Распоряжение Главы администрации города Липецка от 21.12.2005 № 7084-р
Об утверждении типовых договоров аренды
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА 21.12.2005г. г.Липецк N 7084-рОб утверждении типовыхдоговоров аренды (В редакции Распоряжений Главы города Липецка от 29.12.2008 г. N 2800-р; Распоряжения Администрации города Липецка от 18.12.2009 г. N 410-р) В соответствии с Положением "О сделках с муниципальнымимуществом", утвержденным решением Липецкого городского Советадепутатов от 01.11.2005 N 158, в целях повышения эффективностииспользования муниципального имущества: 1. Утвердить: - договор аренды недвижимого имущества, находящегося вмуниципальной собственности г. Липецка (на срок до 5 лет) (приложениеN 1); - договор аренды недвижимого имущества, находящегося вмуниципальной собственности г. Липецка (долгосрочный) (приложение N2); - договор аренды имущественного комплекса, находящегося вмуниципальной собственности г. Липецка (приложение N 3); - договор аренды движимого имущества, находящегося вмуниципальной собственности г. Липецка (приложение N 4). 2. Муниципальным предприятиям и учреждениям в срок до 01.01.2006привести заключенные договоры аренды в соответствие с договорами,утвержденными настоящим распоряжением. 3. Пункты N 1 и 2 распоряжения главы администрации города Липецкаот 08.02.2005 N 219-р "Об утверждении типовых договоров" считатьутратившими силу. 4. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить напервого заместителя главы администрации города Липецка В.П. Федорова.Глава администрациигорода Липецка М.В.Гулевский Приложение N 1 к распоряжению главы администрации г. Липецка от 21 декабря 2005 г. N 7084-р ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ЛИПЕЦКА (на срок до 5 лет) (В редакции Распоряжения Главы города Липецка от 29.12.2008 г. N 2800-р; Распоряжения Администрации города Липецка от 18.12.2009 г. N 410-р) г. Липецк "___" ___________200_ г. Администрация города Липецка в лице_________________________________________________________________________________, действующего на основании __________________________,именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и_____________________________________________________ именуемый вдальнейшем "Арендатор", в лице ______________, действующего наосновании ___________________________, с другой стороны, заключилинастоящий договор о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату вовременное владение и пользование:_____________________________________________ согласно прилагаемомуплану-схеме с обозначением сдаваемого в аренду недвижимого имущества,с указанием размера арендуемой площади, который является неотъемлемойчастью настоящего договора (приложение 1). 1.2. Недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 настоящегодоговора, будет использоваться под__________________________________________. 1.3. Недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 настоящегодоговора, является муниципальной собственностью, не заложено, неарестовано, права третьих лиц отсутствуют. 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1. Срок действия договора устанавливается с "___" __________200_ г. по "___" __________ 200_ г. 2.2. Настоящий договор подлежит учету Арендодателем путем еговнутренней регистрации. В случае если настоящий договор подлежитгосударственной регистрации, договор считается заключенным с моментагосударственной регистрации. Мероприятия по государственнойрегистрации осуществляются силами и за счет Арендатора. (В редакцииРаспоряжения Администрации города Липецка от 18.12.2009 г. N 410-р) 2.3. Окончание срока действия договора влечет прекращениеобязательств по нему, но не освобождает стороны от ответственности заего нарушения. 3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА АРЕНДАТОРУ И ЕГО ВОЗВРАТА АРЕНДОДАТЕЛЮ 3.1. Арендодатель обязан передать, а Арендатор - принятьуказанное в разделе 1 настоящего договора недвижимое имущество.Передача недвижимого имущества производится по акту приема-передачи,который подписывается Арендодателем и Арендатором и прилагается кнастоящему договору. (В редакции Распоряжения Администрации городаЛипецка от 18.12.2009 г. N 410-р) 3.2. Возврат имущества Арендодателю осуществляется за счетАрендатора. 3.3. Не позднее даты окончания срока действия договора или датыего досрочного расторжения, установленной соглашением сторон илисудом, Арендатор обязан возвратить, а Арендодатель - принятьнедвижимое имущество, переданное по договору аренды. Возвратнедвижимого имущества производится по акту приема-передачи, которыйподписывается Арендодателем и Арендатором. 3.4. Произведенные Арендатором улучшения, как неотделимые, так иотделимые, арендованного имущества являются муниципальнойсобственностью, и их стоимость возмещению не подлежит. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Права и обязанности Арендодателя: 4.1.1. Представитель Арендодателя имеет право в любое времябеспрепятственно получать доступ к имуществу и производить его осмотрна предмет соблюдения условий его использования в соответствии снастоящим договором. 4.1.2. Арендодатель имеет право на возмещение убытков, связанныхс неисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором условийнастоящего договора. 4.1.3. Арендодатель не отвечает за недостатки имущества,указанного в пункте 1.1 настоящего договора, которые были оговорены вакте приема-передачи или были заранее известны Арендатору либо должныбыли быть обнаружены им во время осмотра имущества при его передаче. 4.1.4. Арендодатель вправе отказаться в одностороннем порядке отисполнения договора (расторгнуть его во внесудебном порядке) илипотребовать его расторжения в суде в случаях, установленных пунктом7.3 настоящего договора. 4.1.5. Размер арендной платы подлежит изменению в одностороннемпорядке Арендодателем и уплате Арендатором в измененном размере сдаты, указанной в решении органов местного самоуправления, котороеизменяет порядок расчета арендной платы или значения показателей,применяемых при расчете. 4.1.6. Арендодатель в течение 30 дней с даты вступления в силурешений, указанных в пункте 4.1.5, направляет в адрес Арендатораписьмо об изменении суммы арендной платы, которое носит характеруведомительный со стороны Арендодателя и обязательный к исполнению дляАрендатора. 4.2. Права и обязанности Арендатора: 4.2.1. Арендатор обязан в течение 60 дней с момента подписанияакта приема-передачи за свой счет производить регистрацию настоящегодоговора и с момента подписания всех дополнительных соглашений к немув Управлении федеральной регистрационной службы по Липецкой области вслучае, если договор заключен на срок 1 год и более. В течение 5 днейпосле проведения государственной регистрации и получения отметки отаковой Арендатор представляет копию документов с отметкой огосударственной регистрации Арендодателю. 4.2.2. Арендатор обязан использовать недвижимое имуществоисключительно в целях, указанных в пункте 1.2 настоящего договора. 4.2.3. Арендатор обязан своевременно производить за свой счет ибез изменения размера арендной платы текущий и капитальный ремонтарендуемого недвижимого имущества и мест общего пользования всоответствии с действующими нормами и правилами. В случае, если Арендатор желает получить льготу по арендной платепри проведении капитального ремонта арендуемого недвижимогоимущества, он обязан обратиться за разрешением на проведениекапитального ремонта в комиссию администрации города Липецка попредоставлению соответствующих льгот в порядке, установленномнормативными актами органов местного самоуправления. 4.2.4. Арендатор обязан вносить арендную плату в установленныедоговором сроки и размере, а также дважды в год по истечении полугодияс начала календарного года проводить с Арендодателем сверку платежейза аренду муниципального имущества. 4.2.5. Арендатор обязан содержать прилегающий к арендуемомунедвижимому имуществу земельный участок в надлежащем состоянии всоответствии с правилами содержания территории и элементов внешнегоблагоустройства города Липецка, а также поддерживать соответствующуючасть фасада здания (сооружения), в котором расположено переданноеимущество, в надлежащем техническом и эстетическом состоянии. 4.2.6. Арендатор обязан: - в течение 30 рабочих дней с момента заключения настоящегодоговора заключить договоры на поставку коммунальных (водоснабжение иводоотведение, электроснабжение, отопление) и эксплуатационных услуг споставщиками соответствующих услуг; - в течение трех дней после заключения договоров на поставкукоммунальных услуг представить Арендодателю их копии; - своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги иэксплуатационные расходы; - в течение 5 рабочих дней с даты истечения срока действияуказанных договоров, но в течение срока действия договора аренды,продлить указанные договоры или заключить их вновь и представить копиисоответствующих документов Арендодателю. 4.2.7. Арендатор самостоятельно за свой счет принимает всенеобходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерныхсистем (центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения,канализации, электроснабжения и др.) недвижимого имущества,переданного в аренду. Арендатор устраняет возникшие в арендуемомимуществе аварии за свой счет. 4.2.8. Арендатор обязан: - обеспечивать доступ соответствующих специалистов в переданноенедвижимое имущество для технического обслуживания инженерных сетей икоммуникаций, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения); - обеспечивать беспрепятственный доступ в переданное недвижимоеимущество представителей Арендодателя, органов местного самоуправленияи административных органов с целью проверки документации, контроля заиспользованием имущества, а также иных лиц при наличии разрешения отАрендодателя; - не производить никаких реконструкций, перепланировок ипереоборудования недвижимого имущества без письменного разрешенияАрендодателя и иных лиц (в случае, если согласование с нимиобязательно). 