Постановление Главы администрации города Липецка от 10.08.2005 № 451
Об утверждении примерных форм договоров аренды земельных участков и соглашений к ним
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА 10.08.2005г. г.Липецк N 451 Утратилo силу - Постановление Администрации города Липецка от 19.04.2013 г. N 1003 Об утверждении примерных формдоговоров аренды земельных участкови соглашений к ним В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации,Земельным кодексом Российской Федерации постановляю: 1. Утвердить прилагаемые примерные формы: договора арендыземельного участка; соглашения о внесении изменений в договор аренды;договора аренды земельного участка с множественностью лиц на сторонеарендатора; соглашения о передаче прав и обязанностей по договоруаренды земельного участка (приложения 1 - 4). 2. Постановление главы администрации г. Липецка от 01.04.2003 N1381 "Об утверждении примерных форм договоров аренды земельныхучастков и соглашений к ним" считать утратившим силу. 3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить напредседателя департамента градостроительства и архитектурыадминистрации г. Липецка С.Н. Левина.Глава администрациигорода Липецка М.В.Гулевский Приложение N 1 к постановлению главы администрации г. Липецка от 10 августа 2005 г. N 451 ДОГОВОР аренды земельного участкаРоссийская Федерация,Липецкая область, г. Липецк "___" __________ 200__ г. На основании ____________________________________________________________ (реквизиты решения уполномоченного на распоряжение земельным__________________ администрация города Липецка в лице ______________________,участком органа)действующего на основании __________________________, именуемый в дальнейшемАрендодатель, с одной стороны, и _____________________________________________ (наименование юридического, физического лица)в лице _____________________________, действующего на основании _____________,именуемый в дальнейшем Арендатор, с другой стороны, именуемые в дальнейшемСтороны, заключили настоящий Договор (далее - Договор) о нижеследующем. 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельныйУчасток, относящийся к категории ____________ с кадастровым N _______________,площадью ______ кв. м, расположенный по адресу: ______________________________ (субъект Российской Федерации,_____________________________________________________________________________, город, поселок и др., улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)именуемый в дальнейшем Участок, для использования в целях: ___________________ (разрешенное_____________________________________________________________________________, использование)в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой кнастоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью. 1.2. Приведенное описание целей использования земельного участка являетсяокончательным. Изменение целей использования земельного участка допускаетсяс согласия Арендодателя. 1.3. Условия настоящего Договора применяются к отношениям Сторон,возникшим до заключения Договора. 2. Срок Договора 2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается с "___" ________ 200__года по "__" ______ 200__ года. 2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственнойрегистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним. <1> 3. Условия предоставления Участка 3.1. Арендные права по земельному участку, указанному в п. 1.1, не могутбыть внесены в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товариществаили общества либо паевого взноса в производственный кооператив. 3.2. Арендодатель передал, а арендатор принял Участок, указанный в п. 1.1Договора, "__" __________ 200__ года в фактическое пользование. 3.3. При прекращении Договора аренды земельный Участок должен бытьвозвращен Арендодателю в ____-дневный срок по акту приемки-передачи,составленному Арендатором и подписанному Сторонами. 4. Арендная плата 4.1. Арендная плата исчисляется с даты принятия Участка Арендатором ивносится Арендатором равными долями ежеквартально - не позднее 25 числапоследнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущегогода. 4.2. Арендатор вносит арендную плату за пользование земельным участкомсогласно дифференцированным ставкам арендной платы, утверждаемым решениямисоответствующих органов местного самоуправления г. Липецка путем перечисленияна счет _____________________________________________________________________. (реквизиты счета) 4.3. Арендатор уплачивает арендную плату за 200__ год в размере ____ руб.________________________________________ за 1 кв. м площади земельного Участка (прописью)согласно прилагаемому к Договору расчету, являющемуся его неотъемлемой частью.Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет сумму очередного платежа. 4.4. Размер арендной платы и сроки платежа могут быть пересмотреныАрендодателем не чаще одного раза в ______ год (лет) в одностороннем порядкев случаях изменения базовых ставок арендной платы либо коэффициентаградостроительной ценности Участка, утверждаемых соответствующими органамиместного самоуправления г. Липецка в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации. 4.5. В случае изменения сроков и размера базовых ставок арендной платы,пересмотра размера коэффициента градостроительной ценности Участка, в случае,предусмотренном п. 4.4 настоящего Договора, условия об изменении сроков иразмера арендной платы становятся обязательными для Арендатора с моментаофициального опубликования соответствующего муниципального правового акта.При этом заключения соглашения о внесении изменений в Договор арендыземельного участка не требуется. 4.6. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основаниемневнесения арендной платы. 4.7. Начисление арендной платы прекращается с даты возврата земельногоУчастка Арендатором. Подтверждением возврата является акт приема-передачиземельного Участка от Арендатора Арендодателю. 4.8. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы впределах срока Договора субаренды определяется в соответствии сзаконодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не можетбыть ниже размера арендной платы по настоящему Договору. 5. Права и обязанности Сторон 5.1. Арендодатель имеет право: 5.1.1. Отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке идосрочно расторгнуть Договор в случае: - использования земельного участка не по целевому назначению ипринадлежности к той или иной категории земель: - использования земельного участка, приводящего к значительному ухудшениюэкологической обстановки; - использования земельного участка, приводящего к его порче: - невнесения арендной платы более ______ раз (раза) подряд по истеченииустановленного настоящим Договором срока платежа; - изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд; - отказа Арендатора от внесения арендной платы после изменения сроков иразмера арендной платы в порядке, предусмотренном п. 4.5 настоящего Договора; - невыполнения Арендатором п. 5.4.14 Договора; - нарушений Арендатором других условий Договора, а также в иных случаях,предусмотренных законодательством, Договором. 