Распоряжение Главы администрации города Липецка от 28.04.2006 № 2301-р
Об утверждении типового договора безвозмездного пользования
Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА 28.04.2005г. г.Липецк N 2301-рОб утверждении типовогодоговора безвозмездного пользования (В редакции Распоряжения Администрации города Липецка от 18.11.2009 г. N 298-р) В целях повышения эффективности использования муниципальногоимущества, в соответствии со статьей 16 Федерального закона от06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", Уставом города Липецка,Положением "О муниципальной казне города Липецка", утвержденнымрешением Липецкого городского Совета депутатов от 27.01.2005 N 10,Положением "О сделках с муниципальным имуществом", утвержденнымрешением Липецкого городского Совета депутатов от 01.11.2005 N 158: 1. Утвердить типовой Договор безвозмездного пользованиянедвижимым имуществом, находящимся в муниципальной собственностигорода Липецка (приложение). 2. Считать утратившим силу пункт 4 распоряжения главыадминистрации города Липецка от 08.02.2005 N 219-р "Об утверждениитиповых договоров". 3. Контроль за исполнением настоящего распоряжения возложить напредседателя департамента экономики администрации города ЛипецкаМигиту В.А.Глава администрациигорода Липецка М.В.Гулевский Приложение N 1 к распоряжению главы администрации г. Липецка от 28 апреля 2006 г. N 2301-р ДОГОВОР БЕЗВОЗМЕЗДНОГО ПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ, НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА (В редакции Распоряжения Администрации города Липецка от 18.11.2009 г. N 298-р) г. Липецк N ___________ "___" ________ 200__ г. Администрация г. Липецка в лице________________________________________, действующего на основании___________________________, именуемая в дальнейшем "Ссудодатель", и_____________________________________________________, в лице_______________________________________________, действующего наосновании _____________________________________, именуемый вдальнейшем "Ссудополучатель", с другой стороны, заключили настоящийдоговор о нижеследующем. 1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 1.1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает вбезвозмездное временное пользование:_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________согласно плану-схеме здания с обозначением передаваемого вбезвозмездное пользование имущества, с указанием размера передаваемойплощади, который является неотъемлемой частью настоящего договора(приложение N 1). 1.2. Имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора, будетиспользоваться в целях:____________________________________________________________________________. 1.3. Имущество, указанное в п. 1.1 настоящего договора, являетсямуниципальной собственностью, не заложено, не арестовано, праватретьих лиц отсутствуют. 1.4. Оборудование передаваемого в безвозмездное пользованиеимущества средствами защиты от несанкционированного проникновенияпосторонних лиц и противопожарной сигнализацией, а такжекруглосуточная охрана производятся Ссудополучателем за свой счет. 2. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА 2.1. Срок действия договора устанавливается с "___" ___________200__ г. по "___" ________ 200__ г. 2.2. Настоящий договор подлежит учету Ссудодателем послеподписания сторонами. 2.3. Окончание срока действия договора влечет прекращениеобязательств сторон по договору и не освобождает стороны отответственности за его нарушения. 3. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА 3.1. Передача имущества производится в течение 5 дней с датыподписания настоящего договора и оформляется актом приема-передачи,который подписывается Ссудодателем и Ссудополучателем и являетсянеотъемлемой частью договора (приложение N 2). 3.2. Возврат имущества Ссудодателя осуществляется за счетСсудополучателя. 3.3. Не позднее даты окончания срока действия договора или датыего досрочного расторжения, установленной соглашением сторон илисудом, Ссудополучатель обязан возвратить, а Ссудодатель - принятьнедвижимое имущество, переданное по настоящему договору. Возвратнедвижимого имущества производится по акту приема-передачи, которыйподписывается Ссудодателем и Ссудополучателем. 