4.2.9. Арендатор обязан не позднее чем за 30 дней до наступлениядаты прекращения действия договора письменно сообщить Арендодателю: - о предстоящем освобождении недвижимого имущества как в связи сокончанием срока действия договора, так и при освобождении в случаедосрочного расторжения договора. В случае если Арендатор нарушилпредусмотренные настоящим пунктом сроки уведомления, то он обязаноплатить арендную плату за весь период времени, который исчисляется 30днями, независимо от окончания срока действия договора, с моментапоступления в адрес Арендодателя письменного сообщения; - о желании перезаключить договор аренды на новый срок всоответствии с действующим законодательством. В случае неисполненияданной обязанности или нарушения сроков уведомления наступаютпоследствия, предусмотренные п. 2.3 настоящего договора. (В редакцииРаспоряжения Администрации города Липецка от 18.12.2009 г. N 410-р) 4.2.10. На дату расторжения договора аренды Арендатор производитсверку расчетов по договорам, указанным в пункте 4.2.6 настоящегодоговора, и предоставляет акты сверки Арендодателю. 4.2.11. Арендатор обязан застраховать за свой счет имущество отстраховых событий: огня, природных сил и стихийных бедствий, действияводы и противоправных действий третьих лиц, произошедших в периоддействия настоящего договора. Договор страхования должен быть заключенв пользу Арендодателя на срок действия договора аренды. Арендатор обязан в течение месяца с момента заключения настоящегодоговора предоставить Арендодателю страховой полис (договорстрахования), подтверждающий страхование имущества. Страховая сумма по договору страхования должна быть равнастраховой стоимости имущества, переданного в аренду. Арендодатель при получении страхового возмещения по договорустрахования, по решению комиссии администрации города Липецка попредоставлению льгот по арендной плате в связи с необходимостьюпроведения капитального ремонта, возмещает Арендатору, осуществившемуремонт арендуемого недвижимого имущества, затраты на производстворемонта в пределах суммы полученного страхового возмещения. 4.2.12. Арендатор по согласованию с Арендодателем заключаетдоговоры на размещение рекламы на фасаде арендуемого помещения. 5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ 5.1. В течение 5 рабочих дней с момента подписания актаприема-передачи недвижимого имущества Арендатор обязан внести на счетАрендодателя предоплату в размере месячной арендной платы всоответствии с пунктом 5.4 настоящего договора. В случае досрочногорасторжения настоящего договора по инициативе Арендатора внесеннаяпредоплата не возвращается. 5.2. Арендная плата по настоящему договору определяется всоответствии с муниципальными правовыми актами города Липецка ивносится Арендатором ежемесячно предоплатой до 5 числа текущего месяцабезналичным перечислением на счет Арендодателя, указанный в разделе 10настоящего договора. В арендную плату за площадь арендуемого имуществавключается плата за места общего пользования. В случае неправильногооформления платежного поручения, а также отсутствия в платежномпоручении указания на номер, дату договора, назначение и периодплатежа оплата арендной платы не засчитывается. (В редакцииРаспоряжения Администрации города Липецка от 18.12.2009 г. N 410-р) 5.3. Размер арендной платы подлежит одностороннему изменениюАрендодателем в случае принятия органами местного самоуправлениярешений, изменяющих порядок ее расчета или значения показателей,применяемых при расчете. Арендатор обязан уплачивать арендную плату в измененном размере,начиная с даты, содержащейся в указанных решениях органов местногосамоуправления и направленном Арендатору уведомлении. 5.4. Размер арендной платы (без учета НДС) на момент заключениядоговора составляет _________________ (_______) руб. в месяц за всеарендованное имущество. НДС на момент заключения договора составляет ________________(______) руб. в месяц и уплачивается Арендатором самостоятельно всоответствии с действующим законодательством. Общая сумма по договору с учетом НДС составляет _______________(______) руб. в месяц за все арендованное имущество. Общая сумма арендной платы (без учета НДС) за весь срок действиядоговора на момент заключения договора составляет ______________(_______) руб. за все арендованное имущество. Общая сумма НДС за весь срок действия договора на моментзаключения договора составляет ______________ (_______) руб. Общая сумма за весь срок действия договора с учетом НДС на моментзаключения договора составляет ______________ (_______) руб. за всеарендованное имущество. Лист расчета арендной платы является неотъемлемой частьюнастоящего договора (приложение 3). 5.5. В случае, если Арендатор по согласованию с Арендодателемсдает в субаренду часть площади арендуемого недвижимого имущества,арендная плата за площади, сдаваемые в субаренду, рассчитывается повиду деятельности, осуществляемому субарендатором в указанномпомещении. Арендатор обязан оформить дополнительное соглашение обизменении размера арендной платы и уплачивать рассчитанную аренднуюплату в соответствии с настоящим пунктом, начиная с момента заключениядополнительного соглашения, но не позднее момента заключения договорасубаренды. Арендаторы вправе по согласованию с арендодателем передавать всубаренду не более десяти процентов площади помещения в случае, еслиэто не противоречит действующему законодательству и муниципальнымправовым актам. При этом площадь, передаваемая в субаренду, не можетсоставлять более чем двадцать квадратных метров (за исключениемкоммунальных объектов). (В редакции Распоряжения Администрации городаЛипецка от 18.12.2009 г. N 410-р) Договор субаренды подлежит согласованию Арендодателем. В течение5 дней с момента заключения договора субаренды Арендатор представляетАрендодателю копию заключенного договора субаренды. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. За ненадлежащее выполнение обязательств стороны несутответственность в соответствии с настоящим договором и действующимгражданским законодательством РФ. 6.2. В случае нарушения своих обязанностей, установленных абзацем5 пункта 4.2.6 настоящего договора, Арендатор обязан возместитьАрендодателю понесенные последним расходы по оплате коммунальных иэксплуатационных услуг за арендуемое имущество. 7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 7.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращениедопускаются по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменениярассматриваются сторонами в месячный срок с даты получения иоформляются дополнительным соглашением, за исключением пункта 7.4настоящего договора. (В редакции Распоряжения Администрации городаЛипецка от 18.12.2009 г. N 410-р) Условия данного пункта не распространяются на изменениеАрендодателем размера арендной платы в соответствии с настоящимдоговором. 7.2. Арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться отисполнения договора, предупредив об этом Арендодателя не позднее чемза месяц до предполагаемой даты расторжения договора. 7.3. Арендодатель вправе по своему выбору либо обратиться в судс требованием о досрочном расторжении договора аренды и освобожденииарендованного имущества, либо в одностороннем порядке отказаться отисполнения договора в следующих случаях: - если Арендатор в нарушение требований пункта 5.2 настоящегодоговора допустил просрочку платежа более чем на 30 дней однократнолибо систематически допускает несвоевременное внесение платежей поарендной плате; - если Арендатор использует недвижимое имущество (в целом иличасти его) не в соответствии с договором аренды, в том числе при сдачеего в субаренду без письменного согласия Арендодателя; - если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшаетсостояние недвижимого имущества; - если Арендатор не выполнил условий пунктов 4.2.6, 4.2.8настоящего договора; - если Арендатор не производит текущий и капитальный ремонт всоответствии с условиями настоящего договора; - если у Арендодателя возникает потребность в арендуемомимуществе; - в случае невыполнения иных условий настоящего договора. Договор считается расторгнутым по истечении 45 дней с датыотправки заказного письма с уведомлением об отказе от исполнениядоговора. (Пункт в редакции Распоряжения Администрации города Липецкаот 18.12.2009 г. N 410-р) 7.4. В случае досрочного освобождения Арендатором арендуемогоимущества без уведомления Арендодателя такое освобождение признаетсяодносторонним отказом Арендатора от исполнения договора, а договорсчитается расторгнутым с даты составления Арендодателемсоответствующего акта. Арендатор уведомляется о производимых действиях и считаетсянадлежащим образом уведомленным в порядке, предусмотренном пунктом 7.5настоящего договора. (Дополнен - Распоряжение Администрации городаЛипецка от 18.12.2009 г. N 410-р) 7.5. Во исполнение условий настоящего договора Арендаторсчитается уведомленным надлежащим образом в случаях: если Арендодатель располагает сведениями о получении Арендаторомнаправленного ему уведомления; если Арендатор отказался от получения уведомления; если уведомление направлено по последнему известному Арендодателюместу нахождения Арендатора, не вручено в связи с отсутствиемадресата по указанному адресу, о чем орган связи проинформировалАрендодателя. (Пункт дополнен - Распоряжение Администрации города Липецкаот 18.12.2009 г. N 410-р) 8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 8.1. Перемена собственника арендуемого недвижимого имущества неявляется основанием для изменения условий или расторжения настоящегодоговора. 