5.1.2. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель,предоставленных в аренду. 5.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельногоучастка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 5.1.4. Требовать внесения арендной платы за все время, складывающееся сдаты начала пользования до даты возврата Участка Арендатором в порядке п. 3.2Договора. 5.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка иэкологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора,а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РоссийскойФедерации. 5.1.6. В случае невыполнения Арендатором в установленные сроки требованийп. 5.4.4 настоящего Договора отказаться от дальнейшего исполнения Договора,расторгнув его в установленном п. 5.1.1 Договора порядке, и привестиземельный Участок в первоначальное состояние собственными силами или силамитретьих лиц за счет Арендатора. 5.1.7. Требовать от Арендатора выполнения условий настоящего Договора. 5.1.8. Делегировать свои права и обязанности по Договору некоммерческойорганизации (ее представителям), созданной в целях обеспечения эффективногоуправления и распоряжения земельными ресурсами, находящимися в ведении органовместного самоуправления или муниципальной собственности г. Липецка. 5.2. Арендодатель обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Письменно своевременно уведомить Арендатора об измененииреквизитов счетов, сроков и размера арендной платы в случаях, предусмотренныхпп. 4.2, 4.5 настоящего Договора. 5.3. Арендатор имеет право: 5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором. 5.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядкеперед другими лицами заключить Договор аренды на новый срок на согласованныхСторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю непозднее чем за ________ календарных дней до истечения срока Договора.Преимущественное право заключения Договора аренды на новый срок можетбыть реализовано Арендатором при условии отсутствия градостроительныхограничений на дальнейшую аренду земельного Участка (его части) и отсутствиянарушений им законодательства и/или условий Договора. 5.3.3. Досрочно расторгнуть настоящий Договор, направив не менее чем за __календарных дней уведомление Арендодателю о намерении расторгнуть Договор суказанием причин расторжения. 5.3.4. Передавать арендуемый земельный Участок в субаренду в пределахсрока настоящего Договора с письменного согласия Арендодателя. 5.3.5. В пределах срока настоящего Договора передавать свои права иобязанности по Договору третьему лицу (третьим лицам), в том числе отдатьарендные права земельного участка в залог с письменного согласия Арендодателя. 5.3.6. В случае отчуждения (продажи) недвижимости передать свои права иобязанности по Договору путем заключения с лицом, приобретающим права натакое имущество (новым собственником имущества), расположенное наарендованном земельном участке, соглашения о переходе прав и обязанностей(перемене лиц в обязательстве) по Договору аренды земельного участка какотдельной письменной формой, так и при оформлении сделки отчуждения (продажи)недвижимости, в пределах срока его действия, при условии обязательногосогласования условий данной сделки с Арендодателем и _________________________ (уполномоченный орган____________________________________________. государственной власти РФ, субъекта РФ) 5.3.7. При досрочном расторжении Договора или по истечении его (Договора)срока передать Арендодателю безвозмездно все произведенные на земельномучастке улучшения с согласия Арендодателя. 5.3.8. На преимущественное право покупки земельного участка при егопродаже в порядке, установленном действующим законодательством РФ. 5.3.9. Производить строительство (реконструкцию или реставрацию) построекна используемом земельном участке с согласия уполномоченного органа всоответствии с согласованной проектной и утвержденной градостроительнойдокументацией и действующим законодательством. 5.4. Арендатор обязан: 5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.4.2. Обеспечить выделение границ Участка на местности в соответствии сКадастровым планом (картой) земельного участка (Планом земель, предоставленныхв аренду). 5.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями,установленными Договором. 5.4.4. В случае использования земельного участка не по целевому назначениюили не по разрешенному использованию по требованию Арендодателя за свой счетв течение _______ дней привести земельный Участок в первоначальное состояние. 5.4.5. Своевременно в соответствии с п. 4.1 Договора вносить аренднуюплату. 5.4.6. Ежегодно производить согласование расчета причитающихся платежейАрендодателю не позднее ________ календарных дней до наступления первого срокаплатежа. 5.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественныххарактеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, атакже к загрязнению территории города. 5.4.8. Возместить убытки, причиненные ухудшением качества арендованныхземель в результате деятельности Арендатора либо привлеченных им третьих лиц. 5.4.9. Выполнять требования соответствующих служб в части эксплуатациигородских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов ит.п. и не препятствовать их (коммуникаций) ремонту и обслуживанию,рекультивировать нарушенные ими земли. 5.4.10. Самостоятельно или по Договору с третьими лицами производитьуборку Участка, а также территории, по периметру прилегающей к нему нарасстоянии 2-х метров со стороны земель, не находящихся в пользовании иныхлиц, и заключить Договор на сбор и вывоз бытовых отходов с организацией,предоставляющей такие услуги. 5.4.11. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основаниисоответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические,геолого-разведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания впроведении этих работ. 5.4.12. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), органамгосударственного контроля свободный доступ на Участок, на специальновыделенные части Участка, в расположенные на Участке здания и сооружения по ихтребованию. 5.4.13. В случае отчуждения прав (его части) по Договору в связи спередачей (продажей) недвижимости или его части, расположенной на арендуемомземельном участке, другому юридическому или физическому лицу илииспользования этого имущества в качестве доли уставного капитала приобразовании с другим юридическим лицом совместного предприятия в срок непозднее чем за _______ календарных дней до совершения сделки уведомлятьАрендодателя и _______________________________________________________________ (уполномоченный орган государственной власти РФ, субъекта РФ)об этом и ходатайствовать перед ним о переоформлении документов,удостоверяющих право на землю, либо передать свои права и обязанности поДоговору в порядке, установленном п. 5.3.6. 