании ________________,именуемый в дальнейшем АРЕНДАТОР, с другой стороны, именуемые вдальнейшем Стороны, в соответствии с постановлением ______________от _______________ N ______, _____________________________________ (наименование постановления)заключили настоящее Дополнительное соглашение к Договору арендыземельного участка N ____ от _________ 200__ года о нижеследующем. 1. Предмет Дополнительного соглашения 1.1. Стороны по обоюдному согласию пришли к соглашениюизложить п. ___ ст. _____ Договора аренды земельного участка вследующей редакции: _______________________________ (или дополнитьДоговор аренды земельного участка статьей _______ следующегосодержания: __________________). 2. Заключительные положения 2.1. Настоящее Дополнительное соглашение вступает в силу смомента его государственной регистрации. 2.2. Условия настоящего Дополнительного соглашения применяютсяв отношениях, возникших между сторонами до его государственнойрегистрации. 2.3. Настоящее Дополнительное соглашение составлено вколичестве ____ экземпляров, на ____ листах, на русском языке, изкоторых по одному экземпляру хранится у Сторон по настоящемуСоглашению, один экземпляр передается органу, осуществляющемугосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделокс ним, при государственной регистрации настоящего Соглашения. Всеэкземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. 2.4. К Дополнительному соглашению приложено: Приложение _____________. Листов _____. 2.5. Всего Дополнительное соглашение содержит с учетомприложений _____ листов. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:АРЕНДОДАТЕЛЬАдминистрация г. Липецка ______________ _____________Место нахождения: г. Липецк, (подпись) (Ф.И.О.)ул. Советская, д. 5.М.П.АРЕНДАТОР__________________________________ ______________ _____________(Ф.И.О. гражданина / наименование (подпись) (Ф.И.О.) юридического лица)__________________________________ (паспортные данные / реквизиты юридического лица)__________________________________ (место жительства / место нахождения юридического лица)ИНН _________________М.П. Дополнительное соглашение составлено на __ листах, лист N __ПредседательКомитета по управлению муниципальнымимуществом г. Липецка С.А.Медников Приложение N 3 к постановлению главы администрации города Липецка от 1 апреля 2003 г. N 1381 ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРАг. Липецк ____________ 200__ года Администрация г. Липецка в лице _____________________________, (Ф.И.О. руководителя, должность)действующего на основании ____________ и п. 10 ст. 3 Федеральногозакона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации", именуемая в дальнейшемАРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и: 1. ___________________________________________________, в лице_________________________________________________________________, (Ф.И.О. гражданина / наименование юридического лица)действующего на основании _______________________________________, 2. ___________________________________________________, в лице_________________________________________________________________, (Ф.И.О. гражданина / наименование юридического лица)действующего на основании _______________________________________, 3. ___________________________________________________, в лице_________________________________________________________________, (Ф.И.О. гражданина / наименование юридического лица)действующего на основании _______________________________________;именуемые в дальнейшем АРЕНДАТОРЫ, с другой стороны,именуемые в дальнейшем Стороны, согласно постановлению ___________от ___________ N _______, ________________________________________ (наименование постановления)заключили настоящий Договор о нижеследующем. 1. Предмет Договора 1.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ предоставляет, а АРЕНДАТОРЫ принимают варенду земельный участок, относящийся к категории ______________,кадастровый N ___________________, общей площадью _________ кв. м,расположенный по адресу: ________________________________________, (местонахождение участка)именуемый в дальнейшем УЧАСТОК. 1.2. Границы УЧАСТКА закреплены в кадастровой карте (плане)земельного участка, прилагаемой к настоящему Договору. 1.3. Срок аренды земельного участка устанавливаетсяна ________________, с __________ года по __________ года. (количество лет) (дата) (дата) 1.4. Настоящий Договор считается заключенным с моментагосударственной регистрации. 