8.2. Оборудование арендуемого недвижимого имущества средствамизащиты от несанкционированного проникновения посторонних лиц ипротивопожарной сигнализацией, а также организацию, при необходимости,круглосуточной охраны производит Арендатор за свой счет. 8.3. Арендатор обязан представить список лиц с указанием фамилий,домашних адресов и телефонов, ответственных за обеспечение доступа карендуемому недвижимому имуществу. Ответственные лица обязаны в любоевремя суток немедленно явиться по вызову для обеспечения доступа кнедвижимому имуществу в случае аварии на инженерных сетях, проходящихчерез занимаемое недвижимое имущество. При нарушении этого требованиявозмещение материального ущерба от аварий возлагается на Арендатора. 9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 9.1. Настоящий договор заключен в 3-х экземплярах, по одному длякаждой из Сторон и Управления Федеральной службы государственнойрегистрации, кадастра и картографии по Липецкой области (в случае,если настоящий договор подлежит государственной регистрации). (Вредакции Распоряжения Администрации города Липецка от 18.12.2009 г. N410-р) 9.2. При изменении реквизитов, а также внесении изменений вучредительные и другие документы, предоставляемые при заключениидоговора, Стороны обязаны уведомить друг друга в семидневный срокзаказным письмом или телеграммой с уведомлением о вручении. В случае, если Сторона не уведомила об этом в установленномпорядке, другая сторона, уведомившая по известным реквизитам,считается добросовестно исполнившей свои обязательства. 9.3. Все спорные вопросы по настоящему договору решаются путемпереговоров между Сторонами. При недостижении согласия разрешениеспорных вопросов передается на рассмотрение Арбитражного суда Липецкойобласти. АРЕНДОДАТЕЛЬ: АРЕНДАТОР:____________________________ ________________________________________________________ ____________________________М.П. М.П.СОГЛАСОВАНО:Департамент _____________________________________ администрации г. ЛипецкаПредседатель департамента __________ подпись ______________ Ф.И.О.М.П. дата АКТ приема-передачи в аренду недвижимого имущества в доме N ____ по ул. __________________г. Липецк "___" ___________ 200_ г.Комиссия в составе:Представителей "Арендодателя"____________________________________________________________________________________________________________________________________________________и представителя "Арендатора"____________________________________________________________________________________________________________________________________________________произвели прием-передачу в аренду недвижимого имущества по адресу:ул. ____________________, дом N ____, осмотрели его и отмечают следующеетехническое состояние объекта: 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯГод постройки _________ Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества:Материал стен _____________ основная _________________ кв. мЭтажность здания __________ вспомогательная __________ кв. мВид недвижимого имущества _________ 2. КОНСТРУКЦИЯ И ОБОРУДОВАНИЕ|----------------------------|------------------|-----------------------------|------------------|| Части здания и | Техническое | Части здания и | Техническое ||конструкции |состояние |конструкции |состояние ||----------------------------|------------------|-----------------------------|------------------||Стены | |Хол. водоснабжение: | ||----------------------------|------------------|-----------------------------|------------------||Фасад | |приборы | ||----------------------------|------------------|-----------------------------|------------------||Полы | |трубы | ||----------------------------|------------------|-----------------------------|------------------||Окна | |Канализация: | ||----------------------------|------------------|-----------------------------|------------------||Двери: | |приборы | ||----------------------------|------------------|-----------------------------|------------------||внутренние | |трубы | ||----------------------------|------------------|-----------------------------|------------------||наружные | |Электрооборудование: | ||----------------------------|------------------|-----------------------------|------------------||Лестницы | |проводка | ||----------------------------|------------------|-----------------------------|------------------||Отопление: | |приборы | ||----------------------------|------------------|-----------------------------|------------------||радиаторы | |Газовое оборудование | ||----------------------------|------------------|-----------------------------|------------------||трубы | |Телефонизация | ||----------------------------|------------------|-----------------------------|------------------||Горячее водоснабжение | |Прочее оборудование | ||----------------------------|------------------|-----------------------------|------------------|На основании результатов осмотра считаем, что имущество находитсяв _______________ состоянии или нуждается в _____________________ ремонте.Примечание:Сдал: Принял:"Арендодатель" "Арендатор"____________________________ ________________________________________________________ ________________________________________________________ ____________________________ Председатель департамента экономики администрации г. Липецка В.А.Мигита Приложение 2 к договору аренды недвижимого имущества N ____ от "___" _________ г. АКТ приема-передачи в аренду недвижимого имущества в доме N __ по ул. ___________г. Липецк "___" ________ 200__ г.Комиссия в составе:Представителей "Арендодателя"____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________и представителя "Арендатора"____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________произвели прием-передачу в аренду недвижимого имущества по адресу: ул. ______,дом N ___, осмотрели его и отмечают следующее техническое состояние объекта: 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯГод постройки _____________ Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества:Материал стен _____________ основная _________________ кв. мЭтажность здания __________ вспомогательная __________ кв. мВид недвижимого имущества _________ 2. КОНСТРУКЦИЯ И ОБОРУДОВАНИЕ|----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------|| Части здания и | Техническое | Части здания и | Техническое ||конструкции |состояние |конструкции |состояние ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Стены | |Хол. водоснабжение: | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Фасад | |приборы | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Полы | |трубы | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Окна | |Канализация: | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Двери: | |приборы | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||внутренние | |трубы | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||наружные | |Электрооборудование: | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Лестницы | |проводка | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Отопление: | |приборы | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||радиаторы | |Газовое оборудование | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||трубы | |Телефонизация | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Горячее водоснабжение | |Прочее оборудование | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------|На основании результатов осмотра считаем, что имущество находится в __________состоянии или нуждается в ___________________________ ремонте.Сдал: Принял:"Арендодатель" "Арендатор"_______________________________ _____________________________________________________________ _____________________________________________________________ ______________________________ Председатель департамента экономики администрации г. Липецка В.А.Мигита Приложение N 2 к распоряжению главы администрации г. Липецка от 21 декабря 2005 г. N 7084-р ДОГОВОР АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ЛИПЕЦКА (долгосрочный) (В редакции Распоряжения Главы города Липецка от 25.01.2008 г. N 128-р) г. Липецк "___" ________ 200__ г. ________________________________________________________ в лице директора_________________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем"Арендодатель", с одной стороны, и ________________________________, именуемыйв дальнейшем "Арендатор", в лице __________________, действующего на основании______________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временноевладение и пользование: ____________________________________________________________________________________________________________________________________согласно прилагаемому плану-схеме с обозначением сдаваемого в арендунедвижимого имущества, с указанием размера арендуемой площади, которыйявляется неотъемлемой частью настоящего договора (приложение 1). 1.2. Недвижимое имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора,является муниципальной собственностью, не заложено, не арестовано, праватретьих лиц отсутствуют. 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1. Срок действия договора устанавливается с "___" __________ 20__ г. по"___" _________ 20__ г. 2.2. Мероприятия по государственной регистрации настоящего договораосуществляются за счет Арендатора. Настоящий договор подлежит учету Арендодателем путем его внутреннейрегистрации после подписания сторонами. 2.3. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательствпо нему, но не освобождает стороны от ответственности за его нарушения. 3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА АРЕНДАТОРУ И ЕГО ВОЗВРАТА АРЕНДОДАТЕЛЮ 3.1. Арендодатель обязан передать, а Арендатор - принять указанное вразделе 1 настоящего договора недвижимое имущество в течение 5 дней с датыподписания настоящего договора. Передача недвижимого имущества производитсяпо акту приема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатороми является неотъемлемой частью договора (приложение 2). 