Решение Липецкого городского Совета депутатов города Липецка от 28.02.2018 № 613

 

 

РЕШЕНИЕ

 

ЛИПЕЦКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ

 

28.02.2018г.

г.Липецк

N 613

 

О внесении изменений вПоложение о сделках

с муниципальным имуществом

 

Рассмотрев принятый в первом чтении проект изменений в Положение осделках с муниципальным имуществом, руководствуясь статьями 36, 59 Уставагорода Липецка, учитывая решение постоянной комиссии Липецкого городскогоСовета депутатов по бюджету и муниципальной собственности, Липецкий городскойСовет депутатов решил:

1. Принятьизменения в Положение о сделках с муниципальным имуществом (прилагаются).

2.Направить вышеуказанный нормативный правовой акт Главе города Липецка дляподписания и официального опубликования.

3.Рекомендовать:

3.1.Администрации города Липецка разработать муниципальный нормативный правовойакт, регламентирующий процедуру заключения соглашений о муниципально-частномпартнерстве, в срок до 30.03.2018.

3.2.Липецкому городскому Совету депутатов разработать и внести проект изменений вПоложение о сделках с муниципальным имуществом с учетом замечаний и предложенийправового управления Липецкого городского Совета депутатов в срок до30.03.2018.

4. Контрольисполнения настоящего решения возложить на постоянную комиссию Липецкого городскогоСовета по бюджету и муниципальной собственности.

5.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования, заисключением подпункта "в" пункта 3 статьи 1 указанных изменений,который вступает в силу с 01 января 2018 года.

 

 

 

Председатель Липецкого городского Совета депутатов

И.В.Тиньков

 

 

 

ИЗМЕНЕНИЯ В ПОЛОЖЕНИЕ О СДЕЛКАХ СМУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ

 

Приняты

решением

сессии

Липецкогогородского

Советадепутатов

от28.02.2018 N 613

 

Статья 1

 

Внести в Положение о сделках с муниципальным имуществом, принятоерешением Липецкого городского Совета депутатов от 01.11.2005 N 158 (в редакциирешений Липецкого городского Совета депутатов от 28.12.2005 N 218, от07.02.2006 N 258, от 21.03.2006 N 274, от 18.07.2006 N 372, от 28.11.2006 N464, от 26.12.2006 N 507, от 03.04.2007 N 536, от 21.08.2007 N 622, от29.11.2007 N 704, от 21.10.2008 N 914, от 22.01.2009 N 977, от 31.03.2009 N1007, от 30.06.2009 N 1110, от 02.03.2010 N 1243, от 27.05.2010 N 41, от25.11.2010 N 158, от 27.01.2011 N 217, от 26.07.2011 N 312, от 25.10.2011 N349, от 27.11.2012 N 555, от 19.12.2013 N 762, от 27.10.2015 N 18, от20.12.2016 N 317, от 25.04.2017 N 378: "Огни Липецка", 2005, 23ноября; 2006, 25 января; "Липецкая газета", 2006, 17 февраля; 2006,28 марта; 2006, 21 июля; "Огни Липецка", 2006, 20 декабря;"Липецкая газета", 2006, 29 декабря; "Огни Липецка", 2007,20 апреля, 05 сентября, 14 декабря; 2008, 01 ноября; "Липецкаягазета", 2009, 14 февраля, 15 мая, 18 июля; 2010, 06 марта, 09 июня, 18декабря; 2011, 02 февраля, 06 августа, 17 ноября; 2012, 08 декабря; 2013, 28декабря; 2015, 07 ноября; 2017, 11 января, 12 мая), следующие изменения:

1) в главе1:

а) абзацвторой пункта 2 изложить в следующей редакции:

"Вотношении имущества, находящегося в муниципальной собственности, могутсовершаться следующие виды сделок:

- аренда;

-купля-продажа;

- передачав залог;

-заключение концессионного соглашения;

-заключение соглашения о муниципально-частном партнерстве;