5.4.14. В случае изменения адреса или иных реквизитов в ____ -дневный срокнаправить Арендодателю письменное уведомление об этом. 5.4.15. После подписания Договора и/или изменений к нему в течение _______месяцев произвести за счет собственных средств его (их) государственнуюрегистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, и в ____-дневный срок уведомить об этомАрендодателя и ______________________________________________________________. (уполномоченный орган государственной власти РФ, субъекта РФ) 5.4.16. В ______-дневный срок после государственной регистрации Договоранаправить в __________________________________________________________________ (уполномоченный орган государственной власти РФ, субъекта РФ)один экземпляр Договора. <2> 5.4.17. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за _____ дней опредстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действияДоговора, так и при досрочном его освобождении. 5.4.18. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащемсостоянии. 5.4.19. Устранить за свой счет или безвозмездно передать Арендодателю всеулучшения, произведенные без его согласия, по его письменному требованию прирасторжении Договора и передаче Участка в порядке п. 3.2 настоящего Договора. 5.4.20. В случае передачи участка в субаренду в соответствии с п. 5.3.4Договора согласовать Договор субаренды с _____________________________________ (уполномоченный орган__________________________________________.государственной власти РФ, субъекта РФ) 5.4.21. В случае регистрации права собственности Российской Федерации(субъекта Российской Федерации) на земельный Участок в течение ______________срока с момента получения уведомления об этом заключить соглашение опереводе на Российскую Федерацию, в __________________________________________ (уполномоченный орган____________________________________________, прав и обязанностей Арендодателя государственной власти РФ, субъекта РФ)по Договору. 5.4.22. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов. 5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности,установленные законодательством Российской Федерации. 6. Ответственность сторон 6.1. В случае невнесения арендной платы в установленный Договором илиуведомлением срок Арендатор уплачивает неустойку (пеню). Неустойка (пеня)начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности пооплате, начиная со следующего за установленным настоящим Договором илиуведомлением днем оплаты. Неустойка (пеня) за каждый день просрочкиопределяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставканеустойки (пени) устанавливается в размере одной трехсотой действующейна дату истечения срока очередного платежа в соответствии с пп. 4.1, 4.4,ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Неустойка(пеня) перечисляется на счет, указанный в п. 4.2 настоящего Договора. 6.2. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, указанных впп. 5.4.13, 5.4.14, 5.4.16 настоящего Договора, Арендатор уплачиваетАрендодателю неустойку, определяемую в _____ минимальных размерах оплаты трудапо РФ, применяемой для исчисления платежей по гражданско-правовымобязательствам на день обнаружения их неисполнения. 6.3. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, указанныхв пп. 1.1, 3.1, 5.3.4, 9.4, 9.5 настоящего Договора, Арендатор уплачиваетАрендодателю неустойку в размере годовой арендной платы, рассчитанной поставкам года, когда было выявлено нарушение, без учета льгот (при их наличииу Арендатора) по арендной плате за землю. 6.4. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, указанных впп. 5.4.9, 5.4.10, 5.4.11 настоящего Договора, Арендатор уплачиваетАрендодателю неустойку в размере ____ процентов годовой арендной платы,рассчитанной по ставкам года, когда было выявлено нарушение, без учета льгот(при их наличии у Арендатора) по арендной плате за землю. 6.5. Арендатор несет ответственность за достоверность и полнотуинформации, предоставляемой Арендодателю согласно пп. 5.4.13, 5.4.14, 5.4.16в порядке, регламентированном п. 6.3 настоящего Договора. 6.6. В случае нарушения п. 3.3 Договора Арендатор уплачивает за каждыйдень просрочки исполнения обязательства неустойку (пеню) в размере ___________процентов арендной платы, рассчитанной по ставкам года, когда должнасостояться передача земельного участка, без учета льгот (при их наличии уАрендатора) по арендной плате за землю. 6.7. Уплата неустойки (пени) не освобождает Арендатора от надлежащеговыполнения условий Договора. 6.8. Арендатор несет ответственность в размере реального ущерба,понесенного Арендодателем в связи с неисполнением или (и) ненадлежащимисполнением Арендатором обязательств по Договору. 6.9. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящемуДоговору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируетсязаконодательством Российской Федерации. 6.10. Ответственность Сторон, не предусмотренная настоящим Договором,определяется в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации на момент заключения Договора. 7. Рассмотрение споров 7.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации Договора, разрешаютсяпутем переговоров. При недостижении согласия заинтересованная сторона вправеобратиться в суд. 8. Изменение, расторжение и прекращение Договора 8.1. Условия настоящего Договора могут быть изменены и дополнены толькопри согласии Сторон в форме дополнительного соглашения, являющегося егонеотъемлемой частью и подлежащего согласованию в ____________________________ (уполномоченный орган_______________________________________ и зарегистрированного в установленномгосударственной власти РФ, субъекта РФ)порядке, кроме случая, установленного п. 4.4 Договора. 8.2. Настоящий Договор прекращает свое действие по истечении срока,установленного пунктом 2.1 настоящего Договора. 8.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно с момента подписанияСторонами соглашения о расторжении Договора его регистрации в органе,осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество исделок с ним. 8.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателяпо решению суда на основании и в порядке, установленном гражданскимзаконодательством, а также во внесудебном порядке одной из Сторон в случаях,указанных в пп. 5.1.1, 5.1.6, 5.3.3. 8.5. Возмещение остаточной стоимости имущества Арендатора, находившегосяна земельном участке на момент расторжения Договора, производится пописьменному соглашению сторон в течение шести месяцев с даты заключенияданного соглашения с учетом затрат по приведению земельного участкав первоначальное состояние. 9. Особые условия Договора 9.1. _______________________________________________________________ имеет (уполномоченный орган государственной власти РФ, субъекта РФ)право осуществлять юридические действия в соответствии с полномочиями,установленными действующим законодательством РФ по защите имущественных прав изаконных интересов Российской Федерации (субъекта Российской Федерации) приисполнении настоящего Договора Сторонами. 9.2. В случае прекращения деятельности (смерти) Арендатора егоправопреемник должен направить Арендодателю письменное уведомление об этом сзаявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок, илизаявить отказ. 