3.2. Возврат имущества Арендодателю осуществляется за счет Арендатора. 3.3. Не позднее даты окончания срока действия договора или даты егодосрочного расторжения, установленной соглашением сторон или судом, Арендаторобязан возвратить, а Арендодатель - принять недвижимое имущество, переданноепо договору аренды. Возврат недвижимого имущества производится по актуприема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором. 3.4. Неотделимые улучшения арендованного имущества, произведенныеАрендатором, являются муниципальной собственностью за исключением случаев,установленных пунктом 8.4 настоящего договора, и их стоимость возмещению неподлежит. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Права и обязанности Арендодателя: 4.1.1. Представитель Арендодателя имеет право в любое времябеспрепятственно получать доступ к имуществу и производить его осмотр напредмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящимдоговором. 4.1.2. Арендодатель имеет право на возмещение убытков, связанных снеисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором условий настоящегодоговора. 4.1.3. Арендодатель не отвечает за недостатки имущества, указанного впункте 1.1 настоящего договора, которые были оговорены в акте приема-передачиили были заранее известны Арендатору либо должны были быть обнаружены им вовремя осмотра имущества при его передаче. 4.1.4. Арендодатель вправе потребовать расторжения договора в суде вслучаях, установленных пунктом 7.3 настоящего договора. Арендодатель не вправеотказываться от настоящего договора. 4.1.5. Арендодатель не вправе вносить арендуемое по настоящему договорунедвижимое имущество в прогнозный план (программу) приватизациимуниципального имущества. 4.2. Права и обязанности Арендатора: 4.2.1. Арендатор обязан за свой счет зарегистрировать настоящий договор ивсе дополнительные соглашения к нему в Управлении федеральной регистрационнойслужбы по Липецкой области в течение 60 дней с даты подписания договора. 4.2.2. Арендатор обязан своевременно производить за свой счет и безизменения размера арендной платы текущий и капитальный ремонт арендуемогонедвижимого имущества, в том числе мест общего пользования, в соответствии сдействующими нормами и правилами." (В редакции Распоряжения Главы городаЛипецка от 25.01.2008 г. N 128-р) 4.2.3. Арендатор обязан содержать прилегающий к арендуемому недвижимомуимуществу земельный участок в надлежащем состоянии в соответствии с правиламисодержания территории и элементов внешнего благоустройства города Липецка, атакже поддерживать соответствующую часть фасада здания (сооружения), в которомрасположено переданное имущество, в надлежащем техническом и эстетическомсостоянии. 4.2.4. Арендатор обязан: - в течение 5 рабочих дней с даты подписания настоящего договоразаключить договоры на поставку коммунальных (водоснабжение и водоотведение,электроснабжение, отопление) и эксплуатационных услуг с поставщикамисоответствующих услуг; - письменно уведомить Арендодателя о заключении указанных договоров втечение трех рабочих дней с даты их заключения с приложением к уведомлениюнадлежащим образом заверенных копий; - своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги иэксплуатационные расходы; - в течение 5 рабочих дней с даты истечения срока действия указанныхдоговоров, но в течение срока действия договора аренды, продлить указанныедоговоры или заключить их вновь и представить копии соответствующих документовАрендодателю. 4.2.5. Арендатор самостоятельно за свой счет принимает все необходимыемеры для обеспечения функционирования всех инженерных систем (центральногоотопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения идр.) недвижимого имущества, переданного в аренду. Арендатор устраняетвозникшие в арендуемом имуществе аварии за свой счет. 4.2.6. Арендатор обязуется: - обеспечивать доступ соответствующих специалистов в переданноенедвижимое имущество для технического обслуживания инженерных сетей икоммуникаций, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения); - обеспечивать беспрепятственный доступ в переданное недвижимое имуществопредставителей Арендодателя, органов местного самоуправления иадминистративных органов с целью проверки документации, а также контроля заиспользованием имущества; - не производить никаких затрагивающих несущие конструкции реконструкций,перепланировок и переоборудования недвижимого имущества без письменногоразрешения Арендодателя и иных заинтересованных лиц (в случае, если ихсогласие обязательно). 4.2.7. Арендатор обязан не позднее чем за 30 дней до наступлениясоответствующей даты письменно сообщить Арендодателю о предстоящемосвобождении недвижимого имущества как в связи с окончанием срока действиядоговора, так и при освобождении в случае досрочного расторжения договора. 4.2.8. В течение 30 дней до даты истечения срока действия настоящегодоговора Арендатор производит сверку со сторонами по договорам, указаннымв пункте 4.2.4 настоящего договора, и предоставляет акты сверки Арендодателю. 4.2.9. Арендатор обязан застраховать за свой счет помещение от страховыхсобытий: огня, природных сил и стихийных бедствий, действия воды ипротивоправных действий третьих лиц, произошедших в период действия настоящегодоговора. Договор страхования помещения должен быть заключен в пользуАрендодателя на срок действия договора аренды. Арендатор обязан в течение месяца с момента заключения настоящегодоговора предоставить Арендодателю страховой полис (договор страхования),подтверждающий страхование помещения. Страховая сумма по договору страхования должна быть равна страховойстоимости имущества, переданного в безвозмездное пользование. Арендодатель при получении страхового возмещения по договорустрахования, по решению комиссии администрации города Липецка попредоставлению льгот по арендной плате в связи с необходимостью проведениякапитального ремонта, возмещает Арендатору, осуществившему ремонт арендуемогонедвижимого имущества, затраты на производство ремонта в пределах суммыполученного страхового возмещения. 5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ 5.1. Арендная плата по настоящему договору определяется в соответствиис нормативными актами органов местного самоуправления. В площадь арендуемогоимущества включается площадь мест общего пользования, которая рассчитываетсяпропорционально занимаемой площади. Размер арендной платы (без учета НДС) на момент заключения договорасоставляет ________________ (_______) руб. за всю арендованную площадь за весьсрок действия договора. НДС на момент заключения договора составляет __________________ (________)руб. за всю арендованную площадь за весь срок действия договора и уплачиваетсяАрендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством. Общая сумма по договору с учетом НДС составляет __________________________(__________) руб. за весь срок действия договора. Лист расчета арендной платы является неотъемлемой частью настоящегодоговора (приложение N 3). (Пункт в редакции Распоряжения Главы города Липецка от 25.01.2008 г. N128-р) 5.2. Арендная плата вносится безналичным перечислением на счетАрендодателя, указанный в разделе 10 настоящего договора, в следующем порядке: - ___% в течение __ месяцев с даты заключения договора; - ___% в течение __ месяцев с даты заключения договора; - ___% в течение __ месяцев с даты заключения договора. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. При неуплате Арендатором арендных и иных платежей, установленныхнастоящим договором, включая штрафные санкции, в установленные сроки Арендаторнесет ответственность в соответствии с настоящим договором и действующимгражданским законодательством РФ. 6.2. В случае нарушения своих обязанностей, установленных абзацем 5пункта 4.2.4 настоящего договора, Арендатор обязан возместить Арендодателюпонесенные последним расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услугза арендуемое помещение. 7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 7.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращениедопускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменениярассматриваются сторонами в месячный срок с даты получения и оформляютсядополнительным соглашением. 7.2. Арендатор вправе отказаться от договора, предупредив об этомАрендодателя не позднее чем за месяц до предполагаемой даты расторжениядоговора. При этом сумма внесенной арендной платы ему не возвращается. 7.3. Арендодатель вправе обратиться в суд с требованием о досрочномрасторжении договора аренды и освобождении арендованного имущества в следующихслучаях: - если Арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условийдоговора или назначения имущества либо с неоднократными нарушениями; - если Арендатор существенно ухудшает имущество; - если Арендатор своевременно не производит текущий и капитальный ремонт; - Арендатор не исполняет своих обязанностей по внесению арендной платыв соответствии с пунктом 5.2 настоящего договора. 7.4. В случае досрочного освобождения Арендатором арендуемого имуществабез уведомления Арендодателя или в случае, если уведомление произведенос нарушением сроков, установленных настоящим договором, такое освобождениепризнается отказом Арендатора от договора, а договор считается расторгнутымс даты составления Арендодателем соответствующего акта. 8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 8.1. Перемена собственника арендуемого недвижимого имущества не являетсяоснованием для изменения условий или расторжения настоящего договора. 8.2. Оборудование арендуемого недвижимого имущества средствами защиты отнесанкционированного проникновения посторонних лиц и противопожарнойсигнализацией, а также организацию, при необходимости, круглосуточной охраныпроизводит Арендатор за свой счет. 8.3. Арендатор обязан представить список лиц с указанием фамилий,домашних адресов и телефонов, ответственных за обеспечение доступа карендуемому недвижимому имуществу. Ответственные лица обязаны в любое времясуток немедленно явиться по вызову для обеспечения доступа к недвижимомуимуществу в случае аварии на инженерных сетях, проходящих через занимаемоенедвижимое имущество. При нарушении этого требования возмещение материальногоущерба от аварий возлагается на Арендатора. 