- иные видысделок в соответствии с действующим законодательством РоссийскойФедерации.";

б) пункт 4изложить в следующей редакции:

"4.Сделки с муниципальным имуществом оформляются соответствующими договорами исоглашениями, порядок заключения которых установлен действующимзаконодательством Российской Федерации и настоящим Положением.";

2) в главе2:

а) абзацтретий пункта 1.2 изложить в следующей редакции:

"- впределах своей компетенции заключает договоры, соглашения;";

б) в пункте1.3:

абзацпервый изложить в следующей редакции:

"1.3.Администрация города Липецка, отраслевые (функциональные) органы администрациигорода Липецка (далее - отраслевые органы администрации):";

в абзацевтором слова "муниципальными предприятиями и учреждениями" заменитьсловами "муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями";

в абзацетретьем слова "муниципальными предприятиями и учреждениями" заменитьсловами "муниципальными унитарными предприятиями и муниципальнымиучреждениями";

в абзацепятом слова "муниципальным предприятиям и учреждениям" заменитьсловами "муниципальным унитарным предприятиям и муниципальнымучреждениям";

дополнитьабзацем следующего содержания:

"-осуществляют от имени муниципального образования город Липецк полномочияпубличного партнера в сфере муниципально-частного партнерства.";

в) в пункте3:

дополнитьподпунктом "ж" следующего содержания:

"ж)увеличение (уменьшение) уставного капитала акционерного общества, более 50процентов акций которого принадлежат муниципальному образованию город Липецк, втом числе когда акции принадлежат на праве хозяйственного ведения илиоперативного управления муниципальным унитарным предприятиям, муниципальнымучреждениям города Липецка.";

в абзацедевятом слово "департаменты" заменить словами "органыадминистрации";

г) в абзацепервом пункта 3.1 слова "отраслевые департаменты" заменить словами"Глава города Липецка";

д) в пункте3.1.1:

в абзацепервом слова "отраслевые департаменты" заменить словами "Главагорода Липецка";

в абзацевтором слова "отраслевые департаменты" заменить словами "Главагорода Липецка";

е) в абзацепервом пункта 3.2 слова "отраслевые департаменты" заменить словами"Глава города Липецка";

ж) в абзацепервом пункта 3.3 слова "отраслевые департаменты" заменить словами"Глава города Липецка";

з)дополнить пунктом 3.4 следующего содержания:

"3.4.Для рассмотрения вопроса о согласовании увеличения (уменьшения) уставногокапитала акционерного общества, более 50 процентов акций которого принадлежатмуниципальному образованию город Липецк, в том числе когда акции принадлежат направе хозяйственного ведения или оперативного управления муниципальнымунитарным предприятиям, муниципальным учреждениям города Липецка, Глава городаЛипецка представляет в городской Совет следующие документы:

-пояснительную записку;

-финансово-экономическое обоснование;

- уставакционерного общества;

- годовойотчет за предыдущие два года деятельности акционерного общества;

-заключение департамента финансов и департамента экономического развитияадминистрации города Липецка о целесообразности увеличения (уменьшения) уставногокапитала акционерного общества.";

и) в абзацепервом пункта 4 слова "Муниципальное предприятие" заменить словами"Муниципальное унитарное предприятие";

к) в абзацепервом пункта 5 слова "Муниципальное предприятие" заменить словами"Муниципальное унитарное предприятие";

л) в пункте7:

в абзацепервом слово "департамент" заменить словами "органадминистрации";

абзацвторой изложить в следующей редакции:

"-проект соответствующего договора, соглашения;";

м) пункт 8изложить в следующей редакции:

"8.Отраслевой орган администрации рассматривает поступившие документы и в течение15 рабочих дней с даты их поступления сообщает о принятом решении муниципальнымунитарным предприятиям и муниципальным учреждениям.

