Постановление Администрации города Липецка от 16.12.2016 № 2288
Об установлении размера платы за пользование жилым помещением
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
АДМИНИСТРАЦИИГОРОДА ЛИПЕЦКА
| 16.12.2016г. | г.Липецк | N 2288 |
Обустановлении размера платы
запользование жилым помещением
Всоответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местногосамоуправления в Российской Федерации", приказом Министерствастроительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении Методическихуказаний установления размера платы за пользование жилым помещением длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам наймажилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда",Уставом городского округа город Липецк Липецкой области Российской Федерации администрациягорода постановляет:
1.Установить базовую ставку платы за пользование 1 кв. м общей площади жилогопомещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма идоговорам найма жилых помещений государственного и муниципального жилищногофонда в размере 41,74 руб.
2.Утвердить размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем) длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам наймажилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда (приложение N1).
3.Утвердить Положение о расчете размера платы за наем жилого помещения подоговорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственногоили муниципального жилищного фонда (приложение N 2).
4.Признать утратившими силу:
-постановление администрации города Липецка от08.05.2014 N 1008 "Об установлении базовой ставки для расчета платы занаем";
-постановление администрации города Липецка от26.07.2016 N 1298 "Об установлении размера платы за пользование жилымпомещением".
5.Управлению туризма и массовых коммуникаций администрации города Липецка (М.П.Григорьева) опубликовать настоящее постановление в средствах массовойинформации и разместить в информационно-телекоммуникационной сети"Интернет" на официальном сайте администрации города Липецка.
6.Настоящее постановление вступает в силу с 01.01.2017.
7.Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первогозаместителя главы администрации города Липецка Е.А. Губанова.
| Глава города Липецка | C.В.Иванов |
ПриложениеN 1
кпостановлению
администрации
городаЛипецка
от16.12.2016 N 2288
РАЗМЕРПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
| N п/п | Характеристика жилого помещения | |||
| I. | Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, в том числе общежития квартирного типа и жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и без мусоропровода, в том числе общежития квартирного типа и дома с водогрейными колонками | |||
| Месторасположение домов | срок эксплуатации многоквартирного дома | размер платы за наем жилого помещения, руб. за 1 кв. м в месяц | ||
| кирпичные стены | блочные, панельные, монолитные стены | деревянные, смешанные стены | ||
| 1. Жилые дома, расположенные на территории базы отдыха "Сухоборье", пионерского лагеря "Прометей", Балашевского лесничества, станции Чугун - 2 | до 20 лет | 6,33 | 6,15 | 6,15 |
| от 20 до 50 лет | 6,15 | 5,97 | 5,79 | |
| свыше 50 лет | 5,79 | 5,61 | 5,43 | |
| 2. Жилые дома, расположенные в районах: Дачный, Матырский, Северный Рудник, Сселки, Сырский Рудник, ст. Казинка, Ленинский лесхоз | до 20 лет | 6,51 | 6,33 | 6,33 |
| от 20 до 50 лет | 6,33 | 6,15 | 5,97 | |
| свыше 50 лет | 5,97 | 5,79 | 5,61 | |
| 3. Жилые дома, расположенные в районах города, за исключением районов, указанных в пунктах 1 и 2 | до 20 лет | 7,05 | 6,87 | 6,87 |
| от 20 до 50 лет | 6,87 | 6,69 | 6,51 | |
| свыше 50 лет | 6,51 | 6,33 | 6,15 | |
| II. | Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и с мусоропроводом, в том числе общежития квартирного типа и жилые дома со всеми удобствами, без лифта и без мусоропровода, в том числе общежития квартирного типа и дома с водогрейными колонками | |||
| Месторасположение домов | Срок эксплуатации многоквартирного дома | Размер платы за наем жилого помещения, руб. за 1 кв. м в месяц | ||
| кирпичные стены | блочные, панельные, монолитные стены | деревянные, смешанные стены | ||
| 1. Жилые дома, расположенные на территории базы отдыха "Сухоборье", пионерского лагеря "Прометей", Балашевского лесничества, станции Чугун - 2 | до 20 лет | 6,15 | 5,97 | 5,97 |