1.5. Условия настоящего Договора применяются к отношениям,возникшим между Сторонами до его государственной регистрации. 2. Использование УЧАСТКА 2.1. УЧАСТОК предоставляется _________________________________ (цель использования земельного_________________________________________________________________. участка, предоставленного в аренду) 2.2. Изменение целей использования земельного участкадопускается с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ. 2.3. Арендаторы земельного участка вправе заключить междусобой соглашение о порядке пользования земельным участком, в томчисле для обеспечения прохода, проезда, размещения автотранспорта,обслуживания здания, охраны, уборки территории и других нужд, сучетом размеров занимаемой в здании площади каждым АРЕНДАТОРОМ. 3. Арендная плата 3.1. Арендная плата исчисляется с ____________ года и вносится (дата)АРЕНДАТОРАМИ ____________________________________________________. (указываются сроки внесения арендной платы) 3.2. Арендная плата начисляется с момента подписания Сторонамиакта приема - передачи земельного участка, являющегосянеотъемлемой частью настоящего Договора. 3.3. АРЕНДАТОРЫ вносят арендную плату за пользование земельнымучастком согласно базовым ставкам арендной платы, ежегодноутверждаемым решениями соответствующих органов местногосамоуправления г. Липецка. 3.4. АРЕНДАТОРЫ вносят арендную плату за пользование земельнымучастком солидарно, в полном объеме за _____________ год в размере (год)______________________________ руб. за 1 кв. м площади земельного (дифференцированная ставка)участка, согласно прилагаемому к Договору расчету аренднойплаты, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора. Долякаждого АРЕНДАТОРА в общем размере арендной платы АРЕНДАТОРОВ запользование земельным участком исчисляется как соотношениеплощади принадлежащих АРЕНДАТОРУ на праве собственности помещенийв здании к общей площади здания. 3.5. Размер арендной платы и сроки платежа могут бытьпересмотрены АРЕНДОДАТЕЛЕМ не чаще одного раза в год, водностороннем порядке, в случаях изменения базовых ставок аренднойплаты, утверждаемых соответствующими органами местногосамоуправления г. Липецка, в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации. 3.6. В случае отказа АРЕНДАТОРА от уплаты арендной платы запользование земельным участком после уведомления его АРЕНДОДАТЕЛЕМоб изменении сроков и размеров арендной платы в порядке,предусмотренном п. 5.2.3 настоящего Договора, Договор арендыможет быть досрочно расторгнут по требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ впорядке, предусмотренном действующим законодательством РоссийскойФедерации. 3.7. Неиспользование участка АРЕНДАТОРАМИ не может служитьоснованием невнесения арендной платы. 3.8. АРЕНДАТОРЫ самостоятельно рассчитывают и перечисляютсуммы платежа на ___________________________. (реквизиты счета) 4. Особые условия Договора 4.1. При переходе доли в праве общей долевой собственности наздание (строение, сооружение) к другому лицу оно приобретает правопользования земельным участком с учетом доли в праве общей долевойсобственности на здание (строение, сооружение) и становитсястороной (АРЕНДАТОРОМ) настоящего Договора на основании Соглашенияо перемене лиц в обязательстве, заключаемого между лицом,отчуждаемым долю в праве общей долевой собственности на здание(строение, сооружение), и лицом, приобретающим вышеуказанную долю.При этом право собственности на долю в общей долевой собственностина здание (строение, сооружение) подтверждается свидетельством огосударственной регистрации права. 4.2. В случае, предусмотренном п. 4.1 настоящего Договора,право пользования земельным участком, размер и порядок внесенияарендной платы и другие условия настоящего Договорараспространяются на нового собственника доли в праве общей долевойсобственности на здание (строение, сооружение) с моментагосударственной регистрации Соглашения о перемене лиц вобязательстве в Договоре аренды земельного участка. 4.3. АРЕНДАТОРЫ вправе эксплуатировать постройки при наличииподписанного уполномоченными на то должностными лицами (приемочнойкомиссией) соответствующего акта о вводе постройки в эксплуатацию. 4.4. АРЕНДАТОРЫ обязаны содержать постройку в соответствии сустановленными в г. Липецке правилами. 