Порезультатам рассмотрения представленных документов отраслевой органадминистрации издает соответствующее распоряжение, в котором содержатсярезультат рассмотрения документов и краткое описание условий сделки, на которыхразрешено ее совершение.";

н) в абзацепервом пункта 9 слово "департамент" заменить словами "органадминистрации";

о) в пункте10 слово "департамент" заменить словами "органадминистрации";

3) в главе3:

а) в пункте2:

абзацтретий изложить в следующей редакции:

"Переченьобъектов недвижимого имущества (кроме имущества казны), предполагаемого длясдачи в аренду, совокупной площадью более 100 кв. м либо имущественный комплексподлежит обязательному согласованию с управлением имущественных и земельныхотношений администрации города Липецка (далее - Управление). Для этогоотраслевые органы администрации направляют в Управление письменное обращение суказанием сведений по форме, указанной в приложении 1 к настоящемуПоложению.";

в абзацечетвертом слова "департамент экономического развития" заменить словом"Управление", слово "департаменты" заменить словами"органы администрации";

в абзацепятом слова "отраслевой департамент" заменить словом"Управление";

б) абзацпервый пункта 3 изложить в следующей редакции:

"3.Арендодателем по договору аренды выступают муниципальные унитарные предприятия,муниципальные учреждения в отношении закрепленного за ними имущества.";

 

в) пункт 4изложить в следующей редакции:

"4.Муниципальное имущество передается в аренду по результатам проведения конкурсовили аукционов на срок, установленный в извещении и документации о торгах, заисключением предоставления указанных прав на такое имущество, предусмотренныхдействующим законодательством.

Льготы поарендной плате за муниципальное имущество устанавливаются одним из следующихспособов:

4.1.Установление коэффициента видов деятельности (Кл) в соответствии с методикой(приложение 2). Значение соответствующего коэффициента применяетсяарендодателем при расчете арендной платы при заключении договора аренды. Вслучае если арендатор в арендуемом помещении осуществляет несколько видовдеятельности, указанных в приложении 2, то при расчете арендной платыприменяется наибольшее значение коэффициента Кл.

4.2. Вслучае необходимости проведения капитального ремонта муниципального имуществаарендатор обязан согласовать проведение капитального ремонта для получениякомпенсации затрат на его проведение.

В целяхполучения компенсации затрат после окончания капитального ремонта арендатор, осуществившийкапитальный ремонт в соответствии с условиями настоящего Положения,представляет в комиссию по рассмотрению вопросов компенсации затрат в связи спроведением капитального ремонта:

-заявление;

- копиюразрешения арендодателя о проведении капитального ремонта арендуемогоимущества;

- копиюдоговора аренды с приложением акта приема-передачи в аренду нежилого имущества;

-заключение специализированной организации о необходимости проведениякапитального ремонта, содержащее дефектную ведомость с указанием объемов работ,необходимых для восстановления функциональности арендуемого помещения и несвязанных с непосредственной деятельностью арендатора и его специфическимипотребностями;

- проекткапитального ремонта и смету соответствующих расходов;

- документ,подтверждающий выполнение работ капитального характера в соответствии сдействующим законодательством, а также санитарно-техническими правилами инормами;

- договорыподряда и иные договоры, на основании которых производились соответствующиерасходы;

- актытехнической готовности, с указанием видов работ и фактических объемов,содержащие подписи всех лиц, выполнявших работы и осуществлявших приемку работ;

- актыосвидетельствования скрытых работ с приложением исполнительных схем, паспортов(сертификатов) на примененные в ходе строительства материалы;

- актывыполненных работ, подписанные арендаторами и подрядчиками;

- иныедокументы, подтверждающие расходы арендатора.

Документыпредставляются в комиссию, состав и порядок работы которой утверждаются распоряжениемадминистрации города Липецка.

Припринятии решения о предоставлении компенсации затрат в связи с проведениемкапитального ремонта арендованного муниципального недвижимого имуществапротокол Комиссии направляется в Управление для подготовки соответствующегопроекта распоряжения администрации города Липецка о предоставлении компенсациизатрат в связи с проведением капитального ремонта.