8.4. Арендаторы, по согласованию с арендодателем осуществившиереконструкцию или капитальный ремонт арендуемого недвижимого имущества сувеличением его площади, получают право собственности на произведенныенеотделимые улучшения (становятся участниками общей собственности) приодновременном выполнении следующих условий: - договор аренды заключен на максимально возможный срок - 20 лет; - стоимость произведенных работ составила не менее 25% от рыночнойстоимости недвижимого имущества, установленной независимым оценщиком на началореконструкции. Оценка имущества производится за счет Арендатора. В иных случаях все неотделимые улучшения, произведенные Арендатором всвязи с реконструкцией, будут являться муниципальной собственностью. 9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 9.1. Настоящий договор заключен в 3-х экземплярах, по одному для каждойиз Сторон и Управления федеральной регистрационной службы по Липецкой области. 9.2. При изменении реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга всемидневный срок заказным письмом или телеграммой с уведомлением о вручении. 9.3. Все спорные вопросы по настоящему договору решаются путемпереговоров между Сторонами. При недостижении согласия разрешение спорныхвопросов передается на рассмотрение Арбитражного суда Липецкой области. 10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________М.П. АРЕНДАТОР:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________М.П. СОГЛАСОВАНО:Департамент экономики администрации г. Липецка398001, г. Липецк, пл. Театральная, д. 1, тел. 23-92-61Председатель департамента В.А. МИГИТА ________________________________________ Председатель департамента экономики администрации г. Липецка В.А.Мигита Приложение 2 к договору аренды недвижимого имущества N ____ от "___" _________ г. АКТ приема-передачи в аренду недвижимого имущества в доме N ___ по ул. ___________г. Липецк "___" ________ 200__ г.Комиссия в составе:Представителей "Арендодателя"____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________и представителя "Арендатора"____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________произвели прием-передачу в аренду недвижимого имущества по адресу: ул. ______,дом N ___, осмотрели его и отмечают следующее техническое состояние объекта: 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯГод постройки _____________ Площадь сдаваемого в аренду недвижимого имущества:Материал стен _____________ основная _________________ кв. мЭтажность здания __________ вспомогательная __________ кв. мВид недвижимого имущества _________ 2. КОНСТРУКЦИЯ И ОБОРУДОВАНИЕ|----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------|| Части здания и | Техническое | Части здания и | Техническое ||конструкции |состояние |конструкции |состояние ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Стены | |Хол. водоснабжение: | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Фасад | |приборы | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Полы | |трубы | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Окна | |Канализация: | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Двери: | |приборы | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||внутренние | |трубы | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||наружные | |Электрооборудование: | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Лестницы | |проводка | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Отопление: | |приборы | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||радиаторы | |Газовое оборудование | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||трубы | |Телефонизация | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Горячее водоснабжение | |Прочее оборудование | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------|На основании результатов осмотра считаем, что имущество находится в__________состоянии или нуждается в ___________________________ ремонте.Сдал: Принял:"Арендодатель" "Арендатор"_______________________________ ______________________________ Председатель департамента экономики администрации г. Липецка В.А.Мигита Приложение N 3 к распоряжению главы администрации г. Липецка от 21 декабря 2005 г. N 7084-р ДОГОВОР АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВЕННОГО КОМПЛЕКСА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ЛИПЕЦКА (В редакции Распоряжения Главы города Липецка от 25.01.2008 г. N 128-р) г. Липецк "___" ________ 200__ г. ________________________________________________________ в лице директора__________________, действующего на основании Устава, именуемый в дальнейшем"Арендодатель", с одной стороны, и ________________________________, именуемыйв дальнейшем "Арендатор", в лице __________________, действующего на основании______________, с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель обязуется передать Арендатору за плату во временноевладение и пользование имущественный комплекс (далее - имущество),расположенный по адресу: г. Липецк, ул. ___________, д. ___. Состав передаваемого в аренду имущественного комплекса указан вприложении 1, являющемся неотъемлемой частью настоящего договора. Недвижимое имущество, входящее в состав имущественного комплекса,передается в аренду в соответствии с планами-схемами, являющимисясоответственно приложениями N 1а, 1б и т.д., по количеству объектовнедвижимости. 1.2. Имущественный комплекс, указанный в п. 1.1 настоящего договора,будет использоваться под ____________________________________________________. 1.3. Имущественный комплекс, указанный в п. 1.1 настоящего договора,является муниципальной собственностью, не заложен, не арестован, права третьихлиц отсутствуют. 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1. Срок действия договора устанавливается с "___" __________ 20__ г. по"___" _________ 20__ г. 2.2. В случае, если настоящий договор подлежит государственнойрегистрации, мероприятия по государственной регистрации осуществляются за счетАрендатора. Настоящий договор подлежит учету Арендодателем путем его внутреннейрегистрации после подписания сторонами. 2.3. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательствпо нему, но не освобождает стороны от ответственности за его нарушения. 3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА АРЕНДАТОРУ И ЕГО ВОЗВРАТА АРЕНДОДАТЕЛЮ 3.1. Арендодатель обязан передать, а Арендатор - принять указанноев разделе 1 настоящего договора имущество в течение 5 рабочих дней с датыподписания настоящего договора. Передача имущества производится по актуприема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором и являетсянеотъемлемой частью договора (приложение 2). 3.2. Возврат имущества Арендодателю осуществляется за счет Арендатора. 3.3. Не позднее даты окончания срока действия договора или даты егодосрочного расторжения, установленной соглашением сторон или судом, Арендаторобязан возвратить, а Арендодатель - принять имущество, переданное по договоруаренды. Возврат имущества производится по акту приема-передачи, которыйподписывается Арендодателем и Арендатором. 3.4. Неотделимые улучшения арендованного имущества, произведенныеАрендатором, являются муниципальной собственностью, и их стоимость возмещениюне подлежит. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Права и обязанности Арендодателя: 4.1.1. Представитель Арендодателя имеет право в любое времябеспрепятственно получать доступ к имуществу и производить его осмотр напредмет соблюдения условий его использования в соответствии с настоящимдоговором. 4.1.2. Арендодатель имеет право на возмещение убытков, связанных снеисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором условий настоящегодоговора. 4.1.3. Арендодатель не отвечает за недостатки имущества, указанногов пункте 1.1 настоящего договора, которые были оговорены в акте приема-передачи или были заранее известны Арендатору либо должны были бытьобнаружены им во время осмотра имущества при его передаче. 4.1.4. Арендодатель вправе отказаться от договора (расторгнуть его вовнесудебном порядке) или потребовать его расторжения в суде в случаях,установленных пунктом 7.3 настоящего договора. 4.1.5. Арендодатель обязан изменять в одностороннем порядке размерарендной платы с даты, указанной в решении органов местного самоуправления,которое изменяет порядок расчета арендной платы или значения показателей,применяемых при расчете. 4.1.6. Арендодатель обязан в течение 30 дней с даты принятия решений,указанных в пункте 4.1.5 уведомить Арендатора об изменении суммы аренднойплаты. 4.2. Права и обязанности Арендатора: 4.2.1. Арендатор обязан в течение 60 дней с даты подписания за свой счетзарегистрировать настоящий договор и все дополнительные соглашения к нему вУправлении федеральной регистрационной службы по Липецкой области в случае,если договор заключен на срок 1 год и более. 4.2.2. Арендатор обязан использовать имущество исключительно в целях,указанных в п. 1.2 настоящего договора. 4.2.3. Арендатор обязан своевременно производить за свой счет и безизменения размера арендной платы текущий и капитальный ремонт арендуемогонедвижимого имущества в соответствии с действующими нормами и правилами. В случае, если Арендатор желает получить льготу по арендной плате припроведении капитального ремонта арендуемого в составе комплекса недвижимогоимущества, Арендатор обязан обратиться за разрешением на проведениекапитального ремонта в комиссию администрации города Липецка по предоставлениюсоответствующих льгот в порядке, установленном нормативными актами органовместного самоуправления. 