4.5. АРЕНДАТОРЫ вправе заключить Договор аренды на новый срокпри условии отсутствия градостроительных ограничений на дальнейшуюаренду земельного участка (его части), нарушений законодательстваи/или условий Договора. 4.6. Расходы по государственной регистрации настоящегоДоговора, а также изменений и дополнений к нему возлагаются наАРЕНДАТОРОВ. 5. Права и обязанности АРЕНДОДАТЕЛЯ 5.1. АРЕНДОДАТЕЛЬ имеет право: 5.1.1. Требовать досрочного расторжения Договора в случае: - использования земельного участка не в соответствии с егоцелевым назначением и принадлежностью к той или иной категорииземель; - использования земельного участка, приводящего кзначительному ухудшению экологической обстановки; - невнесения арендной платы более двух раз подряд по истеченииустановленного настоящим Договором срока платежа; - изъятия земельного участка для государственных имуниципальных нужд; - существенных либо неоднократных нарушений АРЕНДАТОРОМусловий договора, а также в иных случаях, предусмотренныхзаконодательством. 5.1.2. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемогоземельного участка с целью его осмотра на предмет соблюденияусловий Договора. 5.1.3. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качестваУЧАСТКА и экологической обстановки в результате хозяйственнойдеятельности АРЕНДАТОРА, а также по иным основаниям,предусмотренным законодательством Российской Федерации. 5.1.4. Требовать внесения арендной платы за все времяпросрочки, если АРЕНДАТОР не возвратит арендованный земельныйучасток либо возвратит его несвоевременно. 5.1.5. Требовать выполнения АРЕНДАТОРОМ всех условий Договора. 5.2. АРЕНДОДАТЕЛЬ обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Передать АРЕНДАТОРАМ участок по акту приема - передачи. 5.2.3. Своевременно производить уведомление АРЕНДАТОРОВ обизменении сроков и размера арендной платы в случаях,предусмотренных п. 3.5 настоящего Договора. 5.2.4. Не вмешиваться в хозяйственную деятельностьАРЕНДАТОРОВ, если она не противоречит условиям Договора изаконодательству Российской Федерации. 6. Права и обязанности АРЕНДАТОРОВ 6.1. АРЕНДАТОРЫ имеют право: 6.1.1. Использовать УЧАСТОК на условиях, установленныхДоговором. 6.1.2. В преимущественном порядке перед другими лицами принадлежащем исполнении своих обязанностей по истечении сроканастоящего Договора, при прочих равных условиях, заключить Договорна новый срок на согласованных Сторонами условиях при направленииписьменного предложения АРЕНДОДАТЕЛЮ о заключении договора арендына новый срок не позднее чем за 40 (сорок) календарных дней доистечения срока настоящего Договора. 6.1.3. На преимущественное право покупки земельного участкапри его продаже. 6.1.4. Производить строительство (реконструкцию илиреставрацию) построек на используемом земельном участке с согласияуполномоченного органа в соответствии с согласованной проектной иутвержденной градостроительной документацией и действующимзаконодательством. 6.1.5. Сдавать арендованный земельный участок в субаренду впределах срока настоящего Договора с письменного согласияАРЕНДОДАТЕЛЯ. 6.1.6. В пределах срока настоящего Договора передавать своиправа и обязанности по Договору аренды третьему лицу, в том числеотдавать арендные права земельного участка в залог, вносить их вкачестве вклада в уставный капитал хозяйственного товарищества иобщества либо паевого взноса в производственный кооператив впределах срока Договора с согласия АРЕНДОДАТЕЛЯ. 6.2. АРЕНДАТОРЫ обязаны: 6.2.1. Выполнять в полном объеме все условия настоящегоДоговора. 6.2.2. Принять у АРЕНДОДАТЕЛЯ земельный участок поподписываемому сторонами акту приема - передачи земельного участкаи обеспечить выделение его границ на местности в соответствии спланом УЧАСТКА. 6.2.2. Использовать УЧАСТОК в соответствии с целью и условиямиего предоставления. 6.2.3. Своевременно в соответствии с п. 3.1 настоящегоДоговора вносить арендную плату. 6.2.4. Предоставить для согласования расчеты причитающихсяплатежей АРЕНДОДАТЕЛЮ не позднее 5 календарных дней до наступленияпервого срока платежа. 6.2.5. Не позднее 5 календарных дней с даты наступления срокаплатежа, установленного настоящим Договором, предоставлятьАРЕНДОДАТЕЛЮ копии платежных документов, подтверждающихперечисление арендной платы, установленной в настоящем Договоре. 