Решение от 26.10.2010 г № 133
О Положении о пожизненной ренте в городе Липецке
Рассмотрев принятый в первом чтении проект положения о пожизненной ренте в городе Липецке, руководствуясь статьями 20, 36 Устава города Липецка, учитывая решение постоянной комиссии по социальным вопросам, Липецкий городской Совет депутатов решил:
1.Принять Положение о пожизненной ренте в городе Липецке (прилагается).
2.Направить вышеуказанный нормативный правовой акт Главе города Липецка для подписания и официального опубликования.
3.Признать утратившими силу решения Липецкого городского Совета депутатов:
- N 373 от 18.07.2006 "О Положении о пожизненной ренте в городе Липецке" ("Огни Липецка", N 13, 05.08.2006);
- N 620 от 21.08.2007 "О внесении изменений в Положение о пожизненной ренте в городе Липецке" ("Огни Липецка", N 11, 05.09.2007).
4.Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель
Липецкого городского
Совета депутатов
В.И.СИНЮЦ
1.Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано на основании Гражданского кодекса Российской Федерации и законодательства, регулирующего правоотношения в жилищной сфере и социальном обслуживании населения.
1.2.Настоящее Положение определяет объем, порядок и условия предоставления администрацией города гражданам пожилого возраста и инвалидам пожизненной ренты на территории города Липецка.
1.3.Утратил силу
1.4.Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
- пожизненная рента - денежная сумма, периодически выплачиваемая гражданам в течение их жизни в обмен на безвозмездную передачу жилого помещения в муниципальную собственность города Липецка;
- договор пожизненной ренты - гражданско-правовой договор, по которому получатель ренты передает принадлежащее ему жилое помещение в собственность плательщика ренты, который обязуется периодически выплачивать получателю ренту в виде определенной денежной суммы;
- плательщик ренты - администрация города Липецка;
- получатель ренты - гражданин, передавший недвижимое имущество под выплату ренты ее плательщику, или другой гражданин, который указан им в договоре.
2.Условия предоставления и размер пожизненной ренты
2.1.Получателями ренты могут быть граждане, достигшие 65-летнего возраста, а также граждане, не достигшие указанного возраста, но признанные инвалидами 1-й и 2-й групп в установленном законом порядке.
2.2.Ежемесячно, с момента государственной регистрации договора пожизненной ренты, получателю ренты в течение всей жизни производятся выплаты, рассчитываемые исходя из размера величины прожиточного минимума на душу населения, установленного статьей 1 Закона Липецкой области от 30.12.2004 N 164-ОЗ "О порядке установления прожиточного минимума в Липецкой области" на день выплаты денежных средств, и коэффициентов, учитывающих качество жилья получателя ренты, согласно приложению 1.
2.3.Утратил силу
2.4.Размер пожизненной ренты устанавливается распоряжением администрации города Липецка.
2.5.В случае заключения договора пожизненной ренты с несколькими гражданами, являющимися собственниками жилого помещения, передаваемого в муниципальную собственность, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации их доли в праве на получение пожизненной ренты считаются пропорциональными доле в собственности на жилое помещение, если иное не предусмотрено договором.
2.6.Получателю ренты выплачивается единовременная выплата в размере 10 прожиточных минимумов на душу населения, установленная статьей 1 Закона Липецкой области от 30.12.2004 N 164-ОЗ "О порядке установления прожиточного минимума в Липецкой области" на день выплаты денежных средств.
2.7.В случае смерти получателя ренты плательщик ренты гарантирует организацию его похорон с учетом оставленных им письменных пожеланий о соблюдении религиозных обычаев и вероисповедания. Плательщик ренты устанавливает памятник усопшему.
3.Порядок заключения договора
3.1.Предоставление пожизненной ренты осуществляется на основании договора пожизненной ренты, заключаемого между администрацией города и гражданином (гражданами), являющимся собственником жилого помещения и желающим передать его в муниципальную собственность.
3.2.Для рассмотрения вопроса о заключении договора пожизненной ренты граждане, желающие заключить такой договор, представляют в уполномоченный орган администрации города - департамент территориального управления следующие документы:
а) заявление о намерении заключить договор пожизненной ренты от всех собственников;
б) паспорт или документ, удостоверяющий личность;
в) пенсионное удостоверение;
г) справку об инвалидности;
д) номер лицевого счета в банке;
е) документы, устанавливающие и удостоверяющие право собственности на жилое помещение;
ж) согласие на обработку личных данных и защиту сведений личного характера в соответствии с Федеральным законом от 27.07.2006 N 152-ФЗ "О персональных данных" (приложение 6).