4.2.4. Арендатор обязан вносить арендную плату в установленные договоромсроки и размере. Арендатор дважды в год проводит с Арендодателем сверку платежей за арендумуниципального имущества. 4.2.5. Арендатор обязан содержать прилегающий к арендуемому имуществуземельный участок в надлежащем состоянии в соответствии с правилами содержаниятерритории и элементов внешнего благоустройства города Липецка, а такжеподдерживать фасады зданий (сооружений), в котором расположено переданноеимущество, в надлежащем техническом и эстетическом состоянии. 4.2.6. Арендатор обязан: - в течение 5 рабочих дней с даты заключения настоящего договоразаключить договоры на поставку коммунальных (водоснабжение и водоотведение,электроснабжение, отопление) и при необходимости эксплуатационных услуг споставщиками соответствующих услуг; - письменно уведомить Арендодателя о заключении указанных договоров втечение трех рабочих дней с даты их заключения с приложением к уведомлениюнадлежащим образом заверенных копий; - своевременно и в полном объеме оплачивать коммунальные услуги иэксплуатационные расходы; - в течение 5 рабочих дней с даты истечения срока действия указанныхдоговоров, но в течение срока действия договора аренды, продлить указанныедоговоры или заключить их вновь и представить копии соответствующих документовАрендодателю. 4.2.7. Арендатор самостоятельно за свой счет принимает все необходимыемеры для обеспечения функционирования всех инженерных систем (центральногоотопления, горячего и холодного водоснабжения, канализации, электроснабжения идр.) имущества, переданного в аренду. Арендатор устраняет возникшие варендуемом имуществе аварии за свой счет. 4.2.8. Арендатор обязан: - обеспечивать доступ соответствующих специалистов в переданное имуществодля технического обслуживания инженерных сетей и коммуникаций, связанного собщей эксплуатацией здания (сооружения); - обеспечивать беспрепятственный доступ в переданное имуществопредставителей Арендодателя, органов местного самоуправления иадминистративных органов с целью проверки документации, контроля заиспользованием имущества, а также иных лиц при наличии разрешения отАрендодателя; - не производить никаких затрагивающих несущие конструкции реконструкций,перепланировок и переоборудования имущества без письменного разрешенияАрендодателя и иных лиц (в случае, если согласование с ними обязательно). 4.2.9. Арендатор обязан не позднее чем за 30 дней до наступлениясоответствующей даты письменно сообщить Арендодателю: - о предстоящем освобождении имущества как в связи с окончанием срокадействия договора, так и при освобождении в случае досрочного расторжениядоговора; - о желании перезаключить договор аренды на новый срок. 4.2.10. В течение 30 дней до даты истечения срока действия настоящегодоговора Арендатор производит сверку со сторонами по договорам, указанным впункте 4.2.6 настоящего договора, и предоставляет акты сверки Арендодателю. 4.2.11. Арендатор обязан застраховать за свой счет арендуемое имуществоот страховых событий: огня,, природных сил и стихийных бедствий, действия водыи противоправных действий третьих лиц, произошедших в период действиянастоящего договора. Договор страхования помещения должен быть заключен впользу Арендодателя на срок действия договора аренды. Арендатор обязан в течение месяца с момента заключения настоящегодоговора предоставить Арендодателю страховой полис (договор страхования),подтверждающий страхование имущества. Страховая сумма по договору страхования должна быть равна страховойстоимости имущества, переданного в аренду. Арендодатель при получении страхового возмещения по договорустрахования, по решению комиссии администрации города Липецка попредоставлению льгот по арендной плате в связи с необходимостью проведениякапитального ремонта, возмещает Арендатору осуществившему ремонт арендуемогоимущества, затраты на производство ремонта в пределах суммы полученногострахового возмещения. 5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ 5.1. В течение 5 рабочих дней с даты подписания настоящего договораАрендатор обязан внести на счет Арендодателя предоплату в размере двухмесячнойарендной платы в соответствии с пунктом 5.4 настоящего договора. Суммавнесенной предоплаты в случае надлежащего исполнения арендатором своихобязанностей, установленных абзацем 2 пункта 4.2.6 настоящего договора,засчитывается арендатору в счет ежемесячных арендных платежей. В случае досрочного расторжения настоящего договора по инициативеАрендатора внесенная предоплата не возвращается. 5.2. Арендная плата по настоящему договору определяется в соответствиис нормативными актами органов местного самоуправления и вносится ежемесячнопредоплатой до 5 числа текущего месяца безналичным перечислением на счетАрендодателя, указанный в разделе 10 настоящего договора. В случаенеправильного оформления платежного поручения, а также отсутствия в платежномпоручении указания на номер, дату договора, назначение и период платежа оплатааренды не засчитывается. 5.3. Размер арендной платы подлежит одностороннему изменениюАрендодателем в случае принятия органами местного самоуправления решений,изменяющих порядок ее расчета или значения показателей, применяемых прирасчете. Арендатор обязан уплачивать арендную плату в измененном размере, начинаяс даты, содержащейся в указанных решениях органов местного самоуправления инаправленном Арендатору уведомлении. 5.4. Размер арендной платы (без учета НДС) на момент заключения договорасоставляет _____________________ (__________) руб. в месяц за все арендованноеимущество. НДС на момент заключения договора составляет _________________ (_________)руб. в месяц и уплачивается Арендатором самостоятельно в соответствиис действующим законодательством. Общая сумма по договору с учетом НДС составляет __________________________(__________) руб. в месяц за все арендованное имущество. Общая сумма арендной платы (без учета НДС) за весь срок действия договорана момент заключения договора составляет _____________________ (__________)руб. за все арендованное имущество. Общая сумма НДС за весь срок действия договора на момент заключениядоговора составляет ______________________ (___________) руб. и уплачиваетсяАрендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством. Общая сумма за весь срок действия договора с учетом НДС на моментзаключения договора составляет _____________________ (__________) руб. за всеарендованное имущество. Лист расчета арендной платы является неотъемлемой частью настоящегодоговора (приложение N 3). (Пункт в редакции Распоряжения Главы города Липецка от 25.01.2008 г. N128-р) 5.5. В случае, если Арендатор по согласованию с Арендодателем сдает всубаренду часть площади арендуемого недвижимого имущества, арендная плата заплощади, сдаваемые в субаренду, рассчитывается по виду деятельности,осуществляемому субарендатором в указанном помещении. Арендатор обязануплачивать рассчитанную арендную плату в соответствии с настоящим пунктом,начиная с даты подписания договора субаренды. (В редакции Распоряжения Главыгорода Липецка от 25.01.2008 г. N 128-р) Арендатор не вправе сдавать в субаренду более 50% площади арендуемогонедвижимого имущества. Договор субаренды подлежит согласованию Арендодателем. В течение 5 днейс даты подписания договора субаренды Арендатор представляет Арендодателю копиюзаключенного договора субаренды. 6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН 6.1. При неуплате Арендатором в установленные сроки арендных и иныхплатежей, установленных настоящим договором, Арендатор несет ответственностьв соответствии с настоящим договором и действующим гражданскимзаконодательством РФ. 6.2. В случае нарушения своих обязанностей, установленных абзацем 5пункта 4.2.6 настоящего договора, Арендатор обязан возместить Арендодателюпонесенные последним расходы по оплате коммунальных и эксплуатационных услугза арендуемое имущество. 7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 7.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращениедопускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменениярассматриваются сторонами в месячный срок с даты получения и оформляютсядополнительным соглашением. Условия данного пункта не распространяются на изменение Арендодателемразмера арендной платы в соответствии с настоящим договором. 7.2. Арендатор вправе отказаться от договора, предупредив об этомАрендодателя не позднее чем за месяц до предполагаемой даты расторжениядоговора. 7.3. Арендодатель вправе по своему выбору либо обратиться в суд стребованием о досрочном расторжении договора аренды и освобожденииарендованного имущества либо отказаться от договора в одностороннем порядкев следующих случаях: - если Арендатор использует имущество (в целом или части его) не всоответствии с договором аренды, в том числе при сдаче его в субаренду безписьменного согласия Арендодателя; - если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояниеимущества; - если Арендатор не внес арендную плату за один месяц по истеченииустановленного договором срока платежа; - если Арендатор не выполнил условий пунктов 4.2.6 настоящего договора; - если Арендатор своевременно не производит текущий и капитальный ремонт; - если у Арендодателя возникает потребность в арендуемом имуществе; - в случае невыполнения иных условий настоящего договора. 7.4. В случае досрочного освобождения Арендатором арендуемого имуществабез уведомления Арендодателя или в случае, если уведомление произведенос нарушением сроков, установленных настоящим договором, такое освобождениепризнается отказом Арендатора от договора, а договор считается расторгнутымс даты составления Арендодателем соответствующего акта. 8. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 8.1. Перемена собственника арендуемого имущества не является основаниемдля изменения условий или расторжения настоящего договора. 