Суммакомпенсации арендной платы устанавливается с учетом следующих значений площадиарендуемого недвижимого имущества и не превышает фактически понесенныхарендатором затрат:

- до 100кв. м - в размере арендной платы не более чем за 1 месяц;

- до 300кв. м - в размере арендной платы не более чем за 3 месяца;

- до 1000кв. м - в размере арендной платы не более чем за 6 месяцев;

- поотдельно стоящим зданиям и помещениям более 1000 кв. м - в размере аренднойплаты не более чем за 1 год.

При этом врасчете используются площадь объекта недвижимости до капитального ремонта иразмер арендной платы по договору аренды, действующему на момент обращенияарендатора о предоставлении компенсации затрат в связи с проведениемкапитального ремонта. В случае изменения размера арендной платы за периодпроведения ремонтных работ сумма предоставляемой компенсации рассчитывается сучетом данных изменений.

О принятомрешении Управление направляет соответствующее уведомление арендаторумуниципального недвижимого имущества.

Указаннаякомпенсация затрат в связи с проведением капитального ремонта предоставляетсяарендаторам при следующих условиях:

-отсутствует задолженность по арендной плате или задолженность по арендной платене должна превышать стоимость работ по проведению капитального ремонта,подтвержденную комиссией по предоставлению льгот по арендной плате.

Компенсацииподлежат следующие затраты:

- наотделочные работы при капитальном ремонте, обусловленные ремонтом несущих стен,каркасов, а также несущих конструктивных элементов объекта, при заменечернового пола, ремонте и замене столярных изделий и полов, если их выполнениене связано со специфическими потребностями арендатора;

- накапитальный ремонт, включающий восстановление, замену (кроме полной замены) илиукрепление фундаментов, несущих стен, каркасов, а также других несущихконструктивных элементов объекта, восстановление или замену инженерных сетей(канализация, водопровод, отопление, электроснабжение);

- наразработку проектно-сметной документации, включая затраты на обследованиетехнического состояния объекта недвижимого имущества.

Затраты наремонтные работы капитального характера, связанные с непосредственнойдеятельностью арендатора и его специфическими потребностями (перепланировкапомещений, обустройство дополнительных входов или проемов, дополнительноетепло-, энерго-, водоснабжение, канализация, вентиляция), а также работы,выполненные из дорогостоящих материалов, и не связанные с улучшениемтехнического состояния объекта (установка подвесных потолков, декоративныхпанелей, оконных рам, дверных полотен из улучшенных материалов), компенсации неподлежат.

4.3. Порешению городского Совета предоставляются следующие виды льгот (муниципальнойпреференции):

- снижениезначения коэффициента доходности (Кд) за аренду муниципального имущества с 1,0до 0,5;

- полноеосвобождение от уплаты арендной платы за аренду недвижимого имущества.

Указанные внастоящем пункте льготы предоставляются арендаторам только при отсутствиизадолженности по арендным платежам за аренду недвижимого имущества. Довступления в силу соответствующего решения городского Совета арендаторы обязаныоплачивать арендную плату в полном объеме.

Длярассмотрения обращений по предоставлению льгот (муниципальной преференции)юридические и физические лица, а также индивидуальные предпринимателиобращаются с заявлением в администрацию города Липецка. К заявлению прилагаютсяследующие документы:

- переченьвидов деятельности, осуществляемых и (или) осуществлявшихся хозяйствующимсубъектом, в отношении которого имеется намерение предоставить муниципальнуюпреференцию, в течение двух лет, предшествующих дате подачи заявления, либо втечение срока осуществления деятельности, если он составляет менее чем двагода, а также копии документов, подтверждающих и (или) подтверждавших право наосуществление указанных видов деятельности, если в соответствии сзаконодательством Российской Федерации для их осуществления требуются и (или)требовались специальные разрешения;