6.2.6. Не допускать действий, приводящих к ухудшениюкачественных характеристик УЧАСТКА, экологической обстановки наарендуемой территории, а также к загрязнению территории города. 6.2.7. После окончания срока действия настоящего Договорапередать УЧАСТОК АРЕНДОДАТЕЛЮ в состоянии, пригодном длядальнейшей эксплуатации, в соответствии с разрешеннымиспользованием. 6.2.8. Возместить убытки, причиненные ухудшением качестваарендованных земель в результате деятельности АРЕНДАТОРОВ. 6.2.9. Выполнять требования соответствующих служб в частиэксплуатации городских подземных и наземных коммуникаций,сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонтуи обслуживанию. 6.2.10. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим(на основании соответствующего решения уполномоченного органа)геодезические, геолого - разведочные, землеустроительные и другиеисследования и изыскания, в проведении этих работ. 6.2.11. В случае изменения наименования, местонахожденияюридического лица (имени, местожительства гражданина) вдесятидневный срок направить АРЕНДОДАТЕЛЮ письменное уведомлениеоб этом. 6.2.12. Самостоятельно или по договору с третьими лицамипроизводить уборку УЧАСТКА, а также территории, по периметруприлегающей к нему на расстоянии 2-х метров со стороны земель, ненаходящихся в пользовании иных лиц. 6.2.13. В случае перехода доли в праве собственности на частьздания (строения, сооружения) посредством продажи, мены (дарениядля физических лиц) другому юридическому или физическому лицу вдесятидневный срок направить АРЕНДОДАТЕЛЮ письменное уведомлениеоб этом. 6.2.14. В случае перехода доли в праве общей долевойсобственности на здание (помещение, строение, сооружение) кдругому лицу АРЕНДАТОР обязан предоставить АРЕНДОДАТЕЛЮ длясогласования Соглашение о состоявшейся перемене лиц вобязательстве по настоящему Договору аренды земельного участка. 7. Ответственность Сторон 7.1. За невыполнение или ненадлежащее исполнение обязательствпо настоящему Договору Стороны несут ответственность всоответствии с действующим законодательством Российской Федерации. 7.2. В случае невнесения арендной платы в установленныйДоговором срок АРЕНДАТОР уплачивает неустойку (пени). Пениначисляются за каждый календарный день просрочки исполненияобязанности по оплате, начиная со следующего за установленнымнастоящим Договором днем оплаты. Процентная ставка пениустанавливается в размере одной трехсотой действующей на датупросрочки платежа ставки рефинансирования Центрального банкаРоссийской Федерации. Неустойка (пени) перечисляется на счет,указанный в п. 3.8 настоящего Договора. 7.3. Уплата неустойки (пени) не освобождает АРЕНДАТОРА отнадлежащего выполнения условий Договора. 7.4. Ответственность Сторон по настоящему Договору, вызванныхдействием обстоятельств непреодолимой силы, регулируетсязаконодательством Российской Федерации. 8. Рассмотрение споров 8.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации настоящегоДоговора, разрешаются путем переговоров либо в соответствии сдействующим законодательством Российской Федерации в судебномпорядке. 9. Изменение, расторжение и продление Договора 9.1. Условия настоящего Договора могут быть изменены идополнены только при согласии Сторон в форме Дополнительногосоглашения, являющегося его неотъемлемой частью и подлежащегогосударственной регистрации в установленном порядке. 9.2. Настоящий Договор может быть досрочно расторгнут повзаимному согласию Сторон. Договор может быть досрочно расторгнутпо требованию АРЕНДОДАТЕЛЯ на основании решения суда присущественном нарушении условий настоящего Договора АРЕНДАТОРОМ. 9.3. Если ни одна из сторон в срок не позднее чем за 40календарных дней до окончания срока действия Договора не заявит вписьменной форме о его расторжении, он считается продленным нанеопределенный срок на тех же условиях. 10. Заключительные положения 10.1. Договор составлен в ______ экземплярах на ___ листах нарусском языке, из которых по одному экземпляру хранится у Сторонпо настоящему Договору, один экземпляр передается органу,осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним, при государственной регистрациинастоящего Договора. Все экземпляры идентичны и имеют одинаковуюсилу. 10.2. К Договору приложено:Приложение. Кадастровая карта (план) земельного Листов __________ участкаПриложение. Акт приема - передачи земельного Листов __________ участкаПриложение. Расчет арендной платы Листов __________ 10.3. Всего Договор содержит с учетом приложений ____ листов. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И ПОДПИСИ СТОРОН:АРЕНДОДАТЕЛЬАдминистрация г. Липецка _____________ ____________Место нахождения: г. Липецк, (подпись) (Ф.И.О.)ул. Советская, д. 5.М.П.АРЕНДАТОР1. _________________________________ _____________ ____________ (Ф.И.О. гражданина / наименование (подпись) (Ф.И.О.) юридического лица)____________________________________ (паспортные данные / реквизиты юридического лица)____________________________________(место жительства / место нахождения юридического лица)ИНН _________________М.П.2. _________________________________ _____________ ____________ (Ф.И.О. гражданина / наименование (подпись) (Ф.И.О.) юридического лица)____________________________________ (паспортные данные / реквизиты юридического лица)____________________________________(место жительства / место нахождения юридического лица)ИНН _________________М.П.3. _________________________________ _____________ ____________ (Ф.И.О. гражданина / наименование (подпись) (Ф.И.О.) юридического лица)____________________________________ (паспортные данные / реквизиты юридического лица)____________________________________(место жительства / место нахождения юридического лица)ИНН _________________М.П. Договор составлен на ___ листах, лист N ___ Приложение к Договору аренды земельного участка от 1 апреля 2003 г. N 1381 АКТ ПРИЕМА - ПЕРЕДАЧИг. Липецк ____________ 200__ года Администрация г. Липецка в лице _____________________________, (Ф.И.О. руководителя, должность)действующего на основании ____________ и п. 10 ст. 3 Федеральногозакона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действиеЗемельного кодекса Российской Федерации", именуемая в дальнейшемАРЕНДОДАТЕЛЬ, с одной стороны, и: 1. ___________________________________________________, в лице_________________________________________________________________, (Ф.И.О. гражданина / наименование юридического лица)действующего на основании _______________________________________; 2. ___________________________________________________, в лице_________________________________________________________________, (Ф.И.О. гражданина / наименование юридического лица)действующего на основании _______________________________________; 3. ___________________________________________________, в лице_________________________________________________________________, (Ф.И.О. гражданина / наименование юридического лица)действующего на основании _______________________________________;именуемые в дальнейшем АРЕНДАТОРЫ, с другой стороны,именуемые в дальнейшем Стороны, согласно постановлению ___________от __________ N _______, _________________________________________ (наименование постановления)заключили настоящий акт о нижеследующем. 1. АРЕНДОДАТЕЛЬ в соответствии с договором аренды земельногоучастка N ______ от _______ 200_ года передал АРЕНДАТОРАМ в арендуземельный участок, относящийся к категории ______________________,кадастровый N ______________, общей площадью ______________ кв. м,расположенный по адресу: ________________________________________, (местонахождение земельного участка)а АРЕНДАТОРЫ приняли от АРЕНДОДАТЕЛЯ указанный земельный участок. 2. Обязанность АРЕНДОДАТЕЛЯ по передаче права владения ипользования земельным участком считается исполненной с моментаподписания сторонами настоящего акта приема - передачи. 3. Претензий у АРЕНДАТОРОВ к АРЕНДОДАТЕЛЮ по передаваемому варенду земельному участку не имеется. 4. Настоящий акт приема - передачи составлен на одном листе,является приложением к договору аренды земельного участка N ______от _________ 200__ года.ПЕРЕДАЛ:АРЕНДОДАТЕЛЬАдминистрация г. Липецка ______________ ____________Место нахождения: г. Липецк, (подпись) (Ф.И.О.)ул. Советская, д. 5.М.П.ПРИНЯЛ:АРЕНДАТОР1. _________________________________ _____________ ____________ (Ф.И.О. гражданина / наименование (подпись) (Ф.И.О.) юридического лица)____________________________________ (паспортные данные / реквизиты юридического лица)____________________________________(место жительства / место нахождения юридического лица)ИНН _________________М.П.2. _________________________________ _____________ ____________ (Ф.И.О. гражданина / наименование (подпись) (Ф.И.