8.2. Оборудование арендуемого имущества средствами защиты отнесанкционированного проникновения посторонних лиц и противопожарнойсигнализацией, а также организацию, при необходимости, круглосуточной охраныпроизводит Арендатор за свой счет. 8.3. Арендатор обязан представить список лиц с указанием фамилий,домашних адресов и телефонов, ответственных за обеспечение доступа карендуемому имуществу. Ответственные лица обязаны в любое время сутокнемедленно явиться по вызову для обеспечения доступа к имуществу в случаеаварии на инженерных сетях, проходящих через занимаемое имущество. Принарушении этого требования возмещение материального ущерба от аварийвозлагается на Арендатора. 9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 9.1. Настоящий договор заключен в 3-х экземплярах, по одному для каждойиз Сторон и Управления федеральной регистрационной службы по Липецкой области(в случае, если настоящий договор подлежит государственной регистрации). 9.2. При изменении реквизитов Стороны обязаны уведомить друг друга всемидневный срок заказным письмом или телеграммой с уведомлением о вручении. 9.3. Все опорные вопросы по настоящему договору решаются путемпереговоров между Сторонами. При недостижении согласия разрешение спорныхвопросов передается на рассмотрение Арбитражного суда Липецкой области. 10. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________М.П. АРЕНДАТОР:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________М.П. СОГЛАСОВАНО:Департамент ____________ администрации г. ЛипецкаАдрес: ___________________________, тел. ________Председатель департамента ______ ______________ Председатель департамента экономики администрации г. Липецка В.А.Мигита Приложение 2 к договору аренды имущественного комплекса N ___ от "__" ______ 200... АКТ приема-передачи в аренду имущественного комплекса ____________________________________________г. Липецк от "___" ________ 200...Комиссия в составе:Представителя "Арендодателя" (передающая сторона) в лице____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________и представителя "Арендатора" (принимающая сторона) в лице____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________произвели прием-передачу в аренду имущественного комплекса по адресу:г. Липецк, ул. __________, дом N _____, осмотрели его и отмечают следующеетехническое состояние объекта: 1. НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, входящее в состав арендованного имущественного комплексаГод постройки ________________ Площадь сдаваемого в аренду нежилого помещения:Материал стен ________________ основная _______________ кв. мЭтажность здания _____________ вспомогательная _________кв. мВид нежилого помещения ______________________________________ КОНСТРУКЦИЯ И ОБОРУДОВАНИЕ|----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------|| Части здания и | Техническое | Части здания и | Техническое ||конструкции |состояние |конструкции |состояние ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Стены | |Хол. водоснабжение: | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Фасад | |приборы | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Полы | |трубы | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Окна | |Канализация: | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Двери: внутренние | |приборы | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||наружные | |трубы | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Лестницы | |Электрооборудование: | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Отопление: радиаторы | |проводка | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||трубы | |приборы | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Горячее водоснабжение | |Газовое оборудование | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------|| | |Телефонизация | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------|| | |Прочее оборудование | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------|Год постройки ________________ Площадь сдаваемого в аренду нежилогопомещения:Материал стен ________________ основная _______________ кв. мЭтажность здания _____________ вспомогательная _________кв. мВид нежилого помещения ______________________________________ КОНСТРУКЦИИ И ОБОРУДОВАНИЕ|----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------|| Части здания и | Техническое | Части здания и | Техническое ||конструкции |состояние |конструкции |состояние ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Стены | |Хол. водоснабжение: | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Фасад | |приборы | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Полы | |трубы | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Окна | |Канализация: | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Двери: внутренние | |приборы | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||наружные | |трубы | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Лестницы | |Электрооборудование: | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Отопление: радиаторы | |проводка | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||трубы | |приборы | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Горячее водоснабжение | |Газовое оборудование | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------|| | |Телефонизация | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------|| | |Прочее оборудование | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------|Год постройки ________________ Площадь сдаваемого в аренду нежилогопомещения:Материал стен ________________ основная _______________ кв. мЭтажность здания _____________ вспомогательная _________кв. мВид нежилого помещения ______________________________________ КОНСТРУКЦИЯ И ОБОРУДОВАНИЕ|----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------|| Части здания и | Техническое | Части здания и | Техническое ||конструкции |состояние |конструкции |состояние ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Стены | |Хол. водоснабжение: | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Фасад | |приборы | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Полы | |трубы | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Окна | |Канализация: | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Двери: внутренние | |приборы | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||наружные | |трубы | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Лестницы | |Электрооборудование: | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Отопление: радиаторы | |проводка | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||трубы | |приборы | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------||Горячее водоснабжение | |Газовое оборудование | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------|| | |Телефонизация | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------|| | |Прочее оборудование | ||----------------------------|--------------------|-----------------------------|--------------------|На основании результатов осмотра считаем, что строения (помещения) находятся в____________________________________________________________________ состоянииили нуждаются в ___________________________________________________________________________________________________________________________________ ремонте. 2. ДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, входящее в состав арендованного имущественного комплекса|------|-----------------|--------------|--------------|--------|--------------|-------------|--------------|| N |Наименование |Год ввода в |Балансовая |Износ |Остаточная | Технич. |Примечание ||п/п |имущества, тип |эксплуатацию |стоимость на| |стоимость на|состояние | || |(марка) | |дату | |дату сдачи | | || | | |сдачи в | |в аренду, | | || | | |аренду, тыс. | |тыс. руб. | | || | | |руб. | | | | ||------|-----------------|--------------|--------------|--------|--------------|-------------|--------------|| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 ||------|-----------------|--------------|--------------|--------|--------------|-------------|--------------|| | | | | | | | ||------|-----------------|--------------|--------------|--------|--------------|-------------|--------------|| | | | | | | | ||------|-----------------|--------------|--------------|--------|--------------|-------------|--------------|| | | | | | | | ||------|-----------------|--------------|--------------|--------|--------------|-------------|--------------|| | | | | | | | ||------|-----------------|--------------|--------------|--------|--------------|-------------|--------------|Сдал: Принял:"Арендодатель" "Арендатор"_______________________________ ____________________________________________________________ ____________________________________________________________ _____________________________ Председатель департамента экономики администрации г. Липецка В.А.Мигита Приложение N 4 к распоряжению главы администрации г. Липецка от 21 декабря 2005 г. N 7084-р ДОГОВОР АРЕНДЫ ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА (В редакции Распоряжения Главы города Липецка от 25.01.2008 г. N 128-р) г. Липецк "_____" __________ 200__ г. _________________________________________________ в лице _______________,действующего на основании ____________, именуемое в дальнейшем "Арендодатель",и ________________________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице________________________, действующего на основании ________________, с другойстороны, заключили настоящий договор о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Арендодатель передает, а Арендатор принимает за плату во временноевладение и пользование движимое имущество, указанное в приложении 1к настоящему договору. 