9.3. Договор субаренды земельного участка подлежит государственнойрегистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним <3>, и направляется Арендодателю и в__________________________________________________________________________ для (уполномоченный орган государственной власти РФ, субъекта РФ)последующего учета. 9.4. Срок действия Договора субаренды не может превышать срока действияДоговора. 9.5. При досрочном расторжении договора Договор субаренды земельногоучастка прекращает свое действие. 10. Заключительные положения 10.1. Стороны пришли к соглашению, что споры, возникающие при исполнениинастоящего Договора и не урегулированные в добровольном порядке, всоответствии с п. 7.1 Договора подлежат рассмотрению в Арбитражном судеЛипецкой области. 10.2. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договораземельный Участок, указанный в п. 1.1 Договора, свободен от имущественныхобязательств и прав третьих лиц. 10.3. Договор составлен в _______ экземплярах на ___________ листах нарусском языке, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон понастоящему Договору, один экземпляр в ________________________________________ (уполномоченный орган__________________________________________ и один экземпляр передается органу, государственной власти РФ, субъекта РФ)осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество исделок с ним, при государственной регистрации настоящего Договора. Всеэкземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. 10.4. Приложения к Договору: Кадастровая карта (план) земельного участка. Листов ________. Расчет арендной платы. Листов ________. 11. Реквизиты и подписи Сторон:Арендодатель:Администрация г. Липецка _____________________ ________________Место нахождения: (подпись) (Ф.И.О.)г. Липецк, ул. Советская, 5.Арендатор:________________________________ _____________________ ________________(наименование юридического лица, (подпись) (Ф.И.О.)гражданина, его реквизиты)Согласовано:Территориальный органФедерального агентствапо управлению федеральнымимуществом"__" _______ 200__ г.илиУполномоченный органгосударственной властисубъекта Российской Федерации(территориальный орган)"__" _______ 200__ г. ------------------------------- <1> Договор, заключенный на срок менее чем один год, не подлежитгосударственной регистрации и вступает в силу с даты его подписания сторонами. <2> Пункты 5.4.16, 5.4.20, 5.4.21 и приведенная редакция пунктов 5.3.6,5.4.13, 5.4.15 включаются в договор в случаях предоставления участка в арендуфедеральному государственному унитарному предприятию или если на участкерасположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в федеральнойсобственности или находившееся в федеральной собственности до их приватизации;в случае предоставления участка в аренду государственному унитарномупредприятию или если на участке расположены объекты недвижимого имущества,находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации или находившиеся всобственности субъекта Российской Федерации до их приватизации. <3> В случае заключения Договора субаренды на срок более года.И.о. председателя департаментаградостроительства и архитектурыадминистрации г.Липецка Л.А.Павлова Приложение N 2 к постановлению главы администрации г.Липецка от 10 августа 2005 г. N 451 СОГЛАШЕНИЕ N о внесении изменений в договор аренды земельного участка от "__" _____ года N ____Российская Федерация,Липецкая область, г. Липецк "___" __________ 200__ г. На основании ____________________________________________________________ (реквизиты решения уполномоченного на распоряжение земельным участком органа или волеизъявление сторон, приведших к необходимости внесения изменений в Договор)Арендодатель по Договору аренды земельного участка от "___" _______ года N ___(далее - Договор): администрация города Липецка в лице_____________________________________________________________________________, (должность, Ф.И.О. лица, уполномоченного на заключение Договора)действующего на основании _____________________________, с одной стороны, иАрендатор по Договору _______________________________________________________, (наименование юридического, физического лица)в лице _________________________, действующего на основании _________________,с другой стороны, именуемые Стороны, по обоюдному согласию заключилинастоящее соглашение (далее - Соглашение) о нижеследующем: 1. Предмет Соглашения 1.1. Внести изменения в Договор аренды земельного участка от "__" ________________ года N ______, заключенный на основании ________________________ (реквизиты_____________________________________________________________________________. решения уполномоченного на распоряжение земельным участком органа, на основании которого был заключен данный Договор) 1.2. Изложить п. ________ Договора в следующей редакции: _________________(или дополнить Договор п. ____ следующего содержания _________________) и т.п. 1.3. Условия настоящего соглашения применяются к отношениям, возникшим изДоговора до заключения настоящего соглашения. 2. Заключительные положения 2.1. Все ранее установленные условия, правила и обязанности по Договоруисполняются Сторонами с учетом изменений, внесенных предметом настоящегосоглашения. 2.2. Настоящее соглашение считается заключенным с момента егогосударственной регистрации в органе, осуществляющем государственнуюрегистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и подлежитрегистрации в порядке, установленном п. 5.4.16 Договора. 2.3. Настоящее соглашение составлено в _____ экземплярах на _______ листахна русском языке, по одному для каждой из сторон, и является неотъемлемойчастью Договора аренды земельного участка от "___" ____________ года N ______.Все экземпляры идентичны и имеют одинаковую силу. 3. Юридические адреса и подписи СторонАрендодатель:Администрация г. Липецка _____________________ ________________Место нахождения: (подпись) (Ф.И.О.)г. Липецк, ул. Советская, 5.М.П.Арендатор:________________________________ _____________________ ________________(наименование юридического лица, (подпись) (Ф.И.О.)гражданина, его реквизиты)Согласовано:Территориальное управлениеФедерального агентства по управлениюфедеральным имуществом по Липецкой области__________________ В.Г. ПОЛЯКОВ"__" ______________ 200__ г.илиУполномоченный органгосударственной властисубъекта Российской Федерации(территориальный орган)"___" _________ годаИ.о. председателя департаментаградостроительства и архитектурыадминистрации г. Липецка Л.А.Павлова Приложение N 3 к постановлению главы администрации г.Липецка от 10 августа 2005 г. N 451 ДОГОВОР аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатораРоссийская Федерация,Липецкая область, г. Липецк "___" __________ 200__ г. На основании _____________________________________________________________ (реквизиты решения уполномоченного на распоряжение земельным участком органа)администрация города Липецка в лице ____________________________, действующегоосновании ___________________, именуемый в дальнейшем Арендодатель, с однойстороны, и: 1. _____________________________________________ в лице _________________, (наименование юридического, физического лица)действующего на основании ______________. 