| от 20 до 50 лет | 5,97 | 5,79 | 5,61 | |
| свыше 50 лет | 5,61 | 5,43 | 5,25 | |
| 2. Жилые дома, расположенные в районах: Дачный, Матырский, Северный Рудник, Сселки, Сырский Рудник, ст. Казинка, Ленинский лесхоз | до 20 лет | 6,33 | 6,15 | 6,15 |
| от 20 до 50 лет | 6,15 | 5,97 | 5,79 | |
| свыше 50 лет | 5,79 | 5,61 | 5,43 | |
| 3. Жилые дома, расположенные в районах города, за исключением районов, указанных в пунктах 1 и 2 | до 20 лет | 6,87 | 6,69 | 6,69 |
| от 20 до 50 лет | 6,69 | 6,51 | 6,33 | |
| свыше 50 лет | 6,33 | 6,15 | 5,97 | |
| III. | Жилые дома и общежития, не имеющие один и более видов благоустройства (кроме мусоропровода и лифта) | |||
| Месторасположение домов | Срок эксплуатации многоквартирного дома | Размер платы за наем жилого помещения, руб. за 1 кв. м в месяц | ||
| кирпичные стены | блочные, панельные, монолитные стены | деревянные, смешанные стены | ||
| 1. Жилые дома, расположенные на территории базы отдыха "Сухоборье", пионерского лагеря "Прометей", Балашевского лесничества, станции Чугун - 2 | до 20 лет | 5,61 | 5,43 | 5,43 |
| от 20 до 50 лет | 5,43 | 5,25 | 5,06 | |
| свыше 50 лет | 5,06 | 4,88 | 4,70 | |
| 2. Жилые дома, расположенные в районах: Дачный, Матырский, Северный Рудник, Сселки, Сырский Рудник, ст. Казинка, Ленинский лесхоз | до 20 лет | 5,79 | 5,61 | 5,61 |
| от 20 до 50 лет | 5,61 | 5,43 | 5,25 | |
| свыше 50 лет | 5,25 | 5,06 | 4,88 | |
| 3. Жилые дома, расположенные в районах города, за исключением районов, указанных в пунктах 1 и 2 | до 20 лет | 6,33 | 6,15 | 6,15 |
| от 20 до 50 лет | 6,15 | 5,97 | 5,79 | |
| свыше 50 лет | 5,79 | 5,61 | 5,43 | |
| IV. | Жилые дома и общежития, в которых отсутствуют все виды благоустройства (кроме мусоропровода и лифта) | |||
| Месторасположение домов | Срок эксплуатации многоквартирного дома | Размер платы за наем жилого помещения, руб. за 1 кв. м в месяц | ||
| кирпичные стены | блочные, панельные, монолитные стены | деревянные, смешанные стены | ||
| 1. Жилые дома, расположенные на территории базы отдыха "Сухоборье", пионерского лагеря "Прометей", Балашевского лесничества, станции Чугун - 2 | до 20 лет | 5,43 | 5,25 | 5,25 |
| от 20 до 50 лет | 5,25 | 5,06 | 4,88 | |
| свыше 50 лет | 4,88 | 4,70 | 4,52 | |
| 2. Жилые дома, расположенные в районах: Дачный, Матырский, Северный Рудник, Сселки, Сырский Рудник, ст. Казинка, Ленинский лесхоз | до 20 лет | 5,61 | 5,43 | 5,43 |
| от 20 до 50 лет | 5,43 | 5,25 | 5,06 | |
| свыше 50 лет | 5,06 | 4,88 | 4,70 | |
| 3. Жилые дома, расположенные в районах города, за исключением районов, указанных в пунктах 1 и 2 | до 20 лет | 6,15 | 5,97 | 5,97 |
| от 20 до 50 лет | 5,97 | 5,79 | 5,61 | |
| свыше 50 лет | 5,61 | 5,43 | 5,25 | |
ПриложениеN 2
кпостановлению
администрации
городаЛипецка
от16.12.2016 N 2288
ПОЛОЖЕНИЕ
РАСЧЕТАРАЗМЕРА ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕМ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫЗА НАЕМ) ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА И ДОГОВОРАМ
НАЙМАЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГОФОНДА
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом РоссийскойФедерации, приказом Министерства строительства и жилищно-коммунальногохозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр"Об утверждении методических указаний установления размера платы запользование жилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорамсоциального найма и договорам найма помещений государственного илимуниципального жилищного фонда".
1.2.Величина платы устанавливается дифференцированно в зависимости от коэффициента,характеризующего качество и благоустройство жилого помещение иместорасположение дома.
2.Расчет базовой ставки за пользование жилым помещением
(платы занаем)
2.1.Базовая ставка платы за пользование жилым помещением (плата за наем) жилогопомещения устанавливается на 1 кв. м общей площади.
2.2.Базовая ставка платы за наем жилого помещения определяется по формуле:
Нб = СРс * 0,001, где
Нб - базовый размер платы за наем жилогопомещения;
СРс - средняя цена 1 кв. м на вторичном рынкежилья в муниципальном образовании, в котором находится жилое помещениегосударственного или муниципального жилищного фонда, предоставляемое подоговорам социального найма и договорам найма жилых помещений.