1.2. Имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора, будетиспользоваться для __________________________________________________________. 1.3. Имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора, являетсямуниципальной собственностью, не заложено, не арестовано, права третьих лицотсутствуют. 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1. Срок действия договора устанавливается с "____" ___________ 20__ г.по "____" _________ 20__ г. 2.2. Настоящий договор подлежит учету Арендодателем путем его внутреннейрегистрации после подписания сторонами. 2.3. Окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств понему, но не освобождает стороны от ответственности за его нарушения. 3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА 3.1. Арендодатель обязан передать, а Арендатор - принять указанное вразделе 1 настоящего договора имущество в течение 5 рабочих дней с датыподписания настоящего договора. Передача имущества производится по актуприема-передачи, который подписывается Арендодателем и Арендатором и являетсянеотъемлемой частью договора (приложение 2). 3.2. Возврат имущества Арендодателю осуществляется за счет Арендатора. 3.3. Не позднее даты окончания срока действия договора или даты егодосрочного расторжения, установленной соглашением сторон или судом, Арендаторобязан возвратить, а Арендодатель - принять имущество, переданное по договоруаренды. Возврат имущества производится по акту приема-передачи, которыйподписывается Арендодателем и Арендатором. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Права и обязанности Арендодателя: 4.1.1. Представитель Арендодателя имеет право в любое времябеспрепятственно производить осмотр имущества на предмет соблюдения условийего использования в соответствии с настоящим договором. 4.1.2. Арендодатель имеет право на возмещение убытков, связанных снеисполнением или ненадлежащим исполнением Арендатором условий настоящегодоговора. 4.1.3. Арендодатель не отвечает за недостатки имущества, указанного впункте 1.1 настоящего договора, в случае, если они не были известныАрендодателю и не могли быть обнаружены при обычном осмотре передаваемогоимущества. 4.1.4. Арендодатель обязан изменять в одностороннем порядке размерарендной платы с даты, указанной в решении органов местного самоуправления,которое изменяет порядок расчета арендной платы или значения показателей,применяемых при расчете. 4.1.5. Арендодатель обязан в течение 30 дней с даты принятия решений,указанных в пункте 4.1.4, уведомить Арендатора об изменении суммы аренднойплаты. 4.2. Права и обязанности Арендатора: 4.2.1. Арендатор обязан использовать движимое имущество исключительно вцелях, указанных в пункте 1.2 настоящего договора. 4.2.2. Арендатор обязан своевременно производить за свой счет и безизменения размера арендной платы текущий и капитальный ремонт арендуемогодвижимого имущества в соответствии с действующими нормами и правилами. 4.2.3. Арендатор обязуется: - обеспечивать доступ соответствующих специалистов к переданномуимуществу для его технического обслуживания; - обеспечивать беспрепятственный доступ к переданному имуществупредставителей Арендодателя, органов местного самоуправления иадминистративных органов с целью проверки документации и контроля заиспользованием имущества; - не производить никакого переоборудования имущества без письменногоразрешения Арендодателя и иных заинтересованных лиц; - поддерживать внешний вид имущества в надлежащем состоянии. 4.2.4. Арендатор обязан вносить арендную плату в установленные договоромсроки и размере. Арендатор дважды в год проводит с Арендодателем сверку платежей за арендумуниципального имущества. 4.2.5. Арендатор обязан не позднее чем за 30 дней до наступлениясоответствующей даты письменно сообщить Арендодателю: - о предстоящем возврате имущества как в связи с окончанием срокадействия договора, так и при досрочном расторжении договора; - о желании перезаключить договор аренды на новый срок. 4.2.6. Арендатор обязан застраховать за свой счет имущество от страховыхсобытий: огня, природных сил и стихийных бедствий, действия воды ипротивоправных действий третьих лиц, произошедших в период действия настоящегодоговора. Договор страхования должен быть заключен в пользу Арендодателя насрок действия договора аренды. Арендатор обязан в течение месяца с момента заключения настоящегодоговора предоставить Арендодателю страховой полис (договор страхования),подтверждающий страхование имущества. Страховая сумма по договору страхования должна быть равна страховойстоимости имущества, переданного в аренду. 5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ 5.1. Арендная плата по настоящему договору определяется в соответствии снормативными актами органов местного самоуправления и вносится ежемесячнопредоплатой до 5 числа текущего месяца безналичным перечислением на счетАрендодателя, указанный в разделе 9 настоящего договора. В случаенеправильного оформления платежного поручения, а также отсутствия в платежномпоручении указания на номер, дату договора, назначение и период платежа оплатааренды не засчитывается. 5.2. Размер арендной платы подлежит одностороннему изменениюАрендодателем в случае принятия органами местного самоуправления решений,изменяющих порядок ее расчета или значения показателей, применяемых прирасчете. Арендатор обязан уплачивать арендную плату в измененном размере, начинаяс даты, содержащейся в указанных решениях органов местного самоуправления инаправленном Арендатору уведомлении. 5.3. Размер арендной платы (без учета НДС) на момент заключения договорасоставляет _____________________ (__________) руб. в месяц за все арендованноеимущество. НДС на момент заключения договора составляет __________________ (________)руб. в месяц и уплачивается Арендатором самостоятельно в соответствиис действующим законодательством. Общая сумма по договору с учетом НДС составляет __________________________(__________) руб. в месяц за все арендованное имущество. Общая сумма арендной платы (без учета НДС) за весь срок действия договорана момент заключения договора составляет _______________________ (___________)руб. за все арендованное имущество. Общая сумма НДС за весь срок действия договора на момент заключениядоговора составляет ______________________ (__________) руб. и уплачиваетсяАрендатором самостоятельно в соответствии с действующим законодательством. Общая сумма за весь срок действия договора с учетом НДС на моментзаключения договора составляет _____________________ (__________) руб. за всеарендованное имущество. Лист расчета арендной платы является неотъемлемой частью настоящегодоговора (приложение N 3). (Пункт в редакции Распоряжения Главы города Липецка от 25.01.2008 г. N128-р) 5.4. В случае, если Арендатор по согласованию с Арендодателем сдает всубаренду часть площади арендуемого недвижимого имущества, арендная плата заплощади, сдаваемые в субаренду, рассчитывается по виду деятельности,осуществляемому субарендатором в указанном помещении. Арендатор обязануплачивать рассчитанную арендную плату в соответствии с настоящим пунктом,начиная с даты подписания договора субаренды. (В редакции Распоряжения Главыгорода Липецка от 25.01.2008 г. N 128-р) Договор субаренды подлежит согласованию Арендодателем. В течение 5 днейс даты подписания договора субаренды Арендатор представляет Арендодателю копиюзаключенного договора субаренды. 6. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 6.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращениедопускается по соглашению сторон. Вносимые дополнения и изменениярассматриваются сторонами в месячный срок и оформляются дополнительнымсоглашением. Условия данного пункта не распространяются на изменение Арендодателемразмера арендной платы в соответствии с настоящим договором. 6.2. Арендатор вправе досрочно расторгнуть договор, предупредив об этомАрендодателя не позднее чем за месяц до предполагаемой даты расторжения. 6.3. Арендодатель вправе по своему выбору либо обратиться в суд стребованием о досрочном расторжении договора аренды и возврате арендованногоимущества либо отказаться от договора в одностороннем порядке в следующихслучаях: - при использовании переданного в аренду имущества (в целом или в части)не в соответствии с настоящим договором аренды, в том числе при сдаче его всубаренду, передаче в безвозмездное пользование без письменного согласияАрендодателя; - если Арендатор умышленно или по неосторожности ухудшает состояниеимущества; - если Арендатор не внес арендную плату за один месяц по истеченииустановленного договором срока платежа; - если Арендатор своевременно не производит текущий и капитальный ремонт; - если у Арендодателя возникает потребность в переданном имуществе; - в случае невыполнения Арендатором иных условий настоящего договора. 7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 7.1. Перемена собственника переданного в аренду имущества не являетсяоснованием для изменения условий или расторжения настоящего договора. 8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 8.1. Настоящий договор заключен в 2-х экземплярах, по одному для каждойиз сторон. 8.2. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить друг друга всемидневный срок заказным письмом или телеграммой с уведомлением о вручении. 8.3. Все спорные вопросы по настоящему договору решаются путемпереговоров между сторонами. При недостижении согласия разрешение спорныхвопросов передается на рассмотрение Арбитражного суда Липецкой области. 9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН АРЕНДОДАТЕЛЬ:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________М.П. АРЕНДАТОР:____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________М.П. СОГЛАСОВАНО:Департамент ____________ администрации г. ЛипецкаАдрес: ___________________________, тел. ________Председатель департамента ______ ______________ Председатель департамента экономики администрации г.Липецка В.А.Мигита