Документы, указанные в пунктах "а" - "ж", гражданин по своему выбору может представить лично или с помощью работника департамента территориального управления администрации города Липецка.
Департамент территориального управления администрации города Липецка при необходимости снимает копии с представленных гражданами документов и оказывает помощь в получении следующего документа - "сведения о составе семьи и численности лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении".
3.3.Жилое помещение, передаваемое в муниципальную собственность по договору пожизненной ренты, должно быть свободным от любых прав третьих лиц.
3.4.Представленные документы рассматривает департамент территориального управления администрации города Липецка.
При положительном решении вопроса о предоставлении пожизненной ренты и с разрешения гражданина департамент территориального управления администрации города Липецка запрашивает документы, необходимые для заключения договора:
- технический паспорт (план квартиры) на жилое помещение, справку о характеристике жилого помещения и его стоимости в Липецком БТИ (филиале ОГУП "Липецкоблтехинвентаризация");
- справку управления Федеральной налоговой службы по Липецкой области о налоге на имущество физических лиц;
- осуществляет подготовку договора пожизненной ренты (приложения 2 - 4 ).
При обращении гражданина, желающего заключить договор пожизненной ренты, заключается соглашение между сторонами о порядке несения расходов по подготовке документов, необходимых для заключения договора ренты (приложение 5).
При отрицательном решении вопроса о предоставлении пожизненной ренты департамент территориального управления администрации города Липецка направляет письменный мотивированный ответ гражданину.
3.5.Договор пожизненной ренты подлежит нотариальному удостоверению и государственной регистрации в установленном порядке.
3.6.Расходы по удостоверению и регистрации договора пожизненной ренты производятся за счет средств городского бюджета.
3.7.Выполнение обязательств по договору пожизненной ренты обеспечивается департаментом территориального управления администрации города Липецка.
4.Договор пожизненной ренты
4.1.Пожизненная рента устанавливается на период жизни гражданина, передающего недвижимое имущество под выплату ренты, либо на период жизни другого указанного им гражданина, достигшего 65-летнего возраста, либо гражданина, не достигшего указанного возраста, но признанного инвалидом 1-й или 2-й группы.
4.2.Выплата ренты, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, производится за истекший календарный месяц в срок не позднее 10-го числа следующего месяца путем перечисления денежных средств на лицевой счет получателя ренты.
4.3.В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации риск случайной гибели и случайного повреждения жилого помещения, переданного под выплату ренты, несет плательщик ренты. Случайная гибель или случайное повреждение жилого помещения не освобождает плательщика ренты от обязательства выплаты пожизненной ренты.
4.4.Обязательства по выплате ренты прекращаются в случае смерти получателя ренты.
4.5.При проживании получателя ренты в жилом помещении, переданном им по договору ренты, плата за жилое помещение и коммунальные услуги осуществляется получателем ренты по тарифам, установленным для нанимателей жилых помещений, проживающих по договору социального найма в муниципальном жилищном фонде.
4.6.Размер пожизненной ренты, установленный договором пожизненной ренты, увеличивается с учетом роста соответствующей величины прожиточного минимума на душу населения без дополнительного внесения изменений в договор пожизненной ренты, с предварительным уведомлением получателя ренты.
4.7.Ежемесячно при представлении справки из уполномоченного органа по предоставлению субсидий получателям ренты по случаю утраты права на предоставление субсидии или уменьшения ее размера за счет городского бюджета выплачивается денежная компенсация на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере неполученной субсидии.
4.8.Расчет денежной компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг производится в соответствии с законодательством Российской Федерации по предоставлению субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг без учета при исчислении среднедушевого дохода одиноко проживающего гражданина размера рентных платежей и компенсационных выплат на оплату жилищно-коммунальных услуг.
4.9.В случае образования задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг более 1 (одного) месяца получатель ренты утрачивает право на получение компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг до полного погашения образовавшейся задолженности.
5.Порядок и условия расторжения договора пожизненной ренты
5.1.Договор пожизненной ренты может быть расторгнут по взаимному согласию сторон, а при недостижении согласия - в соответствии с действующим законодательством РФ.
6.Заключительные положения
6.1.Настоящее Положение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава города Липецка
М.В.ГУЛЕВСКИЙ
Приложения
2010-10-26 Приложение к Решению от 26 октября 2010 года № 133 Положение
2010-10-26 Приложение к Решению от 26 октября 2010 года № 133
2010-10-26 Приложение к Решению от 26 октября 2010 года № 133
2010-10-26 Приложение к Решению от 26 октября 2010 года № 133
2010-10-26 Приложение к Решению от 26 октября 2010 года № 133
2010-10-26 Приложение к Решению от 26 октября 2010 года № 133