-наименование видов товаров, объем товаров, произведенных и (или) реализованныххозяйствующим субъектом, в отношении которого имеется намерение предоставитьмуниципальную преференцию, в течение двух лет, предшествующих дате подачизаявления, либо в течение срока осуществления деятельности, если он составляетменее чем два года, с указанием кодов видов продукции;

-бухгалтерский баланс хозяйствующего субъекта, в отношении которого имеетсянамерение предоставить муниципальную преференцию, по состоянию на последнююотчетную дату, предшествующую дате подачи заявления, либо, если хозяйствующийсубъект не представляет в налоговые органы бухгалтерский баланс, инаяпредусмотренная законодательством Российской Федерации о налогах и сборахдокументация;

- переченьлиц, входящих в одну группу лиц с хозяйствующим субъектом, в отношении которогоимеется намерение предоставить муниципальную преференцию, с указанием основаниядля вхождения таких лиц в эту группу;

-нотариально заверенные копии учредительных документов хозяйствующего субъекта;

- отчет оприбылях и убытках для хозяйствующих субъектов, которые в соответствии с действующимзаконодательством обязаны составлять данную бухгалтерскую отчетность;

- актсверки расчетов по платежам за аренду муниципального недвижимого имущества;

-религиозные организации представляют также финансовую отчетность о доходах ирасходах организации.

В случаенепредставления вышеуказанных документов обращение не рассматривается, о чемзаявителю сообщается в письменной форме.

Отраслевойорган администрации осуществляет подготовку обоснования предоставлениямуниципальной преференции в течение тридцати дней с указанием целипредоставления муниципальной преференции и размера такой преференции, если онапредоставляется путем передачи муниципального имущества.

Обоснованиевместе с документами направляется на согласование в департамент финансовадминистрации города Липецка и Управление, и при положительном результате поистечении тридцати дней со дня поступления обоснования документы передаются нарассмотрение в городской Совет.

ГородскойСовет направляет в антимонопольный орган ходатайство о даче согласия напредоставление льготы, а также передает копии представленных документов вСчетную палату города Липецка для дачи заключения.

Предоставленныельготы (муниципальная преференция) по решению городского Совета прекращаются вотношении социально ориентированных некоммерческих организаций с моментаоказания им финансовой поддержки путем предоставления субсидии из бюджетагорода Липецка на текущий финансовый год.

4.4.Социально ориентированным некоммерческим организациям, осуществляющимдеятельность, направленную на решение социальных проблем, развитие гражданскогообщества в городе Липецке, а также осуществляющим виды деятельности,предусмотренные статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "Онекоммерческих организациях", муниципальное недвижимое имущество можетпередаваться в аренду без аукциона (конкурса). Указанные организацииосвобождаются от арендной платы на срок до 5 лет в отношении одного объектамуниципального недвижимого имущества, арендуемого под офис, в зависимости отколичества членов организаций в следующих размерах: 25 кв. м - количествочленов до 100 человек, 50 кв. м - количество членов до 200 человек, 75 кв. м -количество членов более 200 человек.

4.5. Вцелях создания благоприятных условий для развития субъектов малого и среднегопредпринимательства арендная плата в отношении имущества, закрепленного замуниципальным бюджетным учреждением "Технопарк", для резидентовтехнопарка устанавливается в размере 50% рыночной стоимости аренды недвижимогоимущества передаваемого в аренду.";

г) пункты4.1 и 4.2 признать утратившими силу;

д) в абзацевтором пункта 5 слова "департамента экономического развития" заменитьсловом "Управления";

е) в пункте7:

в абзацевтором слово "департаменты" заменить словами "органыадминистрации", слова "департамент экономического развития"заменить словом "Управление";

абзацтретий изложить в следующей редакции:

"Отчетыпредставляются по форме, разрабатываемой Управлением и утверждаемой правовымактом администрации города Липецка";

ж) в абзацепервом пункта 8 слова "департаментом экономического развития"заменить словом "Управлением", слова "Главой городаЛипецка" заменить словами "правовым актом администрации городаЛипецка";