3.4. Все неотделимые улучшения имущества, переданного по договорубезвозмездного пользования и произведенные Ссудополучателем, являютсямуниципальной собственностью, и их стоимость возмещению не подлежит. 4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 4.1. Права и обязанности Ссудодателя: 4.1.1. Уполномоченный представитель Ссудодателя имеет право влюбое время беспрепятственно получать доступ к имуществу и производитьего осмотр на предмет соблюдения условий его использования всоответствии с настоящим договором. Осмотр может производиться в любоевремя. 4.1.2. Ссудодатель обязан в течение 5 рабочих дней с датыподписания сторонами настоящего договора передать Ссудополучателю поакту приема-передачи имущество, указанное в пункте 1.1 настоящегодоговора. Акт регистрируется у Ссудодателя и хранится в деле по договорубезвозмездного пользования. 4.1.3. Ссудодатель имеет право на возмещение убытков, связанных снеисполнением или ненадлежащим исполнением Ссудополучателем условийнастоящего договора. 4.1.4. Ссудодатель не отвечает за недостатки имущества,указанного в пункте 1.1 настоящего договора, в случае, если они небыли известны Ссудодателю и не могли быть обнаружены при обычномосмотре передаваемого имущества. 4.2. Права и обязанности Ссудополучателя: 4.2.1. Ссудополучатель обязан использовать переданное помещениеисключительно в целях, указанных в п. 1.2 настоящего договора. 4.2.2. Ссудополучатель самостоятельно несет расходы по оплатекоммунальных услуг и эксплуатационных расходов, вывозу твердых бытовыхотходов. 4.2.3. Ссудополучатель обязан своевременно производить за свойсчет текущий и капитальный ремонт недвижимого имущества в соответствиис действующими нормами и правилами. 4.2.4. Ссудополучатель обязан содержать прилегающий к переданномув безвозмездное пользование недвижимому имуществу земельный участок внадлежащем санитарном состоянии, осуществлять его благоустройство,озеленение, уборку мусора в соответствии с Правилами благоустройстватерриторий г. Липецка, а также соблюдать правила складирования ихранения товарно-материальных ценностей. 4.2.5. Ссудополучатель обязуется: - в течение 5 рабочих дней с даты заключения настоящего договоразаключить договоры на коммунальные и эксплуатационные услуги, вывозтвердых бытовых отходов на территории, непосредственно примыкающей кпереданному имуществу, с поставщиками соответствующих услуг; - письменно уведомить Ссудодателя о заключении указанныхдоговоров в течение 3 рабочих дней с даты их заключения с приложениемк уведомлению надлежащим образом заверенных копий. 4.2.6. Если Ссудополучатель использует недвижимое имуществосовместно с иными лицами, он обязуется нести коммунальные иэксплуатационные расходы пропорционально доле площади занимаемогонежилого имущества в общей площади здания путем возмещения Ссудодателючасти понесенных им соответствующих расходов. 4.2.7. Ссудополучатель самостоятельно за свой счет принимает всенеобходимые меры для обеспечения функционирования всех инженерныхсистем (центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения,канализации, электроснабжения и др.) недвижимого имущества,переданного в безвозмездное пользование. Ссудополучатель устраняетаварии, возникшие по его вине, за свой счет. 4.2.8. Ссудополучатель обязуется: - обеспечивать доступ соответствующих специалистов в переданноенедвижимое имущество для технического обслуживания инженерных сетей икоммуникаций, связанного с общей эксплуатацией здания (сооружения); - обеспечивать беспрепятственный доступ в переданное недвижимоеимущество представителей Ссудодателя, органов местного самоуправленияи административных органов с целью проверки документации, контроля заиспользованием имущества, а также иных лиц при наличии разрешения отСсудодателя; - не производить никаких затрагивающих несущие конструкцииреконструкций, перепланировок и переоборудования недвижимого имуществабез письменного разрешения Ссудодателя и иных лиц (в случае, еслисогласование с ними обязательно). 