О.) юридического лица)____________________________________ (паспортные данные / реквизиты юридического лица)____________________________________(место жительства / место нахождения юридического лица)ИНН _________________М.П.3. _________________________________ _____________ ____________ (Ф.И.О. гражданина / наименование (подпись) (Ф.И.О.) юридического лица)____________________________________ (паспортные данные / реквизиты юридического лица)____________________________________(место жительства / место нахождения юридического лица)ИНН _________________М.П. Приложение к Договору аренды земельного участка от 1 апреля 2003 г. N 1381 РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ1. Арендатор ____________________________________________________. (Ф.И.О. гражданина / наименование юридического лица)1.1. Площадь участка ______________________________________ кв. м.1.2. Базовый размер арендной платы __________________________ руб. (базовая ставка, установленная на год)1.3. Коэффициент градостроительной ценности _____________________.1.4. Дифференцированная ставка арендной платы _______________ руб. (базовая ставка, умноженная на коэффициент градостроительной ценности)1.5. Доля в праве общей долевой собственности на недвижимость ___.1.6. Доля в общем размере арендной платы ____________________ руб. (сумма цифрами)(_______________________________________________________________). (сумма прописью)2. Арендатор ____________________________________________________. (Ф.И.О. гражданина / наименование юридического лица)2.1. Площадь участка ______________________________________ кв. м.2.2. Базовый размер арендной платы __________________________ руб. (базовая ставка, установленная на год)2.3. Коэффициент градостроительной ценности _____________________.2.4. Дифференцированная ставка арендной платы _______________ руб. (базовая ставка, умноженная на коэффициент градостроительной ценности)2.5. Доля в праве общей долевой собственности на недвижимость ___.2.6. Доля в общем размере арендной платы ____________________ руб. (сумма цифрами)(_______________________________________________________________). (сумма прописью)3. Арендатор ____________________________________________________. (Ф.И.О. гражданина / наименование юридического лица)3.1. Площадь участка ______________________________________ кв. м.3.2. Базовый размер арендной платы __________________________ руб. (базовая ставка, установленная на год)3.3. Коэффициент градостроительной ценности _____________________.3.4. Дифференцированная ставка арендной платы _______________ руб. (базовая ставка, умноженная на коэффициент градостроительной ценности)3.5. Доля в праве общей долевой собственности на недвижимость ___.3.6. Доля в общем размере арендной платы ____________________ руб. (сумма цифрами)(_______________________________________________________________). (сумма прописью)АРЕНДОДАТЕЛЬАдминистрация г. Липецка ______________ ___________Место нахождения: г. Липецк, (подпись) (Ф.И.О.)ул. Советская, д. 5.М.П.АРЕНДАТОР1. _________________________________ ______________ ___________ (Ф.И.О. гражданина / наименование (подпись) (Ф.И.О.) юридического лица)____________________________________ (паспортные данные / реквизиты юридического лица)____________________________________(место жительства / место нахождения юридического лица)ИНН _________________М.П.2. _________________________________ _____________ ____________ (Ф.И.О. гражданина / наименование (подпись) (Ф.И.О.) юридического лица)____________________________________ (паспортные данные / реквизиты юридического лица)____________________________________(место жительства / место нахождения юридического лица)ИНН _________________М.П.3. _________________________________ _____________ ____________ (Ф.И.О. гражданина / наименование (подпись) (Ф.И.О.) юридического лица)____________________________________ (паспортные данные / реквизиты юридического лица)____________________________________(место жительства / место нахождения юридического лица)ИНН _________________М.П.ПредседательКомитета по управлению муниципальнымимуществом г. Липецка С.А.Медников Приложение N 4 к постановлению главы администрации города Липецка от 1 апреля 2003 г. N 1381 СОГЛАШЕНИЕ N ____ О ПЕРЕМЕНЕ ЛИЦ В ОБЯЗАТЕЛЬСТВЕ В ДОГОВОРЕ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА С МНОЖЕСТВЕННОСТЬЮ ЛИЦ НА СТОРОНЕ АРЕНДАТОРА N ____ ОТ ________ ГОДАг. Липецк ___________ 200__ года_________________________________________________________________, (Ф.