2.3.Средняя цена 1 кв. м на вторичном рынке жилья определяется по даннымтерриториального органа Федеральной службы государственной статистики Липецкойобласти:
Нб = 41744 руб. * 0,001 = 41,74 руб.
3.Определение платы за наем жилых помещений
3.1.Размер платы за наем j-го жилого помещения, предоставленногопо договору социального найма или договору найма жилого помещениягосударственного или муниципального жилищного фонда, определяется по формуле:
Пнj = Нб * Кj * Кс * Пj, где
Пнj - размер платы за наем j-гожилого помещения, предоставляемого по договору социального найма или договорунайма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда;
Нб - базовый размер платы за наем жилогопомещения;
Кj - коэффициент, характеризующий качество иблагоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
Кс- коэффициент соответствия платы;
Пj - общая площадь жилого помещения,предоставленного по договору социального найма или договору найма жилогопомещения государственного или муниципального жилищного фонда (кв. м).
3.2.Кс - величина коэффициента соответствия платы принимается в размере 0,125.
4.Расчет размера платы за пользование жилыми помещениями
(платы занаем) по договорам социального найма и договорам
наймажилых помещений государственного и муниципального
жилищногофонда
4.1.Размер платы за наем жилого помещения устанавливается с использованиемкоэффициента, характеризующего качество и благоустройство жилого помещения,месторасположение дома.
4.2.Интегральное значение Кj для каждого помещениярассчитывается как средневзвешенное значение показателей по отдельнымпараметрам по формуле:
Кj - коэффициент, характеризующий качество иблагоустройство жилого помещения, месторасположение дома;
К1- коэффициент, характеризующий качество жилого помещения;
К2- коэффициент, характеризующий благоустройство жилого помещения;
К3- коэффициент, характеризующий месторасположение дома.
Коэффициент,характеризующий качество жилого помещения, К1
Таблица 1
| N п/п | Срок эксплуатации | Кирпичные стены | Блочные, панельные, монолитные стены | Деревянные, смешанные стены |
| Значение коэффициента, характеризующего качество жилого помещения | ||||
| 1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
| 1. | Жилые помещения в многоквартирных домах со сроком эксплуатации до 20 лет | 1,3 | 1,2 | 1,2 |
| 2. | Жилые помещения в многоквартирных домах со сроком эксплуатации от 20 до 50 лет | 1,2 | 1,1 | 1,0 |
| 3. | Жилые помещения в многоквартирных домах со сроком эксплуатации свыше 50 лет | 1,0 | 0,9 | 0,8 |
Коэффициент,характеризующий благоустройство
жилогопомещения, К2
Таблица 2
| N п/п | Характеристика жилого помещения | Значение коэффициента, характеризующего благоустройство жилого помещения |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и мусоропроводом, в том числе общежития квартирного типа и жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и без мусоропровода, в том числе общежития квартирного типа и дома с водогрейными колонками | 1,3 |
| 2. | Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и с мусоропроводом, в том числе общежития квартирного типа и жилые дома со всеми удобствами, без лифта и без мусоропровода, в том числе общежития квартирного типа и дома с водогрейными колонками | 1,2 |
| 3. | Жилые дома и общежития, не имеющие один и более видов благоустройства (кроме мусоропровода и лифта) | 0,9 |
| 4. | Жилые дома и общежития, в которых отсутствуют все виды благоустройства (кроме мусоропровода и лифта) | 0,8 |
Коэффициент,характеризующий месторасположение дома, К3
Таблица 3
| N п/п | Месторасположение жилого дома | Значение коэффициента, характеризующего месторасположение жилого дома |
| 1 | 2 | 3 |
| 1. | Жилые дома, расположенные на территории базы отдыха "Сухоборье", пионерского лагеря "Прометей", Балашевского лесничества, станции Чугун - 2 | 0,9 |
| 2. | Жилые дома, расположенные в районах: Дачный, Матырский, Северный Рудник, Сселки, Сырский Рудник, ст. Казинка, Ленинский лесхоз | 1,0 |
| 3. | Жилые дома, расположенные в районах города, за исключением районов, указанных в пунктах 1 и 2 | 1,3 |
Примечание:
Многоквартирныедома, жилые дома, имеющие все виды благоустройства, - это дома, оборудованныецентральным холодным водоснабжением и водоотведением, отоплением (центральнымлибо от придомовых (крышных) котельных), горячим водоснабжением (центральнымлибо от местного водонагревателя), ванными (душами), газовыми или стационарнымиэлектрическими плитами.