4.2.9. Ссудополучатель обязан не позднее чем за 30 дней донаступления соответствующей даты письменно сообщить Ссудодателю: - о предстоящем освобождении недвижимого имущества как в связи сокончанием срока действия договора, так и при освобождении в случаедосрочного расторжения; - о желании перезаключить договор безвозмездного пользования нановый срок. 4.2.10. За месяц до истечения окончания срока действия настоящегодоговора Ссудополучатель производит сверку со сторонами по договорам,указанным в пункте 4.2.5 настоящего договора, и предоставляет актысверки Ссудодателю. 4.2.11. Ссудополучатель обязан застраховать за свой счетимущество от страховых событий: огня, природных сил и стихийныхбедствий, действия воды и противоправных действий третьих лиц,произошедших в период действия настоящего договора. Договорстрахования должен быть заключен в пользу Ссудодателя на срок действиядоговора безвозмездного пользования недвижимым имуществом. Ссудополучатель обязан в течение месяца с момента заключениянастоящего договора предоставить Ссудодателю страховой полис (договорстрахования), подтверждающий страхование имущества. Страховая сумма по договору страхования должна быть равнастраховой стоимости имущества, переданного в безвозмездноепользование. Ссудодатель при получении страхового возмещения по договорустрахования, по решению Комиссии администрации города Липецка попредоставлению льгот по арендной плате в связи с необходимостьюпроведения капитального ремонта, возмещает Ссудополучателю,осуществившему ремонт недвижимого имущества, затраты на производстворемонта в пределах суммы полученного страхового возмещения. 5. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА 5.1. Изменение условий договора, его расторжение и прекращениедопускаются по соглашению сторон в порядке, установленном действующимзаконодательством и настоящим договором. Вносимые дополнения иизменения рассматриваются сторонами в месячный срок и оформляютсядополнительным соглашением. 5.2. Ссудополучатель вправе досрочно расторгнуть договор,предупредив об этом Ссудодателя не позднее чем за 1 месяц допредполагаемой даты расторжения. 5.3. Договор безвозмездного пользования подлежит досрочномурасторжению в одностороннем порядке, а Ссудополучатель - выселению: - при неисполнении Ссудополучателем условий конкурснойдокументации (в случае, если договор заключен по результатампроведения конкурса); - при использовании переданного в безвозмездное пользованиеимущества (в целом или в части) не в соответствии с настоящимдоговором безвозмездного пользования, в том числе при сдаче его варенду, передаче в безвозмездное пользование; - если Ссудополучатель умышленно или по неосторожности ухудшаетсостояние недвижимого имущества; - если Ссудополучатель более 2 раз подряд не внес платежи всоответствии с пунктом 4.2.2 настоящего договора; - если Ссудополучатель не производит текущий и капитальный ремонтв соответствии с условиями настоящего договора; - если Ссудополучатель осуществляет реконструкцию,перепланировку, переоборудование недвижимого имущества без письменногоразрешения Ссудодателя и иных лиц; - если у Ссудодателя возникает потребность в переданномнедвижимом имуществе; - в случае невыполнения Ссудополучателем иных условий настоящегодоговора. В случае, если инициатором расторжения настоящего договораявляется Ссудодатель, договор считается расторгнутым в тридцатидневныйсрок с момента получения Ссудополучателем уведомления о егорасторжении. (Пункт в редакции Распоряжения Администрации города Липецкаот 18.11.2009 г. N 298-р) 6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ 6.1. Перемена собственника переданного в безвозмездноепользование недвижимого имущества не является основанием для измененияусловий или расторжения настоящего договора. 6.2. Ссудополучатель обязан представить сторонам по договорам,предусмотренным абзацем 2 пункта 4.2.5 настоящего договора, список лицс указанием фамилий, домашних адресов и телефонов, имеющих доступ внедвижимое имущество. Ответственные лица обязаны в любое время сутокнемедленно явиться для обеспечения доступа в недвижимое имущество вслучае аварии на инженерных сетях, проходящих через занимаемоенедвижимое имущество. При нарушении этого требования возмещениематериального ущерба от аварий возлагается на Ссудополучателя. 