з) абзацпервый пункта 9 изложить в следующей редакции:

"9.Передача в аренду объектов, являющихся памятниками истории и культуры,осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 25.06.2002 N73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации".";

и) в пункте12:

в абзацепервом слова "Департамент экономического развития" заменить словом"Управление";

в абзацевтором слова "департамент экономического развития" заменить словом"Управление";

к) в пункте13 слова "Департамент экономического развития" заменить словом"Управление";

л) в пункте15 слово "департамент" заменить словами "органадминистрации.";

4) в главе4:

а)наименование главы изложить в следующей редакции:

"Глава4. Купля-продажа и мена муниципального имущества, закрепленного замуниципальными унитарными предприятиями и учреждениями";

б) в пункте3:

в абзацепервом слово "департаментов" заменить словами "органовадминистрации";

в абзацетретьем слова "департаментом экономического развития" заменить словом"Управлением.";

в) абзацвторой пункта 4 признать утратившим силу;

г) в пункте5:

подпункты2, 3 изложить в следующей редакции:

"2)муниципальными учреждениями, казенными предприятиями за счет средств,выделенных по смете, утвержденной в установленном порядке;

3)муниципальными учреждениями, казенными предприятиями за счет средств,полученных от разрешенной предпринимательской деятельности;";

д) вподпункте 4 слово "департаментами" заменить словами "органамиадминистрации";

е) в пункте6:

в абзацепервом слова "муниципальных предприятий и учреждений" заменитьсловами "муниципальных унитарных предприятий и муниципальныхучреждений";

абзацвторой изложить в следующей редакции:

"Имущество,приобретенное в соответствии с подпунктом 4 пункта 5 настоящей главы, являетсямуниципальной собственностью и распоряжением соответствующего отраслевогооргана администрации передается в хозяйственное ведение либо оперативноеуправление муниципальным унитарным предприятиям или муниципальным учреждениям,учредителями которых они являются.";

в абзацетретьем слово "департамент" заменить словами "органадминистрации";

в абзацепервом пункта 8 слово "департамента" заменить словами "органаадминистрации";

5) в главе5:

а) в пункте3:

в абзацепервом слово "департамента" заменить словами "органаадминистрации", слова "департамента экономического развития"заменить словом "Управления";

абзацседьмой изложить в следующей редакции:

"-медицинские организации в образовательных организациях для осуществлениямедицинской деятельности в целях оказания первичной медико-санитарной помощиобучающимся;";

дополнить абзацемдевятым следующего содержания:

"-организации общественного питания, создающие необходимые условия дляорганизации питания обучающихся и работников, с которыми заключен муниципальныйконтракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии сФедеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сферезакупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальныхнужд", если предоставление указанных прав было предусмотрено конкурснойдокументацией, документацией об аукционе для целей исполнения этогомуниципального контракта. Срок предоставления указанных прав на такое имуществоне может превышать срок исполнения муниципального контракта.";

б) в абзацепервом пункта 5 слова "Главой города Липецка" заменить словами"правовым актом администрации города Липецка";

6) главу 6признать утратившей силу;

7) в главе7:

а) пункт 1изложить в следующей редакции:

"1.Муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения вправе с согласиясоответствующего отраслевого органа администрации привлекать заемные средствапутем заключения кредитных договоров, а также иными способами, предусмотреннымидействующим законодательством.";

б) абзацпервый подпункта 1.1 изложить в следующей редакции:

"1.1.Согласование указанных сделок производится в порядке, установленном пунктами 7- 9 главы 2 настоящего Положения. Документы, представляемые муниципальнымиунитарными предприятиями, муниципальными учреждениями для согласованияуказанных сделок, должны содержать следующие сведения:";

в)подпункты 1.3 - 1.9 признать утратившими силу;

г) в абзацевтором подпункта 2.1 слова "муниципальных предприятий, учреждений"заменить словами "муниципальных унитарных предприятий, муниципальныхучреждений";