2. _____________________________________________ в лице _________________, (наименование юридического, физического лица)действующего на основании _______________. 3. _____________________________________________ в лице _________________, (наименование юридического, физического лица)действующего на основании ________________, именуемые в дальнейшем Арендаторы,с другой стороны, именуемые в дальнейшем Стороны, заключили настоящий Договор(далее - Договор) о нижеследующем: 1. Предмет Договора 1.1. Арендодатель предоставляет, а Арендаторы принимают в аренду земельныйУчасток, относящийся к категории ___________ с кадастровым N _______, площадью___ кв. м, расположенный по адресу: __________________________________________ (субъект Российской Федерации, город,_____________________________________________________________________________, поселок и др., улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)именуемый в дальнейшем Участок, для использования в целях: ___________________ (разрешенное_____________________________________________________, в границах, указанных в использование)кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору иявляющейся его неотъемлемой частью. 1.2. Приведенное описание целей использования земельного участка являетсяокончательным. Изменение целей использования земельного участка допускается ссогласия Арендодателя. 1.3. Арендаторы принимают на себя и несут солидарную ответственность передАрендодателем по исполнению условий настоящего Договора. 1.4. Условия настоящего Договора применяются к отношениям Сторон,возникшим до заключения Договора. 2. Срок Договора 2.1. Срок аренды земельного участка устанавливается с "___" __________200__ года по "___" _________ 200___ года. 2.2. Настоящий Договор считается заключенным с момента его государственнойрегистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним. <1> 3. Условия предоставления Участка 3.1. Арендные права по земельному участку, указанному в п. 1.1, не могутбыть внесены в качестве вклада в уставной капитал хозяйственного товариществаили общества либо паевого взноса в производственный кооператив. 3.2. Арендодатель передал, а Арендаторы приняли Участок, указанный вп. 1.1 Договора, "__" ________ 200__ года в фактическое пользование. 3.3. При прекращении Договора аренды земельный Участок должен бытьвозвращен Арендодателю в ______-дневный срок по акту приемки-передачи,составленному Арендаторами (одним из Арендаторов, далее по тексту Договора под"Арендаторами" подразумевается как Арендаторы, так и каждый из Арендаторов понастоящему Договору в отдельности) и подписанному Сторонами. 4. Арендная плата 4.1. Арендная плата исчисляется с даты принятия Участка Арендаторами ивносится Арендаторами равными долями ежеквартально - не позднее 25 числапоследнего месяца квартала, а за IV квартал - не позднее 15 ноября текущегогода. 4.2. Арендаторы вносят арендную плату за пользование земельным участкомсолидарно, согласно дифференцированным ставкам арендной платы, утверждаемымрешениями соответствующих органов местного самоуправления г. Липецка путемперечисления на счет _______________________________________________________. (реквизиты счета) 4.3. Арендаторы уплачивают арендную плату за 200__ год в размере ____ руб._______________________________________ за 1 кв. м площади земельного Участка (прописью)согласно прилагаемому к Договору расчету, являющемуся его неотъемлемой частью.Арендатор самостоятельно рассчитывает и перечисляет сумму очередного платежа. 4.4. Размер арендной платы и сроки платежа могут быть пересмотреныАрендодателем не чаще одного раза в ____ год (лет) в одностороннем порядке вслучаях изменения базовых ставок арендной платы либо коэффициентаградостроительной ценности Участка, утверждаемых соответствующими органамиместного самоуправления г. Липецка в соответствии с действующимзаконодательством Российской Федерации. 4.5. В случае изменения сроков и размера базовых ставок арендной платы,пересмотра размера коэффициента градостроительной ценности Участка в случае,предусмотренном п. 4.4 настоящего Договора, условия об изменении сроков иразмера арендной платы становятся обязательными для Арендаторов с моментаофициального опубликования соответствующего муниципального правового акта.При этом заключения соглашения о внесении изменений в Договор арендыземельного участка не требуется. 4.6. Неиспользование участка Арендаторами не может служить основаниемневнесения арендной платы. 4.7. Начисление арендной платы прекращается с даты возврата земельногоУчастка Арендаторами. Подтверждением возврата является акт приема-передачиземельного Участка от Арендаторов Арендодателю. 4.8. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы впределах срока Договора субаренды определяется в соответствии сзаконодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не можетбыть ниже размера арендной платы по настоящему Договору. 4.9. Арендаторы несут солидарную ответственность за своевременное внесениеарендных платежей в полном объеме. 5. Права и обязанности Сторон 5.1. Арендодатель имеет право: 5.1.1. Отказаться от исполнения Договора в одностороннем порядке идосрочно расторгнуть Договор в случае: - использования земельного участка не по целевому назначению ипринадлежности к той или иной категории земель; - использования земельного участка, приводящего к значительному ухудшениюэкологической обстановки; - использования земельного участка, приводящего к его порче; - невнесения арендной платы более _____ раз (раза) подряд по истеченииустановленного настоящим Договором срока платежа; - изъятия земельного участка для государственных и муниципальных нужд; - отказа Арендаторов от внесения арендной платы после изменения сроков иразмера арендной платы в порядке, предусмотренном п. 4.5 настоящего Договора; - невыполнения Арендаторами п. 5.4.14 Договора; - нарушений Арендаторами других условий Договора, а также в иных случаях,предусмотренных законодательством, Договором. 5.1.2. Осуществлять контроль за целевым использованием и охраной земель,предоставленных в аренду. 5.1.3. На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельногоучастка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. 5.1.4. Требовать внесения арендной платы за все время, складывающееся сдаты начала пользования до даты возврата Участка Арендаторами в порядкеп. 3.2 Договора. 5.1.5. На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка иэкологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендаторов,а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством РоссийскойФедерации. 5.1.6. В случае невыполнения Арендаторами в установленные сроки требованийп. 5.4.4 настоящего Договора отказаться от дальнейшего исполнения Договора,расторгнув его в установленном п. 5.1.1 Договора порядке, и привестиземельный Участок в первоначальное состояние собственными силами или силамитретьих лиц за счет Арендаторов. 