Постановление Администрации Городского округа город Елец Липецкой области от 02.04.2018 № 475

 

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДСКОГООКРУГА ГОРОД ЕЛЕЦ

 

ЛИПЕЦКОЙОБЛАСТИ

 

02.04.2018 г.

г.Елец

N 475

 

Обутверждении Положения о расчете размера платы

запользование жилым помещением (платы за наем)

длянанимателей жилых помещений по договорам социального

наймаи договорам найма жилых помещений государственного или

муниципальногожилищного фонда в городском округе город Елец

 

В соответствии сЖилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления вРоссийской Федерации", приказом Министерства строительства ижилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр"Об утверждении методических указаний установления размера платы за пользованиежилым помещением для нанимателей жилых помещений по договорам социального наймаи договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищногофонда", учитывая заключения прокуратуры города Ельца и Контрольно-счетнойкомиссии городского округа город Елец, руководствуясь Уставомгородского округа город Елец, администрация городского округа город Елецпостановляет:

 

1. УтвердитьПоложение о расчете размера платы за пользование жилым помещением (платы занаем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма идоговорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищногофонда в городском округе город Елец согласно приложению к настоящемупостановлению.

2. Настоящеепостановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

3. Контроль заисполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главыадминистрации городского округа город Елец В.А. Щепетильникова.

 

 

 

Глава городского округа город Елец

С.А.Панов

 

 

 

Приложение

к постановлению

администрациигородского

округа город Елец

 

ПОЛОЖЕНИЕ

О РАСЧЕТЕ РАЗМЕРАПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ

(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) ДЛЯНАНИМАТЕЛЕЙ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРАМ

СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ИДОГОВОРАМ НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

ГОСУДАРСТВЕННОГО ИЛИМУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В ГОРОДСКОМ ОКРУГЕГОРОД ЕЛЕЦ

 

1. Общие положения

 

1.1. НастоящееПоложение определяет порядок расчета размера платы за пользование жилымпомещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорамсоциального найма и договорам найма жилых помещений государственного илимуниципального жилищного фонда в городском округе город Елец (далее - платы занаем) в соответствии со статьей 156 Жилищного кодекса Российской Федерации,приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйстваРоссийской Федерации от 27.09.2016 N 668/пр "Об утверждении методическихуказаний установления размера платы за пользование жилым помещением длянанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам наймажилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда".

1.2. Размер платы занаем определяется исходя из расчета на 1 кв. м занимаемой общей площади (вотдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилогопомещения.

1.3. Размер платы за наемустанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения,месторасположения дома.

1.4. Размер платы занаем определяется на основе базового размера платы за наем жилого помещения на1 кв. м общей площади жилого помещения с учетом коэффициентов, характеризующихкачество и благоустройство жилого помещения, месторасположение дома икоэффициента соответствия платы.

1.5. Величинакоэффициента соответствия платы устанавливается исходя изсоциально-экономических условий в городском округе город Елец в размере 0,1.

 

2. Порядок расчетаразмера платы граждан за наем

 

2.1. Размер платы занаем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма илидоговору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищногофонда, определяется по формуле 1:

 

(формула 1)

 

Пнj = Нб x Кj x Кс xПj, где

 

Пнj - размер платы занаем j-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма илидоговору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищногофонда;

Нб - базовый размерплаты за наем жилого помещения;

Кj - коэффициент,характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположениедома;

Кс - коэффициентсоответствия платы;

Пj - общая площадьj-го жилого помещения, предоставленного по договору социального найма илидоговору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищногофонда (кв. м).

2.2. Базовый размерплаты за наем определяется по формуле 2:

 

(формула 2)

 

НБ = СРс x 0,001, где

 

НБ - базовый размерплаты за наем жилого помещения;

СРс - средняя цена 1кв. м на вторичном рынке жилья по Липецкой области.

2.3. Средняя цена 1кв. м на вторичном рынке жилья определяется по данным территориального органаФедеральной службы государственной статистики по Липецкой области.

 

3. Коэффициент,характеризующий качество и благоустройство

жилого помещения,месторасположение дома

 

3.1. Размер платы занаем жилого помещения устанавливается с использованием коэффициента,характеризующего качество и благоустройство жилого помещения, месторасположениедома.

3.2. Интегральноезначение Кj для жилого помещения рассчитывается как средневзвешенное значениепоказателей по отдельным параметрам по формуле 3:

 

(формула 3)

 

 

Кj - коэффициент,характеризующий качество и благоустройство жилого помещения, месторасположениедома;

К1 - коэффициент,характеризующий качество жилого помещения;

К2 - коэффициент,характеризующий благоустройство жилого помещения;

К3 - коэффициент,месторасположение дома.

3.3. Значенияпоказателей К1 - К3 оцениваются в интервале [0,8; 1,3].

3.4. Значениякоэффициентов по параметрам, характеризующим качество и благоустройство жилогопомещения, месторасположение дома, для расчета платы за наем:

1) коэффициенты попараметрам, характеризующие качество жилого помещения:

- в домах до 1960года постройки - 0,8;

- в домах от 1960года до 1990 года постройки - 1,0;

- в домах после 1990года постройки - 1,3;

2) коэффициенты попараметрам, характеризующие благоустройство жилого помещения:

- в домах этажностью6 этажей и выше, с лифтом и мусоропроводом, с лифтом и без мусоропровода, сцентрализованной системой горячего водоснабжения и централизованной системойтеплоснабжения, без централизованной системы горячего водоснабжения и безцентрализованной системы теплоснабжения - 1,3;

- в домах этажностьюдо 5 этажей включительно, с централизованной системой горячего водоснабжения ицентрализованной системой теплоснабжения, с централизованной системойтеплоснабжения и без централизованной системы горячего водоснабжения - 1,0;

- в домах этажностьюдо 5 этажей включительно, без централизованной системы горячего водоснабжения ицентрализованной системы теплоснабжения - 0,8;

3) коэффициенты попараметрам, характеризующие месторасположение дома:

- территориягородского округа город Елец - 1.