д) абзацвторой подпункта 2.3 изложить в следующей редакции:

"Муниципальныеучреждения, муниципальные казенные предприятия, за которыми имуществозакреплено на праве оперативного управления, не вправе выступать стороной позалоговым сделкам.";

е) вподпункте 2.4 слово "департамента" заменить словами "органаадминистрации";

ж) абзацпервый подпункта 2.5 изложить в следующей редакции:

"2.5.Для получения согласия отраслевого органа администрации на залог муниципальногоимущества предприятие (далее - залогодатель) представляет в отраслевой органадминистрации письменное заявление на имя руководителя.";

з) в пункте5:

в абзацепервом слова "муниципальных предприятий и учреждений" заменитьсловами "муниципальных унитарных предприятий, муниципальныхучреждений";

в абзацевтором слово "экономики" заменить словами "экономическогоразвития";

8) пункт 8главы 8 изложить в следующей редакции:

"8.Управляющий имуществом казны в части водных объектов, находящихся на территориигорода Липецка, утверждаемый Положением о муниципальной казне города Липецка,принятым решением Липецкого городского Совета депутатов от 27.01.2005 N 10,ежемесячно размещает на официальном сайте администрации города Липецка переченьводных объектов, входящих в состав муниципальной казны, договорыводопользования которых заключаются впервые (объектов, вновь поступивших вмуниципальную собственность, не переданных в пользование либо освобожденныхпользователем).";

9) главу8.1 изложить в следующей редакции:

 

"Глава8.1. ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ВО ВЛАДЕНИЕ И (ИЛИ) ПОЛЬЗОВАНИЕ

ИМУЩЕСТВА,ВКЛЮЧЕННОГО В ПЕРЕЧЕНЬ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА,

СВОБОДНОГООТ ПРАВ ТРЕТЬИХ ЛИЦ (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ИМУЩЕСТВЕННЫХ

ПРАВСУБЪЕКТОВ МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА),

ПРЕДНАЗНАЧЕННОГОДЛЯ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ВО ВЛАДЕНИЕ

И(ИЛИ) В ПОЛЬЗОВАНИЕ НА ДОЛГОСРОЧНОЙ ОСНОВЕ СУБЪЕКТАМ

МАЛОГОИ СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ,

ОБРАЗУЮЩИМИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО

ИСРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА

 

1. Имущество, включенное в перечень имущества, находящегося всобственности муниципального образования город Липецк и свободного от правтретьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднегопредпринимательства), предназначенного для предоставления во владение и (или) впользование на долгосрочной основе субъектам малого и среднегопредпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержкисубъектов малого и среднего предпринимательства (далее - Перечень),предоставляется с соблюдением требований действующего законодательства впорядке, установленном настоящим Положением, иными муниципальными правовымиактами, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей главой.

В случаеесли право владения и (или) пользования имуществом, включенным в Перечень,предоставляется на конкурсах или аукционах, конкурсы или аукционы проводятсясреди субъектов малого и среднего предпринимательства и организаций, образующихинфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, вкомиссию по проведению конкурса или аукциона включается (с правом голоса)представитель от общественного совета по поддержке и развитию малого и среднегопредпринимательства при администрации города Липецка.

2.Управление уполномочено осуществлять предоставление в установленном порядкеимущества, включенного в Перечень, во владение и (или) в пользование надолгосрочной основе субъектам малого и среднего предпринимательства иорганизациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднегопредпринимательства.

3.Управление при проведении конкурсов и аукционов на право заключения договороваренды с субъектами малого и среднего предпринимательства в отношениимуниципального имущества, включенного в Перечень, определяет стартовый размерарендной платы на основании отчета об оценке рыночной арендной платы,подготовленного в соответствии с законодательством Российской Федерации обоценочной деятельности.