5.1.7. Требовать от Арендаторов выполнения условий настоящего Договора. 5.1.8. Делегировать свои права и обязанности по Договору некоммерческойорганизации (ее представителям), созданной в целях обеспечения эффективногоуправления и распоряжения земельными ресурсами, находящимися в ведении органовместного самоуправления или муниципальной собственности г. Липецка. 5.2. Арендодатель обязан: 5.2.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.2.2. Письменно своевременно уведомить Арендаторов либо одного изАрендаторов об изменении реквизитов счетов, сроков и размера арендной платы вслучаях, предусмотренных пп. 4.2, 4.5 настоящего Договора. 5.3. Арендаторы имеют право: 5.3.1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором. 5.3.2. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядкеперед другими лицами заключить Договор аренды на новый срок на согласованныхСторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю непозднее чем за _________ календарных дней до истечения срока Договора.Преимущественное право заключения Договора аренды на новый срок может бытьреализовано Арендаторами при условии отсутствия градостроительных ограниченийна дальнейшую аренду земельного Участка (его части) и отсутствия нарушений имзаконодательства и/или условий Договора. 5.3.3. Досрочно расторгнуть настоящий Договор, направив не менее чем за__________ календарных дней уведомление Арендодателю о намерении расторгнутьДоговор с указанием причин расторжения. 5.3.4. Передавать арендуемый земельный Участок в субаренду в пределахсрока настоящего Договора с письменного согласия Арендодателя. 5.3.5. В пределах срока настоящего Договора передавать свои права иобязанности по Договору третьему лицу (третьим лицам), в том числе отдатьарендные права земельного участка в залог с письменного согласия Арендодателяи других (другого) Арендаторов по данному Договору. 5.3.6. В случае отчуждения (продажи) недвижимости передать свои права иобязанности по Договору путем заключения с лицом, приобретающим права на такоеимущество (новым собственником имущества), расположенное на арендованномземельном участке, соглашения о переходе прав и обязанностей (перемене лиц вобязательстве) по Договору аренды земельного участка как отдельной письменнойформой, так и при оформлении сделки отчуждения (продажи) недвижимости впределах срока его действия при условии обязательного согласования условийданной сделки с Арендодателем и ______________________________________________ (уполномоченный орган государственной__________________________. власти РФ, субъекта РФ) 5.3.7. При досрочном расторжении Договора или по истечении его (Договора)срока передать Арендодателю безвозмездно все произведенные на земельномучастке улучшения с согласия Арендодателя. 5.3.8. На преимущественное право покупки земельного участка при егопродаже в порядке, установленном действующим законодательством РФ. 5.3.9. Производить строительство (реконструкцию или реставрацию) построекна используемом земельном участке с согласия уполномоченного органа всоответствии с согласованной проектной и утвержденной градостроительнойдокументацией и действующим законодательством. 5.4. Арендаторы обязаны: 5.4.1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 5.4.2. Обеспечить выделение границ Участка на местности в соответствии сКадастровым планом (картой) земельного участка (Планом земель, предоставленныхв аренду). 5.4.3. Использовать Участок в соответствии с целью и условиями,установленными Договором. 5.4.4. В случае использования земельного участка не по целевому назначениюили не по разрешенному использованию по требованию Арендодателя за свой счет втечение ________ дней привести земельный Участок в первоначальное состояние. 5.4.5. Своевременно в соответствии с п. 4.1 Договора вносить аренднуюплату. 5.4.6. Ежегодно производить согласование расчета причитающихся платежейАрендодателю не позднее ________ календарных дней до наступления первого срокаплатежа. 5.4.7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению качественныххарактеристик Участка, экологической обстановки на арендуемой территории, атакже к загрязнению территории города. 5.4.8. Возместить убытки, причиненные ухудшением качества арендованныхземель в результате деятельности Арендаторов либо привлеченных ими (им)третьих лиц. 5.4.9. Выполнять требования соответствующих служб в части эксплуатациигородских подземных и наземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов ит.п. и не препятствовать их (коммуникаций) ремонту и обслуживанию,рекультивировать нарушенные ими земли. 5.4.10. Самостоятельно или по Договору с третьими лицами производитьуборку Участка, а также территории, по периметру прилегающей к нему нарасстоянии 2-х метров со стороны земель, не находящихся в пользовании иныхлиц, и заключить Договор на сбор и вывоз бытовых отходов с организацией,предоставляющей такие услуги. 5.4.11. Не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основаниисоответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические,геолого-разведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания впроведении этих работ. 5.4.12. Обеспечивать Арендодателю (его законным представителям), органамгосударственного контроля свободный доступ на Участок, на специальновыделенные части Участка, в расположенные на Участке здания и сооружения по ихтребованию. 5.4.13. В случае отчуждения прав (его части) по Договору в связи спередачей (продажей) недвижимости или его части, расположенной на арендуемомземельном участке, другому юридическому или физическому лицу или использованияэтого имущества в качестве доли уставного капитала при образовании с другимюридическим лицом совместного предприятия в срок не позднее чем за __________календарных дней до совершения сделки уведомлять Арендодателя и ______________ (уполномоченный___________________________________________________________________ об этом и орган государственной власти РФ, субъекта РФ)ходатайствовать перед ним о переоформлении документов, удостоверяющих право наземлю, либо передать свои права и обязанности по Договору в порядке,установленном п. 5.3.6. 5.4.14. В случае изменения адреса или иных реквизитов в ____-дневный срокнаправить Арендодателю письменное уведомление об этом. 5.4.15. После подписания Договора и/или изменений к нему в течение _____месяцев произвести за счет собственных средств его (их) государственнуюрегистрацию в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним, и в ____-дневный срок уведомить об этомАрендодателя и ______________________________________________________________. (уполномоченный орган государственной власти РФ, субъекта РФ) 5.4.16. В ______-дневный срок после государственной регистрации Договоранаправить в __________________________________________________________________ (уполномоченный орган государственной власти РФ, субъекта РФ)один экземпляр Договора. <2> 5.4.17. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за _________ дней опредстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действияДоговора, так и при досрочном его освобождении. 