Распоряжение заместителя Главы администрации города Липецка от 14.07.2000 № 954-р
О разработке и применении особых условий на предоставление земельных участков на период строительства
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е ЗАМЕСТИТЕЛЯ ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА 14.07.2000г. г.Липецк N 954-рО разработке и применении особых условийна предоставление земельных участковна период строительства (В редакции Распоряжения заместителя Главы администрации города Липецка от 10.10.2001 г. N 1209-р) В соответствии с постановлением главы администрации г. Липецка от11.05.2000 N 2046 "О внесении дополнений в постановление главыадминистрации г. Липецка от 10.01.99 N 5 "О распределении обязанностеймежду главой и заместителями главы администрации города, структуре иперечне комиссий администрации": 1. Утвердить "Перечень особых условий к договорам арендыземельных участков на период строительства": - при строительстве объектов (кроме индивидуальногостроительства) (приложение 1); - при индивидуальном строительстве (приложение 2). (Пункты 2 - 5 отменены - Распоряжение заместителя Главыадминистрации города Липецка от 10.10.2001 г. N 1209-р)Заместитель главы администрациигорода Липецка В.И.Черников Приложение 1 к распоряжению заместителя главы администрации города Липецка от 14 июля 2000 г. N 954-р ПЕРЕЧЕНЬ ОСОБЫХ УСЛОВИЙ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ НА ПЕРИОД СТРОИТЕЛЬСТВА П. 1. Арендатор приступает к строительству объекта послеполучения разрешения органов ГАСН администрации г. Липецка напроизводство строительных работ. П. 2. Арендатор обязуется закончить все работы и представитьобъект к приемке государственной комиссией в нормативные сроки (СНиП01.04.03-85*) согласно "Временному Положению о порядке оформления иввода в эксплуатацию законченных строительством объектов на территорииг. Липецка" (решение N 420 от 23.05.2000 г. Липецкого городскогоСовета). П. 3. В случае отступления от утвержденного проекта настроительство объекта либо возведения дополнительных строений безизменения в установленном порядке проекта Арендатор обязан произвестиза свой счет изменения и исправления согласно указаниям управленияглавного архитектора и архитектурно - строительного надзора г.Липецка, санитарного, пожарного надзора в установленные ими сроки. При отказе Арендатора или неисполнении им в установленные срокиисправлений и изменений в производстве строительства изменения встроительстве производятся Администрацией за его счет. П. 4. При неиспользовании всего или части предоставленного длязастройки земельного участка в течение 6 месяцев Администрация можетотказаться от дальнейшего исполнения договора, расторгнув его вустановленном порядке, и потребовать возмещения Арендатором убытков. О расторжении договора Администрация уведомляет Арендатора неменее чем за 30 дней. П. 5. В случае использования земельного участка не по целевомуназначению или не по разрешенному использованию (строительство др.объектов вместо предусмотренных п. 1.1 настоящего договора) Арендаторобязан по требованию Администрации за свой счет в течение 30 днейпривести земельный участок в первоначальное состояние. В случае невыполнения Арендатором требований в установленныесроки Администрация имеет право отказаться от дальнейшего исполнениядоговора, расторгнув его в установленном порядке, и привести земельныйучасток в первоначальное состояние собственными силами или силамитретьих лиц за счет Арендатора. О расторжении договора Администрация уведомляет Арендатора неменее чем за 30 дней. Возмещение оценочной стоимости имущества Арендатора,находившегося на земельном участке на момент расторжения договора,производится путем передачи Арендатору материалов незавершенногостроительства или иным способом по соглашению сторон в течение 6месяцев с момента расторжения договора с учетом затрат по приведениюземельного участка в первоначальное состояние. П. 6. В случае прекращения или приостановления строительстваобъекта на период не менее 6 месяцев Арендатор обязуется по требованиюАдминистрации путем проведения инвестиционного или коммерческогоконкурса передать объект незавершенного строительства для завершениястроительства соответствующему лицу. Организатором конкурса является Арендатор. Арендатор обязуется провести конкурсы не позднее 2-х месяцев смомента получения требования Администрации о передаче объекта длязавершения строительства. Организация и проведение конкурсов производятся в соответствии сустановленным порядком. П. 7. В случае невыполнения Арендатором в установленные срокитребования Администрации о проведении соответствующих конкурсов ипередачи объекта для завершения строительства Администрация пособственному усмотрению имеет право или самостоятельно провестинеобходимые конкурсы, выступив их организатором, или расторгнуть вустановленном порядке договор аренды и потребовать передачи ейАрендатором объекта по оценочной стоимости для завершения егостроительства. О расторжении договора Администрация уведомляет Арендатора неменее чем за 30 дней. Возмещение Арендатору остаточной стоимости объекта незавершенногостроительства производится Арендатору денежными средствами равнымидолями в течение 6 месяцев с момента передачи объекта или инымспособом по соглашению сторон. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения по винеАрендатора обязательств, указанных в разделе "Особые условия",Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере годовой аренднойплаты, рассчитанной по ставкам текущего года, без учета льгот (при ихналичии у Арендатора) по арендной плате за землю, что не освобождаетАрендатора от исполнения обязательств в натуре. П. 8. В случае прекращения деятельности или смерти Арендатора егоправопреемник (наследник) после ликвидации (смерти) должен направитьАрендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформлениеновых документов, удостоверяющих право на земельный участок, илизаявить отказ. П. 9. В случае передачи (продажи) строения или его части,расположенного(ой) на арендуемом земельном участке, другомуюридическому лицу или использования этого имущества в качестве долиуставного фонда при образовании с другим лицом хозяйственногообщества, в срок не позднее 30 календарных дней до совершения сделкиуведомлять Арендодателя об этом и ходатайствовать перед ним опереоформлении документов, удостоверяющих право на землю. И.о. начальника МУ "Управление строительства г. Липецка" А.М.Попов Приложение 2 к распоряжению зам. главы администрации города Липецка от 14 июля 2000 г. N 954-р ПЕРЕЧЕНЬ ОСОБЫХ УСЛОВИЙ К ДОГОВОРУ АРЕНДЫ ЗЕМЛИ НА ИНДИВИДУАЛЬНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО Особые условия П. 1. Арендатор приступает к строительству объекта послесогласования проектной документации главным архитектором г. Липецка иоформления акта "разбивки" на местности осей зданий. П. 2. Арендатор обязуется закончить все работы и представитьобъект к приемке комиссией в срок до 3 лет согласно "Положению опорядке рассмотрения вопросов о приемке и вводе в эксплуатациюобъектов недвижимости в индивидуальном строительстве в г. Липецке" от13.07.1999 г. N 321. П. 3. В случае отступления от утвержденного проекта настроительство жилого дома и генерального плана участка либо возведениядополнительных строений без изменения в установленном порядке проектаАрендатор обязан произвести за свой счет изменения и исправления,согласно указаниям органов архитектуры и строительства г. Липецка вустановленные ими сроки. П. 4. При неиспользовании предоставленного для застройкиземельного участка в течение 1 года Администрация может отказаться отдальнейшего исполнения договора, расторгнув его в установленномпорядке, и потребовать возмещения Арендатором убытков. О расторжении договора Администрация уведомляет Арендатора неменее чем за 30 дней. П. 5. В случае использования земельного участка не по целевомуназначению или не по разрешенному использованию (строительство другихобъектов вместо предусмотренных п. 1.1 настоящего договора) Арендаторобязан по требованию Администрации за свой счет в течение 30 днейпривести земельный участок в первоначальное состояние. В случае невыполнения Арендатором требований в установленныесроки Администрация имеет право отказаться от дальнейшего исполнениядоговора, расторгнув его в установленном порядке, и привести земельныйучасток в первоначальное состояние собственными силами или силамитретьих лиц за счет Арендатора. О расторжении договора Администрация уведомляет Арендатора неменее чем за 30 дней. Возмещение остаточной стоимости имущества Арендатора,находящегося на земельном участке на момент расторжения договора,производится путем передачи Арендатору материалов незавершенногостроительства или иным способом по соглашению сторон в течение 6месяцев с момента расторжения договора с учетом затрат по приведениюземельного участка в первоначальное состояние. П. 6. В случае прекращения или приостановления по инициативеАрендатора строительства в период не менее 1 года Арендатор обязуетсяпо требованию Администрации передать незавершенное строительстводругому застройщику, а Администрация обязуется передать новомузастройщику земельный участок в установленном порядке. Организацияпоиска лица, которому будет осуществлена передача незавершенногостроительства, лежит на Арендаторе. Арендатор обязуется осуществить указанную передачу не позднее 2месяцев с момента получения требования Администрации о передачеобъекта для продолжения строительства. П. 7. В случае невыполнения Арендатором в установленные срокитребования Администрации о передаче объекта для завершениястроительства Администрация по собственному усмотрению имеет правосамостоятельно на конкурсной основе определить третье лицо, которомуможет быть передано незавершенное строительство, или расторгнуть вустановленном порядке договор аренды и потребовать передачи ейАрендатором объекта по остаточной стоимости для завершениястроительства. Организация и проведение конкурсов производятся в соответствии сустановленным порядком за счет Арендатора. О расторжении договора Администрация уведомляет Арендатора неменее чем за 30 дней. Возмещение Арендатору остаточной стоимости объекта незавершенногостроительства производится денежными средствами равными долями втечение 6 месяцев с момента передачи объекта или иным способом посоглашению сторон. П. 8. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения по винеАрендатора обязательств, в п. 7 "Особые условия", Арендатор уплачиваетАрендодателю неустойку в размере годовой арендной платы, рассчитаннойпо ставкам текущего года, без учета льгот (при наличии их уАрендатора) по арендной плате за землю, что не освобождает отвыполнения условий в натуре. П. 9. В случае смерти Арендатора его наследник должен направитьАрендодателю письменное уведомление об этом с заявкой на оформлениеновых документов на его имя после получения свидетельства о праве нанаследство или заявить отказ. П. 10. В случае передачи (продажи) жилого дома или его части,расположенной на арендуемом земельном участке, другому лицу в срок непозднее 30 календарных дней до совершения сделки уведомлятьАрендодателя об этом и ходатайствовать перед ним о переоформлениидокументов, удостоверяющих право на землю. И.о. начальника МУ "Управление строительства г. Липецка" А.М.Попов