И.О. гражданина / наименование юридического лица)действующего на основании Договора аренды земельного участка смножественностью лиц на стороне арендатора N _____ от _______ годаи договора ______________________ (купли - продажи, дарения, мены)______ доли в праве общей долевой собственности на здание(строение, сооружение), заключенного между__________________________________________________________________ (Ф.И.О. сторон по сделке (купли - продажи, дарения, мены)от ___________ 200__ года (N ____ в случае его наличия), с однойстороны, и ______________________________________________________, (Ф.И.О. гражданина / наименование юридического лица)действующего на основании вышеупомянутого договора ______ (купли -- продажи, дарения, мены) и свидетельства, подтверждающегогосударственную регистрацию права собственности на долю в правеобщей долевой собственности на здание (строение, сооружение) серия_____ N ______ от ________ 200__ года, с другой стороны, именуемыев дальнейшем Стороны, заключили настоящее Соглашение онижеследующем. 1.1. Стороны пришли к соглашению о перемене лиц вобязательстве по аренде земельного участка, возникшего из Договорааренды земельного участка, с множественностью лиц на сторонеарендатора, заключенного между ___________________________________ (указать стороны договора аренды)______________________________ N _______ от __________ 200__ года,о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимоеимущество и сделок с ним сделана запись регистрации договора N ___от __________ 200__ года. 1.2. В соответствии с настоящим Соглашением ____________________________________________________________________________________ (Ф.И.О. гражданина / полное наименование юридического лица, передающего обязательства)передает обязательства по аренде земельного участка _______________________________________________________________________________. (Ф.И.О. гражданина / полное фирменное наименование юридического лица, принимающего обязательства)До момента подписания настоящего Соглашения сторона, принявшаяобязательства по договору аренды, с условиями Договора смножественностью лиц на стороне арендатора N _____ от ____________200__ года ознакомлена. 1.4. Настоящее Соглашение в соответствии со ст. 389 и 391Гражданского кодекса подлежит согласованию с Кредитором (Комитетомпо управлению муниципальным имуществом г. Липецка) игосударственной регистрации в Учреждении юстиции погосударственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделокс ним. Сторона, принявшая обязательства по настоящему Соглашению,обязуется уведомить АРЕНДОДАТЕЛЯ о состоявшейся перемене лиц вобязательстве путем предоставления (посредством почтовой связи илинепосредственного вручения) оригинала настоящего Соглашения сотметкой о государственной регистрации. 1.5. Настоящее Соглашение считается заключенным с момента егогосударственной регистрации. 1.6. Настоящее Соглашение составлено на ____ листах, в четырехэкземплярах, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон понастоящему Соглашению, один экземпляр передается Кредитору(Комитету по управлению муниципальным имуществом г. Липецка), один- органу, осуществляющему государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, при государственнойрегистрации настоящего Соглашения. Настоящее Соглашение являетсянеотъемлемой частью Договора аренды земельного участка смножественностью лиц со стороны арендатора N ___ от ________ 200__года. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН, ПОДПИСИ СТОРОН:__________________________________ ______________(Ф.И.О. гражданина / наименование М.П. (подпись) юридического лица, передавшего обязательства)__________________________________ (паспортные данные / реквизиты юридического лица)__________________________________ (место жительства / место нахождения юридического лица)__________________________________ ______________(Ф.И.О. гражданина / наименование М.П. (подпись) юридического лица, принявшего обязательства)__________________________________ (паспортные данные / реквизиты юридического лица)__________________________________ (место жительства / место нахождения юридического лица) Соглашение N ___ от _________ 200_ года, составлено на __ листах, лист N __. ПредседательКомитета по управлению муниципальнымимуществом г.Липецка С.А.Медников