5.4.18. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащемсостоянии. 5.4.19. Устранить за свой счет или безвозмездно передать Арендодателю всеулучшения, произведенные без его согласия, по его письменному требованию прирасторжении Договора и передачи Участка в порядке п. 3.2 настоящего Договора. 5.4.20. В случае передачи участка в субаренду в соответствии с п. 5.3.4Договора согласовать договор субаренды с _____________________________________ (уполномоченный_____________________________________________.орган государственной власти РФ, субъекта РФ) 5.4.21. В случае регистрации права собственности Российской Федерации(субъекта Российской Федерации) на земельный Участок в течение ________ срокас момента получения уведомления об этом заключить соглашение о переводе наРоссийскую Федерацию в ______________________________________________________ (уполномоченный орган государственной власти РФ,_____________________________, прав и обязанностей Арендодателя по Договору. субъекта РФ) 5.4.22. Не нарушать права других землепользователей и арендаторов. 5.5. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности,установленные законодательством Российской Федерации. 6. Ответственность сторон 6.1. В случае невнесения арендной платы в установленный Договором илиуведомлением срок Арендаторы уплачивают неустойку (пеню). Неустойка (пеня)начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности пооплате, начиная со следующего за установленным настоящим Договором илиуведомлением днем оплаты. Неустойка (пеня) за каждый день просрочкиопределяется в процентах от неуплаченной суммы платежа. Процентная ставканеустойки (пени) устанавливается в размере одной трехсотой действующей на датуистечения срока очередного платежа в соответствии с пп. 4.1, 4.4 ставкирефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Неустойка (пеня)перечисляется на счет, указанный в п. 4.2 настоящего Договора. 6.2. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, указанныхв пп. 5.4.13, 5.4.14, 5.4.16 настоящего Договора, Арендаторы уплачиваютАрендодателю неустойку, определяемую ________ в минимальных размерах оплатытруда по РФ, применяемой для исчисления платежей по гражданско-правовымобязательствам на день обнаружения их неисполнения. 6.3. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, указанных впп. 1.1, 3.1, 5.3.4, 9.4, 9.5 настоящего Договора, Арендаторы уплачиваютАрендодателю неустойку в размере годовой арендной платы, рассчитанной поставкам года, когда было выявлено нарушение, без учета льгот (при их наличии уАрендатора) по арендной плате за землю. 6.4. За неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств, указанных впп. 5.4.9, 5.4.10, 5.4.11 настоящего Договора, Арендаторы уплачиваютАрендодателю неустойку в размере ________ процентов годовой арендной платы,рассчитанной по ставкам года, когда было выявлено нарушение, без учета льгот(при их наличии у Арендаторов) по арендной плате за землю. 6.5. Арендаторы несут ответственность за достоверность и полнотуинформации, предоставляемой Арендодателю, согласно пп. 5.4.13, 5.4.14, 5.4.16в порядке, регламентированном п. 6.3 настоящего Договора. 6.6. В случае нарушения п. 3.3 Договора Арендаторы уплачивают за каждыйдень просрочки исполнения обязательства неустойку (пеню) в размере __________процентов арендной платы, рассчитанной по ставкам года, когда должнасостояться передача земельного участка, без учета льгот (при их наличии уАрендаторов) по арендной плате за землю. 6.7. Уплата неустойки (пени) не освобождает Арендаторов от надлежащеговыполнения условий Договора. 6.8. Арендаторы несут ответственность в размере реального ущерба,понесенного Арендодателем в связи с неисполнением или (и) ненадлежащимисполнением Арендаторами обязательств по Договору. 6.9. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящемуДоговору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируетсязаконодательством Российской Федерации. 6.10. Ответственность Сторон, не предусмотренная настоящим Договором,определяется в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации на момент заключения Договора. 7. Рассмотрение споров 7.1. Споры и разногласия, возникшие при реализации Договора, разрешаютсяпутем переговоров. При недостижении согласия заинтересованная сторона вправеобратиться в суд. 8. Изменение, расторжение и прекращение Договора 8.1. Условия настоящего Договора могут быть изменены и дополнены толькопри согласии Сторон в форме дополнительного соглашения, являющегося егонеотъемлемой частью и подлежащего согласованию в _____________________________ (уполномоченный орган_______________________________________ и зарегистрированного в установленномгосударственной власти РФ, субъекта РФ)порядке, кроме случая, установленного п. 4.4 Договора. 8.2. Настоящий Договор прекращает свое действие по истечении срока,установленного пунктом 2.1 настоящего Договора. 8.3. Настоящий Договор может быть расторгнут досрочно с момента подписанияСторонами соглашения о расторжении Договора его регистрации в органе,осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество исделок с ним. 8.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателяпо решению суда на основании и в порядке, установленном гражданскимзаконодательством, а также во внесудебном порядке одной из Сторон в случаях,указанных в пп. 5.1.1, 5.1.6, 5.3.3. 8.5. Возмещение остаточной стоимости имущества Арендатора, находившегосяна земельном участке на момент расторжения Договора, производится пописьменному соглашению сторон в течение шести месяцев с даты заключенияданного соглашения с учетом затрат по приведению земельного Участка впервоначальное состояние. 9. Особые условия Договора 9.1. _____________________________________________________________________ (уполномоченный орган государственной власти РФ, субъект РФ)имеет право осуществлять юридические действия в соответствии с полномочиямиустановленными действующим законодательством РФ по защите имущественных прави законных интересов Российской Федерации (субъекта Российской Федерации) приисполнении настоящего Договора Сторонами. <2> 9.2. В случае прекращения деятельности (смерти) Арендаторов егоправопреемники должны направить Арендодателю письменное уведомление об этом сзаявкой на оформление новых документов, удостоверяющих право на Участок, илизаявить отказ. 9.3. Договор субаренды земельного участка подлежит государственнойрегистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним <3>, и направляется Арендодателю и в_____________________________________________________________ для последующего(уполномоченный орган государственной власти РФ, субъекта РФ)учета. 9.4. Срок действия Договора субаренды не может превышать срока действияДоговора. 9.5. При досрочном расторжении договора Договор субаренды земельногоучастка прекращает свое действие. 10. Заключительные положения 10.1. Стороны пришли к соглашению, что споры, возникающие при исполнениинастоящего Договора и не урегулированные в добровольном порядке, всоответствии с п. 7.1 Договора подлежат рассмотрению в Арбитражном судеЛипецкой области. 