6.3. Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества,переданного в безвозмездное пользование, лежит на Ссудополучателе. 7. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ 7.1. Настоящий договор заключен в 2-х экземплярах, по одному длякаждой из сторон. 7.2. При изменении реквизитов стороны обязаны уведомить другдруга в 7-дневный срок заказным письмом или телеграммой с уведомлениемо вручении. 7.3. Все спорные вопросы по настоящему договору решаются путемпереговоров между сторонами. При недостижении согласия разрешениеспорных вопросов передается на рассмотрение Арбитражного суда Липецкойобласти. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН ССУДОДАТЕЛЬ: ССУДОПОЛУЧАТЕЛЬ:__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ _____________ /________/ ________ _____________/________/ Председатель департамента экономики администрации города Липецка В.А.Мигита Приложение 2 к договору безвозмездного пользования недвижимого имущества N _____ от "___" _______________ г. АКТ приема-передачи в безвозмездное пользование нежилого имущества в доме N ___ по ул. ________________г. Липецк от "___" ________ 200__ г.Комиссия в составе:Представителей "Ссудодателя" (передающая сторона) в лице____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________и представителя "Ссудополучателя" (принимающая сторона) в лице____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________произвели прием-передачу в безвозмездное пользование нежилого имуществапо ул. __________________, дом N ___, осмотрели его и отмечают следующеетехническое состояние объекта: 1. ОБЩИЕ СВЕДЕНИЯГод постройки _________________ Площадь сдаваемого в безвозмездноеМатериал стен _________________ пользование нежилого имущества:Этажность здания ______________ основная __________________ кв. мВид нежилого имущества ________ вспомогательная ___________ кв. м----------------------------T-------------T--------------------T-------------¬¦ Части здания ¦ Техническое ¦ Части здания ¦ Техническое ¦¦ и конструкции ¦ состояние ¦ и конструкции ¦ состояние ¦+---------------------------+-------------+--------------------+-------------+¦Стены ¦ ¦Хол. водоснабжение: ¦ ¦+---------------------------+-------------+--------------------+-------------+¦Фасад ¦ ¦приборы ¦ ¦+---------------------------+-------------+--------------------+-------------+¦Полы ¦ ¦трубы ¦ ¦+---------------------------+-------------+--------------------+-------------+¦Окна ¦ ¦Канализация: ¦ ¦+---------------------------+-------------+--------------------+-------------+¦Двери: ¦ ¦приборы ¦ ¦+---------------------------+-------------+--------------------+-------------+¦внутренние ¦ ¦трубы ¦ ¦+---------------------------+-------------+--------------------+-------------+¦наружные ¦ ¦Электрооборудование:¦ ¦+---------------------------+-------------+--------------------+-------------+¦Лестницы ¦ ¦проводка ¦ ¦+---------------------------+-------------+--------------------+-------------+¦Отопление: ¦ ¦приборы ¦ ¦+---------------------------+-------------+--------------------+-------------+¦радиаторы ¦ ¦Газовое оборудование¦ ¦+---------------------------+-------------+--------------------+-------------+¦трубы ¦ ¦Телефонизация ¦ ¦+---------------------------+-------------+--------------------+-------------+¦Горячее водоснабжение ¦ ¦Прочее оборудование ¦ ¦L---------------------------+-------------+--------------------+-------------- 2. КОНСТРУКЦИЯ И ОБОРУДОВАНИЕНа основании результатов осмотра считаем, что имущество находится в ______________________________________________________________________________ состоянииили нуждается в _____________________________________________________ ремонте.Сдал: Принял:"Ссудодатель" "Ссудополучатель"__________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ ___________________________________ Председатель департамента экономики В.А.Мигита