4. Призаключении с субъектами малого и среднего предпринимательства договоров арендыв отношении муниципального имущества, включенного в Перечень, предусматриваютсяследующие условия:

а) срокдоговора аренды составляет не менее 5 лет. Срок договора может быть уменьшен наосновании поданного до заключения такого договора заявления лица,приобретающего права владения и (или) пользования. Максимальный срокпредоставления бизнес-инкубаторами муниципального имущества в аренду(субаренду) субъектам малого и среднего предпринимательства не должен превышатьтри года;

б) аренднаяплата вносится в следующем порядке:

в первыйгод аренды - 40 процентов размера арендной платы;

во второйгод аренды - 60 процентов размера арендной платы;

в третийгод аренды - 80 процентов размера арендной платы;

в четвертыйгод аренды и далее - 100 процентов размера арендной платы.";

10) вприложении 2:

а) в пункте5:

абзацвторой изложить в следующей редакции:

 

"АПЛрк = Бд x К1 x К2 x S x Кдр + Ам + СУО / количествомесяцев аренды, где:";

 

абзац шестой признать утратившим силу;

б) абзацчетвертый пункта 6 изложить в следующей редакции:

"Оцд -рыночная стоимость аренды движимого имущества, определенная независимымоценщиком;";

в) пункт 8изложить в следующей редакции:

"8.Расчет годовой арендной платы за имущественный комплекс (АПЛик) на моментзаключения договора определяется по формуле:

 

АПЛик = Оцик + СУО / количество лет аренды

 

где:

АПЛик -величина арендной платы;

Оцик -рыночная стоимость аренды имущественного комплекса, определенная независимымоценщиком;

СУО -стоимость услуг оценщика.";

г) пункт 10изложить в следующей редакции:

"10.Расчет арендной платы за подневную или почасовую аренду муниципальногоимущества (АПЛвр) определяется по формуле:

 

АПЛвр = Оцд x S x Кд x Кт + СУО / Кв - для аренды недвижимогоимущества;

 

АПЛврем = АПЛдвиж x Кт - для аренды движимого имущества, где

 

АПЛвр - величина арендной платы недвижимого имущества;

АПЛврем -величина арендной платы движимого имущества;

АПЛдвиж -величина годовой арендной платы за муниципальное движимое имущество;

Оцд -рыночная стоимость аренды 1 кв. м недвижимого имущества, определеннаянезависимым оценщиком;

S - площадьарендуемого объекта;

Кд -коэффициент доходности от использования объекта муниципальной собственностигорода Липецка, равный 1,0;

Кт -коэффициент времени использования;

СУО -стоимость услуг оценщика;

Кв -коэффициент срока аренды (количество месяцев использования / 12).

Прииспользовании муниципального имущества в течение календарного года иопределенного количества дней в неделю:

 

Кт = (количество дней использования в неделю x 52 недели года) /365 дней года.

 

При использовании муниципального имущества в течение календарногогода и определенного количества часов в день:

 

Кт = (количество часов использования в день x 365 дней года) /8760 часов года.

 

При единовременном использовании муниципального имущества в году:

 

АПЛ = (Оцд x S x Кд) / 30 x n x Кп + СУО, где

 

Оцд - месячная рыночная стоимость аренды 1 кв. м муниципального имущества,определенная независимым оценщиком;

S - площадьмуниципального имущества;

Кд -коэффициент доходности от использования муниципального имущества;

n -количество дней использования;

Кп -повышающий коэффициент.

Прииспользовании муниципального имущества менее 4 часов в день Кп равен 3.

Прииспользовании муниципального имущества более 4 часов в день Кп равен 2.

СУО -стоимость услуг оценщика.";

д) пункт12, подпункты 12.1 - 12.4 признать утратившими силу.

 

Статья 2

 

Настоящие изменения вступают в силу со дня их официальногоопубликования, за исключением подпункта "в" пункта 3 статьи 1,который вступает в силу с 01 января 2018 года.

 

Главагорода Липецка

С.В.ИВАНОВ