10.2. Арендодатель подтверждает, что на момент заключения Договораземельный Участок, указанный в п. 1.1 Договора, свободен от имущественныхобязательств и прав третьих лиц. 10.3. Договор составлен в _______ экземплярах на _______ листах на русскомязыке, из которых по одному экземпляру хранится у Сторон по настоящемуДоговору, один экземпляр в ___________________________________________________ (уполномоченный орган государственной власти РФ,______________ и один экземпляр передается органу, осуществляющемусубъекта РФ)государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, пригосударственной регистрации настоящего Договора. Все экземпляры идентичны иимеют одинаковую силу. 10.4. Приложения к Договору: Кадастровая карта (план) земельного участка. Листов _______. Расчет арендной платы. Листов _______. 11. Реквизиты и подписи Сторон:Арендодатель:Администрация г. Липецка _______________ _______________Место нахождения: (подпись) (Ф.И.О.)г. Липецк, ул. Советская,Арендатор:________________________________ ________________ _____________(наименование юридического лица, (подпись) (Ф.И.О.)гражданина, его реквизиты)Согласовано:Территориальный органФедерального агентствапо управлению федеральнымимуществом"___" _________ 200__ г.илиУполномоченный органгосударственной властисубъекта Российской Федерации(территориальный орган)"___" _________ 200__ г. ------------------------------ <1> Договор, заключенный на срок менее чем один год, не подлежитгосударственной регистрации и вступает в силу с даты его подписания сторонами. <2> Пункты 5.4.16, 5.4.20, 5.4.21 и приведенная редакция пунктов 5.3.6,5.4.13, 5.4.15 включаются в Договор в случаях предоставления участка в арендуфедеральному государственному унитарному предприятию или если на участкерасположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в федеральнойсобственности или находившиеся в федеральной собственности до их приватизации;в случае предоставления участка в аренду государственному унитарномупредприятию или если на участке расположены объекты недвижимого имущества,находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации или находившееся всобственности субъекта Российской Федерации до их приватизации. <3> В случае заключения Договора субаренды на срок более года.И.о. председателя департаментаградостроительства и архитектурыадминистрации г.Липецка Л.А.Павлова Приложение N 4 к постановлению главы администрации г.Липецка от 10 августа 2005 г. N 451 СОГЛАШЕНИЕ о передаче прав и обязанностей по Договору аренды земельного участка от "___" _________ года N __Российская Федерация,Липецкая область, г. Липецк "___" _______ 200__ г._________________________________________________ в лице ____________________, (наименование юридического, физического лица)действующего на основании ____________________________, именуемый в дальнейшем"Сторона-1", _________________________________________________________, в лице (наименование юридического, физического лица)__________________________________, действующего на основании _______________,именуемое в дальнейшем "Сторона-2", заключили настоящее соглашение онижеследующем: 1. Стороне-1 на основании ________________________________________________ (реквизиты решения уполномоченного__________________________________________ и в соответствии с Договором арендына распоряжение земельным участком органа)земельного участка, заключенного администрацией г. Липецка "___" ________ года N _______, зарегистрированного в органе, осуществляющем регистрацию прав нанедвижимое имущество и сделок с ним "___" ________ года, N регистрации _______(далее - Договор), принадлежат права и обязанности арендатора земельногоучастка, относящегося к категории земли _______________, кадастровый N ______,площадью _______ кв. м, расположенного по адресу: ____________________________ (субъект Российской______________________________________________________________________________ Федерации, город, поселок и др., улица, дом, строение и др., иные______________________________ (далее - Участок). адресные ориентиры) 2. В связи с переходом права собственности на недвижимое имущество(___________________________________, площадью _______________________ кв. м), (наименование недвижимости)расположенное по адресу: _____________________________________________________ (субъект Российской Федерации, город, поселок и др.,_____________________________________________________________________________, улица, дом, строение и др., иные адресные ориентиры)условный номер объекта _______________________________________________________от Стороны-1 к Стороне-2, о чем в Едином государственном реестре прав нанедвижимое имущество и сделок с ним "____" ______________ года сделана записьрегистрации ___________________________ и в соответствии со ст. 131, 164, 450,552, 609 ГК РФ, ст. 5, 25, 35 ЗК РФ, п. ___ Договора, Сторона-1 передает, аСторона-2 принимает на себя права и обязанности Стороны-1 по Договоруна тех же условиях и в том же объеме. 3. Указанные права и обязанности передаются с согласия арендодателя -администрации г. Липецка в лице _________________________________________. 5. Сторона-1 гарантирует Стороне-2, что на момент заключениянастоящего соглашения Участок свободен от прав третьих лиц, не находится подарестом, не заложен, в споре и под запрещением не состоит, отсутствуют иныеограничения и обременения. 6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента его регистрации воргане, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимоеимущество и сделок с ним. 7. После регистрации настоящего соглашения в органе, осуществляющемгосударственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним,Сторона-2 принимает на себя все права и обязанности арендатора,предусмотренные Договором в пределах срока его действия, с датыгосударственной регистрации права на недвижимое имущество, указанное в п. 2настоящего соглашения. 8. С момента вступления настоящего соглашения в силу ответственным передарендодателем становится Сторона-2. 9. Расходы по заключению настоящего соглашения несет _____________________(одна из сторон). 10. Сторона-2 обязуется в десятидневный срок после регистрациинастоящего соглашения в органе, осуществляющем государственную регистрациюправ на недвижимое имущество и сделок с ним, направить один экземпляр вадминистрацию г. Липецка. 11. Условия настоящего соглашения применяются в отношениях, возникшихмежду Сторонами до его государственной регистрации. 12. Настоящее соглашение составлено в ______ экземплярах, имеющих равнуююридическую силу, на ________ листах. Юридические адреса и подписи сторон:Сторона-1_________________________________________________ ___________ _________(наименование юр. лица, физ. лица, его реквизиты) (подпись) (Ф.И.О.)Сторона-2_________________________________________________ ___________ _________(наименование юр. лица, физ. лица, его реквизиты) (подпись) (Ф.И.О.)И.о. председателя департаментаградостроительства и архитектурыадминистрации г.Липецка Л.А.Павлова